雖然消費者需求未減，但由於倫敦樓價居高不下，預計利物浦、曼徹斯特、Sheffield等非核心區域，將會是較受買家歡迎的地區，樓價將可能有高達7%的升幅，而倫敦的樓價預計只有3%的升幅。 以下整理10大區域的樓價及租金回報率，幫助您評估投資區域的增值潛力。 購買一手樓需注意發展商品牌是否可靠，有些發展商會以包租、租金回報保證吸引買家，但包租業務卻是外包給其他公司，出現問題時難以追討責任。
- 以盤源計，Rightmove、Home及Zoopla這些英國常的盤源算十分充足，Rightmove及Zoopla更設有手機應用程式，可以隨時隨地搜尋英國樓盤，供買樓置業的人慢慢選擇。
- 【大紀元2020年03月08日訊】英國穩定的政治經濟背景、民主自由、文明禮貌的人文生活環境，受到世界各國人民的青睞。
- 小編為大家Google Map過一次， 基本上由Eccles鐵路站直達曼城市中心Deansgate都只不過是7分鐘， 如果計返之前步行1分鐘的時間， 即是最快8分鐘出市中心。
- 在這個樓盤裡面，都會有一些傳統咖啡室，等打工仔在搏殺前吃些好的。
- 上述利率優惠只適用信貸評級良好要求的客戶，本行審批時會考慮為信貸評級較差的客戶提供另外的利率優惠。
- 根據英國曼徹斯特市議會的2019城市報告顯示， 當地享有優秀的人口紅利。
- 倫敦會比其他地區生活節奏來得急促，但在金融中心上班嘅打工仔，都會醫飽肚才作戰。
在香港銷售英國物業的地產經紀，是不接受規管，亦不會持有任何牌照，不像香港般受地產代理監管局的批准，因此坊間都有不少名不經傳英國物業代理。 在選擇時，要先搜集好資料留意代理的背景，例如該代理公司營運多少年、是否信譽良好、會否有一些不良的銷售手法等。 英國樓盤介紹2023 英國樓盤介紹 揀中心水的樓盤，就要與賣家（業主或發展商）簽訂「預留表格」預留單位，並支付訂金。 一般而言，買家要支付約2,000英鎊至10,000英鎊不等，然後委託律師處理買賣合約文件，一般可以透過代理進行。 如果向英國的銀行申請按揭，毋須查本港環聯信貸資料庫，有物業按揭貸款都不需要計入供款與入息比率，申請按揭較容易。 物業投資者對本地樓市耳熟能詳，但英國政府宣布2021年起，持有英國國民海外護照的港人可以特別簽證留在英國，要投資當地樓卻不知從何說起？
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愛丁頓自興建以來屢獲殊榮，獲得包括規劃、建築設計、可持續性、工藝水平、最好的質量等各類建築業獎項。 地處倫敦北四區，坐落於East Barnet 和Edgware之間。 交通便利，乘地鐵30分鐘左右可到達King’s Cross，幾所被教育機構評為優秀的小學和中學都在10分鐘車程內。 附近還有大片綠地，其中有北倫敦知名的Finchley 高爾夫球場。
而Kingston University則是歌手陳奕信的母校。 另外英國文化都有一定的階級觀念，所住的區域往往會被認定為某一階層的人士。 而Kingston區則是較優秀高等的區域，間接方便認識不同社交圈子的朋友和拓闊人脈。 Raeon International是香港的一站式海外投資專家，全方位服務涵蓋房地產分析、項目營銷、按揭轉介、驗樓收樓、物業管理、法律咨詢，財務策劃及移民服務等等。
英國樓盤介紹: 現已落成！Preston 市中心現樓，僅 12 萬鎊起
從數據顯示，英國樓的搜尋熱度於2020年7月突然急升，而其後整體趨勢都穩定上升，平均熱度都比2020前高。 這反映出香港人近年對英國樓盤有熱切的需求，加上現時香港的社會環境因素，可預計港人對英國物業投資的需求會持續上升。 如果買樓收租，英國政府就會向你收取英國買樓收租的Income Tax，通常會從租金收入扣減維修費、律師費、會計師費、地租及差餉、保險及傢俬等費用後，再按淨收入收取0-45%的稅項不等，這也是香港買樓沒有的收費。 © 2021 星之谷移民顧問有限公司 STARPRO IMMIGRATION CONSULTANCY LIMITED 。
如果貸款人很年輕，距離退休年齡65歲愈遠，愈大機會批出長年期。 除了英國印花稅外，英國買樓後每年亦有不少英國物業稅項要交，但不是在英國買樓時收取，這些稅項都是每年報稅時你要向英國政府申報。 相對願意承受較高貸款風險的財務公司有機會可以免除審查信貸評級，接納信貸評級較差的貸款申請人。 財務狀況差 – 銀行一般都不主張為曾破產、有壞賬、債務重組或債務舒緩等客人提供貸款，因此財務公司較為適合這類型的客人。 急需現金周轉 – 申請銀行貸款快則需要花費一個星期時間，慢則申請銀行按揭可以花上以月計的時間。 沒有收入證明 – 坊間不是所有人都有一份正職在大公司受薪。
英國樓盤介紹: 英國國民（海外）護照持有人（BNO）可以享有英國的稅務優惠嗎？
Cottage是指歷史久遠的老房子，通常位於英國鄉村地區，設計傳統而且樓底不太高，很多時都會連著大片土地或者花園。 以上就是英國買樓使費，記得除了基本英國買樓印花稅及經紀佣金外，還要付出的各樣英國買樓雜費，所以你在買英國樓時要計清楚！ 英國買樓複雜麻煩伏位又多，最好搵香港的英國優質地產代理代為一條龍處理英國買樓事宜。 英國買樓Tips：除了找當地英國地產代理，你也可以找香港資深英國物業代理為你提供英國買樓一條龍服務。 因此在英國買新樓樓花，尤其是買樓出租（Buy-to-Let），就要非常謹慎。
房價堪比倫敦，房源分散且稀少的牛津迎來了英國開發商Hill傾力打造的新樓盤Mosaics，鍾情學術氛圍，又想體驗都市繁華的買家不容錯過。 Aura位於劍橋市中心以南2.2英里處，緊鄰佔地120英畝的霍布森Hobson’s郊野公園和熙熙攘攘的鄉村廣場，備受讚譽的私立珀斯中學（Perse School）僅幾步之遙。 家門口的設施包括學校、大學社區中心、圖書館、保健中心、咖啡廳和商店。 住宅區一大亮點是將環保及可持續的概念做到極致，既給住戶提供優雅豪華的現代生活，又減少生活能耗。
英國樓盤介紹: 倫敦有追落後地段？
由於網絡服務發展迅速，因此不少人都通過英國的買樓網站進行交易，不但可以直接聯繫買家，而且可以省卻代理費用。 英國樓盤介紹 但如果經過中介代理介紹話尋找物業，則需要像香港一樣繳付代理費用，費用由1,000至4,000英鎊不等，一般按樓盤的價格而定。 利物浦嘅城市文化具吸引力，生活成本較倫敦低，所以吸引唔少英國投資者去利物浦置業。 利物浦市內大部分住宅都係排屋（Terraced），其次係半獨立屋（Semi-detached），大廈公寓嘅比例較少。
開發商St George還計劃在社區附近打造一個11英畝的公共綠地和河畔廣場。 博福特公園（Beaufort Park）自從2008年推出以來需求一直旺盛，一些公寓已經增值了40％左右。 小區雖然在倫敦四區，但交通相對便捷，住戶乘坐地鐵30分鐘左右到達金融城和國王十字。 雷丁擁有出色的零售和休閒設施，並且與主要高速公路和直達倫敦的直達火車緊密相連。
英國樓盤介紹: 按揭自僱人士6大優勢
銀行提供多種按揭計劃，例如固定利率、浮動利率、追蹤利率、首購按揭、Buy-to-let放租按揭等。 按揭經紀十分了解市場狀況，可以為你爭取最優惠和最適合你的計劃，以及處理有關按揭的整個過程。 英國樓盤介紹2023 住宅物業印花稅門檻係12.5 英國樓盤介紹 萬鎊，如果買非住宅物業，印花稅門檻會貴啲，15 萬鎊。
即使並非自住，先向當地人出租亦可享近年節節上升的租金回報。 上述提到，買家進行樓盤交易時需要一份詳細的建築報告，如香港的驗樓程序一樣，這工作需要聘請當地的測量師進行，以證明房子的結構安全等符合規格，特別是樓齡較舊的二手樓，就需要更詳細的報告。 測量師式經紀一般會向買家收取約200英鎊-500英鎊測量費（Surveyor Fee）。 如果清楚了解房屋的註冊及背景資料正常，購買二手樓的買賣雙方，便會由律師起草房產買賣合約。
英國樓盤介紹: 英國買樓程序
英國房屋長年供不應求，儘管近年接連出現脫歐、樓市泡沫爆破、疫情重創經濟等種種憂慮，但以上利淡因素似乎未有影響英國樓價。 相反，在英國政府的救市措施下，不但消除了部分英國物業投資的不明朗因素，甚至推動英國樓價持續上升，激發港人在英國買樓的意欲。 根據英國稅務海關總署的統計數據，2021年截至目前為止，英國房地產交易量遠高於疫情前水平，英國樓價連續多月創新高，且未有因印花稅假期結束而下跌。 隨着疫情改變民眾的住屋需求，加上政府貸款計劃及低利率環境，而造就的英國買樓税項優惠，可預計英國買樓熱潮仍舊不滅，英國樓價在未來仍有上升空間。
至於購買二手樓因為銀行需要審查物業背景資料，作業時間將長達3個月以上。 另外，也需注意樓況與周邊環境，以及該物業是否具備通過評級的能源性能證書及煤氣管道，才能放租。 英國政府針對超過12.5萬英鎊的物業交易，都會徵收2~12%的印花稅，稅率會因物業價格與地區而有差別。 英國樓盤介紹2023 可以，外國人可以向英國的銀行或樓宇協會提出按揭申請，一般可做70%至75%按揭，不過針對外國人的審核條件較為嚴苛，且利率會比本國人高。 常見的做法是透過雇用按揭經紀人，協助外國買家申請按揭手續。
英國樓盤介紹: 地產經紀7大著數
當你打算移民英國，而有意在英國置業的話，無論買英國樓是新樓盤或是買英國舊樓二手樓盤，認識英國買樓程序，熟識 英國買樓講價，尤其是買英國買樓花、買英國新樓程序及買英國舊樓程序對你都非常重要。 在英國買一手樓，最常見的問題是：為何自己買的物業遲遲未完工？ 英國與香港不同，在英國買樓花，只有預計的落成日期，而且一般只會有落成的預計年份及季度，並不像香港般要註明「關鍵落成日期」，規定發展商要在關鍵日期前落成。
因Crewe是交通樞杻的中心，除了四通八達這優點外，物流亦發展得相當成熟。 樓盤附近約10分鐘車程University of Birmingham 及 Birmingham City University，完全適合子女升學之用，學生租客需求亦相當大。 Harrow區作為倫敦頂級校網區，優質教育資訊從幼兒到高等教育全面覆蓋，名校雲集，每年孕育無數學界精英。
英國樓盤介紹: 樓盤代理費用（如適用）
仲要俾Management fee，雖然只係￡105/year，但未來有機會跟隨通脹調整，所以我地感覺唔太安全。 現時成個屋苑係未完成嘅，建設中，但都有十幾間賣咗，亦有人住緊。 呢個屋我地其實都滿意，所以睇完都即刻Send email做application。 不過後來就收到而家呢到Accept Offer，而婆婆係傾向要方便啲嘅地區，所以後來收到電話Bungalow turn down我地都唔係太傷心 LOL。 我地當日去睇個個租盤都唔錯，不過就離Phoenix Park Tram 英國樓盤介紹 英國樓盤介紹2023 Station一段距離，大概都要行20-30分鐘，而且似係純住宅區，冇乜商戶食肆。
英國樓盤介紹: Brighton 最新住宅項目 Chalkers Rise
不過可提供的利率及按揭成數，不同公司會有很大差別，特別是若海外物業欠缺擔保的情況下，低成數高息的個案亦屢見不鮮，在選擇這些第三方的按揭公司時，一定要留意清楚按揭成數、收費、利率及條款。 其後，當投資者付了首期超過 50%後卻未能如期「收樓」，繼而出現「爛尾樓」的情況。 到底香港市民要隔山購買英國物業，無論 是一手樓及二手樓，有甚麼需要注意？ 合資格人士可以申請按揭，而按揭最高可達樓價的7.5成，利息方面則根據銀行而定。 而在英國則流行使用Mortgage Broker (按揭中介)，他會為你爭取最好的按揭計劃，費用不定。 如果你不是經網上英國買樓網站如Right Move、Zoopla等買樓，而是透過傳統地產，找英國買樓代理買樓，你就要付Sourcing Fee，因為他向你介紹不同的樓盤。
英國樓盤介紹: 英國買樓｜按揭詳情
遠離繁囂，要洗滌一日的辛勞，屋苑內小社區的配套很重要，起居飲食都不用擔心。 倫敦會比其他地區生活節奏來得急促，但在金融中心上班嘅打工仔，都會醫飽肚才作戰。 在這個樓盤裡面，都會有一些傳統咖啡室，等打工仔在搏殺前吃些好的。
如果你尚未移居英國，則可能需要從海外支付首期，這亦代表需要透過國際匯款將首期匯到英國銀行。 在選擇最划算的匯款方法時，除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外，亦應該留意它們所使用的匯率。 大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率均有溢價，故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。 其實，現時有一些網上匯款機構，如 Wise，會採用市場中間匯率，既毋須支付海外代理銀行費用，亦會在網站清晰顯示匯款的手續費和匯率，令你在買樓計算所需成本時更有預算。
