玻璃屋不少新界村屋天台都有放置玻璃屋，以增加室內空間，不過就可能已經違規僭建！ 大廈天台未有為額外加建構築物預留承重量，僭建物未經屋宇署批准擅自興建，若遇上颱風等惡劣天氣，未必可承受其風力，後果會不堪設想，所以業主有責任確保處所沒有僭建物，如有就要主動安排清拆所有僭建物。 至於樓宇公用部分的僭建物，大廈業主立案法團或共同業主應合力清拆。 在樓宇內部進行而不涉及建築物結構，但未能符合《建築物條例》及相關規例所訂的建築標準的加建及改動工程。
一般來說玻璃屋頂部玻璃除了滿足抗風壓，冰雹等衝以外，低層玻璃屋還要考慮到周圍建築物的高空以外墜物的衝擊如花盆等。 解決方法：安裝遮陽系統，為盡可能減少夏季進入玻璃屋的熱量，可在玻璃屋的頂部安裝，也有手動和自動兩個選擇。 玻璃屋是非傳統建築，它的建築立面一般是用陽光板，也可選擇全玻璃。 玻璃屋有個很好聽的英文名字 —— Winter Garden，意思就是冬日花園。 天台屋 我都有收到信要我拆去僭建的廚房, 我買時上手已有此僭建物, 我都想拆, 但層樓已租了比人要10月才過死約, 想拆都5得, 我是否可以去信因租約問題要求延期至10月才清拆呢?
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不過，到現在仍然有不少草根階層的市民仍在天台屋居住。 這些住客有部份是業主，以較市價為低的價錢購入單位，亦有部份人士只是租客。 天台屋不論是售價或租金都較其他樓層為低，一方面有可能因為它們是非法，但另一方面，夏日的炎熱和冬天的寒冷亦使其他可以負擔較佳質素樓宇的人作其他選擇。
系統必須妥善安裝，及不可影響屋宇結構安全；由天台地台起計超過1.5米高的系統須經由根據《建築物條例》註冊的認可人士核證，及提交有關安全證明書+予地政總署備存。 村屋業主在裝設太陽能光伏系統前，須按有關規定清拆天台上的現存僭建物，包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中，已申報並被屋宇署確認的僭建物，亦必須清拆。 因此，安裝在天台僭建物上的太陽能光伏系統，會被視為不符合有關規定。
天台屋: 屋宇署以違法僭建為理由 迫遷天台屋住戶
註冊電業承辦商必須安排恰當級別的註冊電業工程人員進行這些工作，不然屬於違法。 天台屋2023 天台屋2023 由於太陽能用電計劃推出時間尚短，加上政府對太陽能配件的標準及安裝方式均無標準，工程公司於是各師各法，令市面上的太陽能板製成品質素參差。 太陽能版工程公司選用次貨，令用戶安裝後數個月，即因為系統失靈而出現問題，因此找專業而有經驗的太陽能板安裝公司十分重要。
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- 而天台上大量電線外露，亂纏交錯，由於電線的位置太低，記者在經過時亦要低頭避過。
- 早前，「關注安置政策連線」便訪問了逾百名居住在劏房、工廈、天台屋等的住戶，發現有63%受訪者已居住在不適切居所超過3年以上，而且有43%受訪者輪候了超過5年但仍未獲派公屋居住。
一般村屋的主力牆都在樓梯兩側及四邊，亦可以嘗試用手敲打，如果聲音比其他牆身低沉，很大機會是主力牆。 裝修想打通間隔，就要注意避開主力牆，以免影響樓宇結構安全。 亦有一名年約40多歲的單親媽媽陳小姐，是一名清潔工，並育有2個就讀小學的兒子，一家三口租住葵涌一間200呎天台屋，房租5000元。 單位也是以僭建為由被屋宇署要求離開，所以被業主迫遷。
天台屋: 玻璃屋
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天台屋: 安裝太陽能板後，安裝公司會提供保養服務嗎？
屋宇署會按新界豁免管制屋宇僭建物的加強執法策略，採取執法行動。 天台屋 屋宇署發言人指，署方於11年修訂僭建物執法政策，將天台僭建物納入須取締僭建物的涵蓋範圍內，署方亦會透過大規模行動處理此類僭建物，包括發出清拆令，要求有關業主在指定期限內清拆僭建物。 消防處發言人指，處方會根據《消防（消除火警危險）規例》向存在火警危險的處所的相關人士的人發出消除火警危險通知書，首次定罪，可處罰款100,000港元。 截至2021年2月25日，處方過去一年就住宅樓宇及綜合用途樓宇內雜物阻塞逃生通道共發出1,168張「消除火警危險通知書」。
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- 在自己的天台聚會，會更自在，無需煩惱要搭配什麼衣著。
- 根據土地註冊處文件，金富工業大廈在1977年落成，樓齡已達43年，外貌相當殘舊，天台僭建4個龐大的貨櫃屋，或會嚴重影響其樓宇結構。
如有關設備安裝在屋頂上，該設備的平均荷載不得超過每平方米150公斤；如有關設備安裝在樓梯頂篷上，該設備的平均荷載不得超過每平方米75公斤。 社協指出，現時劏房租務管制實行無期，水電費問題仍未得到解決，再加上疫情影響經濟，建議政府考慮發放能源補助，以減輕劏房戶水電費開支。 20多歲的王小姐因學歷限制從事倉務等工作，與其哥哥每人以月租500元，租住在荃灣眾安街唐七樓的一個僅有300呎的天台屋單位。 天台屋空間不大，凱婷就以一直都十分喜愛的日式部屋風格作主要設計。
天台屋: 天台太陽能係統玻璃屋
兒子甚至和阿May說，「媽媽，太吵了，我不想做功課了。」房子太小，學習的空間不夠，生活的空間也不夠，這是一家人的無可避免，無可奈何。 通往天台的梯間堆滿雜物，屋外電線外露，纏亂交錯，隨時有短路危機。 屋內大量安裝不穩定的隔板，以及仍用石油氣罐煮食的「廚房」，皆為安全隱患。
他指因該天台的業權人為整幢大廈業主，因此希望盡快成立法團，利用法團權力並籌集資金，清拆天台屋及豎立圍欄，防止再有人搬入。 例如其中一些個案為天台業主，將天台屋分拆出租，只留部份自住，晚景無憂；也有大戶將自置天台屋分為生活區、娛樂區和戶外區域。 娛樂區大得可放六張自動麻將枱，最多可有二十四人一起打麻將。 作者憶述探訪：「當時是 2007 年，沒有很多紀錄，促成了我們填補這個眾所周知而普遍房屋類型的空白。」十二年過去，這空白似乎仍有不少填補的空間。
天台屋: 戶外組合屋介紹
裝設在屋頂上的光伏系統，可由主體建築物外牆起計至該系統連支架所有部份伸出外牆的外部，不得超過750毫米。 就以連續覆蓋方式安裝的系統，其覆蓋範圍（只計算屋宇內被覆蓋的範圍）不得多於所在新界豁免管制屋宇有蓋面積的一半。 單親母親左女士與女兒居於80平方呎劏房，需要與其他住戶共用廁廚。 她表示，自己從未見過業主，只曾與代理接觸，試過廁所燈壞了3個月，聯絡了代理多次不願修理，洗澡時只能用電筒及手機照明，最後需要議員出手。 根據調查指出，有63%受訪者居住在不適切居所超過3年以上，當中更有17%已住超過7年！ 根據最新公屋輪候時間平均為5.7年，但是調查顯示有接近3成的受訪者卻輪候了超過6年但仍未獲派公屋居住。
你須事先獲得屋宇署批准及同意，才可在樓宇的主天台、平台或天井搭建預製的構築物，包括體積超過3立方米或高度超過2米的活動屋及大型貯物櫃，或玻璃屋。 你必須委聘任認可人士向屋宇署呈交建築圖則和統籌建築工程，並在獲得屋宇署批准及同意後，委任註冊一般建築承建商進行工程。 根據《建築物條例》，任何人違反上述規定可能會遭檢控及／或紀律處分。 任何該等違反上述規定建造的構築物均屬僭建物，屋宇署會採取執法行動。 另外根據政府指引，在新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）安裝天台太陽能板有關系統須經由根據《建築物條例》註冊的認可人士核實，及提交有關安全證明書予地政署備存。 天台太陽能板系統必定要妥善安裝，及不可影響屋宇結構安全。
天台屋: 天台屋僭建多 高危兼無王管
戶外組合屋的尺寸不同，造型以及功能方面各異，不過要考慮到不同的使用場景，對產品的材質有明確要求，如果是安裝在天臺或者花園，需要採用隔熱和防水性能較佳的材質，避免日曬雨淋影響到外觀使用壽命以及室內環境變化。 組合屋實用性較強，可以幫你延展空間，對於寸土尺金的香港地尤為適用。 根據土地註冊處文件，金富工業大廈在1977年落成，樓齡已達43年，外貌相當殘舊，天台僭建4個龐大的貨櫃屋，或會嚴重影響其樓宇結構。
玻璃屋就算可以拆除，在法例上也是屬於非永久性的設施，所以也不可以高過2米，總體積要少於3立方米，否則就屬違規。 如果天台是個很少用的地方，亦可以考慮安裝太陽恣系統。 太陽能系統能減少太陽直射天台以降低下層室內的溫度，以減低住户的空調使用率。 天台屋 此外，安裝太陽能系妃可以用其他方法發電(即太陽能)，不單能賺取額外的收入，亦能嘗試減少以燃燒煤來供電，減少產生溫室氣體，從而有助綠化環境。
天台屋: 安裝太陽能板，參與上網電價計劃
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天台屋: 太陽能板安裝
戶外不像室內可以隔絕污垢，因此盡量挑選容易清潔的材質。 如玻璃、藤製品、陶瓷、尼龍、人造纖維等材質，便於清潔外，材質不吸水的特性便於日後打理。 戶外裝飾布置時，一些可以提升溫馨感或頗具情調的飾品是必不可少的。 彩色蠟燭、動物、花草圖案的抱枕與色彩明快的餐具或有獨特造型的戶外燈具，都是不錯的選擇。 添加長椅或包圍式座位及戶外用餐桌，再裝上一個遮雨篷，可以在你玩樂的時候也能為大家遮風擋雨，就算突然在天台上睡覺，也不需要擔心會突然落雨，加上一個大型的戶外傘，更可以阻擋陽光抵禦夏天的炎熱。 一張櫈，一個茶几，一個燭台，一支汽水，簡單而實用的物品其實都可以成為不錯的裝飾。
天台屋: 天台玻璃屋合法嗎
從外面看也不是一間普通的天台屋，而是充滿藝術設計感、別具格調的一座玻璃屋。 此類搭建物的業主很多時都會封掉大廈樓梯通往天台的入口，將其變成僭建天台屋的門口，如遇火災的話居民可能會逃生無門。 部分天台屋多已建成數十年，樓宇折舊，物業管理不良，常有漏水、蟲鼠甚至有住戶在走火通道（即大廈樓梯）焚燒香燭冥鏹（俗稱燒衣紙）等問題，走火通道放滿三不管的雜物。 至於在西貢北港新村，不少村屋都擁有私人的天台玻璃屋，亦有露台被玻璃圍封，納入為室內空間。 有附近居民直言，村內爆出僭建事件，難免有村民擔心會被連累。
筆者敦促當局加強執法和監管，消防處及屋宇署短期須加強巡視，取締天台僭建屋及梯間雜物。 至於長遠根治的方法，政府必須增加公屋及過渡性房屋的供應，令基層市民可以早日「上樓」。 稻葉牌組合屋裝拆方便，穩健扎實，大小尺寸超逾600種，分有隔熱及無隔熱兩大系列，適用於花園、平台、天台。 因此，如果村屋的原有圖則中，沒有內建樓梯，在裝修加建工程前，記得要向裝修公司問清楚，並向屋宇署提交申請，以免違規。 不過，屋宇署規定，如果要改動或加建內樓梯，來打通兩個單位，都必須向屋宇署申請，以取得批准及同意，才能開展工程，否則業主可能會因違例而被檢控。
天台屋: 消防處去年處理7557宗新冠個案召喚 火警減10%
在天台內放置幾個組合櫃就可以增加不少收納位置，就算普通放置天台上的用品也十分方便，而又可以增加晾衣服的地方，只需要加幾個晾衣服的架就算有很多衣服都不用擔心。 開放式設計的好處，是擴大室內的可用空間，睡房與客飯廳之間，可利用立地擺設區隔，免去常見的房門和牆身分隔，大大節省了空間和金錢。 另外，在此必須提提大家，任何關於天台屋的改建，均需要先向建築專業人士查詢，甚至需向屋宇署申請後獲得批准，才可以合法動工。 旺角上海街一幢唐樓天台亦分間出兩間天台屋，合共佔去整個天台面積約3分1，其中一間屋已被空置，而屋與屋之間的通道僅夠一人通過。
天台屋: SMK – 戶外隔熱型組合屋
如果唔想建造理想空間落入天台僭建陷阱就要睇埋落去啦。 天台屋 天台設計不一定局限於天台屋或空中花園，你也可以將所有的元素加入天台設計當中，簡單的安全圍牆就好。 開放式設計讓人的眼光更廣闊，更舒服，而且也無需多花錢。
天台屋: 新界豁免管制屋宇的小型環保及適意設施
僭建也是先在香港常見的天台問題，而不少的天台都有放置玻璃屋，以增加室內空間，不過就可能已是違規僭建。 合法僭建村屋天台最大可以做足700尺寬9尺高，為方便上天面維修，應預留天窗位。 若業主無辦法自行安排維修，屋宇署便會先代業主進行工程，稍後再收回費用，並向不遵從規定的業主徵收百分之二十的附加費。 近年，業主遵從命令的平均時間約十二個月，最長達三十七個月，而目前由屋宇署發出但未獲遵從的僭建物清拆令或修葺令數目超過五萬二千張。
