香港土地問題困擾不少人，若獲派一間公屋，實在很值得慶祝，不過最近竟有人因此而煩惱。 公屋追數 有網民指日前獲派沙田新田圍邨一個公屋單位，但就被告知該單位曾發生追債事件，令他「十五十六」，不知應否拒絕這次分配，然後再博一博。 為主導土地供應，政府會物色更多土地以照顧需求並增加土地儲備，包括通過新一輪「綠化地帶」研究和《農業優先區顧問研究》釋放的可發展土地。
- 老實說，借錢給親友，有時都要有心理準備難以收回全數，畢竟催收追數都傷感情。
- 不申報的住戶須要繳交雙倍淨額租金/暫准證費另加差餉。
- 面對天價物業，不少人都希望在住屋方面得到政府幫助，近年很多年輕人剛成年即申請公屋。
- 按房委會的目標，一般公屋申請平均輪候時間為約3年，但目標不適用於非長者1人申請者。
- 經調查後確定為濫用公屋的個案每年平均約650宗，包括丟空單位、違規使用、將單位轉租或分租及虛報資料等。
- 房屋署回應公署的調查報告，指該署與社會福利署社署一直維持良好的合作夥伴關係，並設有跨部門轉介機制，以處理有關房屋援助的特別個案。
在刪除家庭成員的公屋戶籍後，該成員不可在單位居住和日後不可要求恢復戶籍。 若住戶的人數低於現居單位的最少居住人數時，餘下成員須根據「寬敞戶」調遷政策，遷往一個合適的單位。 對於租戶須離港工作而不能經常持續居住在公屋單位，為善用房屋資源及考慮到租戶的需要，房委會會向自願交回公屋單位的租戶發出「保證書」。 「保證書」持有人日後如有入住公屋的需要，可攜同有關「保證書」到原居屋邨辦事處辦理手續，如符合當時申請公屋的資格及其他條件的規定，在資源許可的情况下，可在原住公屋地區再獲配公屋單位。 在處理懷疑濫用公屋個案時，房屋署職員會作出適當的部署及按實際情況於不同時段突擊巡查單位，如在早上、日間、夜間或其他時間（包括星期六、日及公眾假期）。
公屋追數: 相關
「北部都會區」是未來的策略發展據點，亦是驅動香港再創高峰的新引擎。 區內已開展多項大型發展項目，政府會在不同環節提量、提速、提效、提質，將大型項目「生地」變「熟地」由過去需時十多年大幅壓縮一半時間。 建議房委會規定所有在第一個五年期新落成的公營房屋項目採用「裝配式設計」，並在合適項目採用「組裝合成」；至第二個五年期，不少於一半項目採用「組裝合成」。 根據《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略》（《香港2030+》）最終報告，未來30年（2019至2048年）整體土地供應將達7,000多公頃，比需求的6,000多公頃，超出1,000多公頃。
資料顯示，當中有24.1萬伙房委會公屋樓齡已達36年及以上，較2016年的11.4萬伙大增逾12萬伙。 在2016年，少於215呎的公屋合共佔13.1%，但2021年增至13.3%；在居屋方面，少於430呎的單位，亦由2016年的21.5%增至最新的23.2%。 雖然細單位的比例有增幅，但房委會公屋租戶的人均居住面積卻越來越大。 在2021年，公屋租戶的人均居住面積平均數達145呎，但五年前只得141呎，而十年前亦只得137呎。
公屋追數: 資助房屋宗數按季跌兩成 創3季新低
立法會議員麥美娟指出，近日有街坊收到不明來歷的信函，要求收件人致電回覆，她提醒居民切勿回覆，以免遭不法人士套取個人資料，建議市民應向警署報案或備案，她亦已將事件反映給保安局官員，希望執法部門跟進調查。 房署一般不會接納住戶的分戶要求，以獲得分配額外的公屋資源。 住戶如有合理而值得體恤的理由，房署可按其特殊情況作個別考慮。 另外，房委會指出，在2022年12月底，約有133,700宗一般公屋申請，以及約96,200宗配額及計分制下的非長者一人申請。
申請者於房屋署發出「配房通知信」前通知放棄自行揀選的單位則不受此限。 而從事主分享的照片可見，上面寫的是「配房通知信」，即假如事主拒絕，就可能會被計算一次，剩下兩次機會。 若申請人的信貨評級太差，例如信貸額使用度持續性過高，或曾經常性拖欠卡數，可能就會導致按揭不獲批核。
公屋追數: 要求單位不同隔間較少見
非長者一人的申請，要儲夠分才可以上樓，由申請至成功上樓動輒要十年或以上。 假若要縮短輪候時間，可以考慮轉為家庭申請，或者申請參與「特快公屋編配計劃」。 根據房屋委員員會資料，截至2021年3月底，一般申請者的平均輪候時間(即在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的輪候時間平均數)為5.8年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.6年，超過3年的目標。 事件亦惹起多個體團不滿，公屋聯會主席王坤直指該管理公司越權，「金錢糾紛唔屬於管理公司嘅服務範圍，唔應該介入！」香港房屋政策評議會執委羅就直斥房屋署疏於監管。 可惜房屋署始終沒有吸取教訓，影響住戶的日常問題不斷浮現，如天水圍一個公屋被發現後樓梯的去水渠淤塞，並有水管滲漏導致水壓不穩，住戶多次投訴仍未見改善。 本報記者發現，黃大仙一個公共屋邨的管理公司，竟然荒謬到充當「追數佬」，但房屋署竟然任之妄為。
倘問題持續，新住戶亦可透過別人欠債資料洩露予第三者為由，向個人資料私隱專員公署投訴，要求發出禁制令，阻止有關公司再向單位發出追數信件。 然而，由於未來十年公營房屋落成量分布不均，只有約三分之一單位於第一個五年期（ 至 年度）落成，另外三分之二單位要留待第二個五年期（ 至 年度）落成，以致輪候公共租住房屋（公屋）時間很長。 施政報告2022｜行政長官李家超今日發表其任內首份《施政報告》。 《香港財經時報》為大家整合《施政報告》中提及的土地及房屋供應相關政策，包括增加公私營房屋供應、興建簡約公屋、資助房限呎等，以達致減低公屋輪候時間及提高居住質素的目標；是次《施政報告》未有重點提及香港樓市減辣政策。 房委會通過2023至24年度最新公屋入息及資產限額檢討金額，並由今年4月1日起生效。 (四) 繳交市值租金/雙倍或倍半淨租金/暫准證費另加差餉的住戶，如日後家庭入息連續三個月或因永久性原 因下降至低於現行相關的入息限額，同時家庭總資產淨值並不超逾現行的相關限額及住戶並無擁有香港 住宅物業，則可按情況申請繳交較低水平的租金/暫准證費。
公屋追數: 公營房屋供應（2）落實「公屋提前上樓計劃」
公共屋邨短缺一直是香港正在面對的最嚴峻問題之一，因而很多市民都非常關注 2022公屋落成進度。 今天Tutor Circle 尋補會為大家詳列出 2022公屋落成數量、 2022公屋落成的分佈地區及與往年公屋落成作比較。 公屋追數2023 執業事務律師梁永鏗表示，警方設有針對以非法手段追討欠款的調查小組，但在上述個案中，財務公司的手段不算非法，也不構成滋擾，「只係寄錯信，啲信又唔係你嘅，唔等於之後真係會發生激烈行為。」他說，除非成功證明被人盜用資料，警方才會基於有罪案發生，立案調查。 受收回「一型長者住屋單位」影響的住戶，可獲編配二型或三型「長者住屋單位」或其他獨立單位。
- 按房委會現行的配額及計分制度，非長者1人申請者於18歲申請時底分為0分，每輪候1個月可獲1分，滿45歲則可獲一次性加60分。
- 每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會將以通告形式通知居民。
- 當然，也有網民提出較可取的建議，例如安裝閉路電視「保平安」，不過讀者要注意《私隱條例》要求，有要求於當眼處提示「錄影中」，以及相關要求。
- 她曾向郵局退回信件、到警方備案、找房屋署協助，甚至致電財務公司更正資料，但仍無果。
不少租置屋地理位置優越，如青衣長發邨、深水埗李鄭屋邨、葵涌葵興邨、黃大仙下邨、鳳德邨也屬於租置屋計劃之一，詳情可留意租置計劃屋邨名單。 1992至1993年間曾經所發生全港轟動的屯門色魔事件，引起當時區內居民大為恐慌，有街坊亦曾經自行組織互助小組，護送女士歸家。 鄉村式Rural龍田邨、銀灣邨各翼不同高度，只有3至11層高不等。 第一代為長形設計， 後來出現了V形、W形設計，並改用類似Y3型中房的單位設計，部份大廈更設有可間三房的大單位。 幸福邨福明樓單方向設計大廈Single Aspect Building富泰邨君泰樓、黃大仙上邨昭善樓、秀茂坪邨秀暉樓、葵芳邨葵愛樓為避開噪音來源，面向噪音一方不設單位，只設走廊。 大廈可採用和諧式單位、附翼大廈單位或小型單位設計單位。
公屋追數: 房屋供應｜部份工程延後完成
當局續指，2022年《施政報告》中提出落實「公屋提前上樓計劃」。 房委會會透過規劃、設計及施工措施，例如盡量安排部分土地提前交付作建築工程，讓公營房屋項目能盡早分階段落成，從而加快公屋申請者上樓。 現階段已確定12,000個單位可於2023/24至2027/28年度提早落成。 政府同時着力發展棕地，新界現有1,600公頃棕地當中，超過一半會陸續轉化成房屋和其他用途。 以古洞北╱粉嶺北新發展區為例，兩年前開始清理的棕地，今年完成平整並交予房委會興建公營房屋。
構建置業階梯方面，政府除了穩定私營房屋供應外，亦會透過提供「居者有其屋計劃」、「綠表置居計劃」和「港人首次置業」（「首置」）等資助出售房屋，實現市民置業願望。 政府會推出「公屋綜合輪候時間」指數，反映申請者綜合輪候傳統公屋和「簡約公屋」的時間。 公屋追數 以新增申請者和回收公屋單位數量維持現水平不變計算，目標是在四年內（即 年度）把「公屋綜合輪候時間」由六年降至約四年半。
公屋追數: 香港房屋委員會及房屋署
另外，香港房屋委員會設有特快公屋編配計劃，每年年中均會開設特快公屋編配計劃，推出部份較爲不受歡迎的公屋單位予輪候者選擇，縮短輪候時間，提早上樓。 到1980年代起，隨着社會進步，房委會於公共屋邨設有主題式花園和提供多項康體及兒童遊樂設施，供居民作休憩之用；著名的例子包括彩雲（一）邨、美林邨、蝴蝶邨、新翠邨及樂華（北）邨等。 由1987年開始，凡在公屋住滿10年的住戶，如家庭總收入超逾資助入息限額，須繳交雙倍租金，另加差餉。 對於有市民聲稱地址被盜用借貸一事，涉事的銀行及財務公司發言人重申，會向借貸及信用卡申請人要求提交有效的住址證明，如有市民舉報地址被盜用或錯誤，將作更正或停止使用有關地址。 不過，銀行及財務公司同時又承認，業界目前並未就防止地址被盜用問題設立通報機制。 公屋調遷個案主要事件經過年份事件2014年11月、12月房屋署接獲投訴人邨內調遷的申請，同年12月轉介至社署服務中心進行評估。
不申報資產或資產超出限額的住戶，便須在一年的暫准居住期內遷出，期間須繳交相等於雙倍淨額租金另加差餉或市值租金(以較高者為準)的暫准證費。 近年，因應非標準設計大廈面世，房委會在規劃屋邨時亦會將康體及兒童遊樂設施甚至花園及屋邨廣場等休憩設施與住宅大廈一同因應地盤微氣候等數據而作出適當的設計，使新落成的屋邨的環境較以往更佳。 年輕的單身一族申請公屋，動輒需要30年，甚至更長時間才能上樓，的確令人絕望。 最簡單方法當然是加入已成年的家庭成員，例如成家立室，夫婦二人一同申請，或與兄弟姐妹一同申請。 行政長官近日在《施政報告》中提出，目標在4年內（即 年度）將輪候時間「封頂」，由6年降至約4年半。
公屋追數: 房屋供應｜預計於未來財政年度落成的房協資助出售房屋項目
公屋輪候｜政府計劃增加公營房屋單位數量，以應付房屋供應問題。 房委會最新預測未來5年公營房屋供應量約為12萬伙，即查看港九新界即將落成公屋預覽。 公屋住戶四年來多次被同一人盜用地址借貸，且接連被追數。 事件揭發銀行間並未設有通報機制防止市民地址被盜用，銀行、財務公司及金融管理局亦坦言對受害人「愛莫能助」，只能建議報警處理。 立法會議員建議金管局與處理全港信貸資料的環聯信貸資料庫合作，建立通報機制，並促警方介入跟進，對市民提供應有保障。 梁指新住戶倘受收數公司滋擾，可立即報警，或由律師發信要求停止滋擾，凡遭受言語恐嚇者，更應立即錄音以作證據。
計及約30,000個「簡約公屋」單位，未來五年（ 至 年度）整體公營房屋建屋量將增至約158,000個單位，較上一個五年期（ 至 年度）的約105,000個單位大幅提高約五成，當中包括「公屋提前上樓計劃」的12,000個公屋單位。 入住人士可保留輪候傳統公屋的位置，之後遷入傳統公屋。 「簡約公屋」會配備傳統公屋的基本設施，租金較同區傳統公屋低。 同時，政府會繼續與民間協作，落實已規劃約20,000個過渡性房屋單位。
公屋追數: 公營房屋供應（5）採用「設計及建造」模式加快建屋
《施政報告》中提及，解決「住」的問題，是本屆政府施政的重中之重。 要解決不適切居所，例如「劏房」問題，須突破性增加房屋供應，打破房屋短缺的長期困局。 目標是在「住」的問題上讓市民看到希望，上樓早一些，住房大一些。
公屋追數: 資料來源：[email protected]樓上噪音苦主大聯盟（香港）
根據《長遠房屋策略》推算，未來十年公營房屋需求是301,000個單位。 政府指，當局已找到足夠土地，可興建達360,000個單位。 香港人口密集，居住環境擠逼，公屋更是一層多户，所以鄰居之間因噪音而發生爭執的場面，大家都已經見怪不怪。 近日，一名住在公屋的港男在Facebook群組「樓上噪音苦主大聯盟（香港）」分享，指自己再次遇到噪音滋擾，最後迫於無奈下用一招解決。
公屋追數: 相關內容
有人話借錢唔還無犯法，報警都無用；亦有人話其實會犯欺詐罪，法庭見！ 無論你是債仔還是債主，MoneyHero整合了一些法律知識，望可解答大家疑問。 在北京，港區人大代表林順潮在全國人大會議上建議，在港深邊境的深圳區域劃撥土地，由深圳政府主導，特區政府參與，爭取在5年時間內修建容納20萬個以上公屋單位的大型公共屋邨。 住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。 面對持續上升的公共租住房屋（下稱「公屋」）需求，資助房屋小組委員會（下稱「小組委員會」）認為在努力增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。 他指，未來啟德約有30000伙入住，只依靠現時兩條巴士路，未能應付交通需要。
公屋追數: 房屋供應｜「公屋提前上樓計劃」將提早建成1.2萬伙
截至2018年12月底，一般公屋申請（家庭及長者1人申請）高達約150,200宗，而以配額及計分制下的非長者1人申請亦達約117,400宗。 公屋追數 按房委會的目標，一般公屋申請平均輪候時間為約3年，但目標不適用於非長者1人申請者。 目標雖說3年上樓，惟實際上一般公屋申請的平均輪候時間為5.5年，而當中長者1人申請的平均輪候時間則較短，大概是2.9年。 公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。 房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區；而合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域則不受限制。
中籤的申請者可獲提早自選單位，部分單位更特設租金寬減期。 上樓速度加快，兼可自選單位，缺點是計劃提供的單位均有一定負面因素。 上述提到的平均輪候時間約5年半，但非長者1人申請者的輪候時間則長得驚人。 按房委會現行的配額及計分制度，非長者1人申請者於18歲申請時底分為0分，每輪候1個月可獲1分，滿45歲則可獲一次性加60分。 按此計分制度及最新編配進度，申請人須等候約30年才可獲安排詳細資格審查，屆時申請人已達48歲，而且輪候期間收入亦不可超過指定上限（現時為HK$11,540）。 有意申請公屋的朋友，一般會比較關心入息及總資產淨值限額。
如被扣盡分數，房屋署會按照房屋條例賦予權力，要求租戶遷出，但只要所有租住成員已經年滿60歲，該單位即豁免受屋邨管理扣分制約束，不會因為違反規定而被扣分或被要求遷出。 1990年代開始，公屋需求大增，房委會開始提高建築密度並減少公共休憩設施面積；1997年推出的八萬五計劃為求提供最多的單位，用盡地積比率，更使建築密度進一步上升，邨内休憩空間所剩無幾。 此現象特別可見於天水圍北的各屋邨，如天悅邨、天逸邨、天華邨等，直至2000年代初八萬五計劃失敗，公共休憩設施面積才得以逐漸增加。 香港公共屋邨發展源自1953年12月石硤尾木屋區發生的一場大火，香港政府為安頓災民，開始興建簡單實用而租金廉宜的徙置大廈，標誌著香港公共屋邨的誕生。 房委會一般每年都會以書面邀請正在輪候的申請者參與計劃。
公屋追數: 項目編號
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 未住滿十年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。 事實上，當公屋越來越多，私樓變得稀有，即使近年樓價下跌，但供求理論下，一定也不會跌得太多。 由於土地有限，現時政府審批土地改劃、重建為住宅需時很多年，私樓落成量嚴重落後下，樓價與租金已升至與市民負擔能力脫節的情況。
公屋追數: 特快公屋｜特快公屋編配計劃流程 申請人要注意三大限制！
自九五年開始，房屋署陸續將公屋日常的管理工作，外判給物業管理公司，至今外判了九十二個公共屋邨的管理工作，佔全港一百五十七個公共屋邨的五成九。 但房屋署沒有做好監管外判物業管理公司的角色，到○五年，更被申訴專員公署批評為監管失職卸責。 一間直接受政府資助／撥款的賭博輔導中心，因要向政府直接負責，往往在工作上要嚴守一些工作守則。 但民辦的一些戒賭團體則在工作上比較自由，尤其是賭博過來人主辦的團體，都對應付大耳窿或非法收債有一定的實務經驗，是一般社工或輔導員所沒有的，我亦聽過有不少過案，這些團體的工作人員會陪伴及協助欠債人與大耳窿或財務公司“講數”（討價還價）。
