（八）租客涼晒衣物祇能在指定租賃及晒衣架範圍內，如有損壞或丟失，出租人不負賠償責任。 租客未經出租人書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。 租客不得在該屋宇外裝置晒衣架、花架、霓虹光管招牌等，如租客不依約遵守，出租人得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。
過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。 標準租約文具店2023 Reuters官方數據顯示約移民英國的香港人約14萬之多 兩年前， 張媽媽帶著14歲兒子從香港移民英國。 兒子的唯一旅行證件 香港特區護照將於一年後過期，一家人面臨不得不返回香港或者通過中國駐英國的使領館辦理新護照。 不然， 他的兒子將在後面的兩年內無法離開英國，去其他第三國旅行。
標準租約文具店: 房屋租賃契約書怎麼寫?全部租賃契約內容。(範例)
換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。 如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。
如租客仍未將租金交到出租人或租客不履行合約內任何條件，出租人有合法權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。 租約範本為讓各位了解一般租約條文，現提供一份租約範本以供參考。 各位如果對租約不熟悉，可以在一般的文具店買一份標準租約，避免出錯。
標準租約文具店: 網上租約範本 其實存在很多漏洞？
你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。
因此，政府必須立即展開檢討，修例及加強執法，保障街坊權益。 平台認為應設立標準租約，強制業主與租客簽訂，並規管所有劏房租約，以防有漏網之魚。 此外，條例實施至今只有一宗成功檢控個案，與違規情况不成比例，難收阻嚇之用。 標準租約文具店2023 而差估署在巡查、落區宣傳、法例解說、檢控效率上需有更大幅度改善，唯有修例和執法雙管齊下，才能挽回公眾對條例的信心。 平台的調查發現，在租管條例生效後的書面租約，只有35%訂明終止租約條款、13%訂明租金調整幅度、28%訂明租客享有續租權、39%有訂明維修和保養責任，即有六成以上租約出現各種遺漏，公然違反法例。
標準租約文具店: 香港大學法律學院推出「住宅租約不求人：電子資料冊」
如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之傢具衣物或傷害其他人等，租客須負責賠償。 租客須自投風災、水、火、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，出租人不負任何責任。 （六）該樓之物業稅由出租人支付，差餉、地稅、地租、管理費均由出租人支付，其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付。 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。
- 全無標準 業主手寫條款 聯盟發言人洪一蘭指出，現時文具店出售的標準租約，最少有十個版本，個個不同，部分業主更會手寫不同條款在租約上，聯盟提醒租客簽約時應仔細閱讀合約內容。
- 團體葵涌劏房居民大聯盟今年7至8月收集租戶租約資料，列出12項違法及不平等條款，並由相關居民選出。
- 有團體舉辦「最離譜租約條款選舉」，由100名住在葵青區不適切居所(包括劏房、籠屋、床位、板間房或天台屋)的居民選出，最終「濫收水電費」獲得最高票數，成為第1位；「退租賠償不平等」及「違法收回單位」成為第2及第3位最離譜條款。
目前，打釐印有三個途徑，包括網上、郵寄及親身到印花稅署，當中最快捷方便的是網上繳費，只需登入/estamping，選擇「立即登入電子印花服務」，在「加蓋印花申請」項目內，選擇「租約」，根據指示填妥資料，數分鐘便完成。 化妝樓」一般都是指舊業主將物業單位内殘破不堪的地方，刻意用油漆、墻紙等方式粉飾遮蓋，製造出一個良好外觀。 表面上看似光鮮正常，但內在可能存在嚴重問題，目的就是為了以最快、最便宜的方式掩蓋瑕疵，盡快出租單位或賣出物業。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。
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最具爭議性的條款，租約要怎樣填寫，才可以保障到雙方利益呢？ 倘若沒有處理這些文件，會對業主日後造成損失、失去法律行動。 所以立刻了解以下文件： 【一】印花稅 當業主與租客簽訂租約之後，業主通常都會忘記繳交印花稅，或者沒有在指定日期前遞交。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，文具店的租約版本不一，雖然文字比較容易理解，但內容常未盡完善，常見有雙方的權利關係也不對等，例如過度保護屋主。 標準租約文具店2023 近年政府各項租屋新制陸續上路後，常發現原有民間各版本租約的條文，與政府公告之相關規範有相當大的出入，後續可能衍生出頻傳的租屋糾紛。 大學生即將開學，不少沒抽到宿舍的新鮮人，就得在校外租屋。 不過，現今仍有許多房東用文具店「房屋租賃契約書」簽約，專家建議，年輕人只要上網列印內政部版本的「房屋租賃契約書」，不僅有審閱期有反悔空間，上面也直接有房東填寫身分證字號、戶籍地址的欄位，能獲得較高保障。 因此，業主與租客要簽署一份新租約，不論是網上範本還是文具店購買的租約，都有幾個項目必須要注意。
標準租約文具店: 出租住宅物業
除了租約條款，條例亦規定業主需為租約打釐印，並向差餉物業估價署遞交租賃通知書（AR2表格）。 平台調查發現只有40%租約有打釐印，即有六成租約無打釐印，一旦出現租務糾紛而需法庭處理時，這些租約將不被接納為證據。 對比早前由政府成立的劏房租務管制研究工作小組於2021年3月31日發表的調查報告，46.4%租約有打釐印，足見條例生效後打釐印情况未見改善。 公屋聯會認為應由政府制定標準租約範本，列明業主與租客權利及責任，減低雙方爭拗，並在簽署租約後一個月內，由業主安排打釐印，費用由業主及租客攤分，成為具法律效力的文件，否則租約便告失效。 如涉及違規出租單位，建議須負上法律刑責，以收阻嚇之用。
1973年，港英政府修訂政策，規限部分戰前及戰後至1981年前建成的舊樓的租金不得多於市值租金九成，每兩年一次的加租幅度亦不能多於三成。 我們使用 Cookie 來個性化和改善您在我們網站上的使用體驗。 使用我們的網站，即代表您同意我們使用 標準租約文具店 Cookie。 繪兒樂Color Wonder墨水僅出現在特殊的Color Wonder紙上，而不出現在皮膚，衣服或地毯上！
