本港近期相繼發生大廈塌石屎意外，外界關注舊樓維修工作。 發展局局長甯漢豪今日（30日）表示，屋宇署早前覆檢發現約2700幢樓宇逾期但仍未遵辦驗樓令，其中1800幢樓宇目前已委任檢驗人員，又指署方已識別約1000幢狀況緊急的樓宇，考慮進場安排維修。 香港驗樓師學會監察委員會主席陳子謙指出，過往檢查大廈外牆需依靠人力敲擊，甚至是搭棚架，花費大、時間長。
驗樓能夠協助你了解你所購買的樓宇所存在問題，不過要清楚確定樓宇有沒有問題和問題所在，往往並不是自行參考網上的「驗樓DIY」就能解決。 驗樓師招聘2023 驗樓講求專業知識、驗樓程序和各種驗樓工具，而且專業的驗樓師能夠為你根據驗樓標準就每一個細節都進行完善的檢查，大至天花小至門柄，都能為你一一發掘問題所在。 當驗樓完成後，驗樓公司或驗樓師會為你提供完整的驗樓報告（經政府認可人士核實後據法律效力），你可憑報告去處理相關問題。 而為確保驗樓師已為你全面檢驗樓宇，你可參考驗樓清單以作檢查。 準業主亦可自行驗樓，在記錄有問題的部分後，讓發展商整修。
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而現時可通過溫度冷熱差異呈現不同顏色，即時看到外牆裂痕，並考慮到香港氣候特徵，要求儀器具備極高解像度，為避免誤差，將針對不同位置再使用其他儀器配合檢查。 驗樓師招聘 賴達明表示，其實驗樓師這個職業一直都存在，過往驗樓師通常受聘於發展商或管理公司，較少直接為公眾服務。 但近年很多小業主對物業品質越來越注重，買樓後都會聘請驗樓師檢查物業品質，令到這個行業有更多人認識。 不少準業主以為驗樓至此便結束，但實際上，待發展商按買家要求整修後，準業主仍可再次請驗樓師檢查，然後再請發展商整修。
簡言之，準業主可要求有更長時間驗樓，直至滿意。 驗 樓 師 的 名 字 由 來 不 久 , 由 傳 媒 所 改 。 驗 樓 師 本 來 是 工 程 監 督 , 英 文 Clerk of Works。
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認證驗樓師是指通過認證及超過5年驗樓執業，資深認證驗樓師是指通過認證及超過10年驗樓執業。 其 實 沒 有 一 定 , 詹 先 生 為 了 體 力 驗樓師招聘 分 配 得 宜 , 會 先 看 廳 , 再 看 房 然 後 廁 所 及 廚 房 , 每 位 置 由 上 至 下 看 。 一 般 由 自 己 寫 的 報 告 , 都 不 能 表 達 重 點 , 工 人 往 往 看 不 明 白 而 多 花 時 間 解 釋 。 詹 先 生 的 報 告 用 很 多 行 內 術 語 , 工 人 都 看 得 明 , 減 少 了 中 間 解 釋 的 時 間 。 不 需 準 備 什 麼 , 如 詹 先 生 在 該 屋 苑 的 第 一 位 僱 客 , 他 會 看 售 說 明 書 , 以 核 對 該 屋 苑 的 用 料 準 則 , 看 看 有 否 貨 不 對 辦 。 夾餸師並沒有任何特別要求或年齡限制，只要能與人溝通，即使完全沒有經驗都可以應徵。
香港青年協會持續進修中心開辦的 「樓宇檢驗助理培訓證書」 ，課程為資歷架構第三級認可，同時可申請持續進修基金學費資助，適合有志投身或現職樓宇相關行業人士報讀。 課程由香港樓宇檢驗學會專業導師團隊教授，內容涵蓋樓宇檢驗指引及注意事項、基礎樓宇結構、室內裝修工程、驗樓相關法律知識及樓宇檢驗報告撰寫技巧等知識，透過系統化訓練為業界培訓人才。 課堂亦特設樓宇檢驗實習環節，讓學員體驗整個驗樓程序及不同類型的儀器。 畢業學員可自費申請由英國資歷頒證機構TQUK頒發的認可證書，或銜接報考香港樓宇檢驗學會（HKBIA）的驗樓主任認證資格評核，以進一步提升專業資歷。 「驗樓師」 在行內亦稱為 「驗樓主任」 ，主要的工作是為業主擔當第三公證方，找出單位有問題的地方，然後向業主及發展商解釋其根源，過程中要運用專業知識、儀器和經驗判斷，尋找單位問題。
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作為提供平等就業機會的僱主，本署致力提供平等就業機會。 截至2023年3月31日，本署聘用了90名殘疾人士。 Toby 平台上的驗樓師，全都經過實名驗證及專業審查。 他們擁有豐富的驗樓經驗，不論你想檢驗新樓還是二手樓，平台上的驗樓師都能滿足您的需求。 他們不但有專業知識、豐富經驗，而且態度真誠，你絕對可以安心聘用。 香港暫時未有政府相關的註冊驗樓師制度，香港驗樓行業內只有認證驗樓師制度。
驗樓師薪酬水平方面，受雇人士的起薪點收入可以簡單分為三級：剛入行的初級驗樓師人工由15,000元起；累積5年經驗並取得認證的驗樓師薪酬升至25,000元起；至於資深認證驗樓師的薪酬可達50,000元至80,000元。 他形容驗樓師如同市民學車考牌一樣，就算通過駕駛考試，也不代表你是優秀的駕駛者；驗樓師也一樣，就算擁有相關的證書，仍然相當重視驗樓經驗。 如 希 望 在 週 末 驗 樓 的 話 , 最 好 早 一 星 期 預 約, 如 閒 日 的 話 , 幾 天 前 預 約 便 可 。
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過往較少課程學習驗樓的知識，而現時公眾對行業越來越關注 ，業主要住所的要求越來越高，導致本港不同的學會和培訓中心相斷推出培訓課程。 梁熙亦以灣仔的一座舊樓為例子指出，該大廈旁邊出現僭建的鐵閘，若不拆除，會影響消防通道的使用，而屋宇署已於今年4月發出拆除令，並要求大廈在60天內拆除並還原。 但由於該大廈為「三無大廈」，沒有業主立案法團、沒有任何居民組織及沒有管理公司，需要徵詢整座大廈居民的意見才能拆除，導致拆除行動拖延至今。 驗樓師招聘 香港理工大學專業進修學院開辦「樓宇質量檢測證書」課程，該課程屬持續進修基金課程，可以申請政府資助學費。 麥當勞業務遍及全球超過100個國家，並為所有員工提供統一、標準化及完善的內部培訓，讓員工經多元化的在職培訓後，就可逐步晉升至值班經理和部門經理，隨着經驗增長，有機會晉升至餐廳總經理，最快只需30個月。
驗 樓 是 工 程 監 督 的 一 項 主 要 工 作 , 收 樓 是 其 中 主 要 一 環 ,監督 的 前 期 工 作 也 是 檢 驗 驗樓師招聘 樓 宇 , 傳 媒 為 求 讀 者 容 易 了 解 , 所 以 加 其 名 為 驗 樓 師 。 如果想向這方面發展事業，則可以選擇報讀專門的認證課程，這類課程就屬於專門的職業培訓，學費由四、五千元至兩萬元不等。 行業前景方面，賴達明表示驗樓師行業主要以新樓為主，隨著日後的新盤陸續推出，行業的需求仍然很大。 他又指，驗樓並非業主會做，發展商、承辦商、物管公司都有驗樓的需求。 賴達明表示驗樓師較普通市民熟悉香港屋宇署的作業指引、香港建築署的標準，可以從法規層面上幫助業主查核單位是否合格。
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她指，屋宇署早前覆檢發現，未獲遵辦強制驗樓令的樓宇中，約2700幢逾期但仍未遵辦，當中大約1800幢樓宇已經委任檢驗人員，屋宇署會催使他們盡快開展工程，若無工程跡象，將在今年年尾考慮檢控。 她強調屋宇署會加強執管，敦促業主修繕，如果業主需要協助維修，當局可能提供幫助，包括由屋宇署即時進場修繕，業主其後交付相關費用。 消委會建議業主除了自行驗收單位時，可以選擇聘請驗樓師幫忙，同時強調在驗樓的過程中應跟據國際標準驗收，因此驗樓師專業與否，便取決於他是否充分了解驗標準。 賴達明解釋，其實驗樓師屬於物業管理、設施管理行業中的專門職業，並非屬於建造業。 而專業的驗樓師需要熟悉驗樓的程序、方法、準則、儀器，因此這個行業對經驗十分看重。
你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，驗樓師就會很快主動聯繫你提供報價。 你可以輕鬆聯繫到多位驗樓師，自行按照其報價和過往評分去作出比較，從中挑選最適合你的一間去聘用。 至於自僱人士的起薪收入則視乎生意情況、工作經驗及知名度而定，一般而言，收費按驗樓實用面積計算，每平方尺約3至4元。 每次驗樓時間約2小時多計算，時薪可高達1,000元。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
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甯漢豪強調，屋宇署會加強執管，敦促業主修繕，如果業主需要協助維修，當局可能提供幫助，包括由屋宇署即時進場修繕，業主其後交付相關費用。 甯漢豪亦指另外約900幢樓宇在驗樓令過期後，仍未委任檢驗人員，故局方會陸續發出警告信。 甯漢豪指屋宇署已識別約1000幢狀況緊急的樓宇，會進場安排維修。 她又指，樓宇維修由開展至完成需時可能以月計，屋宇署稍後會匯報工程進展。
香港驗樓師學會創會會長余力生表示，已動員會員參與這個有意義的行動，反應踴躍，用「外牆快速紅外線檢測」協助「三無大廈」進行「身體檢查」，以避免日久失修的風險。 如果想向這方面發展事業，則可以選擇報讀專門的認證課程，這類課程就屬於專門的職業培訓。 據賴達明所知，香港現有5間機構提供相關的課程，學費由四、五千元至兩萬元不等。 香港持續有新樓盤落成，當新盤落成後，均需要專業人員驗收。
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晉升為餐廳管理組的基本學歷要求為DSE畢業或同等學歷，與修讀《管理發展專業文憑》課程的入學門檻相同。 另外，屋宇署張貼的拆除告示為中文，但該大廈的住戶大多是外籍人士，未必及時掌握政府驗樓資訊，影響拆除進度。 驗樓師招聘2023 他指，明白政府在短期內檢驗全港舊樓有壓力，而今次行動體現完善地區治理的精神，跨地區、跨階層、跨部門合作解決地區老大難問題，在首批大廈的檢驗完成後，會再檢視成果，決定是否擴展至其他舊樓甚至地區。 梁熙與香港驗樓師學會代表昨日到灣仔一座舊樓示範，用「外牆快速紅外線檢測」（RITS儀）等先進科技，並以專業軟件進行詳細的紅外線照片分析，標示出懷疑缺損的位置和範圍。
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根據房屋局公布的數據，截至今年6月，未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應約9.8萬伙。 當中已落成但仍未售出單位約14,000伙，建築中但未售出的單位約66,000伙，而已批出土地並可隨時動工的單位約17,000伙。
例如承建商完全工程後，由發展商驗收；當發展商交貨給管理公司時，同樣需要驗收的程序。 消委會指，當發展商獲得政府派出入伙紙後，即可找來團隊自行檢查及進行執修。 驗樓師招聘2023 此時，準業主可找來驗樓師檢查，記下問題位置﹐再通知發展商處理。 新樓質素參差，或有紕漏，不少準業主會邀請驗樓師協助驗樓。
