不過Ben表示，經營旅館要很投入，人手、客源、維修都是棘手問題，而且競爭者眾多。 另一方面，旅館難升值，2年來只升20%，還要兼顧稅務及其他開支，對比他同期買入寫字樓的朋友，呎價已升逾一倍。 他自此以「樓換樓」方式累積財富，最理想的一宗成交是在2011年與朋友以320萬元買入單位，3年後以480萬元轉手，賺得160萬元。 獲利後，他再向銀行借錢置業，繼續把財富「滾大」，多年來共借了8位數字，至今仍在還款。
- 近年吸引許多國際級發展商青睞，地價持續上升，原材料亦不斷升值，投資二世古絕對是明智之舉。
- 另外，大阪市經濟是全日本的主要經濟來源之一，人口超過353萬人，是日本國家排行第二最多。
- 鄰近超市、餐廳、酒吧、溫泉及多間五星級度假酒店，生活及娛樂配套齊備。
- 大阪也是相撲盛行的地方，在近代日本關東關西相撲合併前，大阪相撲有自己的橫綱，每年3月場所也在大阪舉行。
而且不同級別的民宿營業執照門檻及限制有所不同，投資者在購買不動產作民宿、旅館類用途時必須全面了解不動產的詳情是否符合有關法例要求及注意須知。 日本人守法、當地治安好及政治穩定，相較之下投資日本房產風險較低。 不過海外置業始終有風險，櫻之不動產（Sakura Japan Property）董事張明珠表示市民在做任何投資決定前，應多方面瞭解清楚潛在風險，切勿只因回報率高而購買物業，以免「中伏」。 此外，Sakura Japan官網羅列正在日本放售的物業，物業地址、叫價、面積、管理費及實際回報率一覽無遺，而且還標示距離地鐵站的步程。
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提供兩房至三房戶型，可容納6至8位住客，送車位及短租牌照。 第一期至三期已經落成，送包租保證，獨立屋租金最高可達$12,000港幣，投資自住皆宜。 鄰近有超市、餐廳、酒吧、溫泉及多間五星級度假酒店，生活及娛樂配套齊備。 現在更有一些租管公司提供流動應用程式予海外投資者，以方便客人隨時隨地查看收支狀況、照片等，更可於APP中與日方租管公司直接溝通及了解物業狀況，令管理更為快捷有效。 《白馬山莊》第一期至三期已經落成，今次介紹的第四期項目提供兩房至三房戶型，空間方正實用，可容納 6 至 8 位住客，送包租保證， 獨立屋的租金最高可達 $12,000 港幣，投資自住皆宜，另更送車位。 項目亦設穿梭巴士到達不同雪山，例如5 分鐘可到五龍滑雪場，6 分鐘到白馬 47 滑雪場，8分鐘可直達1998年冬奧主場地白馬八方尾根滑雪場。
業務包括提供最新投資資訊、按揭服務以及法律諮詢等等。 隨着移民潮升溫，不少港人都想取得日本永住權或移民當地，最簡單方法就是買樓出租投資移民。 日本樓當中，大阪樓可謂是目前最受人矚目的日本物業之一。
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一房「上車」單位實用面積324平方呎僅售港幣228萬元起，罕有2房單位實用面積647僅售港幣420萬元起，可承造五成按揭，月供只需港幣8,500元，物業預計今年第四季落成。 根據國際樓盤研究平台Global Property Guide 報道，2019年大阪樓盤的銷售上升按年1.4%，而土地銷售亦有11.8%的增長。 大阪置業 至於樓價，2019年東京地區的日本樓樓價達至29年來最高水平；當中日本樓的二手市場經調整後更加是有3.9% 的升幅。 由於日本遺產稅高昂，上一代人買樓給下一代的情況不如其他亞洲地區普遍；加上有完善的租屋制度等，種種原因都導致日本樓的租屋市場發展較成熟。
- 並且由於熱島效應的影響，夏季大阪市區在晚間氣溫也較少下降，近年大阪市的全年平均熱帶夜更多次超過40日。
- 31歲嘅陳凱琳（Grace）自2018年與鄭嘉穎結婚並先後誕下三名兒子，生活幸福美滿。
- 大阪市在擁有眾多高級料亭的同時，亦擁有諸如章魚燒、御好燒、串炸等這樣普及至社會各階層的小吃。
- （擁有3席議員）三個選舉區，共計擁有11席國會議員。
- 當中大阪便可考慮浪速區、中央區、北區、西區、梅田、難波及心齋橋等商業聚集地區，而東京則推薦中央區、千代田區、港區、新宿區和涉谷區。
- 送三年租約，預計15年可回本，可買樓移民或得到永住權，更可做貸款，亦可即買即住即收租。
- 不難想像區內基礎設施的建設將會進一步改善當地生活質素，繼而有助提升物業價值。
在中國的經濟中心上海舉辦，盛會將迎來近200家房產公司，為中國的高端房產買家帶來全球豪宅體驗，東日把大阪高級住宅項目 大阪置業2023 Queens 大阪置業2023 Park CK 首次介紹予東南亞市場的買家。 大阪市營地下鐵御堂筋線昭和町一個開放式單位，步行4分鐘到鐵路站，面積近20平方米，售價約848萬日圓，即約港幣59萬。 若郊區一點，在近鐵奈良線額田站，一個距離步行9分鐘的三房單位，實用面積約74平方米，售價只750萬日圓，約港幣52萬。
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房地產市場最黑暗的時期，相信已經過去了，前面就是曙光，無論是樓價，還是成交量，2023年絕對是一個值得期待的年份。 Ben Sir之前的月薪未夠10萬元，而太太仍在小學任教，工作穩定，兩人沒有兒女，因而讓他放心去發明星夢。 現時不少客戶透過facebook及電郵接觸Ben Sir，他親自接洽工作及議價，自言有點「賣身」的感覺。 Ben Sir說：「四位數字以上」， 大阪置業 或者以「開心價」去形容。 目前部分日本優質新盤、或知名大型發展商旗下項目，均有銀行願意按揭，惟二手物業由於估價因難，有可能難找銀行按揭。
在過去3年間，京都標準二手公寓的價格上漲約9%，當中，以去年升勢最勁，全年漲幅5.16%，而且專家指出，樓價來年仍將處於升軌。 大阪市是日本大阪府的府治，意思是政令指定都市之一亦有稱為大阪都市圈、京阪神大都市圈、乃至於近畿地方的中心城市等。 大阪全市面積223平方公里，居住人口約269.5萬，是日本第二大城市。 日本可說是許多香港人夢寐以求的第二家園（返鄉下），近期也有許多香港人對移民日本或得到日本的永住權有上升的趨勢，當中最簡單的移民方法，便是買樓出租投資移民。
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他笑言，因為在地產行業打滾多年，仍有不少朋友向他介紹「荀盤」，即使自己不買，也會介紹給身邊朋友。 Ben表示，要多看樓盤，多作比較，還價時不要與出價相差太遠；要好好儲錢，因為400萬元以下的樓盤減少，能做9成按揭的不多。 他又認為舊樓比新樓值得買，新樓雖有付款優惠計劃，較易買入，但較難易手，難賺錢。 難波屬於大阪中央區，是大阪南部主要交通樞紐的總站，也是大阪主要商業購物區。 大阪置業 著名電影主題公園「環球影城」還有海遊館、聖瑪莉亞號及天保山大摩天輪均處於港區內。 遊客可以先在東京吃、喝、玩、樂、購物，再去白馬享受人生。
冬季大阪的氣候亦相對溫暖，但在強冷鋒來襲時氣溫會低於零度。 冬天的大阪由於氣候乾燥而較少降雪，即使降雪也很少積雪。 大阪置業 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。
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全市面積223平方公里，夜間人口（常住人口）約有269.5萬人，是日本人口第三多的城市；日間人口則超過353萬人，位居日本第二。 近年不少人大談日本買樓經驗，一名八十後選擇在日本買樓，指租金回報逾八厘，且先後增持兩個物業，更開舖當起日本樓代理。 但有經濟學家提醒要留意匯價、政策、天災等風險，投資前多聽不同意見，總是有好處的。 海外買樓投資畢竟是一件大事，動輒幾百萬港元，必須從長計議。 聘用專業的房地產代理可能是較好的選擇，但本人也應親身到日本了解清楚物業狀況以及該地段的放租潛力，才作出最後決定。 就以上介紹的中國銀行（日本）的貸款計劃為例，最高可按樓價的 5 成，即是首期需付樓價一半。
單是「天下茶屋駅前商店街」，已經設有便利店、餐廳、咖啡室、超級市場和藥妝店。 此外，區內物價比起難波等遊客區相宜，當地居民徒步已可輕易滿足日常生活所需，更令有意在大阪居住或工作的租客趨之若鶩。 周邊生活設施齊全，食肆、24小時超市、便利店、藥妝店應有盡有，前往未來世博及賭場僅30分鐘。
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半導體(特別是內存芯片)的價格在2019冠狀病毒病爆發初期因對科技產品需求旺盛而見頂，於2021年底開始回落。 恒發光學發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度股東應佔溢利約920萬元，2021年同期虧損約210萬元。 虧損淨額轉虧為盈至報告年度的純利，主要由於來自眼鏡產品銷售收益因報告年度的市場狀況改善而增加；及報告年度人民幣貶值而產生匯兌收益淨額，而截至2021年12月31日止年度則因人民幣升值而產生匯兌虧損。 美國去年第4季非農業生產力以年率計向下修訂至按季上升1.7%，低於市場預期；非農業每單位勞工成本修訂至上升3.2%，高過市場預期。
西日本旅客鐵道（JR西日本）的總部位於大阪，也是大阪最大的鐵路公司。 大阪置業2023 JR西日本的大阪環状線是大阪的交通大動脈，而大阪環狀線、JR京都線、JR神戶線等主要線路匯集的大阪站是JR西日本在大阪客流量最大的車站。 JR西日本在大阪的其他鐵路線包括櫻島線、JR寶塚線、JR東西線、片町線（學研都市線）、大阪東線、關西本線（大和路線）、阪和線。 大阪置業2023 阪神電氣鐵道在大阪營運阪神本線和阪神難波線兩條路線，主要服務大阪和神戶之間的乘客；阪急電鐵則營運神戶線、寶塚線、京都線、千里線四條路線，覆蓋範圍包括阪神間地區、大阪府北部和京都府南部。
