「甩名」這種合法避稅方式，有機會進入最後召集階段，投資客如要慳稅70萬元入市，事不宜遲。 可申請退稅：在1年內賣出舊物業，可退回之前支付的15％印花稅。 要注意，退回的是扣除「首置從價印花稅」後的差價，如首置印花稅是 甩名首置2023 5％，便可退回「15％-4％」的印花稅額。 甩名首置 一個物業的持有人可以超過一個人，因此凡是物業持有人超過一個就算是聯名物業。 兩夫妻聯名置業可以一同分擔龐大的置業開銷，不止夫妻，有些感情穩定的情侶也會聯名上會，不止是給對方安全感同時可以增加借貸能力一起承擔房貸。
以700萬元物業為例，由夫妻業權各佔一半，如丈夫出售物業的一半業權予妻子，即涉及售價為樓價700萬元的一半350萬元。 甩名首置 350萬相應的舊印花稅率為2.25%，所以要支付的印花稅約為7.9萬元。 甩名首置2023 首次置業開支一般包括首期、印花稅、按揭保險、律師費、管理費、公用服務按金等。 當中最大筆開支會是首期及印花稅，其餘開支理應負擔不大，但實際支出則因人而異，例如選擇不同的律師樓，或你是否有固定收入人士都有影響。 莊錦輝又指，目前樓市正值小陽春，估計會有不少聯名業主「甩名」之後回復首置身份，再購入第二層物業。 他又指，新措施下所有不動產物業均能受惠，估計200萬至300萬元車位的需求會跑贏大市。
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由於前一種交易中，買、賣雙方會起碼有一人重名，技術上可統計。 【施政報告2022】地產樓市政策一覽 政府出手救市? 如在2022年10月19日或以後在港置業，可於居港七年並成為香港永久性居民後，就其已購入並仍然持有的首個住宅物業申請退還已繳付的買家印花稅及... 這樣安排可行的，買賣除了涉及稅款，還需要繳付律師費，再做按揭也是沒有問題，不過需要通過壓力測試。 你可以與我們聯絡，好好規劃一下，點樣做可以讓你達成想做的事，與此同時可以相對低的成本辦妥事情。
這一方面您絕對可以信任我地28 Mortgage，我們將爲您解決所有煩惱并且給予最適合您的解決方案同時還提供額外全港最高現金回贈。 甩名首置2023 新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛於業績網上會議上表示，去年本港樓市出現調整，但剛性需求大、中港通關及政府推吸納人才計劃，相信之前處於觀望的買家下半年趨活躍，本港經濟及樓市今年下半年明顯復甦。 他又指，集團不會減價賣樓，今年料推出6個項目，涉約5000伙，對下半年樓市樂觀。
甩名首置: 樓 印花稅由4.5萬勁減至100元
當中，未補地價的二手居屋因供應少、售價比市價便宜一截、加上近年重推「白居二」計劃，使過去不少未補地價的居屋單位錄得不俗的升幅，近期亦出現不少創屋苑同類型單位居屋二手市場新高的交投。 如打算買入物業收租，而首期不算多，可考慮在港島買入約500萬元的物業收租，因為港島租金回報較高，不少上班人士都在港島上班，有較多租務需求。 而且相對於新界物業，港島樓部份不需要交地租，亦減少了日後的支出。 《香港01》記者綜合目前市場流傳的兩大「慳稅」大法，即「內部轉讓」及「借人頭」，拆解當中的「騎呢位」，其實涉及不少操作及法律風險。 財政司司長陳茂波早前「出口術」，暗示可能出招，打擊市民自製首置身分入市（俗稱「 甩名 」）。
他又重申，大圍港鐵站上蓋柏傲莊第三期重建工程已經按照原定進度推進，至於重售單位的安排將適時與港鐵商討。 另外，鄭志剛表示，香港通關後，對旗下項目的零售有很大刺激作用。 至於香港國際機場航天城項目的招租進度理想，當中，寫字樓部分已租出70%；零售樓面首階段最快今年底開放，其他部分陸續於未來兩年開放。 首置申請者如果符合供款與入息比率50%，即使未通過壓力測試，只要繳付額外保費亦有機會申請到八至九成按揭。
甩名首置: 物業轉名甩名 一開二全攻略2023 【含新印花稅計法】
是次調整從價印花稅的稅階，令購買樓價逾200萬至1008萬元內物業所需繳付稅款有所減少。 甩名首置2023 甩名首置 若以300萬元的樓價計算，之前稅率為1.5%，涉及4.5萬元稅款；新稅階將大減4.49萬元或99.8%，只要繳付100元稅款。 至於樓價900萬元的物業，印花稅率由3.75%降低至3%，最新稅款約27萬元，較舊稅率的33.75萬元稅款，減少6.75萬元或20%。
如僅是甩名，例如將一半業權賣給另一家人，稅局一般不會徵收稅款，因為「業權歸邊」非為圖利，但大前提要有實質金錢交易。 若甩名予近親，即使物業未過SSD鎖期，亦毋須支付SSD稅。 惟甩名後物業將重新上鎖3年，期內賣樓須繳付SSD稅，3年鎖期是以臨約日期計算。 甩名印花稅須於簽署臨約後一個月內，由律師樓支付。 若一個月內銀行未能批出按揭，雙方只要重簽另一張臨約便成。
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莊指出，目前樓市正值小陽春，估計會有不少聯名業主「甩名」之後回復首置身分，再購第二層物業。 他續指，新措施下所有不動產物業均能受惠，估計200萬至300萬元車位需求會跑贏大市。 甩名首置2023 政府公布下年度全年賣地計劃，包括12幅住宅用地，將提供9120個單位，包括一幅位於荃灣的首置用地，以及位於東涌，加入青年宿舍元素的土地。 當中位於荃灣油柑頭的「港人首次置業」項目用地，面積大約4.9公頃，預計可提供1950個單位，包括部分用作首置用途。 甩名首置2023 至於位於東涌東新填海區的土地，可提供大約500個單位，在私人單位以外，當中大約一成的樓面面積，將用作興建青年宿舍，有待民政及青年事務局有細節後再公布詳情。
知道轉單名係法律上也是一宗買賣交易，需要繳交印花稅。 但係係咪可以用買賣契形式處理，即是妹妹唔使真的要過350萬元給我？ 坊間有傳以送贈樓契的方式轉贈甩名，就不需繳付印花稅，事實非然，送贈樓契亦需繳付印花稅，而物業未來五年內，大部分銀行都不願意承造按揭，因此一般都不會採用。 事實上近親(父母、子女、夫妻、兄弟姊妹)之間甩名買賣，就算授方持有另一物業，亦不需要繳付15%額外印花稅。 另外值得一提的是政府的額外印花稅，即三年內轉售物業的俗稱「罰稅」，在近親轉讓之中亦不適用。
甩名首置: 財政預算案｜印花稅調低 星之谷：料刺激業主「甩名」恢復首置
如果物業市價是400萬以下，買入50%另一般業權只需100元印花稅。 只有配偶、父母、子女、兄弟或姊妹之間的買賣才可以用回舊印花稅，避免新的15%稅。 不過，政府稅局必須要申請人提交相關文件證明關係才能用會低稅，例如出生紙證明兄妹關係。 甩名首置 甩名首置 不可行，稅局發現後，會以「一系列交易」為由追收印花稅差價。
供款方面，以年利率2.625%，還款期30年，連保費每月供款約1.65萬元。 查冊估價唔少得：當大家睇樓後選好心儀單位，你首先就應該先去查冊，了解單位有沒有問題。 業權、維修令、凶宅等都會影響單位價格，甚至影響按揭的成功率！ 而先向銀行估價，都可以幫忙你向原業主議價，以及衡量申請按揭的可能性。 甩名首置 對心急上樓人士來說，按揭成數愈高，首期金額更少，上樓就更快。
甩名首置: 近親轉讓，申請更高的按揭成數
此外，於正常情況下，購入物業後3年或以內轉售或轉讓該物業，須繳付10至20%的「額外印花稅（SSD）」。 但以近親轉讓方式轉讓業權，則可豁免繳付此印花稅。 但要注意，轉名後若想再出售其物業，則需要等3年後才不用繳付額外印花稅。 須知道，根據現時房屋條例，資助出售房屋有轉售限制，不可自由轉讓物業業權，並須於轉售限制期屆滿，補回地價後方可於公開市場出售。
- 夫婦其中一方甩名後，只要沒有在香港持有物業，便是回復首置身份。
- 他又指，新措施下所有不動產物業均能受惠，估計200萬至300萬元車位的需求會跑贏大市。
- 政府早前宣布推出以本港市民為對象「開心香港」活動。
- 此種轉讓也有一定限制，例如直系親屬有嚴格定義：夫婦、父母、子女、兄弟姊妹才算是直系。
- 寬頻業務收入升2%，用戶增約4000戶至146.5萬戶，寬頻線路總數增至164萬條。
- 財政預算案2023｜香港樓市走勢｜財政預算案2023在樓市政策方面最大亮點，就是從價印花稅稅階降低，一文看清不同樓價物業的應繳稅款例子及比較。
一般處理方式，是等待按揭借款人本身收入增加、按揭餘額下跌，可以不需家人作擔保後，自行轉按，順便移除家人的擔保人身份。 完成轉按後，原先的擔保人便也許「沒有為其他按揭物業借貸或擔保」的身份，置業時可以獲得「正常」的按揭成數、壓測標準。 第一種甩名，是將物業售予直系親屬，目的是恢復自己「沒有持有香港住宅物業」的身份，可稱為「甩業主名」。 此中又可細分為將部分業權轉移與聯名持有物業的親屬（即A、B聯名持有物業，A將持有的業權轉讓予B）、又或將自己持有的物業直接轉讓予直系親屬。
