業主或業主立案法團若不遵從「強制驗窗令」，會獲發罰款通知書，被罰款 $1,500。 張小姐其後與街坊討論才發覺「中伏」，又發現該名驗窗人員不在合資格人士名單上；消委會跟進後，獲公司全數退款，不過張小姐要申請延長驗窗期限及另覓服務供應商。 若想了解更多本會所接獲的驗窗服務投訴個案，可免費下載【475期《選擇》月刊 慎選驗窗維修服務免招損失】。 一般的驗窗服務會幫客人上門檢驗鋁窗，常見的是鋁窗老化、鋁窗漏水、鋁窗滲水等，如情況較嚴重者鋁窗更有脫落的風險，就要盡快作出維修或更換，驗窗後或需進行維修鋁窗、更換新的鋁窗或對鋁窗進行防漏工作。 立刻按以下連結到香港鋁窗工程有限公司的blog及Facebook專頁閱讀更多關於強制驗窗, 鋁窗維修事宜。
重要事項：提供有關名冊予公眾查閱，旨在協助他們遵從《建築物條例》的規定。 如持卡人已從有關名冊內刪除、或已辭職或不再獲委任為註冊承建商的獲授權簽署人，須立即交還驗窗卡予屋宇署。 自2016年2月15日起，屋宇署開始向「合資格人士」發放驗窗卡，上面列明了「合資格人士」的姓名和照片、簽發日期、有效期限以及承辦商名稱。 業主可以透過查看「合資格人士」的驗窗卡來確認其身份。 安裝窗戶時，不銹鋼拉釘或螺絲須提供避免產生雙金屬效應的措施。
合資格驗窗公司名單: RI(S) 檢驗人員名冊(測量師名單)
註冊的合資格人士(專業人士/ 承建商-公司/ 承建商-個人)，負責處理強制驗窗計劃的訂明檢驗及訂明修葺工程。 只有屋宇署之認可合資格人士(Qualified Persons)(QP) 及註冊承建商獲授權簽署人才可以為窗戶進行檢驗工作。 合資格驗窗公司名單 所有經本公司安排之鋁窗檢驗服務, 均會向業主出示其合資格人士證明文件。
根據強制驗窗計劃，欠妥的窗戶組成部分如影響窗户安全，一律須予以修葺或更換。 對於那些不影響窗户安全的窗戶組成部分（例如防水密封劑、防水墊條／膠條等），它們並不是強制驗窗計劃下訂明檢驗及訂明修葺所涵蓋的範圍。 如果那些窗扇膠條因老化可能引致窗戶開關不順暢，甚或出現滲水情況，合資格人士可建議業主在修葺窗戶時一併修補欠妥的非結構窗戶組成部分。
合資格驗窗公司名單: 強制驗窗計劃
無論強制驗窗，施工前，由合資格檢查人員上門堪察，提供專業意見及免費報價。 工程只採用最優質及安全物料，通過國家化學建築材料測試，工程技術人員均合資格並持有建造業技能測試證明書，並由合資格安全主任監督工程。 一般而言，消費者都未必會對鋁窗配件材料有深入的認識，故難以自行判斷其公司所提供的配件用料品質及工程收費是否合理。 因此，屋宇署會定期綜合市場上有關驗窗檢查及修葺費用的參考資料，消費者不妨先從這裡入手，了解收費概念。 部份驗窗公司會游說業主只收取幾百元驗窗費用，但過程中卻指出大部份窗戶均需要維修，並再作出修葺工程的報價。 但由於修葺費透明度不足，業主在已支付數百多元驗窗費用後，在騎虎難下也只能肉搥砧板上；否則當業主不認同驗窗公司的修葺費用，而重新尋找其他公司修葺，卻可能又要重新支付驗窗費用。
最後，提供驗窗服務的商戶應提供清晰的單據合約，列出修葺項目的詳情，包括更換配件的種類、數量及價格，如費用包括代辦驗窗文件，亦應列明。 本會留意到不少商戶將驗窗文件命名為「合格紙」或「證書」，故消費者應清楚詢問該些文件的定義。 要注意，普通書面證明並不符合強制驗窗計劃的要求，合資格驗窗人士須代為填寫及呈交指定表格。
合資格驗窗公司名單: 驗窗濫收費 投訴3年飈5倍
「強制驗窗計劃」於2012年中全面實施後，接獲法定驗窗通知的市民陸續需要聘請合資格人士檢查窗戶，現時很多提供驗窗服務的商戶會包辦窗戶檢驗、修葺及辦理文件等程序，優點是方便、省時，標榜「一條龍」服務的生意亦因此應運而生。 合資格驗窗公司名單2023 涉及驗窗及維修窗戶的投訴由2012年6宗躍升至去年37宗，反映了驗窗維修服務水準參差，亦可見部分商戶及消費者對驗窗計劃不甚暸解，現藉以下投訴提醒消費者處理驗窗事宜須注意的地方。 如「合資格人士」認為需進行修葺，則業主須委任一名註冊「一般建築承建商」或「註冊小型工程承建商」（此承建商須就「窗戶小型工程」獲得註冊資格），並在「合資格人士」的監督下進行修葺。 一，如「合資格人士」本身同時具「註冊承建商」資格，業主可以委任他們協助進行修葺。
在挑選「合資格人士」及「註冊承建商」時，又怎樣避免中伏? 此外，坊間亦有公司會以「免費驗窗」作招徠，但由於普遍會提供驗窗服務的商戶會代辦強制驗窗有關證明文件，並向消費者收取代辦文件的行政費用。 即使檢驗後毋須進行修葺，一般亦需向商戶支付代辦文件費用。
合資格驗窗公司名單: QP-RMWCs(Ind) 合資格人士 - 註冊小型工程承建商(個人)
業主需於在文件檢驗報告送交屋宇署後的一個月內，再尋找「註冊承建商」進行修葺。 但由於在修葺過程中，仍需再委任「合資格人士」進行監督修葺工程，若屆時「合資格人士」認為有額外工程需進行，需於七天內再補抄文件予屋宇署，並在完成修葺的十四天內，填妥表格「MWI_4」證明向屋宇署，及同日送交業主。 在2012年6月30日在全面實施，規定樓齡達10年或以上私樓的業主，當接獲屋宇署通知後，需要委託合資格人士驗窗，負責監督檢驗，並在認為有需進行修葺工程時，再委任一名註冊承建商，在合資格人士監督下進行修葺。 基於很多香港樓宇日久失修，導致跌窗落街意外頻生，政府2012年6月起推出「強制驗窗」，規定樓齡達10年或以上的私樓業主需驗窗，並在有需要時需進行修葺。 由於無論由委託「合資格人士」檢查、或是「註冊承建商」修葺，背後也涉及業主自掏荷包開支，也間接被視業界視為「掠水」大生意。 作為小業主，當我們收到屋宇署驗窗通知，我們該怎樣處理?
- 檢查鋁窗後會詳細向業主解釋窗戶狀況, 並提供鋁窗檢驗報告, 及維修方案(如須維修).
- 基於很多香港樓宇日久失修，導致跌窗落街意外頻生，政府2012年6月起推出「強制驗窗」，規定樓齡達10年或以上的私樓業主需驗窗，並在有需要時需進行修葺。
- 業主或法團必須在法定通知的指定期限前，完成有關樓宇或窗戶的訂明檢驗和修葺工程。
- 如果負責檢驗的人士同時為註冊承建商，亦可選擇委任他進行修葺。
根據強制驗窗計劃的規定，檢驗的範圍須包括在樓宇的公用部分及個別處所的所有窗戶。 合資格驗窗公司名單 我們會按樓宇建造時及進行改動及加建工程時的設計標準及作業守則，以及樓宇因應《消防安全（商業處所）條例》及《消防安全（建築物）條例》的實施而進行改善工程後所達到的標準作為檢驗準則。 合資格人士及註冊小型工程承建商被委任後須通知「建築事務監督」即屋宇署, 須向屋宇署呈交被委任進行驗窗之文件, 並把文件副本交回給業主以作紀錄備存。 屋宇署早在2012年已全面實施「強制驗窗計劃」，規定樓齡達10年或以上的樓宇業主（不包括住宅樓宇高於3層），如收到法定通知，就必須委託合格人士進行驗窗，並負擔所需的修繕工程費用，以避免窗戶因長期失修而導致危險。 在強制驗樓計劃下，獲委任進行樓宇訂明檢驗或監督樓宇訂明修葺工程的註冊檢驗人員，須是當時名列於建築事務監督所備存的檢驗人員名冊內的人士。
合資格驗窗公司名單: 強制驗窗｜驗窗屋苑的準則
在 Anyone上您可搜尋多位專業的 驗窗介紹 及驗窗公司，他們都經過嚴格審批，專業可靠，您可以根據用戶過往評分、驗窗價錢去選擇最合適的驗窗專家。 當業主委託一名「合資格人士」進行驗窗後，該「合資格人士」會向屋宇署申報受到委託，並協助業主填妥表格「MWI 1」。 如果在檢驗後發現不需要進行修葺工作，則需在十四天內填妥表格「MWI 2a」並交回屋宇署，同時送交給業主。 單位經驗窗證實安全或進行維修後, 業主並不需要填寫或呈交任何驗窗文件到屋宇署或房屋署, 我司會代申報一切屋宇署所需的窗戶安全證文件, 完成後於10個工作天內把副本寄回給業主以作紀錄. 當局已成立選取目標樓宇諮詢委員會，成員包括區議會、香港房屋協會、香港房屋委員會及獨立審查組的專業人士，就強制驗樓/驗窗計劃的目標樓宇事宜向獨立審查組提供意見。 業主委託一名「合資格人士」後，該「合資格人士」會向屋宇署申報受到委託，屆時會協助需填妥表格「MWI 1」，若在檢驗後發現不需要進行修葺工作，則需於十四天內填回表格「MWI 2a」證明，及同日把表格送給業主。
就此，合資格人士應告知業主哪些修葺項目因關乎窗戶安全而屬於在強制驗窗計劃下必須進行的，以及哪些修葺項目是他建議進行的。 如客戶不打算進行窗戶提升工程, 合資格驗窗公司名單2023 除非業主額外提出更換/維修鋁窗要求, 卓譽鋁窗公司的持牌合資格人士只會按照強制驗窗計劃的基本要求進行驗窗服務. 檢查鋁窗後會詳細向業主解釋窗戶狀況, 並提供鋁窗檢驗報告, 及維修方案(如須維修). 第二，如果業主決定另外尋找「註冊承建商」進行修葺，則「合資格人士」需於完成檢驗後的七日內，把檢驗報告及填妥表格「MWI_2」證明書交回屋宇署、以及同時送交業主。
合資格驗窗公司名單: RI(A) 檢驗人員名冊(建築師名單)
如有需要，延期申請可以用書面形式向獨立審查組提出，並須列出合理理據。 否則，業主或法團可能被檢控，而一經定罪，將會面對罰款和監禁。 如果合資格人士的檢驗結果認為窗戶需進行修葺，業主就須委任註冊承建商，並在合資格人士的監督下，進行所需的修葺。 如果負責檢驗的人士同時為註冊承建商，亦可選擇委任他進行修葺。
- 由於他們的身份會受法例所約束，政府有規定「合資格人士」身份，必須是「認可人士」、「註冊結構工程師」、「註冊檢驗人員」、「註冊一般建築承建商」、關乎窗戶小型工程級別的「註冊小型工程承建商」其中之一。
- 在2012年6月30日在全面實施，規定樓齡達10年或以上私樓的業主，當接獲屋宇署通知後，需要委託合資格人士驗窗，負責監督檢驗，並在認為有需進行修葺工程時，再委任一名註冊承建商，在合資格人士監督下進行修葺。
- 合資格人士及註冊小型工程承建商被委任後須通知「建築事務監督」即屋宇署, 須向屋宇署呈交被委任進行驗窗之文件, 並把文件副本交回給業主以作紀錄備存。
- 此時業主有兩個選擇：一、如果「合資格人士」本身同時具有「註冊承建商」資格，業主可以委任其協助進行修葺。
- 若想了解更多本會所接獲的驗窗服務投訴個案，可免費下載【475期《選擇》月刊 慎選驗窗維修服務免招損失】。
- 鋁窗檢驗後如需維修，卓譽合資格人士會即場為客戶解釋需要維修部份及給予窗戶維修報價。
- 涉及驗窗及維修窗戶的投訴由2012年6宗躍升至去年37宗，反映了驗窗維修服務水準參差，亦可見部分商戶及消費者對驗窗計劃不甚暸解，現藉以下投訴提醒消費者處理驗窗事宜須注意的地方。
- 如不用修葺，QP只要向屋宇署遞交相關表格即可；如須修葺，則由該QP監督進行該工程，再向屋宇署遞交相關表格。
「香港鋁窗工程有限公司」是一所專業的驗窗公司, 如鋁窗檢驗後須進行維修, 我們會代為申報法定要求之小型工程, 確保施工之步驟, 用料及規格合乎屋宇署之要求。 所有工程完工後會發回經屋宇署確認之驗窗文件副本給業主, 以作記錄, 方便日後作參考之用。 強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇(不高於3層的住用樓宇除外)的業主，如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於3層的住用樓宇除外）的業主，如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如果「合資格人士」認為需要進行修葺，業主須委任一名註冊「一般建築承建商」或「註冊小型工程承建商」（需就「窗戶小型工程」獲得註冊資格），在「合資格人士」的監督下進行修葺。 此時業主有兩個選擇：一、如果「合資格人士」本身同時具有「註冊承建商」資格，業主可以委任其協助進行修葺。
合資格驗窗公司名單: 強制驗窗流程
本公司擁有專業維修團隊為客戶提供最優質可靠的窗戶維修服務,無論在窗戶使用安全,滲水問題等,在配件品質與服務,都得到客戶廣泛認同. 「驗窗卡」上會有相關人士的姓名及近照、簽發日期、及屆滿日期。 在選擇驗窗公司時，市民可要求對方出示「驗窗卡」，以確認其資格。
香港不少舊式樓宇日久失修，不時發生窗戶跌落的意外，對途人生命造成威脅，因此政府全面推行「強制驗窗計劃」，強制要求業主驗窗。 馬上讀千居為你整理出的驗窗懶人包，教你收到驗窗通知後的做法，以及驗窗的收費參考。 合資格驗窗公司名單 強制驗窗計劃從12年起實施以來，消委會接獲的投訴在3年間升逾5倍，投訴個案揭示業界良莠不齊，有公司派出不合資格的職員驗窗，更有消費者的窗戶明明已達標，卻被換上次一等的「拉釘螺絲」，亦有公司巧立名目收費。
合資格驗窗公司名單: 第2步：委託「合資格人士」
時下很多新盤都採用「幕牆」，跌入「強制驗樓」計劃，而不屬於「強制驗窗」計劃內。 不論是檢驗還是監督修葺，都必須要由「合資格人士」進行，而所有「合資格人士」的名單可在屋宇署網頁找到。 屋宇署發出的《強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則2012（2023年修訂版）》已詳列檢驗所須的範圍、方法、標準、樓宇損壞的類別及所須的修葺等。 在發出預先知會函件不少於兩個月後, 屋宇署送出法定通知給相關單位。 由「目標樓宇諮詢委員會」決定，並揀選「目標樓宇」進行強制驗窗計劃。 當中考慮窗戶狀況、維修記錄、窗戶失修舉報記錄、鑑於樓宇出現整體窗戶欠妥或失修狀況，及對公眾構成較高的潛在風險，而決定優先次序。
您更可以參考其他用戶對某個專家的真實評價，選擇適合您的 驗窗專家。 卡上顯示的屆滿日期與合資格人士在其有關名冊內的有效期相同。 如合資格人士列入多於一個有關名冊，則只會顯示其最後的屆滿日期。 合資格驗窗公司名單2023 署方強調會加強抽查並跟進調查公眾舉報，強調如發現有服務提供者違規，會考慮向其提出檢控或採取紀律行動。
合資格驗窗公司名單: 修葺價格參差
有關註冊一般建築承建商及註冊小型工程承建商，請分別參考《註冊承建商作業備考》38及《註冊承建商作業備考》69。 驗窗卡載有合資格人士的姓名及近照、簽發日期、屆滿日期及承建商名稱（認可人士／註冊結構工程師／註冊檢驗人員除外）。 在法定通知獲遵從後，建築事務監督不得在該強制驗窗通知的日期後的5年期屆滿前，就同一窗戶送達新的通知。 用於窗玉及窗框四周, 有防水防風, 及輕微隔音作用, 但並不影響鋁窗結構安全, 所以絕非強制驗窗計劃下需要維修的項目. 由於「合資格人士」身份須在屋宇署的記錄冊中存檔，大家可以按這條連結，按營業位置及註冊類型搜尋出相關「合資格人士」，又或者，現時也有不少業學會、聯會或工會，也有提供合資格人士名冊，可按下列圖表中找出自己合心水的「合資格人士」。 如有違規，或業主未能在指定期限內完成驗窗或修葺，屋宇署有權提出檢控。
有關註冊檢驗人員、合資格人士的主要職責的詳細清單及投訴渠道的詳情，請參考《強制驗樓計劃及強制驗窗計劃的一般指引》附件 II。 另一名投訴人譚先生指，驗窗公司師傅向他表示窗框的防漏膠膜及玻璃膠邊老化容易滲水，恐會導致驗窗不合格，他不虞有詐再付9,000元維修，惟後來因不滿工程質素差劣向屋宇署反映，始知悉防漏膠膜及玻璃膠邊不屬驗窗計劃的檢查範圍。 消費者亦可要求驗窗師傅出示「驗窗卡」，以便即時辨識其資歷，得到較佳保障。 卡上載有合資格人士的姓名及近照，並列有簽發及屆滿日期（如合資格人士是以公司名義註冊，「驗窗卡」則發出予該註冊承建商的獲授權人士）。 有關修訂《建築物條例》的《2011年建築物(修訂)條例》已於 2011年6月制定， 而有關附屬法例包括《建築物(檢驗及修葺)規例》亦已於 2011年12月制定，藉以引入強制驗窗計劃。 選取目標樓宇諮詢委員會由專業團體、相關非政府機構、物業管理專業人士、區議會及相關政府部門的代表組成，就揀選強制驗窗計劃目標樓宇的事宜向屋宇署提供意見。
合資格驗窗公司名單: 公司簡介
「合資格人士」會在完成修葺的十四日內填妥「MWI_3」表格送回屋宇署，及同時送交業主。 要避免「中伏」，第一步當然要先對強制驗窗服務有個基本概念。 簡單來說，當接獲強制驗窗法定通知後，業主／業主立案法團需於指定期限內委聘合資格人士（QP）進行驗窗服務，並由QP親自檢查窗戶後，決定須否進行修葺。 如不用修葺，QP只要向屋宇署遞交相關表格即可；如須修葺，則由該QP監督進行該工程，再向屋宇署遞交相關表格。 鋁窗檢驗後如需維修，卓譽合資格人士會即場為客戶解釋需要維修部份及給予窗戶維修報價。 如客戶認為維修項目及價格合理, 可以即時預約卓譽鋁窗工程公司師傅進行維修，
在強制驗窗計劃下，獲委任進行所需糾正及修葺工程的註冊承建商，須是名列於建築事務監督所備存的相關名冊內的註冊一般建築承建商或符合資格進行糾正及修葺工程的註冊小型工程承建商。 註冊小型工程承建商只有資格進行屬於其獲註冊級別、類型及項目的小型工程。 大部分驗窗公司都設有免費上門報價服務，如經過驗窗師傅檢驗後證實窗戶為安全後及經驗窗公司發出驗窗合格證明文件需要收費大約為$400-$700不等，如果檢驗後發現鋁窗出現問題會另作報價，大部分驗窗公司維修或更換後會對該鋁窗進行數年保養。 在強制驗樓計劃下，獲委任進行所需糾正及修葺工程的註冊承建商，須是名列於建築事務監督所備存的相關名冊內的註冊一般建築承建商或符合資格進行糾正及修葺工程的註冊小型工程承建商。 業主或法團必須在法定通知的指定期限前，完成有關樓宇或窗戶的訂明檢驗和修葺工程。
合資格驗窗公司名單: 強制驗窗計劃_合資格人仕名冊
但實情在屋宇署的網頁上也有一些價格參考，以每一扇窗計算，更換窗鉸由128元-300元不等、更換拉釘及螺絲則 元、上下連動鎖則介乎70-150元等。 大廈業主收到屋宇署的「強制驗窗令」後，必須要在指定限期內完成完成所有窗戶的檢驗及修葺。 被選中的樓宇收到通知後，必須委任合資格人士檢驗所有窗戶及玻璃百葉窗，包括公用部分及個別住處的窗戶。 不過，計劃並不包括室內的間隔玻璃、地下舖面櫥窗及幕牆。
合資格驗窗公司名單: 第4步：「合資格人士」檢驗後
3. 如客戶需時考慮是否進行維修，我司不會收取任何費用，絕不強行推銷， 4. 表格一般會於10日內完成所有程序並郵寄到業主地址，業主只須保留證書以作紀錄。
「強制驗窗」計劃下，如無合理辯解，拒絕分擔大廈法團「強制驗窗」公用部分檢驗即屬違法。 假如業主或租客在沒有合理辯解的情況下，阻止或拒絕業主立案法團委任人士進行檢驗或修葺，一經定罪，可處罰款港幣10,000元，及監禁6個月。 當檢驗及修葺完成後，負責的合資格人士會向相關部門提交證明書，作為記錄及抽查之用，業主毋需自行通知屋宇署。 合資格驗窗公司名單 屋宇署自12年起至今年3月底發出約36.7萬張強制驗窗通知，涉及約6,800幢樓宇，消委會收到的投訴亦明顯上升，由12年的6宗增加至去年的37宗，消委會形容業界「服務水準參差」。 驗窗價錢並沒有一定的公價參考，住戶可以參考註冊小型工程承建商簽署人協會提供的不同合資格人仕強制驗窗價錢。 提供鋁窗維修報價後, 業主可自行選擇適合自己的鋁窗維修項目, 提早預約工程時間.
另一個可供選擇的安裝方法，就是將安裝窗鉸的窗切面，局部加厚至不少於5毫米。 如原有的拉釘或螺絲孔洞因銹蝕而擴大，則須考慮於窗框上在拉釘或螺絲原有位置以外，加添不銹鋼鉚釘或螺絲，以確保安全。 對個別小業主來說，最關心都是「強制驗窗」中要檢驗什麼範圍? 根據條例，單位內的所有窗戶及玻璃百葉窗，連單位內及公家地方的玻璃牆也計算在內。 但若玻璃是在室內的間隔嵌板、或地下舖面的櫥窗則不是在「強制驗窗」範圍之列。
