進一步，你申請按揭之前要知自己有幾次chance，就好似打機前要知隻野可以「死幾次」? 唔批2023 申請八或九成，用HKMC(香港按證)的，基本上只有一次chance，因你透過唔同銀行批按揭，過到銀行批六成個關，就會拎上HKMC過更嚴謹之要求。 由於你經A銀行或B銀行最後只要係做七成或其上，都要拎去HKMC，所以你在A銀行衰了，轉B銀行隊上去批都係一樣reject，或成10幾個Q覆返黎，銀行都唔想掂你隻野。 尤其是後生仔，買 萬樓的，要知借貸額已經細，如果你隻case好很煩，在賺得少而又煩之下，你明結果會點啦…. 冇錯，你申請貸款個還款期越短，你比嘅利息係相對會少，但你每月個還款金額就會增加，呢個係要害。
現時主要有5個銀行不批出按揭的原因，今日就一次過為大家拆解，讓大家避免中伏。 以上係申請按揭所需要準備嘅文件，但並非每宗申請都必須齊晒以上物件，例如非高成數按揭銀行接受糧單而不需遞交稅單等，就每宗個案所需準備文件可向銀行及按揭顧問查詢。 當然，如果全部都齊就恭喜你，一般而言按揭申請批到嘅成功率好高。
唔批: 按證保險公司:現金出糧如只提供部份文件 會靈活處理
A sir （資深IT Recruiter）︰如果等好耐都無消息，多數係代表唔成功，但你仍然可以試下send 個email 跟進下；或者打個電話都得，但唔擔保HR 有時間同你解釋。 R 姐姐 （公營機構HR）︰唔同公司嘅請人程序都唔同，等消息嘅時間亦都有機會因為僱主揀人嘅priority 而異，一般嚟講一個星期至一個月左右啦。 中銀「易達錢」貸款專員會於星期一至五早上九時至晚上九時，星期六早上九時至下午六時(公眾假期除外)期間致電給您，以推廣服務或跟進貸款申請。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
對於邪教一事，他則表示不知道有關部門有否介入事件。 僱主須至少在假期開始的 14 天 前以書面通知僱員年假的日期；如雙方同意，可以較短時間通知。 二手買賣，撻訂除了要被沒收細訂5%或大訂10%，還要賠償相當於樓價2%的代理佣金和其他可能的費用例如賣家的律師費。 2018年9月更新：上面提及的二按公司近期已停止600萬以上二手樓二按，只提供一手樓二按或600萬以下二手樓二按，讀者請留意。 賣咗香港層樓清咗按揭，當你坐夠監唔使畀SSD（額外印花稅），計埋升值，少則收番有二、三百萬，多則有四、五百萬，加埋手上嘅流動資產同MPF，應該再多一、兩百萬。
唔批: 申請資格
樓市熾熱時又碰到筍盤時，的確有機會要立即做買樓簽約的決定。 而且，在成交多的情況下，銀行有限的資源也會優先處理已經簽了臨約的按揭申請。 一般按揭預先審批需要2-3個星期，短期內打算買樓可以提前申請以免費事失事。 家有長者核心家庭計劃分配居屋，所以許多家庭都會用家中長者的名字申請居屋來爭取優先權。
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唔批: 按揭已批，但突然失業或轉工，銀行會不會call loan？
解決估價不足的方法比較簡易，這裏提供4個方法：向親友借錢上會再分期還、直接補差額、承造發展商2按或向其他銀行出示已簽妥之買賣合約，銀行或會針對原本估價不足的單位調高幅度在一般在3%至5%以內。 扣日薪不犯法，不過要是老闆要求你因請病假而賠償營運損失，又或需要你自掏荷包聘請替工，則便是觸犯法例。 勞工處亦鼓勵僱主體恤患病員工放病假的需要，以合理地作出工作調配。 找按揭中介介紹多幾間銀行,有時細行比大行offer好,住成功,當年我也系入息低,同一份按揭金額可以差成百萬~ ... 我都係，幾年前citibank申請信用卡唔批，咁佢話有問題可以用佢封reject信去免費取信貸評級報告，咁我當時 ... Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 自由報料› 申請信用卡唔批，是關信貸紀錄有咩問題 ...
該客人在爭議階段沒有清繳$1000的信用卡年費，事件最後不了了之。 唔批2023 原來在環聯信貸評級中，信用卡公司當作撇賬write-off處理並登記在客人的TU report中，導致銀行不批出按揭。 由於居屋有政府擔保，銀行在處理按揭申請上都較寬鬆。 如果申請人沒有入息證明，就寫一份聲明，證明自己有能力供樓，例如有子女付家用等，切記不可作虛假聲明。 而即使收入充足、又有良好證明，也不代表銀行一定批會。
唔批: 「百分百擔保個人特惠貸款計劃」（失業貸款）是甚麼？為何會有失業貸款？
與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 直至昨日他按捺不住，致電計劃熱線查詢進度，職員着他向銀行查詢。 他致電銀行後，銀行職員又叫他向按證保險公司查詢，他感到自己「淪為人球」。 他批評政府一直宣傳放寬審批程序，惟結果較銀行私人貸款需時更長。
如僱員的受僱期不足12個月，則以該段較短期間計算，也取決於公司慣用的做法。 由於銀行批核按揭一般最快亦需時約兩個星期，如果成交期太短的話，批核貸款時間未必能趕及物業成交。 唔批2023 另外，估價報告一般只有三個月期限，因此亦要盡量避免把成交期延至四個月或以上。 余小姐一家四口住在黃大仙區劏房，租金每月8000元，加上5歲兒子需經常覆診，年邁的父親亦需要人照顧，生活非常艱難。
唔批: 【學歷比拼】同事碩士畢業 人工只得15K 網民：有學歷唔等於有能力！
勞工處指，年假日期應由僱主在徵詢僱員（或其代表）的意見後指定。 僱主須至少在假期開始的14天前以書面通知僱員年假的日期；如雙方同意，可以較短時間通知。 花膠質地黏滑，營養豐富，無論是用作調理身體，還是用來宴客做菜，也是一流的選擇。 唔批 不過，花膠浸發、烹調也頗花時間，同時講究火候，不是人人能夠掌握。 近日，就有港女在知名海味店「樓上」購買花膠後，浸發後煮出異常啫喱物，以為是次貨，即向店家投訴，更聲言要報《東張西望》追討。 唔批 唔批2023 藝人方力申早前認愛韓國邪教領袖性侵受害人Maple（葉萱），並力撐女友表示願意陪她到韓國出庭作證。
- 第二：銀行或者金融機構審核咗你提供嘅收入、債務狀況等等嘅資料後，認為個還款能力唔夠，所以唔批你份申請。
- 貸款審批時無任何違約要求，且不用查詢TU，只需有運作正常的銀行户口、沒有破產申請或訴訟即可申請。
- 債務及理財輔導：有個機構叫《明愛向晴軒》，呢個機構聲稱係有專員去幫助因財務問題，而導致時常感到情緒困擾及不安嘅人，又話有講座咁，又話可以幫你計點條數。
- 如果申請按揭保險，申請文件要更為詳細及嚴格，有機會需要同時提供稅單、審核財務報告、公司及個人收入紀錄。
- 由於不少財務文件需要時間預備，大家如不確定手上文件是否符合資格，可先與按揭專員了解，特別是如果想申請按揭保險，要求文件更多。
- 再唔係就下載個HSBC Payme用將信用卡增值再將結餘轉賬去你自己戶口，變相免費現金透支（但記得還卡數）。
- 但你都知道你張身份證副本應該好多地方都有，例如銀行、政府部門、電訊公司，你唔知有冇內鬼。
例如物業買入價與銀行估價是否匹配，會否出現估價不足或成交價太低、物業是否凶宅或同層凶宅、是否送贈契、樓齡及申請人年紀、物業是否有建築物頒令等等。 先要了解唔批是什麼原因，針對原因，報能批的銀行便成。 比如唔批的原因是遺失了稅單，那麼便報不需要看稅單的銀行吧。 如果身邊認識破產人士的朋友想要申請居屋需要等破產令解除後才可以提交申請。
唔批: 【 加拿大樓市趨勢 ＋ 移民救生艇 ＝ 利好加拿大移民的原因 】
我就未有認真去了解過，亦唔知佢可以點幫或者輔導，更唔知要唔要收費，但我都寫出嚟俾大家參考下。 你睇到呢度可能心裏面已經開始爆粗閙緊我，話我講咗咁多廢話都唔講應該點搞個私人貸款申請唔批呢單嘢。 第三：銀行或者金融機構睇過你張月結單或存摺之後，覺得存款能力有問題或者你支出太大。 Homeblogger人氣博客徐冠鴻（諗Sir）出席【美聯會呈獻】「上車大作戰」置業實戰攻略講座精華論點：居屋按揭年期樓齡影響小。 環聯為你準備了簡單的理財方法，當中包括定立預算、減輕債務等，協助你開展光明的財務未來。 至於有業權爭議或法律訴訟，則可能是長遠而難以解決的問題，即使您這刻幸運地安全買入單位，日後亦未必能保證能完全排除風險，這類單位最好不宜沾手。
一般情況下，中銀香港會向信貸資料庫查閱申請人的信貸報告，作審批貸款用途。 若您有意索取有關報告，可直接向環聯資訊有限公司查閱。 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費。 個別客戶獲批核的實際年利率按客戶的信貸評級、貸款金額及貸款年期而釐定。 實際年利率可用於比較不同的利率結構產品的貸款總成本。
唔批: 物業樓契不全、凶宅
答案是不能，因居屋按揭是沒有擔保人概念，擔保人就是政府。 不過，如物業是聯名而不是長者單名，那麼如另一業主是較年輕人士，做足25年按揭應無難度。 當你的信貸報告出現變動時能即時通知你，減少因身分被盜而導致的財務損失。 第五，於破產期間內，破產人士不能申請按揭，但於破產令解除後仍可申請居屋按揭。 至於私樓則較為嚴格，須待破產令解除後七年，才可申請按揭。
再唔係就下載個HSBC Payme用將信用卡增值再將結餘轉賬去你自己戶口，變相免費現金透支（但記得還卡數）。 申請原因：你申請私人貸款時，份申請表裏面或者個客戶服務主任會問你申請原因或者貸款用途。 如果你答以下是但一個原因，我都敢話百分之百咁肯定你個私人貸款申請一定唔批：買樓首期、開公司、幫公司買儀器或任何商業用途、買股票、做投資、交稅（唔好問我點解，總之我知）。 咁你記得下次再申請私人貸款前要唸清楚自己點解要申請喇。
唔批: 按揭查詢
百分百擔保個人特惠貸款計劃由香港按證保險有限公司，香港按證保險有限公司回覆查詢時指，申請人須提供由2020年1月至2021年2月之間(「指定期間」)至少三個月的工作和主要經常收入證明。 唔批 以現金出糧的人士，如只能提供部份證明文件，銀行會按實際情況靈活處理。 如果申請按揭保險，申請文件要更為詳細及嚴格，有機會需要同時提供稅單、審核財務報告、公司及個人收入紀錄。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
唔批: 英國通脹破紀錄 點解仍係買英國樓好時機？
如您對此免責聲明有任何疑問，請聯繫我們的法律部門。 Jacky懷疑有關方面不接受現金出糧糧單，又或者是參考了他過去的信貸記錄導致批出金額較少，他多次向處理批出貸款的銀行查詢，亦曾致電負責的香港按揭證券有限公司，但都未得到答復。 申請人平日應注意自己信貸評級，準時償還卡數及貸款，如果因個別情況需要申請按揭，又遇上信貸評級問題，可與我們聯絡商討方法。
唔批: 最後防線：二按公司
有銀行只會經HKMC，亦有銀行會隨機選擇用哪一按保公司，話雖如此，經以上3家申請按保準則都大致相同，不會有一家較容易成功審批「按保」，因他們都受金管局約束。 如已拖欠不同卡數多時，期望以政府的失業貸款「數冚數」，只是杯水車薪，因為最多只得HK$10萬，未能清數之餘，信貸評級亦因持續欠款只還min pay而會愈來愈低。 此時應考慮申請結餘轉戶慳息，集中處理債務之餘，亦可減輕還款壓力。
貸款機構會以專業知識、專業判斷和謹慎的態度，以完成客戶盡職審查，審閱其貸款申請，及核查借款人的申請資格，並向按證保險公司提交申請及相關證明文件以作審閱及批核。 (關於現有借款人的加借貸款申請) – 在申請百分百擔保個人特惠貸款計劃下之加借貸款時失業，並且在申請及提取該加借貸款時，就「百分百擔保個人特惠貸款計劃」下之任何現有貸款沒有任何超過60天的未償還拖欠。 調查更發現，有逾50%人受第5波疫情影響，遭解僱後失業至今、依靠兼職散工餬口，以及開工不足等。
