同時，二手樓價正值歷史高位，盤源及議價空間均減少，有部分準買家預算追不上樓價升幅，難以找到心儀單位，因此轉買為租。
至於社區配套方面，名城鄰近車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場及顯田遊樂場等公共文娛康樂設施，因此有不少家庭選擇於名城租房。 中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城龍山閣低層B室，582方呎，2房間隔，單位於7月以20000元放租，終減至18500元租出，呎租約32元。 租客原打算以1100萬至1150萬購入2房單位，惟放盤叫價已推高至1200萬，超出預算，因此暫時租樓。 本報追蹤20個熱門地區屋苑，當中19個屋苑租務成交量均比買賣成交多，佔比達95%，上月租買比例由1.1至3.6不等，只有紅磡黃埔花園上月買賣成交比租務成交多。 此外，有13個屋苑的買賣成交量按月下跌，佔比65%，幅度由12.5%至100%，其中月前連錄破頂成交的屯門瓏門，更是罕有全月錄得零成交，交投完全冰封。
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配套方面，名城的住戶會所分為3個主題設施，提供戶外泳池、數碼日光浴曬台、多功能運動場、卡拉OK房及宴會室等多項設施，為名城租客提供消閒娛樂。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，憧憬通關及經濟逐步復甦，均是租務市場的利好因素，社會穩定亦令不少原定早兩年結婚的情侶，在此時共偕連理，這些新增的分支家庭客亦推動租務成交及租金。 華坊資深董事梁沛泓表示，每年7至8月均是內地生來港準備開學的時候，此段時間的租務成交都會明顯上升。 當中中大較受內地學生青睞，鄰近的大圍名城和沙田第一城受追捧。
當中兩個需共享冷氣的單人房，房間連同了一分為二的露台，景觀開揚，每間租金為6,200元，現正招租；另外兩間則為磨砂窗戶，沒有景觀，租金分別為5,000元及5,500元，早前已經租出。 據業主代表指，該兩名租客分別是學生和在職人士，本來並不相識，對於冷氣共用的問題，業主代表指必定會向每位租客清楚說明，但對方指「唔介意」。 名城租盤 而廣告中的照片顯示，有單人房間是以隔板分隔，牆頂預留了少許空間，而冷氣機就放置其中，兩間房各自只有半部冷氣機。 名城租盤2023 搵樓大本營提供業主及代理大圍租盤資訊，若對任何大圍租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
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除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 交通方面，由名城步行至大圍港鐵站約 1 分鐘，附近設有 249X、281M、287X 等等的巴士路線，往來不同地區。 租客前往大圍站步程僅6至7分鐘，亦可選擇前往車公廟路乘搭巴士或小巴前往其他地區，交通十分方便，因此吸引不少區內及區外人士在名城租房。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，盤源短缺下買家要出高價才能入市，更多買家現持觀望態度，整體屋苑二手買賣交投減少約兩成。 傳統租務旺季之下，多了家長出動尋找租盤，兩地客人租樓需求俱增，推動整體租務成交上升，其中內地生通常以高市價租連家電盤，亦令平均呎租提升。 名城租盤2023 在本地客和內地生支撐下，暑假均為租務市場的旺季，近月疫情趨穩定，累積的分支家庭客源一次過湧現，加上內地學生重臨本地大學校園，攜手推高租盤交投及租金水平。
不過，美聯物業首席分析師劉家輝認為，香港的大學教育世界有名，相信會吸引更多內地生來港入讀，即使增加宿位，仍不會令內地生租務市場萎縮。 而今年首五個月屬非租務旺季，也有2％增長，預料第三季的暑假旺季，會與過去三年相若，有3％至4％增幅。 名城租盤2023 就讀浸大繙譯系三年級的林嘉怡，過去三年居住於學生宿舍，由於明年未能入住宿舍，近月已透過網上找人合租，在觀塘以每人約3,000元合租私樓，較宿舍月均1,000元為貴。 但她指，在外租屋較自由，不用配合同房的作息時間。 名城租盤 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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最受中大、城大及浸大內地生追捧的六百八十呎三房一套，及約一千呎四房一套大單位，分別月租二萬五千及三萬二千元，多四至五人合租，人均月租五千至八千元，「九龍塘兩房單位都要月租二萬」。 中原大埔中心高級分行經理黃達雄指租客為五名內地生，認為鄰近港鐵站，加上屋苑配套完善，即先付一年租金。 美聯將軍澳東港城分行首席高級營業經理蕭偉康指，坑口屋苑如東港城及蔚藍灣畔最受追捧，以東港城兩房四百六十呎單位為例，月租約一萬六千元，多由二人合租，預料七月至八月盤源緊張，租金或有約10％升幅。 港島方面，美聯高級區域營業董事李頌賢亦指，內地生鍾情西環單幢樓，或會二人合租泓都兩房單位。 據代理數據，泓都兩房四百八十二呎，最低月租由二萬三千五百元起。 大學增宿位 難影響內地生租務市場 為解決學生宿舍不足問題，浸大、城大、港大、科大及中大等，已計劃在未來數年在校園進一步增加宿位，共約8,993個。
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 名城租盤2023 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 名城租盤 日前記者以租客身份查詢，並由業主代表帶領實地視察。 只見該個單位位於49樓的高層位置，裏面劃分成8個房間，共有4間房是冷氣機「一開二」，其餘房間均自設一部冷氣。
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疫情下本港樓價仍然高企，大圍更出現「騎呢」租盤，冷氣竟要兩間租房共用！ 有網民在高登討論區分享一個招租廣告，稱沙田大圍名城有「共享家居」招租客，房間租金由每月$5000至$8300不等，租盤以包水電、鄰近鐵路站、室內已豪裝作賣點。 不過，有眼利網民發現，相中的房間冷氣竟然「一開二」，即是兩間房、兩個租客要共用一部冷氣。 網民紛紛熱議「如果好熱但隔離房唔想開冷氣點算？」有網民笑指「一齊開25.5度」； 有人提議「攝塊膠片過去封住佢果邊啲風口」，又有人戲稱如果隔離房的租客是一位美女，則不會介意。 大圍站周邊亦有多間食肆、便利店和銀行等；名城租客亦可於雲疊花園商場、田心村及隆亨邨一帶找到多間特色餐廳及街市。
星海名城是前海的大花园社区，小区自带两个游泳池，三个幼儿园 分别为中佳 为明 名城租盤2023 世纪星 名城租盤2023 ，三家大型超市，还有各种底商，不出小区就可以满足您的衣食住行。 尖沙咀中間道 11 號前海員俱樂部地盤，昨日（2 日）晚上 11 時 11 分發生火警，地盤內正在興建的大廈全幢火光熊熊，消防處於 11 時 37 分將火警升為三級，再在 3 日凌晨 1 時 46 分升為四級。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
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而臨近科大的將軍澳，將軍澳中心及蔚藍灣畔都有內地生捧場客，令市場出現租多於買現象。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 去年先後捲入欠薪欠租風波的連鎖品牌凱施餅店，其經營公司早前已被債權公司入稟清盤。 凱施餅店其中一間位於鰂魚涌分店，昨（1日）遭業主入稟高等法院追討欠租，向餅店創辦人蕭偉堅追討逾88萬元，並要求交吉舖位。
- 而廣告中的照片顯示，有單人房間是以隔板分隔，牆頂預留了少許空間，而冷氣機就放置其中，兩間房各自只有半部冷氣機。
- 他又稱，有關單位由其父母擁有，將冷氣機如此設計，也屬父親的念頭，只因他們在屋苑內有另一單位，較早期已間成多個雙人房，月租一萬，放租半年至今仍未租出。
- 業主代表又向記者表示，假如入住該些單人房，每人都可有一個冷氣遙控噐；而單位於7月才裝修，所有傢俱都是全新的，每星期會有清潔姐姐上來打掃。
- 大學增宿位 難影響內地生租務市場 為解決學生宿舍不足問題，浸大、城大、港大、科大及中大等，已計劃在未來數年在校園進一步增加宿位，共約8,993個。
- 名城位於大圍美田路1號（中原樓市片區：大圍）。
臨近港鐵的大圍名城，以「學生租盤」招徠，代理指內地生鍾情三五知己合租，月租二萬三千元起跳，人均約五千元，加上往往一筆現金付款，頗受業主歡迎；大埔新達廣場昨亦以二萬一千元破紀錄承租。 繼「窮人恩物」後，近日有網民發現，有地產代理貼出「學生租盤」宣傳告示，包括名城、盛薈等近千呎的大單位，月租二萬三千至三萬零五百元不等。 有網民指其樓上單位也有外籍學生租住，「多數喺附近讀書，係高消費力嘅租客」。 怕學生「整壞嘢」 較市價貴二千 中原分行經理林旭陸表示，名城樓齡較新，且鄰近港鐵站。
名城租盤: 物業編號: EDX671 (代理提供)
美聯首席高級分區營業經理陳少鴻表示，大圍名城3期3座中層ND室，面積757方呎，原本叫價1480萬方售，由於單位一直用作收租，目前仍有租客居住，故並不安排睇樓，終獲買家以1442萬承接，呎價19049元。 利嘉閣林耀東表示，該行促成名城3期1座中層SD室租務，實用面積757平方呎，3房套房連儲物房，望獅子山景，月租2.9萬元，呎租38元。 首兩期已接近沽清，該期為名城之最後一期，由4幢大廈組成，提供1,536伙，提供3房及4房單位為主，另外包括6伙特色戶。 業主代表又向記者表示，假如入住該些單人房，每人都可有一個冷氣遙控噐；而單位於7月才裝修，所有傢俱都是全新的，每星期會有清潔姐姐上來打掃。 據他表示，現時單位內只有一名內地人居住，其餘都是本地人，各行各業皆有。 他又稱，有關單位由其父母擁有，將冷氣機如此設計，也屬父親的念頭，只因他們在屋苑內有另一單位，較早期已間成多個雙人房，月租一萬，放租半年至今仍未租出。
