空白傳遞收據：此收據非常簡單，設計非常類似於信封地址，公司名稱位於左上方，接收方信息位於中心。 租金單據 您可以使用Microsoft的DOCX格式獲取此MS Word收據模板。 租金單據 專業收據：具有專業外觀的模板，包含公司徽標和聯繫信息的區域以及客戶詳細信息和購買信息。
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你需要準備好自住切結書，此份是指納稅人在去年某段時間內承租於何處房子，且確實是自住而非營業或執行業務使用，如有不實願負法律責任的切結書。 如果你是早期在外租房子的租屋族，很有可能會因為「無法入戶籍」而無法向國稅局報稅。 不過在新的法規通過後，你便可以「不在籍」的方式進行報稅，只要準備好３項證明文件就能向國稅局提出租金報稅了。 本欄提供各類型的日用文書即用範本供客戶使用，產品依據香港法律草擬，便利處理日常事務，以精美紙張印製，並且附有填寫指示及使用說明，簡單易明，即買即用。
若你發現用列舉扣除能減輕稅負的話，這些列舉扣除額的規定一定要搞清楚。 法例規定當租客交租後，業主需要提供租金收據，列明所收租金款項、業主姓名、地址、交付租金的租期及交租的日期。 此舉亦讓雙方有充足證明，以免日後出現金錢爭拗，即使在法庭上亦有證據支持。 為避免實務爭議，財政部於今（30）日發布解釋令，包租代管業者開立給轉租房客的「租賃住宅包租業租金收據」，不屬於印花稅課徵範圍，因此，不須貼用印花稅票；解釋令從即日發布起生效。
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財政部賦稅署表示，包租代管業者的經營型態，主要是向房東承租住宅再轉租給房客使用，從中收取服務費。 按規定，過程中開出兩張單據，1張是針對服務費收入，按規定須開立二聯式統一發票，並自行留存備查；另1張則是開給承租房客的租金收據。 租金單據2023 此外，財政部南區國稅局日前也表示，若營業人出租房屋當社宅，也可免徵營業稅。 根據「住宅法」規定，在社會住宅營運期間提供居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務及幼兒園使用的租金收入，或是以包租代管方式承租民間住宅並轉租及代為管理，所收取租屋服務的費用，免徵營業稅。 根據規定，營利事業所開立的發票，兼具銀錢收據性質，免課印花稅。 包租公、包租婆出租房屋收取租金收入，出租房屋獲得的「 租賃所得 」是併入個人所得稅申報，租賃所得併入個人綜合所得稅後，視每位房東的總收入、免稅額及扣除額各不相同，所得適用級距稅率有所差異。
業主把物業放租後需要通知差餉物業估價署，在租貸協議訂立1個月內，提交表格「CR109」，並透過網上、親自遞交或郵寄至該署。 「CR109」可在網上下載或在差估署或民政事務處索取，如果超過1個月仍未提交需要支付$310。 業主租客雙方簽訂租約後，必須在30天內向稅務局印花稅署加蓋印花（俗稱打釐印），費用介乎年租的0.25%至1%，一般由業主及租客平均分攤。 租金單據 租約經打釐印後代表具備法定效力，除了有助解決日後租務糾紛，對於業主日後申請按揭，如想把租金計進收入，有打釐印的租約中，租金收入可用七折計算，沒打釐印的租約則只能當六折計算在內。 使用 Excel 租金單據2023 的經典藍色銷售收據，向客戶提供詳細的付款資訊。 此銷售收據提供已設定格式的稅金、折扣、單價、小計等欄位。
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一旦任何一方對租約內容有異議，由於雙方沒有清晰界定責任和權益，要解決糾紛就會有不少的困難，對業主與租客均不利。 有見及此，我們編寫了這本「訂立租約須知」小冊子，協助業主與租客了解租約的重要性、一份租約應具備的條款，以及黨主與租客的責任和權利。 這邊所指「 租賃所得 」依照《所得稅法 § 14 》並不等於租金收入，房東收到租金收入先扣除必要費用後，才會被算成是租賃所得。 如果是線上申報的人，手動更改下載好的資料，儲存後再把列印下的申請書、證明文件送到報稅機關；人工臨櫃申報的人，備妥申請書以及證明文件，到附近或戶籍地報稅機關就可以囉！ 而「購屋借款利息」這個項目比較特別，不管國稅局有無資料，都必須依照規定檢附證明文件。 「一般扣除額」有標準扣除額及列舉扣除額，報稅人可以試算哪一個較有利，只可以從中選擇1種申報減除，不可兩者併用。
若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。
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（2）房子租金是每月700，我建議你每月月頭交房租，而不是一次性交三個月，這樣你就可以考慮交押金的事了！！ 也就是你這次交押金2000，700房租，應該承受得了的！！！ 該押金用於保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
文書的作者及本司不就由該些文書因何原因(包括疏忽)所引起之糾紛或損失負任何法律責任。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。
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如被查獲漏貼印花，除依規定追補所漏稅額外，尚須按漏稅額處以5至15倍罰鍰。 不少業主和租客出租或租住樓字時，都沒有訂立一份詳細的租約。 他們大多只會採用坊間出售的簡單標準租約，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂任何租約。
（十四）租客需依照水電分錶耗量付款，由租客之間平攤費用。 如租客欠租超過十五天，或多次催促而仍未繳交水電費等，出租人有權拒絕供應食水及電力給租客。 （七）本樓祇准作住宅之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。 租客不得有喧嘩或擾亂鄰居或合租住客安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，出租人有權立令租客遷出。 另外，如果合租住客之間發生任何爭拗，出租人保留最終裁決的權利，並有權立令滋事者立即遷出，按金不予退回。
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如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款，而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，而且可能無法討回按金。 租金單據 簡單租金收據：此租金收據不包含任何顏色，並且包含多條用於租賃發票編號，日期，金額，物業地址和其他詳細信息的行，包括它是通過現金，支票還是匯票支付。 Word的這些免費收據模板將幫助您為小型企業或個人財務交易創建收據。
- 租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。
- 依據印花稅法第5條規定，銀錢收據為印花稅課徵範圍，所謂銀錢收據泛指收到銀錢所立之單據、簿、摺；凡收受或代收銀錢收據、收款回執、解款條、取租簿、取租摺及付款簿等均屬之。
- 若雙方同意委託律師事務所擬定租約，租客即使同意負擔訂約律師收取費用之全部或一部分，但如該律師由業主聘請，租客仍須問明該律師是否同時代表其本人。
- （六）該樓之物業稅由出租人支付，差餉、地稅、地租、管理費均由出租人支付，其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付。
- 如得出租人同意，租客方可拆回但必須將該樓完整修理。
- 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。
本港一名「劏房」業主因要求租客付還經分攤的水電費時，沒有出示繳費單副本及提供書面帳目，以及沒有提供租金收據予該租客，分別違反《業主與租客（綜合）條例》(第7章)，今日(2日)在東區裁判法院承認控罪。 就有關水電費的6宗罪行及沒有提供租金收據的1宗罪行，該業主被判處罰款共6,600港元。 這是《條例》自今年1月22日，首宗因違反《條例》而被定罪的個案。 這裡有免費的Microsoft 租金單據2023 Word收據模板，可以幫助您跟踪現金收據。
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一般收據格式 word下載，菜單/外送單，請提供 月租為港幣 元) 支票號碼： 租住單位地址：香港／九龍／新界 道／街 號 大廈 第 期 座 字/樓 室 業主收租印鑑或簽名： 二零一 年 月 日. 財政部南區國稅局表示，個人購買房屋、土地(以下簡稱房地)時，如有取得折扣、減價或銷貨折讓，致買賣契約書金額與實際支付金額不同，日後如出售房地申報個人房地合一稅時，應以「實際支付金額」為取得成本。 財政部南區國稅局官員表示，稅法規定納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬在「中華民國境內」租屋供自住且非供營業或執行業務使用，支付的租金，每一申報戶每年扣除金額以12萬元為限；但申報有購屋借款利息，不得扣除。 一般來說，出租單位所屬大廈公用地方及設施的修葺費用會由大廈所有業主負擔。 這部分包括外牆、公用天台、公用的電器裝置、公共衛生及用水的設施、通道、樓梯、升降機、水箱、輸水管、水泵、水渠及大廈的主要結構部分。
