但是如果舊地磚因為熱脹冷縮現象而出現突起，即坊間所講「鼓起」的情況，便會造成地面不平整，這樣就要先拆除舊磚才能鋪地板。 由於香港大部份住宅都是單上供電，所以購買三相即熱式前應先查詢所住樓宇是否設有三相供電，亦最好事前咨詢裝修公司意見。 假如樓宇可申請改為三相供電的話，例如有些村屋，因為申請手續繁複，一定要搵合資格及有經驗人士處理，亦要留意申請或需要額外費用及時間會影響工期。 在舊地磚沒有損壞而平整的情況下，木地板可以利用原本平整的地磚作基礎，直接鋪在面上，節省功夫。 近年愈來愈多人變身為室內設計師，親自為家居進行大改造！ 換地板 一位港媽早前在社交平台分享她花了480港元淘寶木紋地板貼，再花了7小時親自鋪地板。
如申請涉及改劃用途地帶或規劃申請，政府會在用途地帶改劃後或取得相關規劃許可，才考慮該換地的申請。 但在進行檢討或修訂大綱圖時，城規會不會推翻已核准的發展項目，這亦不是擱置正在按現行政策及已核准的發展項目提出的換地申請的理據，尤其是換地發展的項目是符合大綱圖內用地的規劃意向或經城規會發出的規劃許可。 根據城規會的指引，若發展計劃的建築圖則已獲得批准，該計劃便可視為已經展開。
換地板: 裝修疑問1：鋪新木地板前原有舊地板需要拆走嗎？
你只需要在 Toby 上發布你對地板工程的需要，地板公司和地板工程師傅就會很快主動聯繫你提供報價。 換地板 換地板 你可以輕鬆聯繫到最多4位地板工程師傅，自行按照其報價、收費模式、服務和過往客戶評價作出比較，從中挑選最適合你的一位去聘用。 隨時隨地，Toby 讓你的服務需求盡快得到最佳解決方案。 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 無論裝修定物料選購，Toby都提供一條龍服裝，為你包辦家居裝修的工作！ 知道行外人或新手買磚時會遇到有好多問題，不太清楚如何選購適合自己的磚，自行到磚鋪買磚又怕受騙，磁磚款式太多更加是眼花繚亂。
一般已發霉的斑點都會深入地板內層，所以就算打磨後的地板表面還是會有發霉的斑點。 同樣，受損、變形或脫落的地板均無法通過打磨得到補救。 如果是木地板劃傷情況是比較嚴重的，而劃痕比較深的話，則可以採用固體修補蠟做為填充，再用補漆筆進行上色，最後經拋光處理即五。 如果木地板只是表面被劃傷了，而且劃痕比較淺，代表是木地板表面漆膜被破壞了，那就可以用拋光打蠟的辦法，進行打蠟處理，擦拭乾凈後即可回復木地板光滑的表面。
換地板: 關於地板工程 - 地板打蠟／浴室地板／地板清潔／地板安裝／地板維修／地板更換／地板翻新
在這前提下，即使大綱圖日後作出修訂，但由於建築圖則在大綱圖修訂前已獲批准，而發展計劃又已經展開，除非業權人對有關建築圖則作出重大修訂，否則該發展計劃仍可以進行，不受新規劃限制所影響。 我們必須明白，大綱圖的發展限制只適用於未來的新發展或重建項目，對現有發展及一些已經開展而未完成的項目並沒有追溯的效力。 另外，倘經批准的發展未能在指定時限內展開（即有關建築圖則未能在時限內獲批），獲批許可者可申請延長展開發展的期限。 城規會會按一些評審準則考慮有關申請，其中包括自批出原來的許可後，規劃情況是否有任何重大改變（例如規劃政策／有關地點的土地用途地帶或規劃意向的改變）。 至於楊議員提及位於灣仔的酒店發展項目，由於該項目早已在九四年正式獲得城規會批准，而項目亦如上文解釋屬已開展的項目，地政總署是按現行的土地管理政策處理業權人的換地申請。 發展商必須在新界東北發展區，已經指定規劃為私人發展的土地範圍內，儲存足夠4萬呎或以上相連土地，及土地業權必需要統一，便可向政府提出契約修訂申請（包括原址換地，即更改土地用途）來自行發展，由農地變成住宅地。
此外，工程顧問亦會提供有關質量及工的增埴服務。 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。 在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。 若原有的地磚比較薄，大家可以考慮直接在原本的地磚上鋪設新地板或地磚，這樣能可以省下更多的時間和成本。 不過如果地磚已使用十年以上，出現大面積鬆脫受損，或出現出鼓的現象（用錘輕敲擊地磚時聽到「哐哐」或空洞的聲音），便需要先拆除原來的地磚，重新安排鋪新地板或地磚。 一般地磚地板比較難進行局部的鏟走後修補，除非能找到一樣的型號和款式的地磚。
換地板: 地板是否平整？
沒有大面積鬆脫、磨損或碎裂的地磚，是可以考慮保留並對舊地磚進行翻新或在上面鋪新磚或新地板。 換地板2023 一般地磚地板的划痕或褪色問題都可以靠打磨的方式翻新，但地磚上的圖案在打磨翻新後就可能會褪色。 新地面是否高過門腳如果不拆除舊磚就直接鋪新木地板，有可能造成地面過高，導致原本單位內的門不能順利開關。 解決方法有以下兩種，改短全屋門腳，或先拆除舊地磚再重新鋪地板。 舊有地磚表面是否平整在舊地磚沒有損壞而平整的情況下，木地板可以利用原本平整的地磚作基礎，直接鋪在面上，節省功夫。 試想像一下拆除原有地磚需要的錢及時間，而拆除後又要再鋪過新地板，來回已經慳了兩項工序。
- 比起鋪地磚，黏合式地板及扣栓式地板都相對方便和便宜，裝修公司BOKA Design的設計師KK接受TOPick訪問，拆解黏合式地板及扣栓式地板的特色及注意地方。
- 根據城規會的指引，若發展計劃的建築圖則已獲得批准，該計劃便可視為已經展開。
- 若原有的地磚比較薄，大家可以考慮直接在原本的地磚上鋪設新地板或地磚，這樣能可以省下更多的時間和成本。
- 假如樓宇可申請改為三相供電的話，例如有些村屋，因為申請手續繁複，一定要搵合資格及有經驗人士處理，亦要留意申請或需要額外費用及時間會影響工期。
- -實木地板以整塊原木作為原料，經多次拋光、上漆同打磨而成，亦是三者中最厚，所以裝修顧問會建議拆除舊磚才鋪實木地板。
-複合木地板以實木和夾板結合而成，擁有適中的厚薄度，因此不需拆除地磚也可以在磚上鋪設。 -SPC石塑地板最薄的地板類型，雖然石塑地板不能像實木地地板一樣再打磨，但十分耐磨，而且可以直接於舊有地磚上鋪設，對於地板厚度影響是最細的。 換地板2023 原址換地是指土地擁有者（發展商）申請將原有農地契約，與政府原址交換成住宅、工商業用地契約，並支付補地價。
換地板: 地板工程
因此，即使在如灣仔區這般擠迫的舊區，私人發展商仍有機會不受該等發展限制約束，推出大型發展項目及興建高聳入雲的大廈，並會對該區的交通造成影響。 答覆：主席女士： 就楊森議員的提問，我認為有必要先作一些政策上的說明。 要維持香港的長遠穩定發展，特區政府須提供適當的經濟和法律環境；在土地和規劃方面，我們要有清晰明確的政策和貫切可行的措施，以作配合。 在規劃方面，透過分區計劃大綱圖（大綱圖），我們透過法定的程序清晰地定出適合的發展限制，以確保土地的使用能配合規劃的意向。 我們亦會與時並進，按轉變的情況而不時檢討和更新這些大綱圖。
她直言自己是第一次鋪地板貼，暫時不知道可以「捱」到幾耐，而自己不會期待可以保存得很久。 她已有「Plan B」，指若果哪塊地板破爛，便可以起出哪塊地板更換。 再者，她本身只是打算鋪幾年，待兒子長大後再裝修，換上地磚。 換地板2023 會否形成壓迫感空間感厚的木板鋪上舊磚上，可能會令室內減少空間形成壓迫感等問題，不同木地板的厚度也不一樣，比較常見種類有實木地板、複合地板及SPC石塑地板。 -實木地板以整塊原木作為原料，經多次拋光、上漆同打磨而成，亦是三者中最厚，所以裝修顧問會建議拆除舊磚才鋪實木地板。
換地板: 土地分筆登記
比起鋪地磚，黏合式地板及扣栓式地板都相對方便和便宜，裝修公司BOKA Design的設計師KK接受TOPick訪問，拆解黏合式地板及扣栓式地板的特色及注意地方。 Toby 平台上的地板公司和地板工程師傅都經過實名驗證及專業審查，擁有專業地板工程知識和豐富地板安裝維修經驗，而且態度真誠，你絕對可以安心聘用。 平台上的地板工程服務遍佈全港各區，地板師傅會跟據不同地方需求而進行不同收費。
在土地方面，一般而言，除政府或公用設施外，我們會按既定的規劃意向，透過賣地、批地、契約修訂和換地等措施，讓市場將有關土地作適合的發展。 政府亦須尊重政策理念和合約精神，不偏不倚地審批個別的發展項目。 我現就問題的三個部分回覆如下：（一） 我們現行的土地政策是按規劃的土地用途地帶所訂的框架善用土地。 換地板 （二） 適當地減低發展密度的工作，城市規劃委員會（城規會）是透過規劃署的協助檢討有關的大綱圖，並按城市規劃條例下的指定程序諮詢公眾，處理反對書和申述的意見，再交由行政長官會同行政會議通過並核准修訂的大綱圖。 一般而言，地政總署在處理換地的申請時，亦須聽取規劃署及各有關部門的意見，以確保有關發展計劃符合規劃意向及要求，即大綱圖的用途地帶和發展限制，及符合城規會所批出的規劃許可。
