間隔由實用184平方呎開放式至452平方呎兩房兩廳[2]。 除此之外，原本廳的形狀有一個凸出的位置 (圖中廚房上面)，此空間很難盡用，因此我們的設計顧問索性將廚房上則的一小幅牆向上移，偷位多造一個廚櫃。 因為間隔上，整個單位只有單邊窗，而廚房位於整個單位中間，改動的地方不大。 儲物間破格使用了磁吸拉門，用磁石作鑰匙吸開暗門，有別於一般向內推房門的做法，使儲物房空間得以完全運用，將來也可用作工人房。 綠置居以市價42折發售，定價是參考鄰近長沙灣「四小龍」私人屋苑及居屋屋苑而定價，呎價平均6,243元。
不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。 開門左邊為廁地櫃，增加儲物量，配合客戶選購簡約線條掛鏡，將北歐感貫徹始終。 戶主都希望大廳空間不要過於狹窄，拆除原有廚房牆，變成開放式廚房，減少牆身佔用空間，又可以把開放式廚房的窗透光入屋。 麗翠苑280呎裝修2023 主人房空間有限，為容得下一張雙人床，以躺門節省空間，透光則靠最分隔牆頂的玻璃設計。 房內的置頂櫃做了一個中空位置連插頭，方做放置日用品和手機，燈掣設在床尾相當方便。 房間以原有露台和廳的牆為中間間隔，分別於左右造上下格床，並設有一個小小的書寫空間，而即使上格床，床頭也有設插頭方便手機充電之用。
麗翠苑280呎裝修: 設計
從事裝修逾二十年的龍國強師傅，閒時喜歡習茶，經歷過人生的高低起伏，沉澱出謙卑中庸的人生哲理，讓我們一同細聽他的苦與甘。 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。 為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。 過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。
深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑280呎裝修 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,幸俊苑,怡靖苑。 麗翠苑280呎裝修 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 本課程主要為想將裝修知識活用於日常生活之中之人士而設，課程內容包括不同的裝修工具的應用及技巧，例如電批、電鑽，傢俱、浴室及水電維修的教學。 按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。 換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。
麗翠苑280呎裝修: 設計師
設計師首先在大門旁邊劃出兒子的睡房，房間以趟門設計節省空間，房內剛剛好可以放置睡床、書桌。 麗翠苑280呎裝修2023 單位餘下空間若要分佈主人房和客廳會變得過於壓迫，所以設計師就將主人房和客廳二合為一，間隔似有還無，以屏風代替牆身做分隔，空間感大大增加。 要盡用睡房空間，床最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。 在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。 這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。
今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 主人房方面，它連同工作間在同一區域，以玻璃趟門作間隔，獨立空間不被打擾，又不阻礙客廳採光。
麗翠苑280呎裝修: 室內設計│熱門顏色大地色系配搭教學 3種應用方法
售價介乎93.25萬元至306.21萬元（當中，最貴單位為可間2房的麗森閣3807室）；單位面積約184至452平方呎[14]。 2017年底，房委會將長沙灣邨二期易名為麗智邨；2018年4月底，房委會以麗智邨一期四座樓宇取代火炭駿洋邨，成為綠表置居計劃2018屋苑。 包括2500個單位，單位面積由約184呎至452呎，在2018年12月28日至2019年1月10日間接受申請，並於2月抽籤，3月28日起揀樓，9月初入伙[11]。
長沙灣麗翠苑是剛於2019年開始入伙的新居屋樓盤，單位的平均面積都比較細小，最大也就只有四百多呎，而今次介紹這個設計更只有288平方呎。 話雖如此，這仍然難不倒Zinc Studio的設計師，透過開放式廚房、地台設計和玻璃趟門這三大絕招，單位既有充足的活動空間，又有足夠的儲物位置。 此外，客廳和主人房位置也造了地台，劃分區域同時增加大量儲物空間。 而設計師也把廚房和洗手間重新設計，洗手間以雲石設計為主，營造柔和雅致的感覺，而牆身也向外移動了少許，同時設計師預留了一個凹位放置雪櫃。 間隔牆也是以雲石設計過渡至廚房，廚房上排廚櫃以鏡面櫃門增加空間感，而且使用條紋假天花增加空間感，使單位看起來更寬敞和舒服。 如果自己比較忙碌沒有時間理會裝修的事，很多人都作選擇居屋裝修套餐，一價全包方便，加上居屋裝修套餐價一向都較吸引，十多萬就足夠。
麗翠苑280呎裝修: 裝修設計｜280呎蝶翠苑居屋主人房實景圖
美女舞蹈員 Charlene 入行近十五年，和學友、Sammi、千嬅等大明星合作過。 四年前她開了第一間屬於自己的舞蹈室，轉型做舞蹈老師，「因為舞蹈員生涯和運動員一樣，都很短暫」，可惜那次裝修經驗令人不甚滿意。 去年她開第二間舞蹈室，今次用「好師傅」，才發覺找一個好師傅的重要性。 Charlene 說，原來裝修就像跳舞生涯，都要未雨綢繆。 居屋收樓時，業主可安排驗樓師驗樓，於收樓七天內向房委會提交執收報告，執修完成後便可開始裝修，按此查詢好師傅驗樓服務。
觀塘區的油塘@中原樓市片區，區內共2,434個私人住宅單位，涉及人口共72,213人。 區內主要屋苑包括 油翠苑,海傲灣,高俊苑,高宏苑,油塘中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 42.7歲。 而由於後期工程提早至7月完成，交付日期已提早一個月至8月尾。
麗翠苑280呎裝修: 設計 裝修 流程
客房可以見到靠窗邊的下格床，其實是原先露台的位置，而原有的露台門框則保留作為雙層床的出入以及通風位。 另外在荔枝角道、東京街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區[2]。 而屋苑周遭亦有不少小型商場，例如麗閣商場和幸福商場等；此外住戶步行約10分鐘就可至保安道街市，同時區內一般食肆、便利店、診所、藥房、麵包店等均一應俱全[2]。 麗翠苑所在位置為填海地，1963年建成無獨立廚廁的「長沙灣政府廉租屋邨」，1973年改稱長沙灣邨。 政府為改善舊式公屋環境、於2001年1月31日起拆卸長沙灣邨，清拆後地皮曾交還政府並空置一段時間，2004年10月租予亞洲高爾夫球會[9]，作為臨時高爾夫球練習場地。
屋苑毗鄰有長沙灣遊樂場，內設兒童遊樂場、長者健體園地及多個球場，包括2個籃球場、2個足球場、2個排球場，而且更設有滾軸溜冰場[2]。 麗翠苑280呎裝修2023 同時區內還有深水埗公園（旁邊設有公共游泳池）、順寧道遊樂場、漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等可供公眾使用[2]。 而綠置居四幢大廈之中，以麗榕閣向西北（面向發祥街）的高層單位視野較開揚，遠望美孚一帶景致，部份極高層單位可眺望遠處海景。 不過要留意長沙灣天主教聖辣法厄爾墳場位於麗翠苑的西北方，部份麗翠苑單位可能望見該墳場[2]。 其中第1至4座屬首個恆常化綠置居項目（出售綠表置居單位計劃2018），一至頂層（36或39樓）屬住宅樓層，每層各設14至18伙單位，合共提供2,545個分層住宅單位[2]。
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好師傅雖然已經成立了6年，不過對於很多人來說，網上裝修平台仍然是新事物。 麗翠苑280呎裝修 別以為只有後生仔才會用新科技，像何太這樣的客人我們也有不少。 用何太的說法，雖然她已經年過 60，「一把年紀」，但她毫不抗拒新事物，喜歡上網做資料搜集，更因此認識了好師傅。
- 因為單位形狀基本上和開頭第一款約 380呎單位一模一樣，只是右邊額外多了一間房，這裡我們就不重覆示範了如何加房了。
- 個人努力敵不過政府收地，王洪權口說不留戀，卻有一個心願，就是希望能把木廠保育下來，讓下一代認識香港的木業歷史。
- 根據公契，若居屋／綠置居屋苑業主尚未接管管理工作，房委會就須擔任屋苑管理人，委聘物業管理服務公司提供物業管理服務。
- 從事裝修逾二十年的龍國強師傅，閒時喜歡習茶，經歷過人生的高低起伏，沉澱出謙卑中庸的人生哲理，讓我們一同細聽他的苦與甘。
- 每座大廈各樓高38或41層（第2、3和6座為38層；第1、4和5座為41層），合共提供3,850個分層住宅單位[2]。
- 而第5及6座則為出租公共屋邨，合共提供1,305個分層住宅單位[2]。
- 屋苑毗鄰有長沙灣遊樂場，內設兒童遊樂場、長者健體園地及多個球場，包括2個籃球場、2個足球場、2個排球場，而且更設有滾軸溜冰場[2]。
不過，房委會已經通過將「白居二」恒常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「准買證」後，就可於市場購買未補價的單位，准買證有效期為1年。 好像廚房要3-4萬，清拆舊廚櫃、地磚、牆磚，新造廚櫃等等。 麗翠苑280呎裝修 麗翠苑280呎裝修 廚房方面，將原有廚房空間改成開放式，空間感大增，配合花磚地磚增時尚感。
麗翠苑280呎裝修: 細單位間隔攻略｜居屋客廳間房 裝修案例合集
「土地永恆，人是過客，無得話留戀。」隨著新界東北發展計劃步入收地階段，位於上水古洞的志記鎅木廠，日子也開始了最後倒數。 石硤尾木屋區的木材、馬來西亞沙巴的熱帶雨林大樹、中電不要的舊木電燈柱，木廠都鋸過。 個人努力敵不過政府收地，王洪權口說不留戀，卻有一個心願，就是希望能把木廠保育下來，讓下一代認識香港的木業歷史。 若想將 2房單位改作 3房，這是其中一款較好處理的平面圖。
- ▲分隔大廳與廚房的趟門，上半部分是清玻璃，下半部分則是磨砂玻璃，關起來的話，從外不至於會完全看到整個大廳，但又維持通透感。
- 間隔由實用184平方呎開放式至452平方呎兩房兩廳[2]。
- 政府為改善舊式公屋環境、於2001年1月31日起拆卸長沙灣邨，清拆後地皮曾交還政府並空置一段時間，2004年10月租予亞洲高爾夫球會[9]，作為臨時高爾夫球練習場地。
- 當中，銀河苑、銀蔚苑、屏欣苑和天頌苑的業主擬把累積基金逐步提高至穩健水平，即不少於3個月管理費總額；其餘6個屋苑則主要為維持屋苑財政穩健而上調管理費。
- 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。
- 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。
麗翠苑共包括六幢住宅大廈（第1至6座），每幢樓宇均配置四或五部升降機[2]。 每座大廈各樓高38或41層（第2、3和6座為38層；第1、4和5座為41層），合共提供3,850個分層住宅單位[2]。 麗翠苑280呎裝修2023 根據公契，若居屋／綠置居屋苑業主尚未接管管理工作，房委會就須擔任屋苑管理人，委聘物業管理服務公司提供物業管理服務。 因應管理和維修開支的變動，以及按照《建築物管理條例》和公契內相關條文的規定，這些屋苑的管理費每年檢討一次。
麗翠苑280呎裝修: 居屋裝修｜4款平面設計圖 實用間隔示範
蝶翠苑最大單位不過312呎，而是次單位只有280呎更需要四人居住，裝修公司與戶主溝通過後決定把原有露台位置變成床位，戶主同時希望大廳空間不要過於狹窄，因此拆除原有廚房牆，變成開放式廚房。 整間屋採用北歐風的常見顏色配搭，以白色、淺灰色和淺木色為主，當中再加入深藍色的廚房櫥櫃，增強層次。 麗翠苑280呎裝修 採光方面，設計師就以玻璃趟門來分隔濕區、大廳與房間三區，把來自窗外的陽光引入至單位最深處，整體感覺更為自然明亮。 為了避免太多傢俬會增加壓迫感，設計師也設置了一些多功能傢俬，將幾種功能融合在同一件傢俬身上，比如玄關的鞋櫃就同時收藏了一塊全身鏡，客廳的書枱也可以拉長變成一張餐枱，這樣就無需擺放太多傢俬，保持空間鬆動。 由於居屋是由政府發放，所以在樓宇結構、房屋間隔上每一間都差不多。 香港大部分都是和諧式居屋，和諧式住宅單位內部採用標準組件式設計，統一廚房、廁所、客飯廳及首個房間的面積，且採用無間隔設計，但單位內已在建議間房的地方預設窗戶，住戶可因應需要自行間隔房間。
戶主要求，在客廳中多間出另一間睡房，為了保持光線充足，故用了透明玻璃造大趟門，令睡房與客廳光線互通。 屋苑設施包括籃球場、羽毛球場、健身區、乒乓球檯、兒童遊樂場、桌球場及園景區等設施，面積達21,677平方呎[2]。 同時附設中途宿舍及幼稚園（後者已於2021年1月，分配予同區的長沙灣街坊福利會林譚燕華幼稚園 （页面存档备份，存于互联网档案馆）作遷校之用[16]）。 地庫停車場提供99個私家車、8個輕型貨車停車位及26個電單車停車位。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳[2]。 好師傅特別為彩禾苑、山麗苑業主提供裝修優惠，居屋裝修滿$10萬即送星級家電。
麗翠苑280呎裝修: 玻璃房偏廳 空間更有氣氛
屋苑設施包括籃球場、羽毛球場、健身區、桌球檯、兒童遊樂場、桌球場及園景區等設施，面積達21,677平方呎[2]。 同時附設中途宿舍及幼稚園（後者已於2021年1月，分配予同區的長沙灣街坊福利會林譚燕華幼稚園 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）作遷校之用[16]）。 地庫停車場提供99個私家車、8個輕型貨車停車位及26個機車停車位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 從事公關及營銷工作的何小姐， 日常工作都十分忙碌，再加上裝修，要處理的事又多一件。 好師傅嘅出現就令整件事更順利，裝修顧問於過程中都提供不少裝修貼士提醒要注意嘅地方、工程主任又會以品質檢查表監測工程進度及安全程度等等，令工程順利進行。
然而，屋苑業主選擇以累積基金和透過適當的節省成本措施填補預計赤字。 其餘8個屋苑的管理費有下調空間，但屋苑業主選擇保持現行管理費不變。 其中第1至4座屬首個恒常化綠置居項目（出售綠表置居單位計劃2018），一至頂層（36或39樓）屬住宅樓層，每層各設14至18伙單位，合共提供2,545個分層住宅單位[2]。 而第5及6座則為出租公共屋邨，合共提供1,305個分層住宅單位[2]。 「做到問心無愧就可以了。」我們選擇的職業或多或少都與我們的性格吻合，裝修的一板一眼、泡茶的一杯一壺，猶如簡單踏實的人生。
麗翠苑280呎裝修: 裝修設計｜港島區居屋蝶翠苑4人住280呎！30萬裝修費！露台變床位再改開放式廚房增空間（多圖）
長沙灣麗翠苑是最近新入伙的居屋盤，其熱門間格屬實用面積287呎的開放式單位。 由於單位沒有房間，如只有1至2人居住可能剛剛好，但如果要一家3口一起生活的話，就要靠設計師動動腦筋。 蝶翠苑單位面積由187至312平方呎，只設開放式及一房間隔，單棟樓共828伙，2019年推售，賣98萬至207萬元不等。 兩房一廳富有現代感的麗翠苑單位，全屋以黑、白、灰為主題，用灰色石紋及黑色條子打造特色牆。
同時房間安裝地台，於牆身安裝嵌入式衣櫃，配合地台小通道，形成一個小衣帽間。 單位屬於廳大房細戶型，收樓時為清水樓，廚廁有基本裝修，廳房沒有間隔牆，地面為清水地，牆身底灰油漆較為粗糙，設計師在兩個半月內為它大變身。 負責這單位裝修的浩天室內設計指這對年輕夫婦從公屋搬來，他們希望單位以輕北歐風設計，高貴又不會過於沉實，同時希望有足夠儲物空間，但不想有壓迫感。 由於單位空間有限，設計師為為用盡屋內每一吋地方，所以家具均計算得非常精準，大廳因要擺放一座傳統綱琴，所以電視櫃要改成「迷你版」，而兩座位梳化亦與綱琴並列。 單位由梗廚改成開放式廚房後，為了安置雪櫃的位置，其中近廚房的牆身用盡空間，造了兩格頂置，下方便用以放一個高身雪櫃。
麗翠苑280呎裝修: 特色TV組合櫃 加上燈光更時尚
因為單位形狀基本上和開頭第一款約 380呎單位一模一樣，只是右邊額外多了一間房，這裡我們就不重覆示範了如何加房了。 經過度尺、設計、出圖、選取物料後，便進行清拆上料、水電工程、泥水等工程，最後安裝傢俬和基本清潔及執漏，需時兩個半月工作天。 工程收費約33萬，當中部分家品、潔具和電器由客戶自行購買。 櫃門選用玫瑰金不鏽鋼鏡面，可用作全身鏡之外，亦能增加空間感。
