新界東方面，富豪花園3.44%、河畔花園3.38%、銀禧花園3.36%。 新界西方面，美景花園3.53%、荃威花園3.38%、青怡花園3.38%。 值得留意的是，無論是樓價或租金，也要考慮本港自2020年起經歷新冠肺炎疫情，以至2019年社會運動的事件的影響。 另外，影響個別地區、屋苑樓價因素眾多，差估署指數未必能完全反映。 以前特首梁振英任期為起點，2012年第3季差估署樓價指數為211.6，至他離任前的2017年第二季已升至333.2，升幅57.5%，反映樓價大幅上升。
黃氏稱，上述所錄成交單位為2座中層C室，實用面積521呎，兩房兩廳，日前獲區內客垂青。 祥益地產高級分行經理林家倫表示，栢慧豪園屬天水圍私人屋苑之一，附有會所大樓，日前該分行促成一宗栢慧豪園「即睇即租」的成交個案，該單位之租金回報率為2.3厘。 樓價走勢圖20年2023 林氏稱，上述所錄成交單位為2座高層A室，實用面積494呎，兩房兩廳。 租金走勢2023｜樓價指數外，另一個反映香港樓市走勢指標是租金回報走勢！ 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，2023年香港樓價止跌回升，租金亦回穩...
樓價走勢圖20年: 地產中介網站指數
根據官方數字，今年以來，整體樓價下跌了15%，但近期在新聞不時看到「某業主劈價兩、三成」。 當我們看到這些報道時，千萬不要將叫價和市價混淆，劈價或許是業主原先的叫價是否大幅高於市價。 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 沙士嚴重打擊香港經濟，樓市亦不能倖免，由 97年第四季至 03年第二季，樓價暴跌 66%。 《房地產周期百年史》作者霍伊特，透過研究美國芝加哥從只有幾十間木屋開始之後103年房地產的價格，發現房地產價格大約以18年為一周期。 如何看待今年樓市調整期 即將公佈的施政報告，料樓市的部分將成為市場焦點。
新界東樓價指數報168.20點，按周跌1.31%，連跌2周共1.88%。 樓價見底後近4周計，港島升3.69%，九龍升1.17%，新界東升0.21%，新界西升0.5%。 大型屋苑領先指數CCL 樓價走勢圖20年 Mass報158.14點，按周跌0.13%。
樓價走勢圖20年: 地產
再者，香港的信心危機令經濟發展、投資環境進一步惡化，更加強香港人的離心。 最新民意調查發現，逾2成受訪市民表示有計劃永久離開香港，即全港高達150萬人有意移民。 可以順利移民的港人，大多為中產、專業人士或年輕人，在香港人口老化嚴峻的情況下，人口大量外移會令經濟委靡不振，樓市亦將失去活力，造成惡性循環。 去年英國內政部曾估算今年將有15.33萬港人前往英國，而早前有國際大行據此推算，香港將因此走資2,800億元。
受到蔚景園暢銷的刺激，4月初推出位於旺角的時興大廈，在地點適中及供應短缺兩個因素的支持下，竟創出平均1,439元／呎的高峯。 樓價走勢圖20年2023 在一個高峯接一個高峯後，樓市先彌漫著的猶豫、觀望、及悲觀，已被積極、樂觀、進取的心理掩蓋，甚至可說樂觀得有點『盲目』了。 報告又指出樓市的動力將香港的經濟及政府不穩定情況隱藏，又認為經濟持續復蘇及內地日後放寬居民的旅遊限制，對物業市場帶來支持。
樓價走勢圖20年: 地產博客
不過，新一代日本人生育意欲不高，單身一族、新婚家庭大多選擇較細的1LDK（即有臥室、客廳及廚房各一）單位，並偏向有智能家居等配套設施。 星之谷移民顧問董事總經理張子煬建議，如果有意在日本投資物業，東京和大阪仍然是熱門的選擇。 因為東京作為首都，是外國人首選的落腳地，每年亦吸引超過1,000萬名觀光旅客前往。 受惠於旅遊業重新興旺，預計酒店、民宿及商業設施的需求會持續上升，有助推高地價。 高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，今年全年落成量或會與估算有偏差，可能只有約1.3萬伙，這是因為2013及2014年的上蓋施工量只有10,064及6,257伙。 1970年代香港華人企業也逐漸作為新參與者跟英資企業競爭，前者幾乎全部扎根房地產業務，喺高地價策略下呢些家族獲利頗豐，逐漸超越最大嘅英資企業。
總括而言，過去20年，本港大部分時間處於低息環境，目前已有超過九成按揭使用H按。 但近10年本港的GDP增長維持在低單位數水平，去年的GDP為增長3.8%。 對於今年全年經濟預測，財政司司長陳茂波預期貿易戰將持續相當長時間，估計今年香港全年GDP增長保持3至4%。 中原相信樓市最壞時刻將過去，如果政府適時減辣，樓價有望於今年首季觸底，預料全年樓價於谷底反彈15%；美聯也預測全年樓價及交投勢有望同步回暖，將出現先穩後升的「U形走勢」，全年樓價或升約10%。
樓價走勢圖20年: 物業市場統計資料
同時住宅的租金同售價同樣出現背馳，同引用政府的數據，住宅本年的售價是上升0.31%(截至九月)，但同租金同期是跌9.17%。 樓價走勢圖20年2023 以上註冊量屬二手住宅數字 樓價走勢圖20年2023 美聯樓價指數(全港)乃根據全港138個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。 美聯分區樓價走勢指數乃根據區內部份著名私人屋苑的成交個案，並計算加權平均數。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。
- 而08金融海嘯時，恆指在一年半間從高位到低位蒸發了六成，但樓市還是節節上升，可見兩者無必然關係。
- 發達國家升幅不俗，新西蘭按年升18.6%，俄羅斯升14%；美國升10%；加拿大及英國均升9%。
- 當買家對物業作最後檢查後，便可在司法書士及銀行代表見證下支付餘額、簽署轉讓業權的文件，交易便會大功告成，順利做業主。
- 倘若日本政府持續寬鬆貨幣政策，或會令當地通脹持續，同時刺激樓價上升。
- 但問題是一般家庭在收入或儲蓄下跌的情況下，或者失業下如何生活下去及繼續還自己的房貸。
- 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
- 香港的核心都會區，即維港兩岸將會大舉重建，加上海港中部填海造地，支持維港都會區的未來新發展。
- 據筆者觀察，近期銀行估價趨於審慎，普遍業主議價空間擴闊，反映近期樓市略有回軟。
花旗唱淡2022香港樓市，料受到移民潮、供應增加、美國有可能加息等負面因素影響，預料今年住宅樓價下跌7%至10%，更將恒地及信置評級降至沽售。 結果大家也睇到了，辣招非但未能遏制樓價上升，還令問題更加嚴重，新政令很多業主把單位由出售改為出租，導致住宅供應量減少，加快了租金上升。 就算財政司司長2011年2月承諾推出更多土地，但市民並冇相信，樓價繼續攀升。 樓價走勢圖20年 時間嚟到2010年，香港樓價史無前例嘅連升三個季度，連開發商都因為土地儲備大減跑嚟催政府趕快賣地。
樓價走勢圖20年: 香港特區立法會補選3月11日舉行
也許佢哋會帶嚟一大批潛喺嘅內地買家購置落成後嘅單位，因為佢哋曾經喺澳洲、馬嚟西亞用過呢個策略。 所以香港地產嘅主導者大概每十年換個領頭羊，1970年代系香港置地（活躍之1980年代後期）及長實，1990年代系太古地產嘅天下，依家領班嘅為新鴻基地產。 土地往往占項目總成本70%-80%，只要喺適當陣購買土地，抓緊有利時機銷售物業贏面便非常之大。 一些高增值行業如金融業嘅升幅可觀，但低下階層嘅工資則相形見絀，所以普通市民上車並冇數據顯示嘅咁輕松，呢也系香港很多社會問題嘅症結所喺。 他強調，以上幾個因素為樓市注入不少購買力，看來樓價瘋升狂潮都是要炒到爆煲才會回歸正常，屆時又不知會有多少市民陪葬了。 雖然指數較上年度的20.9倍輕微回落，但不足以撼動香港的地位，港樓價仍遠遠拋離第二位的溫哥華(11.9倍)、第三位的悉尼(11倍)，第四及第五位則分別是墨爾本(9.5倍)及洛杉磯(9倍)。
