因此如果真的考慮聘請家傭，又希望跟家傭可以分開洗手間，則要選擇高一級的「5座A室」(798呎)。 藍蔚樓平面圖 雖然說整個油塘區在正改劃，但實際上發展仍需時，故在現場只會感到仍然有重型貨櫃車往來，且部份用地則作廢鐵場，漁類批發市場也一地濕漉漉的，環境也頗為烏煙瘴氣，但幸好「蔚藍東岸」座落的位置處於單邊，叫做影響性可減輕一點。 若果手頭資金不算充裕，可以留意入場單位，為3座5樓J室的開放式單位，望仁宇圍方向，實用面積271方呎，折實後售價489.53萬元，代表490萬元有找，折實實用呎價18,064元。 項目提供688伙，由4幢住宅大樓組成，最大特點是位處臨海地段，擁270度環海優勢，部份單位直望港島東及維港兩岸，亦可望向藍塘及鯉魚門海峽，預計關鍵日期為2023年3月31日，樓花期約29個月。
不過坊間流傳，藍田一帶因水怪為患而常豪雨成災，有人乃建議在15座風水牆外畫一條六層高的巨龍鎮水鬼。 傳說有一天，如常是下雨之際，有邨民見15座對開半空中有一龍一妖在拼鬥，有邨民更指金龍不敵水怪，請出十二生肖各靈獸聯手抗敵。 鄰近各座住戶紛紛湧出窗台 (騎樓) 抬頭觀望，堪稱公共房屋史上最靈幻、參與者最多的屋邨傳聞。 此後，藍田一地亦無發生豪雨成災慘劇，邨民都相信是龍神有靈，將水妖驅走。 彩漆掉落原因相信是雨水濺落牆上而掉落，不過至今仍眾說紛紜。
藍蔚樓平面圖: 藍田邨藍蔚樓 Lam Wai House, Lam Tin Estate
在1992年，當時港督指令城規會把《茶果嶺、油塘及鯉魚門分區計劃大綱圖》覆蓋至油塘灣。 由於油塘灣海床受工業排放及污染物引致高度污染，海床也發出氣味，故當時業主對新規劃意向作回應，故同意成立聯營公司改造整個殘破不堪的海灣地段。 由於項目置中位置設計為內園，故位於後方的第3座部份單位可透過內園望海景。 今次推售第3及第5座單位則以開放式、一房及兩房為主打，亦涉及特色單位。 首張價單中提供的一單位折實後低於600萬元入場，例如3座5樓H室，實用面積347方呎，價單售價約736.4萬元，折扣折實後合約所列樓價為589.13萬元，折實後實用呎價16,978元。
項目前方的臨海位置，將設有約闊15米的海濱長廊，住客可悠閒漫步及與寵物一起運動，亦可在觀景台及休憩花園欣賞維港美景。 此外，長廊一邊將與碼頭接連，未來或將有公眾登岸設施，讓住客可隨時安排出海暢遊。 藍蔚樓平面圖 五大「綜合發展區」佔地432,720呎，最高發展地積比率五倍，規劃建議採用梯級式發展，密度由高至低向海邊遞減，臨海地帶只能建80米，後排用地則建100米。
藍蔚樓平面圖: 項目圖片
內房五礦地產在香港首個項目、位於油塘的「蔚藍東岸」即將推售，這個由四座組成物業組成，屬於較遠期樓花的物業。 我們希望透過一文闡述清楚樓盤的景觀，以及深入分析交通配套等因素。 「蔚藍海岸」實際位置在油塘「崇信街」及「仁宇圍」交界，這裡是傳統油塘工業區範圍，即使時至今天，仍有一些舊式工業樓宇，內裡還設有觀塘魚類批發市場、東源街熟食市場、油塘海水抽水站，以及露天停車場。 政府多年前把這一區用地改劃為「油塘工業區綜合發展區」，希望透過城規改劃，逐步淘汰區內工業，並發展為住宅及商業項目，惜因區內工廈業權過於分散，加上部份工廈仍營運之中，故地皮一直未能成功重建。 區內居民生活所需主要依賴大本型商場和鯉魚門市政大廈，不過發展商指項目地下面向長廊位置已預留逾1萬方呎商業面積，提供購物及特式餐飲等設施，可方便住客需要。
頂層特色戶僅有3伙，分佈於第1、2座25樓及第5座31樓，實用面積為1,819至2,034平方呎，各配置600至1,546平方呎天台、83至338平方呎平台及16至18平方呎工作平台，當中一伙另設有33平方呎露台。 連天台戶只有5伙，分佈於第1、2座頂層25樓，實用面積為544至852平方呎，均配置294至408平方呎天台及22至29平方呎露台；部份單位另設有17平方呎工作平台。 項目的第1、2座不設庇護層；而第3、5座則在天台設有庇護層。 各座的2樓或3樓至頂層(25樓或31樓)屬住宅樓層，每層各設5至9伙單位 (第1、2座每層各設5至6伙；第3、5座每層各設5至11伙)，合共提供688伙分層住宅。 由於在2002年11月受到「孫九招」影響[註 1]，藍田（一）邨的重建因而略受阻延3年，要延至2005年動工，2009年才竣工。 而在規劃期間，樓宇型號亦由原訂的靈活性大廈，改為5座新和諧一型（公屋版本），並對樓宇佈局略作改動，其後再改為非標準設計大廈。
藍蔚樓平面圖: 蔚藍東岸資料
其實除了「油塘工業區綜合發展區」外，整個油塘區也正面臨翻天地覆的變化，事關區內重建計劃並不止上述幾幅用地。 當中油塘工業區部份用地，在早年的《工業用地檢討計劃》已改劃為「住宅戊類」，銳意透過拆卸舊工廈改建為住宅項目，故多年來也吸引不少中小型發展商積極收購發展。 藍蔚樓平面圖 藍田邨由房屋署總建築師（3）負責設計，中國建築負責地基工程，並由瑞安建業負責承建[3]，在2012年獲頒香港優質建築大獎之殊榮。
同時該地會建有171個公眾停車位、預留沿海設15米位置作海濱長廊，及設有三條通風廊。 首張價單共涉及138伙單位，均分佈於3及5座，實用面積介乎271至798平方呎，間隔包括開放式至3房。 單位定價由611.92萬至1,906.39萬元；呎價為19,955至25,693元，發展商提供最高20%折扣優惠(180天即供)。 藍蔚樓平面圖 17座率先於1988年拆卸，而其餘22座（包括第12座、13座）於大約1990年至2001年左右陸續清拆重建，整個拆卸工程稱「藍田邨重建計劃」。
藍蔚樓平面圖: 香港大廈搜尋
重建前原址也稱為藍田邨，是舊藍田邨第4至6座、共有23座徙置大廈。 至於在重建後的藍田邨大廈外牆上的邨名書法題字，也是由劉德華所題的，並由他與房屋署副署長（發展及建築）馮宜萱、觀塘民政事務專員區慶源及觀塘區議會房屋事務委員會主席柯創盛於2010年5月9日親自揭幕[13]。 他後來在電台節目訪問裏也提及到，原本希望在每一座新樓宇都題字，但最後只將邨名題字，不過於他而言也是一件很特別的事情。 藍蔚樓平面圖 由於單憑文字表達可能較為複雜一點，我們會用一個實例來闡述一下，付款辦法的實際應用情況。
不過，其後因維港填海限制、加上部份業主談不攏，故未能統一業權作發展，最後填海方案擱置。 2013年，城規會批准「油塘灣綜合發展區」28幢18-33層高的住宅項目，以及5幢6-21層高的商業及酒店項目，預計興建不多於5,231個住宅單位，及提供約900個酒店房間，並在規劃區內提供1,046個私家車位。 油塘工業區近年陸續轉型為住宅區，區內亦有住宅項目已推售，最新有五礦地產位於崇信街18號的蔚藍東岸(MONTEGO BAY)登場，單位間隔價單全面睇。 首張價單涉138伙，戶型種類多，各適其適，適合不同買家需要。
藍蔚樓平面圖: 藍田邨藍暉樓附近配套設施
1977年7月10日發生藍田邨第3座4樓梯間命案，一名有福義興背景男子被新義安成員襲擊，倒斃4樓梯間；前一日中午，第18座1417室發生石油氣爐爆炸事件，造成5人受傷。 1971年11月23日發生藍田新區第5座命案，一名22歲青年疑因結怨，被兩名少年在其女友寓所外殺害[23]。 1970年11月10日發生藍田新區跳樓案，一名剛出院58歲精神病患者聲稱被追殺，並走上第3座天台；在警察勸阻期間，他隨即從天台跳下身亡[22] 。
- 但值得注意，這個供款只計算了起首兩年的供款額而已，一定要成功轉按才可避過第三年起的貴息，但由於這兩年內並沒有償還過任何本金，故轉按可能有難度，需要自己期內有良好儲蓄習慣，以備作轉按之用。
- 值得留意，該兩座單位主要為三房及四房，合共提供196伙，另設少量特色單位，明顯主攻家庭客及換樓客市場。
- 在1981年藍田邨後方木屋區大火後，政府於1982年決定清拆該等木屋區，並在進行爆破平整後重建成為藍田邨擴展部份[5]。
- 74號二樓曾經是「鮮魚商會」的會址，而同座三樓則為商會的會議室。
- 此後，藍田一地亦無發生豪雨成災慘劇，邨民都相信是龍神有靈，將水妖驅走。
藍屋原址曾是一所醫院，樓高兩層，於1872年政府差餉徵收冊中名為「華佗醫院」（亦稱為「灣仔街坊醫院」）。 地政總署於2016年7月對該地皮進行招標，最終由五礦地產旗下公司⌈宏悅有限公司⌋於2016年8月以40.1億元投得，樓面呎價約為7,068元，比當時市場預期每呎樓面地價上限5,000元貴逾4成。 據了解項目大部份單位配備De Dietrich抽油煙機、煮食爐及微波爐等家電，2房或以上單位更配備蒸焗爐，每個單位總值逾30萬元。
藍蔚樓平面圖: 發展商 : 新世界
首張價單整體折實平均實用呎價約17,688元，涵蓋第3及5座的中及低層，提供開放式至3房單位，實用面積介乎271至798方呎。 開放式及一房單位分佔14和56伙，兩房和三房單位分佔55和13伙。 藍蔚樓平面圖2023 項目早期傳出將分為南北地盤作兩期發展，每期各興建兩座住宅大廈，分別樓高20層(於2層平台之上)及25層(於3層平台及1層地庫之上)。 配套設施方面，項目據報將設有約30,477平方呎住客會所，以「海的流動」作主題，提供25米戶外無邊際泳池、天幕室內恆溫泳池、健身中心、瑜珈天地等逾30項設施，並有約61,591平方呎露天及室內綠化空間。
我們選用全場最平的單位作為例子，入場單位為3座5樓J室，單位面積271呎的開放式單位，訂價為611.92萬元。 選用即供付款辧法，買家可獲最高20%折扣額，相當於490萬元。 藍蔚樓平面圖 買家需自己支付40%首期(包括前期已支付的15%，入伙時再多繳25%)，餘額60%透過銀行借貸上會，以息率2.5厘，攤分最長30年還款期計算，每月供款11,617元，而月入有27,822元可通過壓力測試。 這個計劃的資金要求較高，連同釐印費約需212萬元才可入市。
藍蔚樓平面圖: 蔚藍灣畔
至1991年12月，房委會正式公佈藍田邨重建的規劃大綱。 藍蔚樓平面圖 當時，徙置事務處及房委會曾先後將藍田邨分為甲（第四型大廈）、乙（第六型大廈）兩個區別[4]，及後再拆分為3個區別管理（即藍田（一）邨、藍田（二）邨及藍田（三）邨）。 1920年代拆卸後興建現在四層高建築，於1922年建成，樓梯間的牆壁、單位內的窗戶同樣由木材製造，而露台部分則採用鋼筋水泥建造，是香港少數餘下有露台建築的唐樓。 72號地下為「華佗廟」，1950年代為黃飛鴻徒弟林世榮姪兒林祖開設的武館取代，至1960年代林祖的武館再改為其兒子林鎮顯的醫館。 [2]72號一樓曾開辦專為街坊子弟提供免費教育的「鏡涵義學」，而二樓及三樓則是戰前灣仔唯一英文學校「一中書院」的校址。 72號A地下是「廣和號」雜貨店和74號地下是「聯興酒莊」，約在80年代結業。
- 由於在2002年11月受到「孫九招」影響[註 1]，藍田（一）邨的重建因而略受阻延3年，要延至2005年動工，2009年才竣工。
- 西貢區的坑口@中原樓市片區，區內共10,816個私人住宅單位，涉及人口共86,785人。
- 藍田邨（英語：Lam Tin Estate）是香港房屋委員會在觀塘區的公共屋邨之一，位於九龍觀塘區藍田慶田街7號，於2009年7月落成、同年入伙[2]。
- 由於油塘灣海床受工業排放及污染物引致高度污染，海床也發出氣味，故當時業主對新規劃意向作回應，故同意成立聯營公司改造整個殘破不堪的海灣地段。
- 整體來說，全數兩房連開放式廚房單位，均可以望到不同程度的海景，故揀樓上的策略還看間隔上的特色。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 2017年，藍屋獲聯合國頒發亞太區文化遺產保育保護獎最高榮譽的卓越大獎[5]，是香港首次奪得同類獎項。
藍蔚樓平面圖: 蔚藍灣畔 位置地圖
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鄭稱其宣傳單張亦有修改，楊和郭確認內容合法後，再由郵政局審批後寄出，故認為宣傳單張沒有問題。 法官質疑公民黨有許多律師，為何仍要依賴郵差判斷單張內容是否合法？ 鄭解釋，郵局不會寄送任何具違法內容的文件，所以他相信當傳單審批成功，亦代表內容合法。 藍屋是香港一座唐樓，位於香港島灣仔石水渠街72號至74A號雙數門牌，現已被列為香港一級歷史建築。 [1]其中72號、72號A及74號三幢外牆被塗上藍色，因而被稱為「藍屋」；而74號A在2010年前仍由私人擁有，一直維持灰色的外牆。 而根據劉德華在電台訪問節目裏親身的說法[12]，是傳說因為在藍田邨15座曾發掘了一副「龍骨」，從而在後來於這座的外牆上繪了一條中國龍。
藍蔚樓平面圖: 蔚藍東岸揀樓攻略！ 間隔價單全面睇！
區內主要屋苑包括 東港城,蔚藍灣畔,新寶城,清水灣半島,南豐廣場。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.7歲。 五礦地產營銷及市務總監黃少鴻於2023年6月6日表示，項目共累售425伙，套現約37.4億元，餘下263伙待售，包括開放式至4房，以及8伙特色戶。 項目料於8月獲入伙紙，現樓示範單位正在準備中，將適時對外開放，餘下單位將以現樓形式推售。 五礦地產營銷及市務總監方俊在2020年11月16日表示，將於日內上載樓書，最快本周三開放示範單位及最快本周四開價。 據悉該命名理念沿於樓盤位處油塘海岸最前端，可媲美法國蔚藍海岸；而英文名字Montego Bay則是取自中美洲牙買加渡假區。
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