發展商為華懋集團，於1991年及1993年間分3期落成（30-32年樓齡），總共有10座樓宇，單位總數為1,734個。 民生區鋪租務穩定，備受投資者追捧，市場再錄大手成交。 市場消息指出，荃灣翠濤閣商場，樓面面積約39806方呎，作價1.7億購入，平均呎價約4270元，新買家為順聯集團前常務董事曾穎偉，及共享工作空間Campfire創辦人謝耀陞。
【本報訊】荃灣翠濤閣法團被業主揭發經營違規車位多年，法團發通告稱租金撥入屋苑賬目，指摘該名業主「打擊法團為全體居民爭取的經濟效益」。 涉事業主則反駁：「犯法就係犯法，唔希望屋苑做非法嘢，令到業主有損失。」地政總署證實，翠濤閣的車位數目超過圖則批准，正諮詢法律意見，若屬違契，不排除向業主追討費用。 對於單位是次以低市價逾30%轉售，伍氏坦言，考慮單位有悲慘背景，現成交價仍然不值，相信單位可售出只因市場有需求，並不是市況轉旺，由於積聚購買力有機會再釋放，近期會再選購「另類」單位。 翠濤閣凶宅2023 該屋苑不少不急於出售的業主亦寧願轉售為租，令買賣放盤減少，亦是上址被搶原因，相反，屋苑租盤按月增近30%至264個，如恆山閣高層E室，減租7,000元，至1.8萬元租出，實用呎租約30.4元屬低市價。
翠濤閣凶宅: 業主放盤
後來第二期及第三期單位都無公開發售，第三期更改作為出租。 翠濤閣, 成交紀錄搜尋, 共有19個 翠濤閣, 成交紀錄。 翠濤閣 – 美聯物業屋苑專頁展示翠濤閣樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。
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翠濤閣凶宅: 物業其他問題
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荃灣區的麗城@中原樓市片區，區內共9,281個私人住宅單位，涉及人口共28,910人。 另外，區內主要屋苑包括 麗城花園,翠濤閣,灣景花園,韻濤居,翠景臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 43,460，年齡中位數為 43.6歲。 碧濤花園建成後，發展商曾經發售該屋苑，惟由於售價過高，無人應市，加上發展商不急於求售，所以不少單位空置。 至1997年，香港經濟下滑，發展商亦將物業的價錢降低，但是因為馬鞍山有大量住宅供應，所以發展商亦未能夠出售所有單位。
翠濤閣凶宅: 樓盤編號# 2536489
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- 此外，麗城花園、灣景花園、翠濤閣、韻濤居及蔚景花園位處「荃灣西約」，但因麗城花園是該處規模最大的屋苑，所以常被統稱為「麗城」。
香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 翠濤閣凶宅 屋苑配套設施少，幸而麗城花園商場近在咫尺，日常購物不用愁，行多兩步即達公眾體育館，做運動不假外求。
翠濤閣凶宅: 聯絡我們:
據了解，上址放盤價吸引，曾獲多組準買家洽購，代理更親身送訂回內地才促成交易，單位約十二年升值397萬元。 翠濤閣凶宅2023 2002年4月13日，一對本從事製衣生意，但1997年亞洲金融風暴後傾家蕩產致欠下巨債的夫婦，於麗城花園2期6座寓所中留下遺書後，帶同3歲女兒於睡房床上燒炭自殺身亡，女戶主更因懷有3個月身孕造成3屍4命慘劇。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
鄧先生表示，法團於十多年前已知道屋苑經營違規車位，但一直未有知會業主。 鄧先生亦指，自發現法團經營違規車位，便要求查看屋苑賬目，惟賬目並無列出明細，「到𠵱家都唔知啲租金係咪真係撥入屋苑條數」。 翠濤閣凶宅2023 地政總署向法團發信要求糾正，法團亦將有關違規車位的劃線塗去。
翠濤閣凶宅: 上車客睇樓2周速入市 荃灣麗城花園高層3房戶620萬元成交
在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 中原陳國威表示，現時屋苑最平為E座高層6戶，實用面積567方呎，以建築面積655方呎計，實用率達87%，現叫價358萬元，實用呎價6,300餘元。 屯門雖說是上車盤集中地，但私人屋苑不乏超高實用的居停，如鄰近西鐵兆康站的彩暉花園，兩房戶實用率達87%，堪稱全區最實用的私樓，不少區內新進私樓都望塵莫及。 澤豐花園雖是居屋屋苑，配套設施齊全，除自設商場外，亦設有多個康樂設施，尤其是屋苑中式設計的內園及水池，曾經贏得園林獎項，別具特色。
買家可以直接問業主，亦可於落訂前先向附近街坊、保安員或管業處等查詢，以了解單位是否曾發生問題。 如想進一步保障自己，亦可要求業主作出聲明，並於臨時合約中列明業主保證單位並未發生自殺/凶殺或意外致死等案件，否則可以取消交易及退訂。 由於香港地產代理監管局有規定，地產代理在促成交易時，不能作出故意失實陳述或誤導消費者，否則該代理已等同犯罪，一經定罪有關代理可被判罰款，甚至被撤銷牌照。 買家亦有機會可向代理追討賠償，至於是否可取消已簽的臨時買賣合約及取回已付訂金，則要視乎個案的情況而定。 ）位於香港新界沙田區石門安景街19至21號（沙田地段302號），地盆面積約12萬平方呎，靠近城門河，可以眺望沙田馬場。
翠濤閣凶宅: 單位數目
不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 翠濤閣規模細，3幢大廈只提供768伙，單位以實而不華取勝，全部不設窗台，其中兩房戶清一色實用面積477方呎，實用率高達88%。 單位採日字廳設計，間隔分明，擺位容易；兩個房間甚闊落，空間感非「納米樓」可比擬。 另外，荃灣青山公路一帶的私人屋苑翠濤閣，亦出名實用率高，現時370萬元可以買個廳大房大的兩房居停，兩口子享受無壓迫感的愜意生活。 可以利用不同銀行的網上估價服務，尤其是本地銀行，如單位屬凶宅，有關銀行不會為有關單位作任何估價，又或估值遠低於市價。 如多於一間銀行的系統顯示申請失敗，買家可親身到銀行查詢，了解預批失敗或估值低的真正因，以免誤購凶宅。
2014年7月7日約10時半，麗城花園第三期第7座其中一個單位因冷氣機短路起火，有居民和保安員因不適而送院，受影響的男住戶寵物2犬1貓當場被燒死。 2004年10月15日傍晚，荃灣海盛路變電站突然發生故障，導致區內連同麗城花園等多個屋苑大停電。 停電期間，消防員接獲多宗被困升降機事故，其他受影響居民亦需摸黑出入。 2001年12月5日中午，麗城花園恒生銀行被手持左輪手槍的賊人行劫。 案中巴基斯坦籍護衛中槍死亡，當時賊人使用的手槍與同年3月槍殺警員梁成恩的子彈來福線相同，事件受到警方的高度關注。 警方及恆生銀行均懸紅100萬元通緝賊人，案件於2008年被偵破。
翠濤閣凶宅: 樓盤編號# 2550448
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翠濤閣凶宅: 凶宅資料
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翠濤閣凶宅: 地產博客
太古城海景花園翠榕閣一伙疑似凶宅，放盤僅約兩個月已獲多組買家搶購，最後原業主不惜賠租將單位以687萬元交吉售予用家，低市價逾30%。 因此，前後方案不可以相題並論，亦不可能作出比較。 後來的7千萬港元方案令到屋苑的外觀有如「百歲被」，像補丁一樣，除了嚴重影響屋苑的外觀，更多住戶反影滲水的情況比維修之前有加劇跡象，有部分住戶紛紛質疑外牆的防水功能。 當時，更在沒有招標情況下，數百萬港元的全屋苑防火門更換工程直接交由當時的承辦商處理。 水浸發生後，渠務署進行地區排水系統改善工程，以作為紓緩排水問題的措施。 這些工程包括清理河道內鬆散的泥石、為位於屯門公路與發業里之間受侵蝕河道噴漿、在排水渠的進水口加設格柵、沿河道和排水道進水口上游的瀑布加建實心護牆，並於發業里、青山公路－荃灣段、麗志路及海安路建造截流渠。
翠濤閣凶宅: 青山公路荃灣段644-654號
）是香港荃灣西約臨海地段上的一個私人住宅項目，發展商為長江實業，位於新界荃灣青山公路－荃灣段 號，1987年起分3期興建共19幢住宅大廈，是長江實業的一個大型私人物業發展項目，整個屋苑以三房單位為主。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
另外，屋苑自設邨巴往返港鐵荃灣站，而一馬路之隔的灣景花園巴士總站，市區上班族交通選擇算多。 八九年落成的居屋澤豐花園，與區內名牌私人屋苑卓爾居為鄰，5座住宅大廈倚屯門河而建，環境舒服。 美中不足是，住戶要搭兩個站輕鐵才到西鐵屯門站，外出交通較轉折。 翠濤閣凶宅 預算有限的上車客，最平首選鄰近西鐵屯門站的居屋澤豐花園，兩房盤實用率約90%，自由市場價最低消費285萬元。 想要住得鬆動，同樣實用率大可放眼鄰近西鐵兆康站的私人屋苑彩暉花園，358萬元起可以擁有一個King Size兩房居所，空間上拍得住不少市面上的三房單位。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。
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翠濤閣凶宅: 荃灣凶宅
如果手頭資金不太充裕，想買實用盤王大可放眼屯門居屋澤豐花園，兩房戶實用率高近九成，惟要駁程輕鐵才可搭西鐵，現時自由市場價285萬元起錶。 其實，識得揀的話，一些八十年代落成的屋苑，不乏實用率接近九成的兩房實用盤王供應，單位空間感十足，甫入廳堂明顯分得出客廳及飯廳，擺放男主人心愛的玩具或Figure無難度。 不是導人迷信，但有些人對環境特別敏感，若睇樓時真的感到心緒不寧，便要考慮及查清楚單位是否有問題。 坊間亦流傳有人會帶寵物睇樓，如毛孩突然表現異常便可能是單位有問題。 也有人帶同指南針及電波偵測儀睇樓，以偵測怪異磁場或干擾電波，但到底是否有效則見仁見智了。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
