本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 樂軒臺（Lok Hin Terrace）由柴灣邨第1至8座在1991至93年清拆後發展而成，為｢出售居者有其屋計劃｣第十六期甲出售項目，屬香港私人機構參建居屋之一，於1995年入伙，屋苑共有5座樓高31層的住宅樓宇，座落於3層高的平台上，合共提供1,550個分層住宅單位。 樓宇是否仍適宜居住，重點不在於樓齡，而在於大廈的結構安全和宜居程度。 妥善維修保養樓宇是業主的責任，業主每年付出千多元為樓宇進行「預防性維修」，及早制定適時的維修保養計劃及時間表，能有效保持樓宇及設施的良好狀況，避免樓宇問題日積月累下，將來「大維修」所需成本將更高昂，亦能減少危害住戶安全的意外發生。 閣下可以透過我們的客戶服務中心，聯絡佳定的總部，也可透過下列通訊資料，與我們的集團公司聯繫。
目前「儲備基金」只餘300多萬，難以支付未來幾年的維修保養項目，與其等屋苑「乾塘」，不如先未雨綢繆，分階段集資進行維修，一來令接下來5至10年屋苑仍能保持良好狀態，讓大家安居樂業，二來先完成部分大型維修工程（例如更換水喉），他日「大維修」時便不用再進行相關項目，從而減低工程開支。 答：樂軒臺平日的財務管理分為兩大部分，第一是「每月管理開支」，包括保安及清潔等外判合約、管理處職員薪酬、緊急維修項目等，由業戶每月繳交的管理費支付，如有盈餘會撥入第二部分──「儲備基金」（Sinking Fund），用作支付較大型的維修及改善項目。 然而，過去樂軒臺「每月管理開支」僅能做到平衡，較難為日後「大維修」有效儲錢。 相信大部分樂軒臺業主，都是在屋苑入伙起居住至今，甚至由壯年住到退休，但就像人老了多了毛病一樣，樂軒臺也會開始老化，「健康」問題陸續浮現，故定期進行維修保養是必須的。
樂軒臺: 樂軒臺 3座評論
事實上，在屋苑「年過30」才進行首次基本維修工程的做法，對保持樓宇良好狀態來說並不太足夠。 若屋苑能在「初老時期」便透過維修儲備基金的定期供款，在樓宇大約第20年時已進行預防性的定期維修保養，在延緩老化速度的同時，亦能減輕只待樓宇30年才一次過處理問題的嚴重程度，同時減低「大維修」的預算。 答：根據管理處工程人員擬定的「五年維修計劃」，2021年的維修工程項目預算達250萬，若以儲備基金支付，下一年屋苑便會「乾塘」。 為以務實態度處理有關財政需要，業委會及管理處建議以集資的形式，向業主收取本年度的維修支出。 業主委員會及管理處一向以務實的態度處理有關財政需要，經過多月來與服務合約承辦商商議調減服務合約費用，使本年度日常收支預算達致平衡，維持管理費不變。 惟除日常營運支出外，本臺的維修保養所帶來的財政壓力相對嚴重，現時本臺的維修儲備只剩餘約$300萬元，而本年度的維修預算約為$250萬元，按本處預算，每年的維修保養費用都不下於$200萬元。
如屋苑欠缺維修保養，待更嚴重老化時才一次過進行大維修，業主們更難以一次性繳付大筆維修費用，樓宇失修問題亦會進一步惡化，令大家生活在惡劣的居住環境中，現時屋苑維修儲備僅餘約$300萬元，若繳付本年度維修費用後，在沒有維修基金運作下，所有維修項目將面臨擱置。 適時落實維修保養計劃除了能有效保持樓宇設施的良好狀態，更重要是減少危害住戶安全的意外風險。 我們絕少會刪除已刊登的餐廳，惟當我們證實已刊出的餐廳齊柏林熱狗店 (樂軒臺)違規時，將可能會刪除餐廳。 項目是由香港房屋委員會發展的的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃｣單位，位於港島柴灣柴灣道350號，於1995年4月入伙。 ），是香港私人機構參建居屋之一，於1994至1996年建成。
樂軒臺: 齊柏林熱狗店 (樂軒臺)餐廳內大家應如何減少社交接觸？
管理處感謝業主委員會製作全新屋苑網頁讓業主更加了解是次集資維修的最新諮訊，業主們更可在屋苑平台參閱有關維修項目的展版，6至7月期間業主委員會更舉行數次小型研討會供業主們查詢，讓業戶深入了解屋苑情況。 當中，舊長型大廈（第一型徙置大廈）和舊長型大廈（第二型徙置大廈）曾經以英文字母命名。 有時候，一些虛假或有問題的餐廳偶爾會經過編輯的審批後刊登，但我們設有餐廳檢舉制度，訪客有權向我們檢舉有問題的餐廳，如經跟進後證實餐廳犯規，管理員將會刪除餐廳。 樂軒臺2023 樂軒臺 我們絕少會刪除已刊登的餐廳，不過在一些特別情況下可能會刪除餐廳。
答：樓宇和人的身體一樣，需要定期進行「檢查」，一旦發現毛病便應「治療」，才能保持健康，延年益壽。 樓宇單位是不少業主人生中最重要的資產，但不少樓齡超過20年的屋苑包括樂軒臺，業主面對最大的難題之一，是過去未有為樓宇維修「積穀防飢」的意識，落實為維修預先準備資金的做法，導致當屋苑逐漸老化，維修開支越來越大時，屋苑儲備變得捉襟見肘。 擁有多方面維修家電經驗的公司－維修快，背後擁有專業維修團隊為來自各區的服務對象提供維修或安裝家電服務。 在維修冷氣機方面更是首屈一指，不論是甚麼種類或品牌，維修快亦能提供優質的檢查維修服務，深受大眾歡迎。
樂軒臺: 香港各區美食:
每年分階段進行維修，其中一個目的就是想減少未來的大維修集資金額。 年度維修計劃中絕大部分維修工程，例如各類水喉，在大維修時都不需要再做，而且每次維修工程管理處都有紀錄，確保他日大維修時，不會重覆進行同一工程。 不過，有極少數工程，例如部分外牆因剝落造成危險的修補工程，未來大維修時，可能因需要整幅牆修整，可能會有重覆的可能性。
- 年度維修計劃中絕大部分維修工程，例如各類水喉，在大維修時都不需要再做，而且每次維修工程管理處都有紀錄，確保他日大維修時，不會重覆進行同一工程。
- 樓宇是否仍適宜居住，重點不在於樓齡，而在於大廈的結構安全和宜居程度。
- 人會老化，樓宇也一樣，而樂軒臺比大家想像中「老化」得快，其中與大家的健康息息相關的水喉更是重災區之一，在平台肉眼已可見到不少喉管嚴重老化及生銹，故過去兩、三年屋苑用了不少儲備修補和更換水喉及供水系統。
- 不過，有極少數工程，例如部分外牆因剝落造成危險的修補工程，未來大維修時，可能因需要整幅牆修整，可能會有重覆的可能性。
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- 一般的第三型徙置大廈，樓高均為7-8層，但柴灣邨第10及11座卻分別僅建有3層及2層。
- 答：距離「大維修」估計約有10年時間，故現有儲備肯定等不到「大維修」經已用盡。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,750，年齡中位數為 44.3歲。 長直圓管狀設計的扶手,固定於地下,堅固便於手握,首尾兩端有少許延伸設計,但尾端向下.無觸覺點字資料. 為了幫助東涌及深水埗的低收入家庭, 香港地球之友於2017年1月15日，透過鄰舍輔導會與銅鑼灣扶輪社合辦的「愛．無限」家庭計劃「溫馨家務比賽」活動，轉贈了約200件冬季舊衣予東涌和深水埗的低收入家庭，當日共有33個家庭受惠。
樂軒臺: 樂軒臺 4座 Block 4 Lok Hin Terrace
成立於2015年，我們的宗旨是致力推動環球貿易及互聯網消費普及化。 公司緊貼市場發展，力求與時並進，突破地區限制，為客戶提供優質集運/轉運服務。 答：業委會十分理解，樓宇維修對各業主來說，是一筆負擔不輕的長期開支。 但如果大廈欠缺定期維修保養，一旦樓宇嚴重老化，才一次過做大型維修工程，業主更難一次過支付大筆資金支付維修費用，令工程舉步維艱，樓宇失修問題亦會進一步惡化，如屋苑因缺乏保養，令居民生活在惡劣居住環境中，甚至導致意外發生，這是並非大家所樂見的。 分階段集資的目的，是在樓宇進行大型維修工程時，有充足儲備資金支付費用，不用待問題變得嚴重，業主才要即時供款大額集資。 而有關款項不能用於支付大廈的日常管理開支，當業委會及管理處議決進行較大型的公用地方或設施的維修及更換工程，又或要應付突如其來的維修支出時，才可動用這筆儲備資金。
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- 答：業委會十分理解，樓宇維修對各業主來說，是一筆負擔不輕的長期開支。
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- 樓宇單位是不少業主人生中最重要的資產，但不少樓齡超過20年的屋苑包括樂軒臺，業主面對最大的難題之一，是過去未有為樓宇維修「積穀防飢」的意識，落實為維修預先準備資金的做法，導致當屋苑逐漸老化，維修開支越來越大時，屋苑儲備變得捉襟見肘。
- 如屋苑欠缺維修保養，待更嚴重老化時才一次過進行大維修，業主們更難以一次性繳付大筆維修費用，樓宇失修問題亦會進一步惡化，令大家生活在惡劣的居住環境中，現時屋苑維修儲備僅餘約$300萬元，若繳付本年度維修費用後，在沒有維修基金運作下，所有維修項目將面臨擱置。
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一般的第三型徙置大廈，樓高均為7-8層，但柴灣邨第10及11座卻分別僅建有3層及2層。 原因是當初興建第10座時，地基並不穩固，當興建到第3層時，樓宇部份地方倒塌，幸好不影響結構，但是當時徙置事務處為了安全起見，當時第10座只建到第3層便停工，以及將此座分成幾個部份，所以有部份單位入伙前已被拆除。 在1996年，香港房屋委員會及房屋署選定柴灣邨第二期重建（9-12座）作為首個推行試驗性質的「自選單位計劃」 的重建計劃。 ）是香港東區的一個公共屋邨，位於柴灣新廈街300號，毗鄰東區走廊和港鐵柴灣站。 樂軒臺係香港私人機構參建居屋之一，喺香港島柴灣新廈街，近港鐵柴灣站。 屋苑嘅位置前身係舊柴灣邨第一至八棟，第一至八棟喺1991年清拆，喺1995年改起居屋屋苑樂軒臺。
樂軒臺: 樓宇
可以選用HOT BUY集運，我們致力提供中國內地和美國地區的集運服務,可以讓客人購物更多元化。 業委會及管理處均期望透過5至10年的前期維修計劃，有效降低日後的「大維修」總開支，到時再加上業主向政府申請的4萬／5萬港元資助，盡量減輕「大維修」的每戶負擔。 若業主一直沒有為維修工作預留資金，直至樓宇老化問題出現才一次過做大型維修，每戶便要分擔高昂費用，這正是一般業主對維修工程卻步的原因之一。 其實從樓宇進入「初老」期起，便要開始預防性的保養及維修，不但可保持樓宇於良好狀態，令業戶住得更安心，更可為樓宇「保值」。 答：距離「大維修」估計約有10年時間，故現有儲備肯定等不到「大維修」經已用盡。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 個別餐廳假日及繁忙時間會可能需於餐廳到現場排隊攞位，建議早一兩星期期打電話詢問齊柏林熱狗店 (樂軒臺)訂位方法。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
樂軒臺: 樂軒臺管理處
屋苑總共有5棟樓高31層嘅住宅棟，總合共提供1,550個單位。 有別於openrice複雜多功能，本網站主要目的讓用戶可以最方便地得到想要的資訊如電話和地址搜尋，更快和省時得到重點資料。 如果你想發表對齊柏林熱狗店 (樂軒臺)的意見，可以Email檢舉，我們收到檢討會跟進調查。 樂軒臺 請詳細列明檢舉理由，如有相關證據亦可一併提交，以加快調查進度。 你可以這餐廳發表齊柏林熱狗店 (樂軒臺)意見及討論，可以用上面的facebook留這功能與其他食家交流。 生活配套方面，屋苑自設民生商舖，包括多間食肆、診所及零售商店。
香港地球之友分別在2016年1月28日及2月1日，與民社橫頭磡居民服務中心和竹園南邨居民協會合作，舉行送暖大活動。 活動中除了派贈回收得來的食物，亦會專程從市民捐贈得來的衣物中，挑選合適及保暖的寒衣，派贈予有需要之長者；希望長者們吃得飽之餘，亦可以穿得暖以迎接新年。 香港地球之友於2017年12月1日, 捐贈了一批禦寒衣物予基督教家庭服務中心的愛心市集, 以幫助觀塘的低收入家庭抵禦寒冷的冬天, 一起溫暖過冬。 在2017年12月18日, 香港地球之友聯同許錦成議員及民社服務中心, 於竹園南邨為邨內的公公婆婆送暖, 大派禦寒衣物, 齊齊過一個暖笠笠的冬天。 在2017年12月20日, 香港地球之友再度聯同民社服務中心, 於橫頭磡邨繼續為公公婆婆送暖, 一起暖笠笠過冬至。
樂軒臺: 香港仔黃竹坑自提點
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 答：有，但申請的最佳時間點是當樂軒臺樓齡踏入30年之後，為遵守強制驗樓令而必須進行「大維修」工程時。 屆時，符合資格的業主可申請「樓宇更新大行動2.0自住業主津貼/長者自住業主津貼」，一般自住業主可獲有關工程費用的80%資助（每單位上限$40,000港元）；長者自住業主（60歲或以上）可獲有關工程費的全數（每單位上限$50,000港元）。
本人已查閱貴公司的 樂軒臺 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 屋苑共有5座樓高31層的住宅樓宇，座落於3層高的平台之上，間格分為兩房兩廳及三房兩廳，合共提供1,550個單位。 為符合環境保護署規定及要求，本屋苑部份單位的客廳及／或睡房已在入伙前裝有窗口式冷氣機。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 東區的柴灣@中原樓市片區，區內共5,391個私人住宅單位，涉及人口共97,440人。 另外，區內主要屋苑包括 康翠臺,新翠花園,峰華邨,翠灣村,樂軒臺。
樂軒臺: 樂軒臺 筍盤推介
業委會及管理處將每年公佈該年度的大型維修項目列表，並根據擬定的開支預算進行集資。 若該財政年度的集資額未用盡，將撥入下一年度的維修儲備，此安排除了確保資金用於屋苑維修項目外，亦有機會減少未來的集資金額。 人會老化，樓宇也一樣，而樂軒臺比大家想像中「老化」得快，其中與大家的健康息息相關的水喉更是重災區之一，在平台肉眼已可見到不少喉管嚴重老化及生銹，故過去兩、三年屋苑用了不少儲備修補和更換水喉及供水系統。
樂軒臺: 單位數目
以「五年維修計劃」作維修藍本，每年約為$200萬至$250萬元維修開支預算，每年每戶集資額約為$1300至$1800港元 (見下表) 不等。 若本年度的集資額未有用盡，將撥入下一年度的維修儲備，此安排除了確保資金善用於屋苑維修項目外，亦有機會減少未來的集資金額。 業主委員會與管理處一致同意以集資的形式向業主收取本年度的維修支出，有關議案將在是次業主大會議決。
樂軒臺: 香港區
在2018年11月26日, 地球之友參與由東九龍居民委員會樂滿坊所舉辦的資料共享市集, 藉此鼓勵公眾源頭減費並在購買前停一停, 諗一諗。 總維修服務費會連同上門檢查費一次性計算，保證不加收任何額外費用，所有收費會根據服務項目及問題嚴重性等而有所調整。 ）是香港的私人機構參建居屋之一，樂翠臺原本為「中等入息家庭房屋計劃」，但當時樓市逆轉變好，市民對計劃反應並不熱烈，導致整個計劃被逼擱置；而康翠臺及樂翠臺則改為「私人機構參建居屋計劃」出售。 答：以現時「五年維修計劃」每年200萬至250萬維修開支預算計，因應每戶所佔業權份數不同，每年集資額約為每戶千多港元不等。
樂軒臺: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
另外，屋苑鄰近柴灣市政大廈，除了有街市、熟食中心、圖書館外，對面漁灣邨亦有街市及郵局。 至於附近屋苑宏德居及永利中心設有小型商場，設有超市及戲院，港鐵柴灣站一帶則有規模較大的新翠商場及興華廣場，有酒樓、食肆、銀行及不同零售商戶。 此外附近屋苑「宏德居」亦內設商場，港鐵柴灣站一帶另有｢新翠商場｣、興華廣場，提供酒樓、餐廳、銀行及多間零售商戶。
