方面，屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園，提供公眾泳池、公共圖書館及室內體育館；區內另有全長3.2公里的海濱長廊(內設單車徑)、鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。 海典居會所2023 方面，項目設有有蓋天橋與港鐵站大堂相連，步行至港鐵馬鞍山站只需2至3分鐘。 同時地下設有巴士總站及的士站，提供多條來往港九新界多個地方的交通工具。 方面，項目設有住客會所，提供包括戶外泳池、桑拿浴室、健身室、壁球室、籃球場、卡拉OK室、鋼琴室及兒童遊樂場及休憩花園等設施。 單位間隔涵蓋二至三房，當中二房戶的實用面積由388至438平方呎、建築面積由521至578平方呎；而三房戶悉數配置套房，實用面積介乎520至789平方呎、建築面積由697至1,042平方呎。 屋苑單位的實用面積介乎388至789平方呎、建築面積由521至1,042平方呎，客飯廳主要以左右廳、日字廳、鑽石廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。
屋苑是新港城眾多期數中規模最小，4座住宅合共僅提供616伙，因此以「貴精不貴多」來形容海濤居最為合適。 屋苑主攻「大碼」單位，提供建築面積高達1,223方呎的三房戶戶型，此類戶型一律分布於屋苑的第1、2座，並佔整個屋苑約兩成單位；至於最細的兩房戶，建築面積由529方呎起，是換樓客升級的首選。 圍繞港鐵馬鞍山站兩旁的屋苑不少，包括屬於新港城第五期發展的海濤居。 該屋苑與新港城其他屋苑截然不同，不但享有優美的吐露港海景及馬鞍山公園景，而且其戶型亦極具「分量」，堪稱是新港城的高級版。 海典居 – 美聯物業屋苑專頁展示海典居樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。
海典居會所: 港鐵
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。 配套方面，揀近商場既座數，由單位去烏溪沙站，上到月台，再上埋車其實都好快，而總站亦不難有位坐。 海典居會所2023 商舖方面，雖然迎海商場唔大，但都有齊基本所需，食肆/小食選擇都多，又唔會好似馬鞍山市中心咁人頭湧湧，要等好耐位。 而家銀湖天峰開埋街市，買餸買熟食亦好方便。 海典居會所 世紀21奇豐物業分行經理程子健指，海典居租盤緊絀，三房戶現僅兩個放租盤，一個高層B室，實用面積逾1,000方呎，叫租3.2萬元，貼近同區市價。 近月市場氣氛轉差，租金議價空間擴至6%。
海典居屬低密度住宅，7座共551伙，各座樓高十餘層。 屋苑自設住客會所，設施包括泳池、健身室、桌球室及多用途運動室等，運動健兒可一展身手。 如嫌選擇少，不妨到毗鄰馬鞍山公園，園內綠意盎然，可享寫意人生。
海典居會所: 生活消費
只是剛剛97霖市後,發展商好似有dd將價就貨, 入伙初期似乎口卑不太好。 而海典灣有到過朋友的非海景單位, 感覺也很舒適! 17區看中大海景,基本上一字排開的其他盤 e.g.觀瀾,星濤,南岸都差不多。
例如管理,樓宇結構,治安等,煩請指教! 因為想換三房以上最好有工人房同露台的大單位. 沿雲石紋樓梯拾級而上為單位寢區空間，各房間均與廳區同向，外望海景及八仙嶺一帶景致。 各房間均設有大窗，可將窗外景致及天然光引入室內。 本港近日接連驚現拐子疑雲，令家長及學校人心惶惶。 將軍澳一間幼稚園昨向家長發出特別通告，有家長反映帶同2名幼兒在於港鐵站出閘時，一不留神，其幼子竟被一名陌生中年女子拖走，幸得該家長的同事上前阻止。
海典居會所: 物業位置
陳鴻霆指，原業主於2002年以495萬購入單位，持貨20年，是次沽出單位帳面獲利約1105萬離場，單位升值約2.2倍。 入伙年份 2020 (樓齡3年) 地契年期 2065 會所設施 游泳池.健身室等... 鄰近環境 近何福堂小學.友愛體育館等... 據了解，原業主早於1998年4月以266萬購入上述單位，持貨23年至今沽售，賬面獲利439萬，單位期內升值1.7倍。
- 走訪的複式套3房單位，裝潢高雅新淨，又可享八仙嶺山景及永久海景。
- 海典居由信和發展，樓齡約23年，共有7座，提供約550伙，戶型涵蓋2房、3房1套和複式單位。
- 方面，項目以第1座距離港鐵馬鞍山站最近，約8至10分鐘步程。
- 現時此類單位連租約戶叫價達840萬元。
- 至於全海景戶至少叫價1,100萬元，價位不下於銀湖‧天峰同類海景戶。
- 而家銀湖天峰開埋街市，買餸買熟食亦好方便。
雅典居入伙已18年，會所不算新，但泳池及網球場等設施一應俱全。 不過，屋苑離馬鞍山站及市中心的商場約十分鐘步程，外出較「隔涉」。 想享受與海為伴的寫意居住環境，馬鞍山市中心一帶首選海典居，不但臨海而建，更與馬鞍山公園及海濱長廊為鄰，加上住戶行過馬路即達市中心商場及巴士總站，沿商場往馬鞍山站只需兩分鐘步程，盡享寧靜與繁華兼備生活。
海典居會所: 香港樓宇目錄
海典居雖然入伙十四年，但住客會所勝在設施夠齊，包括泳池、健康舞室、兒童電腦室及電影室等，老幼咸宜，另公共圖書館及體育館等社區配套亦近在咫尺。 不過，自辣招出台後，有心賣樓的業主已不再開天索價，有屋苑的貼市盤明顯倍增，即使是區內供應罕有的海景戶，亦有較貼市價選擇。 屋苑環境舒服，綠化做得好，各幢樓擺位唔算太密集，雖然中間係廿四小時通道，但亦不乏花園、園林佈置。 我都係睇多幾個屋苑，比較下，先發現邊個最岩自己，最舒服。 不過要留意第1座位處單邊，C及D室會望及馬鞍山中心及海典居一帶樓景，同時有道路噪音問題；第10座亦有同樣問題，A及B室遠望銀湖． 我就覺得雅典居幾好住, 景觀一流, 有時間坐在廳度, 望住個海, 海典居會所 簡直是享受.
單位的實用面積介乎727至1,718平方呎、建築面積由875至2,075平方呎，樓底高度高達9呎11吋，間隔涵蓋三至四房，戶戶採用獨立式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。 每層有1至4伙住宅單位，4房1套兩廁連工人房，3房1套及2房1廁，覆式等，共551伙。 海典居1998年入伙（25年樓齡），發展商為信和置業，居苑臨近馬鞍山公園及馬鞍山海濱長廊。 海典居的居住密度較低，7座住宅大廈只是10餘層高，提供551伙，主攻面積介乎1,200餘至1,400餘方呎四房戶，不少飽覽吐露港及八仙嶺山海景色。 海濤居第1、2座採一層兩伙設計，單位清一色建築面積介乎1,204至1,223方呎，間隔採「呂字廳」設計，走廊位極少，而且廚房連露台，惟單位間隔最大的缺點是不設工人房，較同樣主攻大碼單位的海典居遜一籌。
海典居會所: 海景3房戶 馬鞍山good choice
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 海典居為馬鞍山市中心臨海低密度屋苑，且比鄰馬鞍山公園，環境清幽，又不失起居便利及配套齊全的優勢。 走訪的複式套3房單位，裝潢高雅新淨，又可享八仙嶺山景及永久海景。 今次帶大家走訪5座複式放盤，實用面積1995方呎，3房2套設計，另設工人套房。
『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
海典居會所: 馬鞍山區本月至今暫錄約100宗成交 聽濤雅苑3房以960萬元沽
屋苑設有住客會所，提供泳池、健身室、桌球室等設施。 海典居鄰近港鐵馬鞍山站，步行約5分鐘便可到達，屯馬線開通後，來往各區更為便利，附近亦設有巴士總站可供選擇。 屋苑附近設有新港城中心、馬鞍山廣場等大型商場，內設超級市場、食肆、店鋪、戲院，於區內便可滿足住客衣食住行各種需求。 海栢花園六座住宅大廈分左右兩排建於基座之上，最特別之處是前臨馬鞍山公園，部分單位享區內少有的園海雙景，加上屋苑三房戶面積只有六、七百方呎，是市中心三房海景戶入門首選。 其實，馬鞍山不乏鄰近港鐵站的海景三房放盤，想「平平哋」首選位處馬鞍山市中心心臟地帶的海栢花園，五百餘萬元有交易，平絕同區。 實際至上的換樓客可揀上一代馬鞍山樓王雅典居，實用高之餘，戶戶享無遮擋海景，呎價平過不少市區居屋。
置業18高級營業經理唐婉兒表示，屋苑放盤約30個，八成交吉，大三房戶最平為市價放盤的10座中層C室，面積1,068方呎，不連車位叫價700萬元，呎價6,500餘元有交易，較銀湖‧天峰海景戶平得多。 此訊息已張貼在 新界住宅, 香港住宅項目目錄, 馬鞍山 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面，屋苑附近有馬鞍山海濱長廊、烏溪沙海灘、馬鞍山公園(內設游泳池及體育場)等設施，區內另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園、馬鞍山運動場等可供公眾使用。 方面，項目設有住客會所，外型設計來自古希臘宮殿，提供包括游泳池、健身室、桑拿室、網球場、兒童遊樂場等設施；另有花園供住戶休憩散步。 4萬平方呎的水上白宮會所以Art Deco建築風格設計，富有南歐特色，設施包括戶外泳池、健身室、乒乓球室、桌球室、兒童遊樂場及宴會廳等; 另有7,000平方呎御花園廣場。 中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山海典居3座中層B室，面積1066方呎，3房連套房間隔，放盤時開價約1650萬，議價後以1600萬易手，呎價約15009元。
海典居會所: 屯門南 @中原樓市片區
馬鞍山向來是換樓熱點，尤其是鄰近市中心一帶的屋苑，既可飽覽美不勝收海景，又享市中心的繁華便利，加上坐擁港鐵優勢，居住環境宜人。 隨着近期發展商無懼辣招，以破區內地價紀錄奪得落禾沙臨海地皮，足見海景戶有價，相信為不少換樓客打下強心針，趁現時貼市價盤選擇增而換個三房海景戶，享受與海為伴的舒適生活。 海典居會所2023 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
客飯廳設長逾12呎、連接露台的落地玻璃窗，能迎進日光，飽覽全海景致，值得一讚。 馬鞍山的臨海屋苑，大多前臨吐露港，景致怡人。 海典居位於鞍駿街，鄰近市中心，生活配套齊全。 物業不乏海景優質盤，三房戶叫租最平3.2萬元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
海典居會所: 馬鞍山 熱門屋苑
若心儀高質素的臨海生活，不妨揀海典居，與馬鞍山公園及吐露港為伴，生活優哉游哉。 海典居會所2023 至於要超豪會所可選銀湖‧天峰，惟較合預算充裕的換樓客。 ）位於香港屯門青山灣海珠路2號，由信和集團獨資發展的商住項目，位處屯門青山灣畔，於2003年7月開售，2005年9月30日入伙（18年樓齡）。
海典居會所: 屯門兆麟苑3房戶獲綠表上車客以328萬元承接 28年升值3倍
於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 海典灣, 天宇海去恆安站近d, 嵐岸, 曉峰近大水坑站, 相信行過去時間10分鐘內. 要注意海典灣天宇海去恆安站條隧道較靜, 附近塊空地會起酒店+商場, 對面公屋傳會起多幾座, 估計有商場後會多d野食.
海典居會所: 樓盤資料
他又補充，海濤居成交零星，主要歸咎於屋苑的盤源較少及業主惜售，目前海濤居的放盤約有21個，當中連租約戶佔約一半。 海栢花園雖然樓齡較舊，入伙十八年，住客會所級數不能與區內新型屋苑相比，但康樂休閒配套尚算足夠，包括泳池、兒童遊樂場等。 雅典居由10座大廈一字排開組成，清一色三房戶，分900餘方呎細三房，以及1,068方呎大三房戶，後者廳房一律望海，主人套房附弧形大窗，是升級換樓客首選。 辣招出台後業主不肯落價，拖累本月交投大跌至兩宗。
