你须带备银行提款卡或具备提款功能的信用卡，到任何设有「缴费灵」终端机的商户开设「缴费灵」户口。 开设「缴费灵」户口后，你可使用音频电话致电18013，输入由屋邨办事处发出的「房署缴费通」卡上的电子缴费租户号码，以登记帐单。 交租易2023 租户必须在每月月底三个工作天前缴交租金，以确保该项交易能于当月内完成。 交租易 「电子服务」附设的「查租易」于每日凌晨后更新租金资料。
完成上述登記程序後，你便可使用房委會網上「電子服務」提供的各種簡便服務，包括查閱租金狀況。 7-Eleven、Circle K、VanGO便利店及U購select於每日凌晨後更新租金資料。 交租易 - 交租易2023 JoeCalculator此軟件專為租住套房單位的租客而設，總數5頁，分別為主頁計算表、交租提示、讀數記錄、費用設定及租屋易。 主頁計算表：租客每月只需分別輸入水電錶的相差讀數便能清楚計算該月所用的水電費用，也可一同計算租金及水電費用的總和，節省計算的時間，租客也可利用右下角空格標記有關單位的地址及入數資料。 交租提示 ：租客可於此頁輸入每月交租的日期，系統會於當日發出公告提醒租客繳交該月的租金，提醒平日工作繁忙的租客能夠準時及順利交租。
交租易: 好處2: 租金收入可作入息一部份
莊家豪稱，原業主以約$660萬放盤約1年後獲區外客洽詢，最終以約$605萬承接作自住之用，實用面積平均呎價約$10,067，建築面積平均呎價約$7,697。 據悉，新租客為一名男子，心儀單位乾淨企理，而且有傢俬，故睇樓1次即決定承租。 參考成交資料，單位業主於2021年9月以$875萬購入上述單位，若以目前租金水平計算，租務回報達2.5厘。 点击「经转数快透过你的手机内指定银行应用程式缴款」，选择银行并按银行应用程式指示完成缴款程序。 7-Eleven、Circle K、VanGO便利店及U购select于每日凌晨后更新租金资料。 這部分提供關於提交報稅表、評稅、繳稅以及已購買的儲稅券（如有）的詳情。
《胡．說樓市》收到谷友查詢，想我們講下目前是否買樓收租時機? 其實買樓收租時，除了衡量投資價值外，在買樓收租上還有很多雜費支出，而且最擔心還是選擇租客，究竟有沒有方法去提防租霸呢? 我們將一文清楚闡述買樓收租需要注意的事項與流程。 據悉，新買家為區外首置客，心儀單位間隔實用及附有裝潢，故睇樓2次後即決定承接上述單位。 原業主於2016年4月以約$488萬購入上述單位，持貨約7年，是次轉手帳面獲利約$117萬，單位升值近24%。 據悉，新租客為兩位女士合租，心儀單位間隔實用，而且交通便利，故睇樓2次即火速決定承租。
交租易: 「稅務易」帳戶
一類就是鄰近核心商業區，例如中環、灣仔、銅鑼灣一帶，只因不少都是一批較具承租能力的白領階層，往往希望住得較近上班地點，即使晚一點下班也可爭取時間休息。 他們並不介意面積細，反而最重要是跟工作距離近，最好鄰近鐵路站。 由2007年6月1日起，领取综援的租户，其租金津贴直接由社会福利署 (社署) 过帐予房屋委员会 (房委会)。
讀數記錄：租客每月於主頁計算表中得知水電費用後，系統會詢問租客儲存有關水電錶的有關讀數，此頁記錄每月租客抄下的水電錶讀數，留下記錄供租客及業主參考。 交租易2023 費用設定：租客在主頁計算表中運作前需於此頁輸入水費及電費的每度收費，由於水電費的單位可隨意更改，租客可根據租用該單位的業主或代理人提供水電的每度收費計算，從而計算出正確的水電費用。 租屋易：只頁附有交租易作者開放的租屋易JOE，專營深水埗太子長沙灣套房及全層租盤，網頁每天更新並附有實盤單位的資料、相片及實景短片，令租客可更方便了解租盤的資料。
交租易: 網上服務
部份樓盤明明是在九龍城區，卻偏偏跌出了名校網；同樣地九龍塘區「畢架山峰」原來也跌出了41區名校網。 據悉，新買家知悉同層鄰居單位多年前曾發生事故，為「執平貨」決定入市上車。 原業主於2008年11月以$163.8萬購得，是次轉手帳面獲利$321.2萬，升值約196%。 有關信息會自發出日期起計保存6年，稅務局會突顯未經閱讀的信息，以提醒納稅人。
- 你须带备银行提款卡或具备提款功能的信用卡，到任何设有「缴费灵」终端机的商户开设「缴费灵」户口。
- 我們將一文清楚闡述買樓收租需要注意的事項與流程。
- 租户以「缴费灵」户口号码/名称及输入密码，即可登入并按指示使用「缴费灵网上服务」。
- 由於內地學生來港讀書的效應，而學生宿舍亦供不應求，故們就需要由幾名學生夾錢租樓居住。
- 租户选择以自动转账缴交租金，请到所属屋邨办事处索取「自动转账 - 直接付款受权书」并带同有关的银行存摺或结算单，到屋邨办事处办理手续。
- 租戶以「繳費靈」戶口號碼/名稱及輸入密碼，即可登入並按指示使用「繳費靈網上服務」。
- 除了要預備首期外，也需要支付經紀佣金、律師費、印花稅、查冊費用外，放租時也要支付租樓佣金，並替租客繳交管理費、差餉、地租、及每年申報印花稅。
業主於2019年11月以約$880萬購入上述單位。 據了解，原業主於2014年12月以約$795萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$320萬，物業大幅升值約40%。 據了解，原業主於2001年9月以約$360萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$1,208萬，物業大幅升值約335%。 據了解，原業主於2017年1月以$410萬購入上述單位，持貨約6年，帳面獲利約$56.8萬，單位升值約14%。 領展資產管理有限公司行政總裁王國龍先生表示，泊食易「電子泊車」功能是領展在數碼科技發展上一個重要里程碑。
交租易: 按揭計算機
該等資料與薪俸稅、全權擁有物業的物業稅、獨資業務的利得稅及個人入息課稅(如適用)有關。 稅務局會突顯尚未提交的報稅表及尚未繳付的稅單數目，以提醒納稅人。 銀行處理「自動櫃員機」繳交租金需時三個工作天。
領展資產管理有限公司 (「領展」) 一直致力提升顧客零售購物體驗，而數碼消費是全球大勢所趨，電子支付勢成世界主流交易渠道。 領展率先於業界推廣一站式電子付款服務，破天荒在旗下手機應用程式「泊食易」(Park & Dine) 推出首個兼容電子支付及泊車功能之手機付款平台，為商戶及消費者帶來革新的零售購物環境，迎來市場無限商機。 領展計劃於兩年內將「泊食易」內的電子支付功能廣泛應用在旗下商場租戶之交易系統，進一步優化購物體驗之餘，簡化商戶日常運作，提供數據分析從而了解顧客需要，幫助業務發展，締造「多贏」局面。 領展一直走在市場領導地位，深明手機支付及現今科技對顧客體驗帶來的影響。
交租易: 香港房屋委员会及房屋署
例如有些買家當初購入物業做自住用途，最高做六成按揭；但其後因有換樓打算，希望可以把舊居放租，而自己再租住另一層單位，究竟在這個情況下，銀行會怎看待按揭? 由於申請人在請按揭時，需要填寫聲明物業作自住用途，所以有任何轉變，基本上原則上也要通知銀行的。 而銀行亦有權要求重新為按揭作出審視，買家有可能需補回差額，或可能需上調息率。 值得留意一點，買資產計回報，有人更著重看升值。
「電子服務」附設的「查租易」於每日凌晨後更新租金資料。 租戶在屋邨繳費處繳租，可於繳費日起計一個工作天後查閱有關最新交租情況。 租戶在7-Eleven、Circle K、VanGO便利店或U購select交租，或透過轉數快、繳費靈或銀行自動櫃員機繳付租金，可於繳費日起計三個工作天後查閱。 租戶在「網上理財」或「電話理財」繳付租金，請向相關銀行查詢可查閱已繳付賬目記錄的所需時間。 租戶先登入「房署資訊通」，於首頁點擊「轉數快」並輸入繳付金額。
交租易: 「稅務易」
租戶可憑滙豐或恒生銀行自動櫃員機提款卡或具備提款功能的信用卡，到匯豐/恒生銀行設有「繳費服務」標誌的自動櫃員機，並按指示輸入其「房署繳費通」上的電子繳費租戶號碼，以繳付租金。 相比起其他投資工具，有人未必鍾情買樓收租，因為放租還有很多雜費支出。 租約期一般為兩年合約，一年生約、一年死約，如果租客在一年死約期後提出解約，業主又要再繳付佣金尋找租客。 包括管理費、差餉地租等，都會蠶食了租金收入及回報，所以部份人會計算回報淨值。 這樣就可真正知道自己的實質回報為多少，尤其近年新盤的管理費愈見高昂，會直接蠶食了回報。 雖然買樓可以透過銀行去承造按揭，從而達至槓桿效應，但背後也有一些地方需要注意。
银行处理「自动柜员机」缴交租金需时三个工作天。 交租易 为确保有关租金能于当月内缴付妥当，请于每月月底三个工作天前缴交租金。 如综援租户的租金津贴相等于其单位的全部租金，有关租户无须每月自行到屋邨办事处缴交租金。
交租易: Comment télécharger et installer gratuitement 交租易 sur PC
若综援租户的租金津贴只足够支付其单位的部分租金，又或综援租户每月获发的租金津贴少于其单位租金，则有关租户每月仍须自行到屋邨办事处或透过其他交租方式缴付租金差额。 這部分顯示你的個人資料、選用語言，及以電子方式收取通知書及文件的選項，在有需要時，你可更改上述事項。 你亦可更改你的「稅務易」通行密碼或取消你的「稅務易」帳戶。 所以隱私及資料安全對我們至關重要，我們採用銀行級別的保安技術及欺詐監控系統，選用的付款平台更獲 PCI 認證及通過世界支付卡產業資料安全標準，以確保你的交易安全及資料保密。
點擊「選擇儲存二維碼至相簿」，你須允許房署資訊通儲存二維碼到你的相簿; 每個二維碼有效期為15分鐘。 然後，請使用你的銀行應用程式掃瞄已儲存的二維碼並按銀行應用程式指示完成繳款程序。 首次使用电子服务时，你须以「房署缴费通」卡上的电子缴费租户号码建立个人帐户，并按指示输入个人资料以核实租户身份。 交租易 完成上述登记程序后，你便可使用房委会网上「电子服务」提供的各种简便服务，包括查阅租金状况。 已開設「繳費靈」戶口的租戶可以登入繳交租金。
交租易: 物業放租流程
所謂「租務回報」，就是把一年的租金收入，跟樓價作對照的一個比率。 舉例，用差估署數字作基準，一層實用面積484呎的中小型住宅，平均月租15,615元，一年租金就等於187,380元，對照同一層住宅價格724萬元，回報就是2.6厘。 香港置業將軍澳海悅豪園分行市務經理 (銷售)莊家豪表示，成交單位為將軍澳怡心園2座低層B室，實用面積約601平方呎，建築面積約786平方呎，屬3房連套房間隔，向西望平台內園景。
由印花稅署署長發出的印花證明書與文書上的傳統印花，有相同的法律效力。 你可在網上核對證明書的真確性(/estamping) 。 持有银行「网上理财」或「电话理财」户口的租户，可以透过互联网和音频电话缴交租金。 请按个别系统的指示，选择「香港房屋委员会」作为收款商户，并输入你的「房署缴费通」卡上的电子缴费租户号码。 已开设「缴费灵」户口的租户可以登入缴交租金。
交租易: 元朗Grand Yoho$2.1萬租出 實用呎租$33
香港金管局去年亦向13個金融機構發出「儲值支付工具」牌照，加促電子支付在香港的發展，更估計去年私人消費開支中，電子支付佔交易額6成以上，證明香港已具備發展手機電子支付的良好條件。 」 全新的泊食易「電子泊車」功能，首階段將於黃大仙中心及樂富廣場6個領展停車場作為試點，測試市場反應，檢察運作情況再作調整， 目標在兩年內覆蓋超過30個領展時租停車場。 駕駛人士只需於停車場出入閘門時，掃描手機內的二維碼(QR Code)，即可透過已連結之數碼交易平台繳付泊車費，更可即時以電子優惠券形式換領免費泊車優惠，過程輕鬆方便。 現時，領展轄下停車場一共提供6萬多個停車位，透過領展「泊食易」可以為駕駛人士即時提供不同停車場的實時車位供應，省時方便。 當有關數碼媒體及計劃運作成熟時，便會擴展至領展其他商場。 「泊食易」全新手機付款功能及有關服務推出時間表.pdf「泊食易」全新手機付款功能及有關服務推出時間表.pdf 有關電子服務及資訊詳情，請瀏覽Linkhk.com。
未來領展將會應用更多數碼科技幫助業務運作，利用強大的數據和分析，了解顧客的消費模式及市場需要，幫助業務決策。 如综援租户一向以自动转帐交租，房委会将根据社署的资料，从租户的指定银行户口停止支取或调整自动转帐的款额。 若有任何欠缴的租金，租户须另行向房委会缴付。 租户 (注一) 可透过7-Eleven、Circle K、VanGO便利店及U购select，或房委会网上「电子服务」的途径查阅缴租 (注二) 状况。 除了雜費支出外，怎樣挑選優質租客也很有學問，要怎樣旁敲側擊了解其工作背景、收入是否穩定、會否準時交租之外，偶然還要應付租客突如其來的家居維修問題，大家更擔鈊就是怎樣可以提防租霸。 很多人買樓收租時，都猶豫於選擇什麼地區收租。
