據了解，原業主於2009年以136萬元買入上述單位自住，持貨約十四年，是次轉手單位帳面獲利264.8萬元，單位期內升值約195%。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 2020年1月，屯門車廠（U）加入本線派車，用車為一輛高載版富豪B9TL12米（AVBWU301 / SL6620，唯現已調走），取代一輛轄屬沙田廠、同款低載版用車（AVBWU106 / PW3017）。 90年代加入三軸巴士行走，用車以利蘭奧林比安11米（S3BL）為主。
而原業主則於2018年以約500萬元購入單位，持貨四年，現帳面蝕讓約1萬元離場。 河畔花園以齊全的生活配套見稱，屋苑附設游泳池、網球場及平台花園，而且鄰近沙田交通安全公園、圓洲角公園及源禾路體育館，全面滿足休閒娛樂所需。 河畔花園商場有大量商戶，包括超級市場、餐廳、酒樓、診所及藥房，附近亦有沙角邨街市、麗豪酒店或好運中心一帶的購物熱點，民生商店應有盡有。
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我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握河畔花園售盤的真實資訊，輕鬆購得心儀物業。 沙田河畔花園 沙田河畔花園2023 九龍巴士89B線是香港一條來往沙田圍及牛頭角的巴士路線，提供沙田河畔花園、沙角邨、博康邨、乙明邨、秦石邨、新翠邨、紅梅谷來往黃大仙、新蒲崗、彩虹邨及啟業邨的巴士服務。 河畔花園共有6座物業，每幢樓高33層，提供1,584個住宅單位，於1984年起入伙。 河畔花園的單位全屬2房戶，實用面積分為242平方呎及269平方呎2類，一般以日字廳、左右廳開則，間隔四正實用。
據了解，原業主於2019年2月購入上述單位，當時作價$580萬，持貨4年至今沽售，賬面獲利$90萬，單位期內升值16%。 據了解，原業主於2019年以約$827萬購入單位，持貨4年轉售，帳面蝕讓約$62萬離場，單位期內貶值約7.5%。 據了解，原業主於2009年以$136萬入市上址，持貨14年，是次沽出單位賬面獲利$264.8萬離場，單位期內升值約195%。 楊文傑指，原業主於2009年以$350萬買入單位，持貨14年，帳面獲利$348.2萬，單位升值接近1倍。 原業主於2015年以$390萬購入物業，持有該物業逾7年，賬面獲利$130萬，期内物業升值逾33%。 原業主於2007年以約$69.8萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達$335.2萬，單位升值逾4倍易手。
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剛成交的Park Yoho 9A座低層單位，實用面積596平方呎，三房間隔，附約200平方呎平台。 原業主去年底開始放盤，原叫價約910萬元，議價後終減價約70萬元，至以840萬元成交，呎價約14,094元。 2009年8月9日：為配合觀塘市中心重建項目，須遷往觀塘鐵路站巴士總站，以騰出位於觀塘（裕民坊）巴士總站的空間予其他路線使用。
該「借爆」單位現已淪為銀主盤在市場放售，叫價490萬元。 分行促成成交單位為御皇臺中層E室，實用面積446平方呎，建築面積638平方呎，2房間隔，望山景。 單位以銀主盤方式放盤，開價$800萬，後減至$720萬，最終以$698.2萬將單位易手，折合平均實用呎價$15,655。 據中銀網上銀行估價，上述單位估價為416萬元，恒生估價則為433萬元，即新成交價較估價低3.6%至7.4%。 再參考同類成交單位，如同座低層6室，實用面積同為269平方呎，去年12月中以352.5萬元沽出，撇除樓層因素，即相隔約兩個月，上址較同類單位賣貴約48.3萬元或13.7%。
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該名代理又指出，假若單位原業主在三年前向大型銀行承做一按時，按揭成數若高至8成或9成，相信是次就算單位賣出，也未能足夠償還財仔的債務，預計導致財仔出現損失。 藍籌屋苑出現蝕讓，二線屋苑亦出現損手情況，沙田河畔花園兩房戶，四年間物業價值不升反跌，賣家帳面蝕1萬元離場。 現時本線使用9輛富豪B9TL 12米（1輛AVBE、8輛AVBWU）及1輛亞歷山大丹尼士Enviro 500 MMC 12米（ATENU）雙層空調巴士，均屬沙田車廠（S）及屯門車廠（U）。
合計上述五筆在9日內進行的加按，涉資共約496萬元。 富蘭克林鄧普頓在香港推出了全新的FTGF凱利環球基建入息基金，主力持續收益為本，從而滿足本地投資者分散投資組合並對沖通脹的需求。 富蘭克林鄧普頓旗下的專家投資經理凱利投資是一家環球領先的股票管理公司，截至2022年12月 31 日，管理的資產約為 1513 億美元。 FTGF凱利環球基建入息基金由在澳洲經驗豐富的投資管理團隊 Nick Langley、Shane Hurst、Charles Hamieh 和 Daniel Chu 管理。 此基金投資於股票市場的優質基建資產，旨在為投資者提供經濟周期內與通脹掛鉤的長期資本增值，並聚焦於可持續收益。
沙田河畔花園: 屯門兆安苑D座中層兩房以自由市場價$405萬成交
2002年7月31日：觀塘區總站延伸至觀塘（裕民坊）巴士總站，不再途經觀塘市中心巴士站；往沙田圍方向則繼續途經觀塘（雅麗道）巴士總站。 參考較上址高兩層、面積及景觀相若的單位，去年底以445萬元易手；至於同座一伙較低層單位，面積242平方呎、即比上址再細20平方呎，上月則以470萬元易手，呎價19,421元，反映新成交單位造價較市價低逾36%、或逾170萬元。 方面，屋苑距離港鐵馬鞍山線沙田圍站約6至8分鐘步程；而步行至東鐵線沙田站則需要10至15分鐘。 另外於大涌橋路及沙田圍路亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
1995年加入空調巴士行走時，用車以利蘭奧林比安11米（AL）為主。 沙田河畔花園 踏入廿一世紀加入低地台服務，用車以丹尼士三叉戟12米（ATR）及富豪超級奧林比安12米（3ASV）為主。 2006年改為全空調服務後，非低地台用車改為富豪奧林比安 11米（AV，2015年加入即將退役的3AV236／HE2554）。
沙田河畔花園: 河畔花園 #2546527 租盤樓盤詳細資料
市場消息透露，河畔花園D座中層單位，實用面積269平方呎，原則兩房間隔、望樓景，原以308萬元放售，市傳新近以298萬元成交，呎價11,078元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
方面，屋苑附近有沙田交通安全公園、崗背街休憩花園、圓洲角公園外，過了城門河另有源禾路體育館、沙田賽馬會游泳池及沙田大會堂等設施。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
沙田河畔花園: 河畔花園 E座 高層 6室
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 河畔花園設有6幢住宅大廈，每幢樓高33層，每層各設8伙住宅單位。 租盤單位的實用面積介乎242至269平方呎，以日字廳、左右廳或眼鏡房開則，配有獨立式廚房。 河畔花園租盤的間隔全屬2房，分大兩房戶及小兩房戶。 當中大房戶設有玄關位，廳房同時配置大窗台，小兩房戶則不設玄關及窗台。
另邊廂，美聯物業分行營業經理何勝康指，元朗Park Yoho連平台特色戶，獲外區客以840萬元承接，惟原業主帳面需蝕逾160萬元。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
沙田河畔花園: 服務時間及班次
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 沙田河畔花園 19,250，年齡中位數為 45.7歲。 有資深地產代理指出，上述銀主單位業主在被申請破產前，短時間內向財仔瘋狂加按，認為有「呃財仔」的嫌疑，不排除業主是把握相關加按資料並未趕及登記田土廳的情況下，極速再向多間財仔加按。 沙田河畔花園2023 沙田上車盤河畔花園一伙兩房單位淪為「提款機」，被業主在9日內五度向「財仔」加按抵押貸款，合共貸款金額至少496萬元，更高於三年前的買入價。
- 市場消息指出，上述銀主盤為河畔花園C座低層戶，實用面積269平方呎，兩房間隔，享城門河景觀。
- 2009年8月9日：為配合觀塘市中心重建項目，須遷往觀塘鐵路站巴士總站，以騰出位於觀塘（裕民坊）巴士總站的空間予其他路線使用。
- 河畔花園的交通十分便捷，由租盤步行前往港鐵馬鞍山綫沙田圍站只需6至8分鐘路程，而距離港鐵東鐵線沙田站約10至15分鐘，大涌橋路及沙田圍路也有多條巴士及小巴路線途經，往來全港不同地區。
- 有資深地產代理指出，上述銀主單位業主在被申請破產前，短時間內向財仔瘋狂加按，認為有「呃財仔」的嫌疑，不排除業主是把握相關加按資料並未趕及登記田土廳的情況下，極速再向多間財仔加按。
而附近的沙田圍路及大涌橋路設巴士及小巴線，可供來往港九新界各地。 河畔花園位於發展成熟的住宅區，毗鄰沙角邨、勵城花園及花園城等屋苑，因此生活配套完備。 河畔花園內設游泳池、網球場及平台花園，附近亦有沙田公園、圓洲角公園、源禾路體育館及沙田大會堂，住戶更可漫步城門河畔，非常寫意。 沙田河畔花園2023 河畔花園基座開有不同類型的民生商舖，包括食肆、超級市場、連鎖式藥房及診所等，又鄰近好運中心、沙田廣場及新城市廣場等購物商場，足夠滿足住戶日常所需。
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不過資料顯示，有關亞洲聯合財務及大眾財務的貸款，已經中止註冊，未知最終原業主是否成功借入該兩筆貸款。 此外，在2021月11月19日，該單位業主已被申請破產，單位同時也被申請接管。 及後在10月29日及11月2日，該單位又被抵押，向富英有限公司及大眾財務有限公司作樓按，前者涉款金額不詳，後者貸款金額為56萬元。
