成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 祥益地產高級分行經理謝利官表示，天水圍Wetland Seasons 濕地公園新鴻基樓盤 Park入伙後租賃表現一直活躍，日前促成一宗該屋苑之租賃成交個案，是次租客為區外客，該單位的租金回報率為2.4厘。 濕地公園新鴻基樓盤 成交單位為11座高層A2室，實用面積460呎，兩房一廳兩廁。 該租客為區外客，主要鍾情屋苑為區內最新入伙的樓盤，可即租即住，加上屋苑環境優美。 由於租客表明預繳一年租金，業主亦主動減租700元，單位最終以月租1.43萬元... 濕地公園新鴻基樓盤 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
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濕地公園新鴻基樓盤: 樓盤位置
根據計劃，他每月要償還樓價0.5%作為支付貸款金額的利息，但餘額則會用作償還90%按揭貸款額部份。 粗略計算，三年內約支付928,260元，在扣除期內利息423,287元後，90%貸款額部份在三年後會減少至414萬元，屆時只要物業估值升值至515萬元，買家可申請轉按至新按保。 成功轉按的話，每月供款16,753元，而月入40,124元可通過壓力測試。 以樓價515.7萬元計算，買家要支付30%首期154.71萬元，餘額70%360.99萬元向發展商承造一按，首三年息率2.15厘，相當於月供15,566元，但由於第四年起息率會跳升至6厘，故必須在三年後轉按至傳統銀行。 這個計劃好處是理應不用通過壓力測試，好大機會只需用供款佔入息一半來作審批。 但發展商也表明，買家需先支付5,000元手續費，以及提供入息證明，以及兩年的稅單作申請。
圖為Wetland Seasons Park 21座8樓A1室，實用面積696方呎的三房連露台示範單位平面圖。 圖為Wetland Seasons Park 20座8樓B5室，實用面積425方呎的兩房連露台示範單位平面圖。 濕地公園新鴻基樓盤 發展商於2019年2月份入紙申請項目第1期的預售樓花同意書，經已獲批；而第2期在2019年9月份入紙申請預售樓花同意書，於2020年2月份獲批。 方面，樓盤自設19.542萬平方呎商業樓面；附近有佔地達20萬平方呎之天一商城，內設多間食肆及零售商舖。
濕地公園新鴻基樓盤: 面積(實/建)
其中一房戶的實用面積約296至370平方呎，而三房戶的實用面積為515至779平方呎。 每幢別墅只設一部升降機，地下或1樓至頂層5樓屬住宅樓層，每層各設2至3伙單位，戶戶採用獨立式廚房設計。 當中每幢住宅大樓各配置兩部升降機，地下或1樓至頂層10樓屬住宅樓層，每層各設1至12伙單位，普遍採用開放式廚房設計。
獲發牌照後，TradeGo Markets作為集團在香港的持牌業務平台，將可從事提供香港證券的場外交易服務、首次公開招股前的機構交易服務及專業機構投資者服務，進一步擴展集團業務範圍。 董事會相信，領取牌照將有助於更好的滿足客戶的專業需求，鞏固集團於香港金融科技行業的競爭優勢。 濕地公園新鴻基樓盤 中國證監會發新聞稿表示，啟動不動產私募投資基金試點，支持不動產市場平穩健康發展。 試點基金產品的投資者首輪實繳出資不低於1000萬人民幣，以機構投資者為主，鼓勵境外投資者以合格境外有限合夥人方式，投資不動產私募投資基金。 中證監指，有自然人投資者的，自然人投資者合計出資金額不得超過基金實繳金額的20%，基金投資方式也將有一定限制。
濕地公園新鴻基樓盤: 地產博客
最不用煩惱的就是選用「即供付款方法」，因為你可以獲取最高折扣額。 濕地公園新鴻基樓盤2023 以最平9座1樓B3室為例，實用面積316呎去計算，訂價為504.03萬元，取盡折扣額18%，即供入場價為413萬元，你需要支付40%首期165.2萬元，餘額247.8萬元上會，每月供款低於一萬元，而月入只有有23,450元已可通過壓力測試。 值得注意，除了面積達721呎的單位外，其餘600多呎的三房一套連工人房類別，基本上全數面積也相差不遠，唯一不同是廚房面積及工人房的面積，以及露台及工作平台的面積大細，故如追求住戶享受的空間，在三房一套連工人房的揀樓策略上卻是「揀細不揀大」。
第二期的699戶則預料7月中交樓，實用面積約282至816方呎。 而第三期的318戶，則估計於11月底交樓，該期數單位實用面積約312至816方呎。 濕地公園新鴻基樓盤2023 設計師在走廊位置及睡房作出不少改動，例如把房間的間隔牆改為玻璃，房門改為玻璃趟門，甚至拆除首間睡房與客飯廳共用的牆身，改為通空展示架，增強全屋採光度及空間感。 至於主人房與浴室共用的牆身，也被拆除，方便戶主直接出入浴室，無需穿過走廊。 主人房放置了一張雙人床，做到三邊落床，景觀同樣向濕地公園。 濕地公園新鴻基樓盤 浴室設計與全屋設計如出一轍，地版及牆身均鋪設白色仿雲石紋石材，高貴時尚，設淋浴間及有窗。
濕地公園新鴻基樓盤: 地址
祥生控股表示，為改善其財務穩定性及可持續性，集團正就交易票據啟動重組事項，重組事項一旦完成，將為公司提供更強勁的前景，為其所有利益相關者帶來長期價值。 公司預期盡快按債權人支持協議所載條款啟動重組事項的實施流程。 捷利交易寶宣布，公司間接全資附屬TradeGo Markets Limited就進行第1類（證券交易）及第7類（提供自動化交易服務）受規管活動牌照的申請已獲證監會批准。
- 社區康樂設施方面，項目毗鄰濕地公園、天秀路社區園圃及天水圍天秀欖球場，區內另有公園、公共圖書館、體育館等公共設施供居民使用。
- 所以純粹集中選購一房單位的買家，除非發展商在開售前有再加推第二張價單，否則並不需急於第一輪入票。
- 另外，屋苑亦設無人駕駛小型運送貨物機械人或車，為全港首個住宅項目提供，方便不在家的住戶交收快遞。
- Wetland Seasons Bay 2期 主題大廈 Wetland Seasons Bay由新鴻基地產發展，位於濕地公園路1號，預計分三期發展，合共提供1,996伙，當中第二期包括2座及8座別墅，提供388伙，實用面積由由258至1,158平方呎。
- 其中分層住宅大樓有30幢，各樓高5或10層 (10幢5層高及20幢10層高)；而洋房僅有10座，均為兩層式設計。
- 樓盤正前方就是「濕地公園」，遠離了天水圍市中心，屬於天水圍的二線位置，由天水圍西鐵站前往樓盤，需要轉駁輕鐵搭七個站至「天秀站」下車，再經過行人天橋行約五分鐘左右才可抵達。
- 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期，早前已獲批預售文件，最快月底前可開售...
同時亦可選用發展商的高成數按揭計劃，包括一按70%、二按80%、以及置尊120的貸款計劃。 濕地公園新鴻基樓盤 黃庭鋒返回香港後曾擔任小學（母校）校友會主席、兩年日本人國際學校和新加坡國際學校體育老師，並一邊修讀碩士課程，一邊兼職 now TV 體育節目主持（2015年起）。 在學校任教時，因其中一名學生的家長是藝人陳芷菁，遂經她介紹下於2016年加入無綫電視，繼續從事相同工作。 住戶可步行十至廿分鐘前往天澤邨內的天澤商場或天頌苑內的頌富商場，屋苑附近另有佔地達20萬平方呎之天一商城，均設多間食肆及零售商舖。
濕地公園新鴻基樓盤: 濕地公園路9號
項目管理公司帝譽服務的助理總經理黃康儒在2019年12月19日表示，公司已斥資350萬打造2架智能機械人及手機應用程式，如貨件送達時住戶家中無人，屋苑會代為收貨，住戶可以透過應用程式預約取貨時間，智能機械人會送達大堂門口。 據數碼通執行董事兼總裁葉安娜在2019年12月12日表示，數碼通會加強樓盤在停車場、升降機及會所內的數據網絡，而全部單位內亦預設無綫網絡系統，並提供半年免費上網服務，同時住戶還可享有SmarT Home 7折優惠。 當中以位於各別墅的頂層複式戶，屬項目最大分層單位 (1,237或1,272平方呎)，各配置平台及天台。 單位供應以兩房戶為主，佔標準戶供應量65%，實用面積由379至436平方呎；一房戶及三房戶則分別各佔5%及30%。
其中項目現樓其中一個兩房單位實用面積423方呎，廚房屬開放式設計，單位內預設無線充電裝置。 高層特色四房連一套房及儲物房間隔單位，實用面積892方呎，廚房另設工作間及洗手間，客廳外連實用面積422方呎平台，並採用落地玻璃連趟摺門設計，而室外亦設有私家樓梯通往實用面積504方呎天台，供住戶飽覽濕地公園景致。 項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界元朗區天水圍濕地公園路9號，於2021年4月收樓。 Wetland Seasons Bay 2期 主題大廈 Wetland Seasons Bay由新鴻基地產發展，位於濕地公園路1號，預計分三期發展，合共提供1,996伙，當中第二期包括2座及8座別墅，提供388伙，實用面積由由258至1,158平方呎。 Wetland Seasons Bay由新鴻基地產發展，位於濕地公園路1號，預計分三期發展，合共提供1,996伙，當中第二期包括2座及8座別墅，提供388伙，實用面積由由258至1,158平方呎。
濕地公園新鴻基樓盤: 天水圍Wetland Seasons Park兩房月租萬四
首批價單也推出了58個三房單位，但當中也可分純三房、三房一套、以及三房一套連工人房的單位。 當中純三房單位樓價最相宜，首批只得八伙，位於「18座1-9樓B1室」，面積511呎，折實介乎561萬-604萬元。 濕地公園新鴻基樓盤2023 因此集中選擇純三房的買家，其實並不用考慮太多，只需按自己負擔能力，將這一柱的價格由低至高排列出來，入到售樓處時按消秏來選擇就可以。 事實上，除了純兩房單位，首批104個單位也推出28間兩房一套，以及8個兩房連儲物至單位。 單位面積由455呎(5座1-9樓A3室)、458呎(3座3-7樓A2室)、464呎(2座2樓A1室)、482呎(15座1-9樓B1室)及484呎(15座2-9樓B3室)。
- 單位面積由455呎(5座1-9樓A3室)、458呎(3座3-7樓A2室)、464呎(2座2樓A1室)、482呎(15座1-9樓B1室)及484呎(15座2-9樓B3室)。
- 跟上兩期有點相似，今次「WETLAND SEASONS PARK」三期有四種付款辦法，包括「即供」、「靈活付款辦法」、「首置SMART付款辦法」及「UPGRADE置SMART付款辦法」。
- 發展商積極推新盤，新地旗下天水圍「Wetland Seasons Bay」發展項目位於濕地公園路 1 號，分 3 期發展，共提供 1,996 個住宅單位，採用低密度的設計，以階梯式布局，由高至低排列，濕地公園全景一覽無遺。
- 項目第3期在2020年4月入紙申請預售樓花同意書，已於同年8月獲批。
- 一直以來，天水圍都以公屋及居屋為主，私樓項目則以長實旗下「嘉湖山莊」為首，更是當前本港的十大藍籌屋苑，合共提供15,880個單位，暫為全港屋苑單位數量之冠。
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