筆者建議，房委會可考慮研究下一步優化措施，如透過向申請者編配新屋邨的細小單位，取代編配舊型屋邨單位。 由於新屋邨的社區設施、綠化環境等均較舊型屋邨的質素為好，相信除了提供租金誘因外，改善居住環境也是一個相當重要的考慮因素。 又或可因應長者住戶的居住地點要求，如卻搬遷至鄰近子女的公共屋邨，就近互相照應，也可考慮安排跨區調遷，增加計劃的成效，發揮以人為本的目的。 已參加計劃的長者在他們目前私人樓宇租約期滿時，只要符合當時資格，便可自由選擇繼續領取租金津貼，或者改為接受公屋單位編配。 單身長者可參加「高齡單身人士」優先配屋計劃；兩位或以上長者，可一同參加「共享頤年」優先配屋計劃。 長者選擇與成年家人同住一單位或選擇與成年家人分別入住兩個就近單位可參加「天倫樂」優先配屋計劃。
房屋署去年推出試驗計劃，讓所有家庭成員均年屆70歲或以上的公屋寬敞戶調遷至面積合適的單位後可享全免租金，從而鼓勵他們把面積較大的公屋單位交還房委會。 長者戶全免租金計劃 「全面經濟狀況審查」的入息及資產淨值限額，為經修訂後的「富戶政策」所用的水平。 調查進一步問及政府近日公開的8個簡約公屋選址的受歡迎程度，有近6成的受訪者表示有意申請啟德世運道的項目，有逾4成6的受訪者表示對牛頭角彩興路感興趣。
長者戶全免租金計劃: 招國偉：應進一步優化「長者寬敞戶全免租金試驗計劃」
申請人及名列申請書內的家庭成員，均不能現為／曾為政府／房協／房委會／市區重建局轄下資助房屋項目／計劃／貸款計劃的業主／借貸人及其配偶。 倘其婚姻狀況改變而已在有關的資助房屋項目／計劃／貸款計劃戶籍／紀錄上取消名字，則不受此限制。 值得留意的是，申請加入上述、至類別人士，整個家庭必須通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」的規定，以核實資格。 由於某些公屋住戶家庭成員遷出或離世後，現時部分公屋戶成員的居住面積或會超逾既定標準，為了善用資源，房屋委員會於2019年12月推出「長者寬敞戶全免租金調遷試驗計劃」，並於去年12月將計劃恒常化及擴大涵蓋範圍。
住戶如因社會或醫療因素申請調遷，倘個案屬緊急情況，如家庭發生悲慘事故、暴力事件，而須緊急遷出現居單位， 個案將獲優先處理。 在《公屋富戶政策》下，如月入超出家庭人數入息限額 3- 長者戶全免租金計劃 5 倍，須交雙倍租金；若月入超出限額 5 倍，須交還公屋單位。 不論是私樓或公屋租戶，當經濟收入提升，或會有置業打算，公屋租戶可以申請政府提供的自置居所計劃，亦可上千居物色各區私樓筍盤，總有一個啱心水。
長者戶全免租金計劃: 政策衝擊大 上半年建商購地金額腰斬再腰斬
計劃推出半年以來，共批准270宗申請，房委會已向當中約90戶發出「配房通知書」，唯僅有13戶最後願意調遷，約60戶拒絕接受，佔配房編通知書宗數約三分之二，其餘個案正在等候編配。 長者戶全免租金計劃2023 營建署提醒，本次租金補貼受理申請期間自112年7月3日上午9時至113年12月31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理，未曾申請過租金補貼的新戶，於完成租賃契約簽約即可提出申請。 長者戶全免租金計劃 1992至1993年間曾經所發生全港轟動的屯門色魔事件，引起當時區內居民大為恐慌，有街坊亦曾經自行組織互助小組，護送女士歸家。
【星島日報報道】長遠房屋供應到位前，當局計畫透過善用現有房屋資源增加「供應」。 昨日發表新一份《施政報告》提到，房委會準備推出嶄新計畫，容許所有家庭成員均年滿七十歲的全長者寬敞戶，在調遷至較小的新或經翻新單位後，可享終身全免租金。 政府亦會接納香港房屋協會的建議，在其轄下的未補價資助出售房屋試行一項「長者業主樓換樓先導計畫」，讓年滿六十歲並擁有單位業權滿十年的業主，可在未補價的第二市場出售其原有單位後，購買一個面積較小的單位。
長者戶全免租金計劃: 長者戶全免租金計劃
申請者需就每個「簡約公屋」項目逐次申請，若最終未獲編配，需要在下一個項目接受申請時（需先獲房委會發信邀請）需再次遞交申請表格。 房屋委員會以一般申請者（即家庭和長者一人申請者）平均約三年獲首次編配單位為目標。 如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍，但暫時無須提交證明文件。 在香港並無擁有住宅物業，而家庭入息和資產淨值未超出指定的入息及資產淨值水平的住戶，可繼續居於其單位。
香港房屋委員會推出長者戶全免租金計劃，給予符合資格的長者戶一個選擇，調遷至面積合適的公共租住房屋（公屋）單位後，可享全免租金。 內政部啟動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，申請族群不但首次擴大到18歲以上的學生族，更針對單身、新婚和育兒家庭祭出加碼補助，自7月3日起開放民眾申請。 營建署今（29）日表示，於今年5月仍有撥付租金補貼紀錄的舊戶可以免再次申請，會主動將資料帶入申請，至於新戶，只要在網站上填寫資料、上傳相關文件即可完成申請。 消息人士表示，跟現時公屋輪候冊申請者一樣，長者可有三次調遷選擇，可選擇原區搬遷。
長者戶全免租金計劃: 租金援助計劃
每個單位配備基本裝修，包括廚櫃及冷氣，屋苑亦備有平台花園、閱讀室及健身室等康樂設施，預計於 2023 年內入伙。 要留意，針對二人家庭 / 組合，各成員須符合各自個人資產要求，60 – 69歲長者，每位成員須不少於 $308.5 萬元；70歲或以上，每位成員須不少於 $244.5 萬元。 內政部300億元租金補貼專案去年有32.6萬人申請，並有27.8萬人獲核准。 鄭文燦表示，目前全國租屋族約90萬戶，行政院今年有把握可達成補助50萬戶的目標，照顧一半以上的租屋族。
今次MoneyHero就為大家綜合了公屋申請入息及資產限額、上樓輪候時間、編配進度等，供有意申請的朋友作為參考。 公屋輪候冊大排長龍，早已為人詬病，政府為紓緩基層家庭輪候公屋期間面對的生活困難，推出為期三年的現金津貼試行計劃，惟對象並不包括非長者一人申請者。 長者戶全免租金計劃 公屋申請設入息及資產限額，初步審批合格後再有詳細資格審查，申請人及家庭成員要一起提交所需文件，再進入配房階段，當中又涉及計分制，過程漫長且繁複。
長者戶全免租金計劃: 營建署：舊戶免申請 審查合格續補貼
若公屋居民收到房署的遷出通知書便須遷出，設1年寬限期，亦設有上訴機制。 房委會在1987年起實施「公屋住戶資助政策」（俗稱「富戶政策」），向不再需要資助的住戶減少房屋資助，以鼓勵富戶遷出公屋單位，確保公屋資源合理分配。 租住公屋的住戶（包括中轉房屋住戶）住滿十年或以上，便需要每兩年向房委會申報家庭入息。 而家庭入息超過指定的入息限額的住戶，便須按情況繳交倍半或雙倍淨額租金/暫准證費另加差餉。
房委會指，注意到部分申請者要求編配至子女所居住屋邨的單位，但有關屋邨並非位於申請者所居住的同一個區議會分區內。 把地區選擇擴大至同一個公屋申請地區，即市區、擴展市區、新界和離島，可給予申請者更妥善的家庭支援。 營建署透過新聞稿指出，目前300億元中央擴大租金補貼核准27.8萬戶，其中屬於住宅法中的社會經濟弱勢戶有13.2萬戶、占47.5%，青年家戶則占全體28.1%，補貼對象以最需要協助的弱勢家戶為主，但也擴大青年協助範圍，包含年齡降低與金額加成。
長者戶全免租金計劃: 申請資格
日本藝術家藤原力曾經於橫濱、城崎、馬尼拉、安山與杜塞爾多夫等城市展開城市探險計劃（ENGEKI QUEST），而今次來到香港，到彩虹邨創作一本冒險遊戲書，參與者可以自行「探險」，尋找當中的細節。 麗安邨和諧二型Harmony 一人公屋租金 2長亨邨亨怡樓、秀茂坪邨秀康樓、秀樂樓、天耀邨耀豐樓外型呈Y字型，每層18-21個單位。 除了租住權費，簽租約時需另付其他費用，如屋苑維修基金、基本服務費、管理費按金及上期、土地註冊費、 印花稅、律師費等等。
我們設有租金援助(租援)計劃，透過寬減租金 (註一) 援助暫時有經濟困難的公共租住房屋(公屋)租戶 (註二)。 就著51個單位, 基督教香港信義會會安排4至6人家庭入住獨立單位，2-3人家庭及年青人入住三房共住單位。 何永賢表示，啟德簡約公屋項目預計可供2.5萬人居住，加上港鐵啟德站的日間最繁忙使用量亦只有約一半，相信社區能夠容納簡約公屋的居民。 她續指目前有和運輸署溝通，預計未來會在啟德項目附近，加設兩條巴士線路。
長者戶全免租金計劃: 租金補貼對象遭質疑 內政部：仍以弱勢家戶為主
符合安置資格的一人和二人住戶可分別選擇領取單身人士津貼、二人家庭津貼，以代替接受公屋或中轉房屋的安置，津貼分別調升至79,310元和96,180元。 按房委會的目標，一般公屋申請平均輪候時間為約3年，但目標不適用於非長者1人申請者。 一人公屋租金 長者戶全免租金計劃2023 目標雖說3年上樓，惟實際上一般公屋申請的平均輪候時間為5.5年，而當中長者1人申請的平均輪候時間則較短，大概是2.9年。 根據房委會現行的限額，1人/ 2人/ 3人家庭的每月入息不能超逾HK$11,540/ HK$17,600/ HK$22,390。 房委會每年會以書面邀請正在輪候公屋的申請者（包括其他輪候組別），參與「特快公屋編配計劃」。 即使房屋署未能在申領住戶遞交申領表當月完成審核，房屋署會在首次發放時補回之前住戶應得但未獲發放的金額。
香港房屋委員會(房委會)於2019年12月中推出長者寬敞戶全免租金調遷的試驗計劃，在這計劃下，居住在公共租住房屋(公屋)的寬敞戶，如果家庭成員均年屆七十歲或以上，可選擇調遷至面積合適的公屋單位，以享有全免租金。 合資格住戶可獲最多三次新建或經翻新單位的房屋編配，成功申請調遷的住戶更可獲得一次性搬遷津貼。 這計劃不但給予全長者寬敞戶多一個選擇，可因免租而節省生活開支，同時亦有助收回面積較大的公屋單位，再作編配給住戶人數較多的輪候家庭。 長者戶全免租金計劃2023 申請者即使已經入住簡約公屋，房屋署仍會不定期抽查租戶入息或資產，以檢視是否仍然符合入住傳統公屋的限額。 即申請人在入住簡約公屋期間入息或資產超出要求，將不再符合資格，需要遷出簡約公屋單位，該住戶亦不會再獲編配傳統公屋。 長者戶全免租金計劃2023 長者戶全免租金計劃 房屋署於2013年1月初進行預派程序，原定於同年4至5月起進行入伙，，但最終因入伙無期，在7月時被多間報章廣泛報導後，承辦商連夜趕工，居民於同年8月才獲安排入伙。
長者戶全免租金計劃: 一人公屋租金: 政府派錢｜輪候公屋逾3年有現金津貼！每月最多3,850元｜申請資格＋要求
而有意願入住柴灣、元朗、屯門、上水及小欖選址的受訪者均不足一成，相信是與是次調查的受訪者逾7成半居住在九龍有關（見附件一問題5），數據反映公屋輪候人士對同區的簡約公屋更感興趣。 申请人或其中一名家庭成员须在中国香港住满七年及其在港的居留不受附带居留条件(与居留期限有关的条件除外)所限制。 2017年10月起，房委會進一步收緊富戶政策，租戶的每月入息上限定在入住公屋入息限額5倍，資產上限則定在入住公屋入息限額100倍，其中一項超標便要搬走；又或只要有一人持有本港的住宅物業，亦要搬走。 一人公屋租金 不過，所有成員均年滿60歲或以上住戶，或全部成員均領取綜援，可獲豁免。
- 項目特色之一是加入更多長者友善元素及「樂齡科技」，包括不同主題顏色樓層、高低位雙防盜眼、獨立消房火警燈、防滑地磚及扶手，以及智能緊急支援系統等。
- 根據運輸及房屋局向立法會房屋事務委員會提供文件，截至今年5月底，約有2.1萬個70歲或以上全長者寬敞戶符合申請資格。
- 今次MoneyHero就為大家綜合了公屋申請入息及資產限額、上樓輪候時間、編配進度等，供有意申請的朋友作為參考。
- 這種方式也值得房委會日後研究，如在屋邨加建公屋大廈的策略上，可考慮加建這類型的長者住屋單位，為長者寬敞戶提供更多原邨調遷的機會，並提供更多長者友善措施，支援長者戶的起居生活需要。
- 房委會目標2022年12月清空該中轉房屋，預計連同毗鄰前石籬天主教小學用地可提供約1,600個單位。
- 由於某些公屋住戶家庭成員遷出或離世後，現時部分公屋戶成員的居住面積或會超逾既定標準，為了善用資源，房屋委員會於2019年12月推出「長者寬敞戶全免租金調遷試驗計劃」，並於去年12月將計劃恒常化及擴大涵蓋範圍。
參考「彩頤居」 面積約 376 呎 1 房單位，管理費 $1,911 元；面積約 248 呎開放式單位，管理費 $1,273 元。 內政部300億元租金補貼2.0專案將於7月3日起再次受理申請，行政院副院長鄭文燦日前出席記者會時強調，租金補貼「每年都會有」，鼓勵民眾踴躍申請，300億元預算若不夠用，行政院會再支持。 房委會目標2022年12月清空該中轉房屋，預計連同毗鄰前石籬天主教小學用地可提供約1,600個單位。 低層簡約公屋設三層，高層則設17至19層，會預留用作休憩、居民互助、舉辦活動的空間。 由於屋主的兒子剛升中學，需要一張獨立書枱以及較多的收納空間擺放學習用品。
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根據運輸及房屋局向立法會房屋事務委員會提供文件，截至今年5月底，約有2.1萬個70歲或以上全長者寬敞戶符合申請資格。 文件指出，居於一型設計長者住屋的70歲或以上全長者戶有約350個，而居於無獨立設備「改建一人單位」則分別約有140個。 這項試驗計劃推出後反應良好，於2019年12月中至2020年12月初，房委會共收到並批核約290宗申請，當中52個全長者戶已成功調遷，並享有全免租金。 房委會於2020年12月初進行檢討，決定將計劃恆常化並加以優化，擴大涵蓋範圍至居住在一型設計長者住屋及無獨立設備的「改建一人單位」而家庭成員均年屆七十歲或以上的全長者家庭，即使他們並非寬敞戶。 此外，因注意到部份申請者要求編配至子女所居住屋邨的單位，但有關屋邨並非位於申請者所居住的同一個區議會分區內，所以計劃恆常化後把地區選擇擴大至同一個公屋申請地區，即市區、擴展市區、新界及離島，希望給予申請者更妥善的家庭支援。 換句話說，申請者現時可獲最多三次位於現居屋邨或同一個公屋申請地區內新建或經翻新單位的房屋編配，取代試驗計劃期間只容許在同一個區議會分區內的選擇。
至於其他簡約公屋項目，其中上水蓮塘尾及元朗攸壆路的簡約公屋附近，亦會加設小巴及巴士站。 房協於去年3月，宣佈於轄下的乙明邨，以組裝合成法加建樓高10層的長者組合屋，提供約70個單位，讓合資格的70歲或以上的長者寬敞戶，調遷入住後可享終身免租。 這種方式也值得房委會日後研究，如在屋邨加建公屋大廈的策略上，可考慮加建這類型的長者住屋單位，為長者寬敞戶提供更多原邨調遷的機會，並提供更多長者友善措施，支援長者戶的起居生活需要。
長者戶全免租金計劃: 長者
除寬敞戶外，計劃涵蓋範圍擴展至居住在一型設計長者住屋和無獨立設備的「改建一人單位」。 長者戶全免租金計劃 申請人也會獲得範圍更闊的調遷區域選擇，並可獲最多三次編配機會，取代試驗計劃期間只容許在同一個區議會分區內的選擇。 受影響住戶均可獲發放10,270元至30,600元不等的住戶搬遷津貼。
公屋「寛敞戶」的調遷：若因家庭成員遷出、離世、結婚、移民等原因而刪除 戶籍，使餘下的家庭成員享有的居住面積超逾既定的編配標準，便成為「寬敞戶」，租戶須遷往較細的公屋單位。 受屋邨清拆影響的提早搬遷計劃：居住在清拆屋邨的住戶可申請這計劃，每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會通知居民，成功申請的住戶可遷往其他公屋單位，可獲發搬遷津貼。 申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外） 。 首先，簡約公屋能夠給予「選擇權」予居住在不適切住房的住戶，當劏房戶有選擇權，基層對劣質劏房的需求勢必下降，連帶社會對劏房的需求亦會減少，劏房的租金便會存在下調空間。
長者戶全免租金計劃: 長者戶全免租金調遷計劃 惠及更多長者住戶
從申請宗數來看，房委會為計劃預留300個名額，現時收到約270份申請，反應也算不俗，未致於乏人問津。 反過來，筆者認為更值得房委會去了解及分析，為何會有約60戶提出申請後，卻拒絕接受單位編配，藉此作為優化計劃的基礎。 上述提到的平均輪候時間約5年半，但非長者1人申請者的輪候時間則長得驚人。 按房委會現行的配額及計分制度，非長者1人申請者於18歲申請時底分為0分，每輪候1個月可獲1分，滿45歲則可獲一次性加60分。 按此計分制度及最新編配進度，申請人須等候約30年才可獲安排詳細資格審查，屆時申請人已達48歲，而且輪候期間收入亦不可超過指定上限（現時為HK$11,540）。 政府興建公屋單位，主要是為住在不適切住所 (如劏房、天台屋、寮屋、工廈) 等市民，提供合理的居住環境，公屋申請設入息及資產審查，以防公屋資源被濫用。
透過提升簡約公屋的周邊配套達致社區共贏，令整個社區都得到改善從中獲益。 公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。 房屋委員會資助房屋小組委員會今日通過把長者寬敞戶全免租金計劃恆常化，並擴至更多年屆70歲或以上長者住戶。 委員會也通過石籬中轉房屋的遷置等安排，以期將中轉屋清拆作公營房屋發展用途。 營建署表示，租金補貼戶數持續增加，是為了更全面照顧租屋家戶與青年；行政院已宣示這項政策將持續推動，展現政府對建構居住安定體系的決心，絕非報導所稱選舉的考量。 民團質疑租金補貼對象本末倒置，內政部營建署今天指出，300億元中央擴大租金補貼專案，已核准的27.8萬戶中，有13.2萬戶是社會經濟弱勢戶、占47.5%，青年家戶則占全體28.1%，補貼對象仍以最需要協助的弱勢家戶為主。
長者戶全免租金計劃: 長者屋供應
透過線上申請網站申請者，只要在網站上填寫資料、上傳相關文件即可完成申請。 長者入住時年齡愈大，租住權費會較低，另外，屋苑地點、單位面積及座向，亦會影響租住權費用。 此外，呂秉怡強調，全世界的住宅補助政策都是以弱勢族群為優先扶助對象，「與其曇花一現，不如細水長流，寧可只發50億元租金補貼，但補助對象更限縮，弱勢族群要多幫一點。」他認為，現行年輕族群加權比重大於弱勢者，已是本末倒置。 隨著社會對長者屋需求日增，房協於紅磡利工街（毗鄰家維邨），興建單幢長者屋項目「豐頤居」，樓高 34 層，提供 312 個單位，當中 1 房佔 168 伙，開放式佔 144 伙。
