在香港養車除了要應付油費、車保及維修費，香港停車場收費高昂，月租至少幾千元，如想一勞永逸便要買入車位。 可能上述提及在網上平台能節省支出，但在律師和經紀的幫助下，能減輕車位買賣手續。 一般經紀傭金按照成交價的價錢而定，約市價的1%左右，或一萬元左右，而律師費就只是幾千元的數目。
Wise 是一種電子匯款工具，使用無溢價的市場中間匯率，即是在 買車位注意事項 Google 搜尋到的市場匯率，能夠避免一般銀行採用漲價匯率而導致的匯率差額損失。 而且只設一筆過的小額服務費，匯款過程和服務收費都十分透明。 擔心齋憑肉眼睇車唔夠穩陣嘅話，可以考慮搵第三方驗車機構、車房或上門驗車公司為你進行仔細專業嘅驗車服務。 師傅會觀察汽車有冇大問題或者邊度有維修過，從而提供中立嘅專業意見。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。
買車位注意事項: 香港人可唔可以係大陸買車？
按揭成數： 獨立車位並不能向按證公司申請按揭保險，但如果車位連同住宅物業合契出售，如果樓價及車位總價值為1,000萬以下，可以一筆過使用按揭保險申請，800萬以下可申請高達九成按揭。 申請按揭保險需要符合一定資格，詳情可以參閱按揭保險文章。 買賣樓宇的手續為先落5%訂金，買賣雙方更加要簽訂「臨時買賣合約」，隨後到律師樓簽正式買賣合約和5%訂金。 買賣車位的合約有時會仿效咯與買賣手續，但有時候涉及的金額較為少，所以買賣車位的合約以及流程並不固定。
金獅花園作為經常被報道的「最後一個上車樂園」，車位價格比「新界藍籌屋苑」沙田第一城僅便宜5.2%。 但是事與願違，根據運輸署記錄，由2001年起，車輛登記數目除了2003年錄得下跌外，其餘年份均錄得上升。 買車位注意事項 即使是以人口數目比較，2001年每19.7人才擁有一輛私家車，至2016年已升至13.7人。 差餉為每年車位租值估價的 5 %，而地租根據不同車位而異，通常是租值估價的 3 %。 車位配套和附近環境，亦是影響車位質素的重大要素，買家到現場視察，才能更清楚確定車位未來是否存在需求。
買車位注意事項: 買賣車位流程: 轉按破天荒直接轉賬 律師樓「凍資」陰霾消散【星之谷專欄 &#…
以AXA安盛的綜合汽車保險為例，額外提供更換擋風玻璃、拖車服務、24 小時緊急服務（諮詢熱線）等，小至石仔擊中擋風玻璃，大至撞車等意外也會獲得保障，令你更為放心。 要買平價二手車當然要貨比三家，你可以找二手車經銷商，例如在九龍灣設有展銷中心的大昌行易手車。 不過，這些代理商很可能只有少量二手車在陳列室可供選購，如果你打算試車，最好先跟他們聯絡，約定時間。 本出版物提供的資訊僅供參考，並不打算涵蓋所涉及主題的所有層面，也不打算作為你應該依賴的建議。
即是說，車位投資者本身要有一定資金，此外，車位按息略高於樓按。 ▲地產 市道於過去數年，無論是買樓上車或投資，似應驗了「有樓日日賺」的說法，因而令有意購新盤收租者大有人在。 但香港市場是否會一定向好，購買一手樓花是又有那些項目要注意？
買車位注意事項: 車位開支
MoneySmart即為大家分析5點，完善你的理財策劃。 近年車位炒賣氣氛熱烈，其中之一是相比投資私人住宅，車位的限制較少，只需要繳付從價印花稅（AVD），而不受買家印花稅（BSD）或額外印花稅（SSD）影響。 買車位注意事項2023 因此，車位的碼數細，相應的稅項成本亦低，轉手簡單，因此吸引了不少投資者。 很多人衡量樓價是否抵買，除了銀行估價及附近的樓價比較外，很多時還會考慮租金回報。 如果買入車位前有按揭在身，供款與入息比率及壓力測試需要調整一成至四成及五成。
- 4S店一般都是銷售大型品牌的汽車，以提供優質服務取勝，如果對車輛不太熟悉，或者怕買二手車被騙，就最好選擇到專門店購買。
- 擁有多年投資車位經驗的V+物業聯展中心顧問沈永年指，由於政府近年希望減低車位炒賣情況，現時很多新盤所提供的車位均屬於「新產權」。
- 有部分住宅規定車位只能轉售或轉租予業主或住客，又或必須連同物業單位一併購買。
- 另外，索償前因應不同的保險方案，你可能需要先付不同的自付額（即墊底費），所以建議看清楚保險的條款細項。
- 另一邊廂，如果屋苑遠離鐵路站，附近的交通配套不足，甚至只依賴村巴出入，如掃管笏一帶，這些地區的住戶對私家車的需求亦會更大。
購買新車，當然性能方面相對有保障，而且享有保養服務，一旦原廠零件出事可免費更換，但仍需定期回原廠維修保養，當中少不免衍生檢查和服務費。 另外，不同品牌對保養的定義不同，有些要求每年一檢或12,000公里才要進行一次，有些則低至幾千公里，如果行駛里數超標，更可能喪失所有保養。 可惜，車位市場資訊的透明度遠不及樓市，想知道車位成交紀錄，就要靠市場上稀少、只得寥寥兩三間專做車位買賣的網站提供。
買車位注意事項: 香港人受大陸汽車限購令影響嗎？
住戶入息較高的地區，車位租值自然較高，但是車位價格亦只會更高。 大碼車位的租金回報率許多時遠低於2%，比大碼住宅的情況更為極端。 屋苑住戶與車位數目比例越大、大單位比例愈高，車位需求便較高。 在不熟悉的地區，準買家可參考附近爛地停車場或屋苑管理的停車場月租。
不過，如果談到租車位注意事項就相對比較複雜了，如果想租到一個好車位就更加要多加留神。 與住宅物業一樣，銀行在批出車位按揭前，會對申請人進行「壓力測試」，評估其供款能力。 壓力測試則是以現行利率加3%去計算貸款人的「供款與入息比率」（DSR），模擬「加壓」後的情況。 買車位注意事項2023 香港法例規定，任何在道路上行駛的車輛，都必須購買第三者責任保險，簡稱「三保」。
買車位注意事項: 車位投資前景如何？查看三個重要數據
由於車位市場缺乏精細數據，要得知「行情」，大概要靠買家個人眼光。 因此，一般車位投資初哥，會向相熟範圍的車位入手，譬如是現居屋苑的車位，到儲夠一定經驗，才發展至投資區外車位。 正在考慮是否要投資車位的人士，大概最想知道車位的「大市」和「前景」如何，以了解車位是否一項賺到錢的生財工具，整體市場是否只會向上走，而不會向下行。 2.要避開牆壁以及兩側鄰車夾擊：從停車空間來看，通常要避開牆壁以及兩側都有鄰車夾在中間的車位，可能有上下車不易及車門碰撞的問題。 買車位注意事項2023 另一方面，按揭收緊壓力測試，從以往第二個自住物業按揭的50/60壓測，在2015年2月收緊至40/50。
就以最近為例，受新冠肺炎及中美關係緊張等因素影響，本港經濟陷入低谷、失業率飆升，近月部分地區的車位價格亦拾級而跌，所以準買家要有心理準備，承受車位價格波動所帶來的壓力。 然而，樓價飛升，而且鐵路站上蓋的新住宅項目買少見少，這些新盤的價格往往令人咋舌，買得起的都中產以上、非富則貴。 另一邊廂，如果屋苑遠離鐵路站，附近的交通配套不足，甚至只依賴村巴出入，如掃管笏一帶，這些地區的住戶對私家車的需求亦會更大。 雖說目前汽油車仍是私家車的主流，但無可否認電動車將愈來愈普及，亦是政府政策之一。 買車位注意事項 政府本來目標是在2020年，有 30% 私家車屬電動車輛或混合動力車輛，至今仍未達標，但有消息傳出，政府會於明年首季推出首份電動車普及化路線圖，可預計電動車將是大勢所趨。 這樣你才能親身感受到車輛的性能、室內空間，以及在操作上是否一切正常。
買車位注意事項: 大陸買車網
故產權移轉須繳納登記費及書狀費，詳細費用送件時再依車位價值及車位所佔土地持分計算。 不過，相對而言，車位為非必需品，車位成交量流量較住宅低，升值潛力亦低於住宅物業，業主收入以賺取租金為主，買車位著重收租回報帶來的現金流，但買物業則更著重樓價升值潛力。 車位的按揭制度與物業按揭有異，按照目前政府規定，車位按揭最高只能造4成，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批核的按揭年期最高只有15年，亦即是說，投資者本身要有一定資金。 買樓講究座向，而車位是否屬「靚位」，更是一門非常高深的學問。 因為每個停車場的佈局不盡相同，出入口、轉角位深闊度等，必須到場視察實際狀況，以判斷欲購入的車位在該屋苑的車主心目中，是否受歡迎。 買車位注意事項 因為，當經濟不景時，不少車主都會為減少開支，而將車輛出售，從而令車位需求下降。
例如附近有一個露天公眾停車場，月租是2200元，那麼私人有蓋停車位租金可能只租到3000元。 買車位注意事項2023 但車位價值不一定受租值所限，月租車位車主需要擔心車位不獲續租，如考慮自置車位便可一勞永逸。 假如區內住戶較為富裕，即使車位租金只值3000元，成交價超過200萬元（回報率低於2厘）亦很常見。 WavingCat 提供最即時全面的樓市、移民、海外置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。 行業有發展，市場有週期；今年幣市進入熊市，是在市場狂熱之後的退潮，對於投資機會更需要理性。
買車位注意事項: 香港按揭成數6大好處
可是，在自由巿場體制下，區內的供/求關係才是定價的法則。 買車位注意事項2023 假如車位不足，即使中央管理的車位租金再低，亦只影響成功輪候平價車位的車主，而輪候不到的車主仍須在巿場上尋找車位。 假如該區的車位供求緊張，在同一屋苑內的私人業主與中央管理的車位租金可以差天共地。 管理公司有時亦需要維持一定比例、甚至將全部車位租與屋苑住客。 只要不違反公契的要求，私人擁有車位的業主可考慮租給街外客，彈性大、潛在客戶多，便可以將租金叫價調高。
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- 在大陸買車要留意：香港的駕駛座在右邊（內地在左邊），另外中港兩地的駕駛習慣亦有差異，例如香港轉紅燈後不准繼續前行（內地則允許右轉）。
- 預算較多嘅朋友可以考慮牌子較奢華但維修費用普遍較貴嘅歐洲車款，如BMW和Audi；而預算唔多嘅朋友則可考慮較經濟實惠且慳油慳牌費嘅日本車款，如豐田Toyota和本田Honda。
以上內容獲AXA安盛一般保險營銷業務總監黎柱基先生審核，所有優惠受條款及細則約束，並只適用於香港特別行政區。 3.預期的空氣品質：靠牆角易有廢氣集中，而且連續壁容易積塵、壁癌、潮濕，黴菌等問題，也影響車內空氣品質與容易黴變。 保費 - P 牌司機較多會購買二手車，而由於二手車車價較平，所以他們自然購買保費較低的三保，而非全保。
買車位注意事項: 車位欠銀行估價，只可參考車位成交紀錄
買車貸款，無論是新車或二手車，大家除可選擇申請銀行所提供的汽車貸款外（俗稱「上會」），亦可使用銀行所提供的私人貸款。 買車位注意事項 另外，部份停車場需要用升降機出入，萬一升降機需要維修或是定期檢查時，可能會到車輛未能出入。 值得留意是，部份停車場的升降機較舊，要維修時所需零件可能已不再生產，導致維修的時間可能長達一至數星期，為車主帶來不便。 因此，在選擇停車場時，亦要了解停車場過去的維修密度，這點可以向管理署查詢。 與住宅物業不同，車位估價通常都不設網上查詢服務，如要看車位是否到價，就要致電個別銀行查詢。
上表顯示，全港的私家車總數於過去 5 年均錄得上升，換言之市場對私家車車位的需求理應按年增長。 不過，自 2016 年起，總數的升幅按年輕微下滑，而首次登記數目更是 5 年來皆不斷收縮。 政策屬不可預視因素，雖然是即日生效，死期卻通常設在當晚12點。 假如本身已有目標車位，買家還可趕及即晚簽訂臨約，以避過新政策影響，問題是賣方會否因應新政策而反價。 以上篇提及的沙田第一城車位為例，4月份六個成交平均價為125.1萬元；大圍金獅花園4月份九個成交平均為118.6萬元，後者便宜5.2%。 兩者住宅入場價分別為530萬元及440萬元，後者便宜17%。
