至於餘下樓價或按揭，可於成交後10年內一次過或分階段承造。 項目特別之處還有提供的漸進式「上車易」按揭，樓宇成交時，買家只需要承造購買單位樓價一半的按揭，餘下一半樓價的按揭可於成交後的10年內承造。 （記者 顏倫樂）新世界「私人版居屋」選址欖喜路南面，地盤毗鄰新世界同系2015年初落成的溱柏。 根據城規會資料，「私人版居屋」地皮用途屬於「休憩用地」，換言之，新世界若非以「私人資助房屋」開路，要改劃作私人房屋會面對很大阻力。
除了居屋外，特首林鄭月娥曾在2020年的《施政報告》提及，今年將會分期出售約4,700伙的綠置居單位，當中首批約2,100伙會在今年5月推出，即現時正在揀樓的鑽石山啟鑽苑。 政府消息人士曾經表示，由於上期居屋在今年9月完成選樓程序，而綠置居則10月開始選購，故預料今年內未能推出新一期居屋，將於今年底或明年初決定推售項目。 元朗居屋 如果將於12月9日揀樓的你，可以透過按揭比較專家獲取最優惠的按揭計劃，如果今年落空亦毋須灰心，未來５年的新居屋供應多達二萬多伙，仍有不少中獎機會。 此期居屋由2019年5月23日（周四）起，於房委會樂富客務中心派發申請表，同月30日（下周四）開始接受申請，於6月12日晚上7時截止，在今年8月攪珠，原定11月揀樓，惟因社會局勢不穩而押後。
元朗居屋: [2022更新] 元朗屋苑管理費一覽
【本報訊】為了地盡其用，政府申請放寬地積比率及密度重建元朗朗邊中轉屋，將建多幢50層高的摩天居屋及52層高的公屋，料成全港最高公屋及居屋，提供近1.2萬伙。 運輸及房屋局副局長蘇偉文博士, BBS, 元朗居屋2023 JP(前排左六)、恒基兆業地產有限公司地產策劃（一）部高級副總經理葛雲傑先生(前排右三)、一眾嘉賓及博愛醫院董事局成員齊心協力，冀帶領基層市民邁向更好未來。 鼎珮集團持有的長沙灣睿峰昨以招標方式錄成交，為東翼21樓B室，面積439方呎，屬2房戶，以992.4萬成交，呎價約22606元。 據成交記錄冊顯示，買家採90天現金優惠付款計畫，臨時訂金即樓價5%於投標... 該公屋項目將會提供約8,860伙，基座設計為街市、停車場及商舖等民生設施。 元朗居屋2023 而位於青山公路屏山段跟朗天路的地盤，將會興建3座樓高48至50層的居屋，合共提供3,080個單位。
屋苑建有1幢大廈，分兩翼各樓高12層，實用面積約434至443平方呎，總承建商為俊和建築有限公司。 大廈採用非標準設計大廈設計，可是2至11樓多達22伙，住戶或需時等候升降機，不少單位亦互相對望屋苑樓景。 由於位置較偏僻，加上單位設計欠佳，為2015年度居者有其屋計劃中銷售率最差的屋苑，截止2015年7月7日只賣出46伙，銷售率僅20%。 元朗居屋2023 屏欣苑所在地皮原本規劃為港鐵西鐵天水圍站上蓋私人住宅項目，由於政府在公營房屋嚴重不足的壓力下，於2013年7月將土地改劃為居屋，其後成為｢出售居者有其屋計劃單位2016｣單位。
元朗居屋: 建議受惠對象：
由新世界資助房屋坐小巴約10分鐘到達西鐵元朗站，步行10分鐘可達元朗公園、元朗大球場和公眾泳池，社區配套完善。 而茵怡花園第4及5座、悅庭軒第1及2座、牛頭角下邨貴顯樓及貴新樓相信為目前全港最高公屋或資助出售房屋，同為樓高48層。 綜合網上資料，在眾多公屋及資助出售屋邨／屋苑中，現時全港共有17幢樓均樓高45層或以上！
新世界資助房屋以市價約5折至6折出售，售價約HK$270萬至HK$495萬，預計推出300個實用面積300平方呎至550平方呎的一房至三房單位，25歲至45歲的年輕人及家庭將可優先申請。 計劃以全新「上車易按揭」及「漸進式供款」方式幫年輕人買樓，首期低至樓價的百分之五，約HK$13.5萬便可上車，減輕年輕買家負擔。 新世界資助房屋選址元朗，鄰近新世界另一大型私人屋苑「溱柏」。 至於項目的「漸進式按揭」建議亦有與金管局及銀行業界磋商，均有正面回應。 元朗居屋 綜合發展商的公布，該私人資助房屋項目的單位售價、申請資格及銷售安排等均參考現行居屋計劃。
元朗居屋: 屯門 居屋出售
附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。
公營房屋長期短缺，基層市民被住屋問題困擾多年，面對土地不足、收地困難等發展障礙，政府當局選擇從地積比率入手，以申請放寬地積比率及建築密度，作為重建元朗朗邊中轉屋的未來規劃。 以上述270萬港元單位為例，合資格的買家可就其購買單位樓價的一半即135萬港元，申請九成按揭，變相只須支付原本樓價（270萬港元）的5%、即13萬5千港元作首期，並於樓宇成交時承造餘下121萬5千港元的按揭。 由於建議牽涉現行樓宇買賣及按揭政策，故仍需和銀行及相關監管機構深入商討，以解決繁瑣的細節問題。 因此，新世界發展將先以300個單位作為試點，讓各方更容易落實計劃。 待討論成熟後，新世界冀日後能聯合社會各界力量，一同擴大計劃的規模。 「新世界建好生活」早前成立由各界專家組成的諮詢委員會，經反覆討論後提出首批創新建議，期望透過倡議興建「新世界資助房屋」及推行「上車易按揭」，為香港解決房屋問題尋找新方向。
元朗居屋: 元朗村屋租盤
「01研數所」曾透過電郵向房屋署查詢香港現時樓高45層或以上公屋居屋名單，房屋署回覆沒有備存相關資料，上述全港樓高45層或以上公屋居屋數量只可作參考。 於1998年落成的元朗朗邊中轉屋，至2013年進行清拆，並與附近地盤合併，重建成上述摩天公屋及居屋項目。 至於為何將地盤一分為二，團隊指右側位處兩條馬路（欖喜路和公庵路）的交界，經顧問評估後認為噪音影響較大，為減少噪音對居民日後的影響， 故決定選取左側、離馬路交界較遠的地段興建房屋。 如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。
- 新世界資助房屋，是由新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活 」提出發展的首個私人資助房屋項目。
- 待討論成熟後，新世界冀日後能聯合社會各界力量，一同擴大計劃的規模。
- 發展商曾解釋過漸進式按揭，以入場價270萬元單位為例，買家可就樓價一半即13.5萬元申請九成按揭，變相只需支付原本樓價5%、即13.5萬元作首期，並於樓宇成交時承造餘下121.5萬元按揭。
- 當局建議興建多座樓高50層的摩天居屋以及最高52層的公屋，預計可提供約1.2萬伙，更將成為全港樓層最高公屋及居屋項目。
- 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。
- 今期居屋2022攪珠已完結，房委會預計在2022年第四季開始進行居屋2022揀樓和向「白居二2022」 成功申請者發出批准信。
- 團隊昨解釋今次選址，指地皮鄰近多個私人屋苑，土地業權完整，適合發展私人資助房屋項目。
因此新世界若要申請作私人資助房屋，就必須要透過城市規劃條例第12A條申請改劃土地用途。 城規會資料顯示，溱柏南面該塊闊80米的狹長土地，一直劃作「休憩用地」地帶，除用以提供康樂運動設施外，亦可作為元朗公路與其北面地區之間的緩衝區。 今次欖喜路私人資助房屋所在的位置，就正在這塊狹長休憩用地的東面。 值得留意，今次申請的範圍其實涉及約7.86萬方呎，地皮2017年獲城規會批准改劃為「其他指定用途（藝術品儲存及公眾休憩用地）」，並於去年正式修訂元朗分區計劃大綱核准圖內，項目位於大綱圖左面。 由於地皮屬「休憩用地」，若興建私宅會面對很大阻力，市場就此難免有猜測，故此新世界昨亦特別強調，沒有計劃於右邊部分興建私人樓宇，亦未有申請改劃範圍的相連土地。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。
元朗居屋: 出售居者有其屋計劃單位 2020
以上建議均能協助年輕家庭解決缺乏大額首期、置業初期供樓吃力的問題，達致以可負擔價錢購入「質素及呎數兼備」的新居。 「新世界建好生活」冀以創新思維改善市民的居住質素，加快紓解困擾香港多年的房屋問題。 房協初步估算後，計畫於該地興建兩座樓高約三十層高住宅大樓，提供大約五百一十個單位予合資格人士購買。
這些樓宇分佈在8個屋邨／屋苑，全部位於香港東面，其中興民邨於1982年入伙，為全港首個樓高45層的屋邨。 現時全港最多公屋屋邨的地區為觀塘，共有35個，其次為葵青，共有26個。 而沙田則有最多資助出售房屋（包括居屋、綠置居及夾屋）屋苑，共33個。 新世界去年公布的數據指，以一人申請者為例，每月入息上限為3萬3千港元，資產上限為85萬港元；二人或以上家庭，月入上限則為6萬6千港元，資產上限為170萬港元。 運輸及房屋局副局長蘇偉文博士, BBS, JP表示運輸及房屋局將全力牽頭和支援各項過渡性社會房屋項目，讓更多正在輪候公共房屋的基層家庭受惠。 博愛醫院董事局李柏成主席期望博愛江夏圍村能協助基層市民紓解住屋壓力，未來期望有更多各界善長及企業能借出土地，支持政府增加過渡性房屋的惠民政策。
元朗居屋: 為紓緩基層市民的住屋壓力，香港特區政府提出於全港各區發展過渡性房屋的措施，其中屬最大規模之一的「元朗過渡性房屋項目—博愛江夏圍村」現正接受入住申請，並於2021年10月18日（星期一）舉行新聞發佈會，公佈入住申請詳情、規劃內容與最新發展。
沙田及馬鞍山區深受不少「沙田友」歡迎，在 年，鑽石山第三期共提供900伙單位，馬鞍山及沙田區各提供2,100及500個單位，合共提供3,500伙。 鑽石山第三期鄰近港鐵站，是市區極罕見的新居屋供應，預料抽韱時會爭崩頭。 馬鞍山位於馬鞍山路，沙田居屋位置則位於石門，共提供2600伙。 屋苑為單幢式設計，於2017年4月落成，是香港政府近年復建居屋的首批屋苑之中，第一個落成及入伙的屋苑，亦是繼2005年落成的東濤苑後，12年來首個全新建成的居屋屋苑。
據初步計畫，項目除設有可供居民使用的康樂設施及泊車位等配套設施，亦設有政府、機構及社區設施，照顧社區需要。 而今次申請範圍的7.86萬方呎地盤並非全部用作私人資助房屋，新世界將其分為左右兩個部分，左邊部分亦即申請作私人資助房屋的位置，約佔3.03萬方呎。 新世界昨亦主動澄清，強調沒有計劃於右邊部分興建私人樓宇，亦未持有申請範圍的相連土地。 值得留意是，不論修訂前的「休憩用地」，又或修訂後的「其他指定用途 （藝術品儲存及公眾休憩用地）」，意向均不包括住宅發展。
元朗居屋: 《毒舌大狀》創紀錄 香港影壇榜首易主
屏欣苑在2016年出售時，以市價七折推售，單位售價由149.7萬至316.4萬元，呎價介乎3,939至5,550元。 方面，由項目步行至港鐵西鐵天水圍站及坑尾村輕鐵站僅3至5分鐘；另外在屏廈路有多條巴士路線，來往港鐵元朗站、天水圍至流浮山、上水以及灣仔等多個地方。 方面，屋苑設有籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場、休憩花園及停車場等設施。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優秀。 今期居屋抽唔中唔緊要，新一年的「居屋2023」繼續有筍盤。
