CRI(大型單位)報100.39點，創11個月新低，按月跌0.96%，連跌3個月共3.07%。 與海外物業相比，香港物業租金回報普遍較低，但保值能力卻較高。 將目前環球多國房地產見頂回落的情況下，中原城市領先指數（CCL）未見有很大跌幅，反映樓價走勢堅挺。 受惠於租金跌勢緩和，今年下半年甲級寫字樓的資本值跌幅收窄，僅下跌1.1%。 核心區街舖資本值於同期回升3.5%，工廈物業資本值則持續上升1.3%。 中環寫字樓租金於上半年下跌3.2%後，下半年已回升1.2%，為同期唯一一個商業區錄得租金升幅，主要受惠於租客在核心商業區內物色優質寫字樓。
至於，今年上半年一手成交總值相應回落，料整個上半年只達約653億元，將為16個「半年度」最少。 在海外需求大減下，相信業主為吸引本地客租住，寧可狠劈減租，故港島平均租金大幅滑落。 市場上有大量流動資金及積壓需求，反映投資者積極尋求好的物業投資機會，進一步拓展其投資組合。 香港租金走勢2023 事實上，隨著更多新盤陸續入伙，租盤選擇增加，故不少租客傾向新晉物業，資料顯示，首2個月美聯住宅租務個案中，約31%租務為樓齡5年或以下物業，樓齡6至15年物業佔約15%，樓齡16至25年物業佔約22%。 香港租金走勢 而期內首10個新晉屋苑的租賃成交佔本行租務成交量約15%，當中不少為新入伙屋苑，如啟德嘉峯匯，南昌匯璽及日出康城多個屋苑等，反觀傳統10大屋苑租賃則佔租務成交量約10%。 騁馳地產代理行業三十載，憑實績由物業代理逐步晉升至管理層，一直緊貼樓市脈搏，對香港地產市場瞭如指掌，更融會豐富實戰經驗，歷年來為無數的家庭完成置業夢，其專欄及樓市分析遍佈全港各大傳媒，不斷為有意置業的人士，提供獨到觀點。
香港租金走勢: 香港各區租金｜九龍區租金走勢強勁屋苑
她預期核心區街舖租金於2022年將上升5-10%，而優質商場租金會上升0-5%。 今年商舖租務氣氛顯著改善，在租金回落至更可負擔的水平下，鼓勵零售商承諾較長的租約，以及租用更多實體店。 整體商舖租金調整於今年下半年已見底，當中核心街舖租金於下半年僅下跌0.5%，優質商場租金則輕微回升0.2%。 針對各區的租金升幅，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，屋苑租金的升幅集中於新界區，而港九兩區的屋苑租金則升勢緩慢，同樣落後大市。 以新界愉景新城和九龍黃埔花園作例，愉景新城租金3個月上升4.1%，呎租為$31.44/呎，而黃埔花園則上升2.4%，呎租為$34.70/呎。 香港文匯報訊（記者 岑健樂）美聯儲維持聯邦基金利率不變，然而會後發布的點陣圖顯示，美聯儲官員傾向於下半年再加息2次，合共0.5厘。
由於租賃市場氣氛有所改善， 2021 年寫字樓主要子市場的整體租金開始轉趨平穩，但鑑於新增租賃需求依然相對疲弱，高力預計 2022 年香港的甲級寫字樓市場淨租金將保持平穩，微升大約1%。 不過，上半年各項目實際入伙日期仍要視乎多項因素，尤其目前疫情尚未受控，或多或少亦會影響起樓步伐。 海珀是今次單位數目最小的住宅項目，由德祥地產(0199.HK)、市建局合作發展，位於深水埗海壇街205至211A號，僅提供76個單位，實用面積介乎262至474平方呎，間隔由開放式至兩房，去年4月入伙。 每年都會有新樓盤入伙，通常有不少租盤放租，這些租盤始終以「新」取勝。
香港租金走勢: 香港 2022 年房地產市場趨勢：適度平穩復蘇、重整後現新氣象
香港，2022 年1月18日：頂尖的多元化專業服務與投資管理公司高力（納斯達克證交所交易代碼：CIGI；多倫多證交所交易代碼：CIGI）今天發佈《 2022 年香港樓市展望》報告，預期 2022 年各物業市場將以適度平穩的步伐復蘇。 最後，銀行業方面，其實今年業界對按揭業務態度轉趨正面，有不少銀行不斷調高按揭現金回贈金額，提供的回贈不斷見新高，反映業界對承造樓按上取態相當積極，優惠甚至可抵銷部份加息的影響，有助樓市進一步趨向復甦。 第三，近5年半間，香港先後經歷貿易戰、社會事件、新冠疫情持續等因素影響，不少置業需求一直積壓，只要利淡因素慢慢消退，相信屆時剛需將再度爆發。 將軍澳LP6是另一個大型屋苑，屬於日出康城第6期，位於小赤沙康城路1號，由南豐、遠洋地產和港鐵合作發展。
不過，細分來看，第二季港島中細單位未能重拾升軌，其中細單位每平方米平均每月租金仍比去年第四季低約2.76%，而中型單位每平方米平均每月租金仍比去年第四季低約2.1%。 香港租金走勢 美聯於3月15日至17日進行網上「租務意向調查」，成功收回548份問卷，當中持有物業自住人士佔約45.1%，其餘逾一半為持有物業但租樓住、以及未持有物業正租樓住人士。 調查發現持有物業但租樓住人士中，於未來6個月仍然打算「繼續租樓」佔約73%，約22.2%選擇「遷回原持有單位」，而餘下約4.8%打算「買多一個單位」。
香港租金走勢: 內地生線上承租新都城最快8小時決定
不過，樓價指數包括豪宅等各類型單位價格，因此抽選九龍區細單位（430至752呎）平均呎價走勢作分析。 比較梁振英和林鄭月娥任期首月為起點，計算九龍區細單位平均呎價變化，可見梁振英任內此區樓價上升37%；而林鄭月娥至今同區樓價升幅為26%。 過去兩年半以來，疫情連番衝擊香港樓市，樓價表現反覆偏軟，加上股市大起大落及移民盤急售情況，業主提供較大議價幅度，部分甚至不惜蝕讓，而拖累過去4個「半年度」以來，二手私宅轉手每宗平均賺幅徐徐下跌。 香港租金走勢 差餉物業估價署數據顯示，整體私人住宅租金指數於3月開始止跌回升，6月更攀上177.9，比去年12月累升約0.74%，各類型單位均收復年初失地。 7月份中原城市大型屋苑租金回報率(簡稱CRI_Mass回報率)報2.43%，按月跌0.01個百分點。 CRI(大型單位)回報率報1.95%，按月跌0.04個百分點。
香港文匯報訊 新加坡社會及家庭發展部（MSF）轄下家庭服務中心（FSC）的最新統計顯示，當地虐待長者個案近年呈小幅上升趨勢。 FSC去年合共錄得370宗虐待長者個案，較此前兩年分別338宗和283宗均有所增加。 新加坡官員指出，個案施虐者多為照顧者，施虐多源於較大的護理壓力和自身心理健康問題，相信加強及時介入、提供早期干預，能夠同時幫助長者和照顧者。 香港租金走勢2023 【Now新聞台】本港經濟疫情後復常，首個傳統租務旺季臨近，一些鄰近大學的新盤，陸續出現內地學生租樓個案；有學者料內地生租務潮帶動下，全年樓市租金表現將勝樓價。
香港租金走勢: 內地學生「重臨」帶旺
MSF轄下的成人保護服務中心（APS）及其他3間社會服務機構，分別處理高風險及中等風險個案。 統計顯示APS去年合共調查114宗針對長者和殘疾的弱勢成年人虐待案，較2020年的96宗更多，但略低於前年的120宗。 中等風險個案去年則錄得49宗，高於前年的45宗，略低於2020年的71宗。 景順亞太區（日本除外）環球市場策略師趙耀庭認為，儘管點陣圖有更新，但美聯儲不太可能再加息0.5厘，因為點陣圖只是每個美聯儲成員的政策依據，有時也可能出現偏差，而且可能會隨着時間而大幅變化。 他認為這次點陣圖可能是為了避免市場認為今年會有任何降息，目的在於防止金融狀況收緊。
不過，市場人士普遍相信美國此輪的加息周期已接近完結，原因是連續加息10次對經濟負面影響的後遺症正在浮現，下半年已不太可能再加息。 來到今年第二季初，租金已呈上升趨勢，有學者看好本港租務需求，可較去年增加兩至三成，全年租金或有一成升幅。 分析租金走勢時同樣以九龍區細單位平均呎價走勢作分析，並以兩任特首任期作起點計算。 香港租金走勢 梁振英任內該區租金上升52%，而林鄭月娥至今租金僅上升4%。 市場亦憧憬在特區管治班子換屆下，倘疫情能持續良好受控，下半年限聚可繼續放寬，帶動本港整體經濟進一步恢復動力，令各行各業生意好轉。
香港租金走勢: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，九龍CRI_Mass回報率及新界東CRI_Mass回報率近三個月走勢持續一升一跌，有反覆尋底成功跡象。 2021年7月份九龍CRI_Mass回報率報2.44%，按月升0.02個百分點，上月為歷史低位。 香港租金走勢2023 新界東CRI_Mass回報率報2.51%，按月升0.03個百分點，四個月前創歷史新低。 新界西CRI_Mass回報率報2.50%，按月跌0.01個百分點。
