若未能找出滲水源頭，或是未能同有漏水問題業主達成協議，就要同屋宇署及食物環境衞生署的聯合辦事處作出漏水個案投訴，由政府職員會到現場視察，確認滲水源頭。 首先考慮到常有的火險保障，火險只會保障樓宇結構如牆壁、窗戶、天花、地板。 如果是天花板漏水，而天花板漏水要被視為不可預見的意外，又要在火險保障範圍內，同時業主未有就天花裝修，如果業主有自行裝修天花，漏水問題很大機會被認為人為所致。 要符合以上條件，保險公司才有機會支付重新裝修天花的費用。 由於處理漏水的問題，可能花費不菲，所以大家會關心，到底保險會不會為修補漏水工程而賠償，不過大家要有心理準備，很多時修補漏水是不會獲得賠償。 在很多情況下，小業主並不是存心僭建，而是該僭建物在買入物業時早已存在。
根據去年公布政府發展清拆行動的特惠補償及安置安排加強措施，未曾登記的寮屋住戶如能證明在公布清拆行動日時，已在受影響的登記寮屋住滿兩年，經核實符合申請公屋的資格後，便會被視作具備已獲登記兩年的公屋申請。 僭建上庭 如預計有關公屋申請可在十二個月內到達編配階段，房屋署會提前處理有關個案。 而獲發現金特惠津貼的資格，亦由原來居於已登記寮屋十年放寬至兩年。
僭建上庭: 香港违建问题能解决吗？
發展局估計，現時本港有四十萬個僭建物和非單梯樓宇內的天台僭建物。 當局建議修訂法例，讓屋宇署根據《建築物條例》向法庭申請手令，以便「入屋」執法。 在按揭的角度來說，一個單位有僭建物或清拆令，亦不代表一定不可獲批按揭；不同銀行對有僭建物/有清拆令的單位，處理情況有別。 部分銀行對於單棟樓、村屋等物業，可能會在批出按揭前視察單位，即使物業沒有清拆令，銀行都可能會發現到明顯的僭建物。 以物業有僭建而被「釘契」來說，是官方於樓契註明，物業業主有責任完成某些清拆工程；地產代理及處理有關交易的律師，亦有責任提醒買家，單位已被釘契，如購買單位，將「繼承」有關清拆工程的責任。 事實上，一個被釘契的物業仍可買賣，只是很多買家為免麻煩，可能不會考慮被釘契的物業，無形中令業主成功出售單位的機會降低。
1973年制订的《差饷条例》则规定在乡村范围内的屋宇，包括丁屋，可获豁免缴交差饷。 1987年，政府把条例作出修订，丁屋及村屋需取得由地政处发出的豁免纸后，才可兴建。 僭建上庭2023 僭建上庭2023 3、学者则认为曾荫权的回应显示他不能完全否认僭建，难免进一步影响政府管治威信，也容易令市民漠视执法部门的命令。
僭建上庭: 业主放盘
香港樓宇僭建比比皆是，諸如前特首梁振英、前財政司司長唐英年、現任律政司司長鄭若驊等位高權重的人，亦曾捲入僭建醜聞。 7月21日元朗嚴重襲擊案後，亦令新界鄉村建築問題為人關注，更有網民盤點南邊圍村中的僭建物，指出涉及逾300村屋。 僭建上庭2023 儘管各處鄉村各處例，但僭建不單可「違法生財」，更有安全隱患，政府應嚴正執法。 上水靈山村寮屋區內亦有不少涉嫌違規個案，部分寮屋僭建二樓，雖然牆身與原來建屋材料同類，但明顯較簇新，又疑因擔心地政總署以無人機高空監察，屋頂上特別蓋上帆布遮擋。 事實上，區內不少寮屋正進行改裝，屋外放置大量磚頭，砌好的磚牆以坑板覆蓋，又常以布幕遮掩室內工程。
- 另外，兩名豪園的老業主昨晚向記者表示，1969年新樓落成入住時，確是戶戶都有大露台，沒有玻璃窗，但由於每逢打風落雨都會有水濺入屋內，「初期我們要用木板擋雨，後來就裝窗，差不多個個都是這樣裝」。
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- 一群政府高官、议员、利益集团为了一己私利，视法律为儿戏。
- 龍華大廈8樓至12樓逾20名業主3年前同時收到屋宇署命令，要求他們還原「露台上加建的搭建物」，即僭建物。
- 此外，屋宇署在二○一一至一二年度會增加１２４名專業及技術人員，以推展多項改善樓宇安全的大規模行動和新措施。
政府计划先在沙田排头村、上禾𪨶村，及元朗虾尾新村进行试验，兴建高达20层的多层丁屋，预料可提供2000个丁屋单位，希望可解决积压的申请个案，不过建议后来不了了之。 长远而言，政府亦正研究“一次性”解决新界男丁兴建丁屋的安排。 ），俗称丁屋政策，是香港新界原居民的男性后人（即“男丁”）获准在私人土地兴建的房屋，为香港殖民地时期沿用至今的一项政策。
僭建上庭: 新界僭建物百年難解 政府何以放軟手腳？
據屋宇署對違例建築物採取的行動摘要，署方在2001至2014年14年間，共清拆474,559個僭建物。 僭建上庭2023 僭建上庭2023 屋宇署在2011年5月至翌年12月進行的清點行動中，顧問公司發現全港約有229萬個懷疑僭建物：包括187萬項家居小型工程、12萬個招牌及30萬個其他僭建物。 在鄭若驊之前，每屆問責官員均有人捲入僭建醜聞，大眾早已對被發現違反有關規例的問責官員見怪不怪。
- 玻璃間隔算是一種半開方式，保留視覺的空間感，亦可用隔音、磨砂玻璃或加裝窗簾，以增加私隱。
- 針對不同的家居小型工程，MoneyHero同大家講有咩要注意，同萬一唔夠錢可以點做。
- 除此，鄭若驊亦在記者會上自爆，其鄰居、居於海詩別墅3號屋的工程師學會前會長潘樂陶是她的丈夫，這如同引爆另一枚政治炸彈。
- 2012年4月1日，为遏止新僭建物的出现及保障新界村屋的楼宇结构安全，屋宇署开始推行“新界村屋申报计划”，并将新界分为九区派员入村巡查，首轮取缔目标是四层或以上或的僭建村屋。
- 換言之，若何婆婆所言屬實，僭建的要麼是第一手吳姓業主，要麼就是發展商，即樓宇落成時已沒有按「街影法」規定，將樓頂「縮入去」。
身为特首，梁振英本人不仅多次公开道歉，拆除自己的违建，还要被罚款，承担相应的一切法律责任和政治责任。 區議員陳詩雅表示，之前有警員涉辱罵親兒、拳打腳踢，又將兒子的頑皮行為與社會事件扯上關係，她質疑該警員是否精神有問題，在街上執勤會否對市民發泄，關注警方有否精神健康鑑定。 鄧炳強稱，警隊內部有心理輔導，但若強制要求警員進行心理評估，這涉及人權，要再作研究。
僭建上庭: 業主堅持不遵從清拆命令被罰款十三萬元
2、曾荫权表示被指有僭建的麦当劳道单位，无论最初由他父亲于1978年买入，或1998年他以公司名义再购入，均没有加建或改建，据现场所见该单位原本属于开放式的露台，已完全由玻璃围封，变成室内单位，因此涉嫌僭建。 就上述被定罪的個案而言，最高的罰款為五萬元，而平均罰款約為五千五百元。 在過去五年，只有一宗個案的事涉業主被判監禁三個月，緩刑三年的刑罰。 网友Liaowuren说：僭建一事最让人气愤的是，只许州官放火，不许百姓点灯。 我家露台有加建花架铁笼，差不多廿年了，既无实时危险也不影响楼宇结构， 楼下更是无人会行过的斜坡。 僭建上庭2023 屋宇署下令清拆， 我不予理会， 结果我给告上法庭， 除了要搭棚清拆， 还给罚了近四千元。
我們的服務極具多元化，除了一般清拆建築物條例的非法構建物之外，亦能為企業清拆、商戶清拆及辦公室清拆。 我們亦曾經為公共工程或及學校進行清拆工程，得到客戶信任。 莫錦泉被譽為電燈膽大王，因他旗下的電燈熱流有限公司，是飛利浦電燈膽的港澳區代理之一。 另外，兩名豪園的老業主昨晚向記者表示，1969年新樓落成入住時，確是戶戶都有大露台，沒有玻璃窗，但由於每逢打風落雨都會有水濺入屋內，「初期我們要用木板擋雨，後來就裝窗，差不多個個都是這樣裝」。 老業主聲稱，從來無政府人員向業主表示要入則，又稱「這不算僭建」，謂該屋苑有更過分的住戶，索性拆掉部分外牆，改建成落地玻璃，「那些才真是離譜，不能接受」。
僭建上庭: 香港观察：僭建门，香港法制的怠毁
他认为屋宇署应寻求更科学的方法来甄别清拆违建物的缓急先后，取代目前分区巡查制度。 在人手紧缺的环境下，可以考虑把巡查工作外包，“外面一些测量师楼甚至学府都可以帮忙”。 除了上述刑罚，屋宇署和地政总署还将把清拆令等违章建筑执法纪录加注到相关房产的土地契约当中。 这俗称“钉契”的措施将对转售物业和申请房贷造成严重困难。 郑若骅承认她与丈夫潘乐陶资深工程师的相邻大宅都有违章建筑后，屋宇署调查人员到现场勘验，确认两座房子各有801平方英尺（74.42平米）和931平方英尺（86.49平方米）的违建面积。
發現漏水時候，就是先查明是自己單位的漏水，抑或是隔離單位？ 當然如果自己揾到漏水來源最好，之後就要找工程公司，或有小型工程牌照的師傅去找出漏水原因。 好多人一層樓一住就十幾廿年，同人一樣樓齡愈大，層樓慢慢會出現唔少問題，都要做小型工程去修理，最常見會是漏水，或是強制驗窗，更甚會收到屋宇署的信件，發現原來層樓多年前已有僭建地方要清拆。 針對不同的家居小型工程，MoneyHero同大家講有咩要注意，同萬一唔夠錢可以點做。 僭建上庭 香港律師會鄭重提醒讀者，本文所載之內容是參照文章刊登日適用法律而提出看法，並不構成任何法律意見。 讀者如有個別法律問題，應當就其個別情況向律師徵詢法律意見。
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而自英国租借新界后，有关的传统一直延续，而以政府向居民批出“建屋牌”或以换地重批的方式进行。 在空间狭小的香港，违建问题争议不小——有新界原居民背景的议员认为违建没什么大不了，也有官方学者声称，北京已要求港府妥善解决这起违建争议。 业内人士对BBC中文记者评论说，违建在高官以至于普罗百姓之间常见如家常便饭，都是源于“占便宜”心态。
當局倘要「妥善處理」，首先要糾正鄭若驊在回應事件中的種種「不善」，即要開心見誠、坦蕩面對，切勿再左避右閃、含糊其辭，否則只會錯上加錯，令這政治風暴一發不可收拾。 违建规管人人平等，所以在香港生活，不要有任何侥幸，哪怕只是为晾台加建了块玻璃，都可能受到严苛的刑法处罚。 根据《建筑物条例》任何人明知未有获得建筑事务监督的批准及同意，而进行建筑工程，即属犯罪，最高刑罚为罚款40万元及监禁两年。
