嘉善一直吸引投资客，主打的就是价格牌，号称环沪地区的投资洼地。 绑定了车位的情况下普遍均价都在1万7-1万8，离上海更近的太仓科教新城板块均价也只在1万6而已。 很多嘉善销售给购房者灌输的概念都是，趁着现在嘉善不限购赶紧买，不然到时候限购了嘉善房价再一涨，拍大腿都来不及！ 但事实上嘉善也并不是每个板块都好，每个板块都会涨，就拿孔雀城来说，前五期晚上亮灯率不足10%，目前是妥妥的鬼城，并且二手房竞争力及其不均，我要是买了，我会有点慌。 新西塘孔雀城也在售，不过户型都是比较大的，119平米的价格是备案价是19000左右。 就而且嘉善的老城区，现在已经开始进行大规模的拆迁了，参考上海的拆迁发展变化来看，老城区估计不久以后就是焕然一新了。
这应该就是整个姚庄最大的利好和日后升值的仰仗了。 因为除此以外，目前整个姚庄的整体城市配套都比较落后，镇中心也就是一些小型的商铺街。 预计五年内，建成区面积将达到10平方公里，集聚人口突破5万，产业园区初具雏形，包括学校、商业体、公园，都会出现在园区里。
嘉善街: 嘉善街5號 位置地圖
但是姚庄到上海市中心人民广场的距离比花桥和太仓到人民广场远一倍（花桥37公里，姚庄72公里），且连2035年总规都看不到有直通上海的地铁。 最近，有很多粉丝问我们说，听到很多分析，都说嘉善是长三角一体化最大的利好点，是浙江省对接上海的“第一站”。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 嘉善街2023 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
对标的是苏州工业园区，是一个嘉兴市级的项目，就在前几天，已经正式宣布开工。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 提供最新利奧坊‧凱岸樓盤，包括代理盤及業主盤。
嘉善街: 嘉善三大谎言的背后，究竟是机遇还是大坑？
高层住宅，1~10楼的可以不捆绑车位，但是像高区的以及所有的洋房户型，都要捆绑车位。 车位据销售介绍，因为是产权70年的，所以比较贵，20万一个。 现在高层均价是18,000左右，像3楼14楼17楼有一些特价房打下来，均价在17,000左右，这个项目不绑定车位。 嘉善街2023 但这里已经相当不便宜了，均价在1万8以上，其实基本上全都是嘉善当地的自住选择，置换或者改善的首选之地，对于投资来说，大面积的户型+天花板的价格，显然不是很理想。 梦想城高层已经卖完了，洋房还有一些，均价两万，毛坯交付。 嘉善街 嘉善街 嘉善街2023 全部都是绑定车位，其中一栋楼的均价是1万7，另外两栋都要贵十几万，这个和他们价格报案的时间有关，晚的两栋贵一些。
户型有65的两房，88的三房，还有90、100多的。 项目可以选择绑定或不绑定车位，但实际总价一样就看首付多少。 而受到沪嘉城际带动利好比较大的将是嘉善现有城区（老城区）板块，其余的几个板块距离沪嘉城际的站点实际上都还是有点距离的。 根据姚庄的销售说，目前姚庄的人口有15万，其中只有不到2万是本地人口，可见产业带来的住房需求还是很高的。 总体来说，这个板块日后还是比较有潜力的，毕竟一个有高新产业为基础的地方，日后人口的导入和收入水平都是不难的。
嘉善街: 九龍, 油尖旺, 大角咀, 嘉善街 (Ka Shin Street)樓盤
真正有问题的是它现在的价格，目前姚庄的楼盘，几乎都还是绑定车位的，15-20万一个，算下来均价差不多在1万7左右。 提供最新嘉善街3-3A號樓盤，包括代理盤及業主盤。 另有詳盡嘉善街3-3A號樓盤資訊、屋苑分析、平面圖、近期成交、樓價數據分析。 感觉现场销售着力在推新浦西孔雀城，但是他们也说了，那边以投资为主，配套什么的还不如新西塘孔雀城。 但是我们实地现在看下来，新西塘孔雀城现在发展了三五年，配套也不成熟，入住率也很低。 城南板块最大的利好就是南边1.5公里的嘉善高铁南站。
自从华夏幸福来了后，一举圈地12平方公里（相当于上海老静安区的2倍）分24期开发的新西塘雀城，准备打造的就是一个高铁新城，周边商业配套产业园什么的也都有。 项目还剩大概五六套房子，97平米的3房，124平米的4房毛坯交付，小区已经接近清盘了，还剩少量的别墅，因为本身就是3栋高层，然后几栋别墅组成的。 销售说9月8号首开的三栋总高18层的小高层，现在一些房源都还有。 今年示范区东风吹来，姚庄也列入了先行启动区5镇，但先行区首开的5条公交竟没有1条到姚庄的。 南面的那个就来头更大了：中新嘉善现代产业园。 规划面积16.5平方公里，由嘉善县人民政府与中新集团共同开发建设。
嘉善街: 嘉善街
另有詳盡利奧坊‧凱岸樓盤資訊、屋苑分析、平面圖、近期成交、樓價數據分析。 现在25号楼还有特价优惠，就是首付10%享受92折的优惠，打下来均价是13,900，原价也就是备案价是15,000~16,000。 嘉善街2023 嘉善街 比如65平米的两房户型，总价是110万，如果不绑车位的话，总价就是110万那首付就是33万，剩下的都贷款。
现在均价是16,000~16,500，现在还剩最后3栋楼，也是最后一批房源了，不多了。 看房的时候，现场就有很多人在签合同，也是看到现在楼盘最火爆的板块了。 当然，以后沪嘉城际还经过松江南直达上海虹桥和上海南站，30分钟便可从嘉善抵达上海市区，到时方便更多人往来沪浙两地。
嘉善街: 嘉善街3-3A號（3-3A, Ka Shin Street)
根据测算，如果采用站站停的方式，从嘉兴南抵达松江南站约47分钟，平均每站约4.7分钟，届时嘉善到上海松江南差不多3-4站距离，耗时约14-19分钟。 根据规划，沪嘉城际从上海的松江南站引出（对接9号线），在嘉善境内设有枫南、嘉善、归谷三站，而且都是地上高架站。 第三，小区品质较高：这里的楼盘大多环境比较优美，绿化很多，各种设计也是参与其中，例如园林风、庭院风等等，楼盘的品质在嘉善是比较突出的。
不過，這也意味着居住環境較為嘈雜，老鼠更是常客。 欣穎護老院座落於大角咀嘉善街，毗鄰港鐵奧運站。 院舍設備多元化，合共提供三個活動大廳，可同時為全院長者舉辦不同康樂活動。 如今的嘉善，虽然因为不限购、规划多、环沪近，依旧保留着大量的机会，但已经不是随便买哪儿都稳赚不赔了，更需要理性地甄别。 嘉善街2023 从流拍的地块来看，要么是处于非热门的板块，要么是地块的打造条件较为苛刻，未来的去化相对都会比较困难，谁不想跳进这个“泥潭”之中。
