區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 順興社區先以SWOT分析將原有的計劃成列優劣勢，並從中和居民討論出適合發展的社區產業，並以導入管理學中「工作分析」的角度，不斷創新嘗試，最終發展出麵鋪工坊，藉由社區產品自給自足，並聘用社區中高齡者製作產品，達成雙贏的效果。 社區營造以「造人」為目標，完成社區資源調查後，更重要的是和社區居民的溝通討論，藉由工作坊、居民大會以及社區人才培力等方式，達成發展共識並逐步推動社區發展。 1994年文建會提倡「社區總體營造」後，從行政院長游錫堃於民國2003年提出「新故鄉社區營造計畫」，將其業務正式涵括九個部會起，迄謝長廷院長於民國2005年推出「台灣健康社區六星計畫」，社造的精神逐漸有資源挹注協助推動。 順寧道（英文：Shun Ning Road），係香港九龍深水埗去長沙灣嘅一條馬路，由九江街同九龍道交界開始，去到永康街。 綜合今年市場資訊，建華集團年內已至少買入8項工商舖物業，涉及金額超過6億元，當中不少由建華集團董事長文卓培的兒子文景華，以及建華集團行政總裁凌偉業持有。
香港蘇寧（英語：Hong 順寧道街市 Kong Suning；前稱：旺角相機中心、鐳射發展、蘇寧鐳射、香港蘇寧雲商）是蘇寧易購旗下在香港的一間大型電器零售連鎖店。 順寧道街市 2009年蘇寧集團以2.15億港元收購鐳射，開啟香港連鎖拓展。 香港蘇寧業務涉及線上線下零售、本港及海外國際貿易，線上網店hksuning.com曾短暫將經營範圍拓展至日用品等非電器類商品。
順寧道街市: 長沙灣麗翠苑兩房戶 綠表價495萬元易手
這樣的案例在國外也比比皆是，京都伏見稻荷大社的千本鳥居在電影「藝妓回憶錄」上映後，成為熱門的觀光景點，，然而觀光客的不良習慣也使當地居民不勝其擾，這樣的狀況都是對環境及人文的創傷。 位於木柵區的順興社區中，長者們忙著編織毛帽、彈著烏克麗麗，廚房內學生志工進進出出準備中午社區共食的美味佳餚，完全看不出來社區已經是65歲以上人口占15%的「高齡社區」。 而唯一買入的工業物業則為大埔汀角路51號太平工業園A座6樓全層，今年5月份由該集團以4,600萬元購入。 參考近期屋苑一手成交呎價，普遍介乎2.8萬至3.5萬元，住客多為中產人士，可見建華入市足跡已蔓延至豪宅段。
2000年開始，旺角相機中心改稱鐳射發展，轉型為電器零售連鎖店，並積極擴充分店至港九新界各地，單是旺角西洋菜南街便曾一度同時經營6間分店，因經營不善，現時只有1間經營至今。 「地方創生」這一名稱發源於日本，其中心思想是「產、地、人」三位一體，一句話來說，就是希望地方能結合地理特色及人文風情，讓各地能發展出最適合自身的產業。 隨著都市化的進行，人口幾乎湧入大都市，社區的發展亦是如此，隨著時間線拉長，原本營造的成果沒有年輕人接棒，社區文化便逐漸消失，因此行政院訂定2019年為地方創生元年，期望各地能找尋並培養自身需要的產業，使青年人口逐漸回流，達到「均衡台灣」的目的。 保安道市政大廈位於長沙灣保安道 順寧道街市 號的一座多用途的市政大樓，設有街市、公共圖書館、政府辦公室、體育館及熟食中心。
順寧道街市: 從「社區營造」走向「地方創生」
該長發街物業位於長發街與順寧道單邊交界，屬街市段，人流旺，物業總樓面約4,000平方呎，成交呎價約1.95萬元。 原業主馬亞木於2005年以1,800萬元買入上址，現帳面獲利約6,000萬元或約3.3倍。
保安道市政大廈（英語：Po On Road Municipal Services Building）是香港九龍長沙灣保安道 順寧道街市 順寧道街市2023 號的一座多用途的市政大樓，由伍振民建築師（香港）有限公司設計，於1988年落成啟用（35年前），前身是1983年清拆的木屋區，[1]。 設有街市、公共圖書館、政府辦公室、體育館及熟食中心。 建築上方為居者有其屋屋苑寶麗苑，背靠順寧道。 2009年12月30日，蘇寧電器以 2.15億港元收購香港鐳射電器，其中3,500萬元用來收購鐳射品牌、網絡及業務，另外的1.8億元用來購買存貨及固定資產。 集團計劃未來3年把鐳射的分店增至50間，但截至2023年，分店數量最高只達到不足30間，達成率不足60%。 蘇寧鐳射的前身旺角相機中心於1976年成立，在旺角專門售賣攝影器材及菲林。
順寧道街市: 保安道街市
街市附近的永隆街、發祥街、長發街和順寧道，也有不少的排檔售賣各種乾貨及雜貨，支援居民所需。 社造並非一意孤行的行動，蓬勃發展的同時，仍需從在低居民為出發點，經過嘗試、溝通及修正，逐漸傳承並發展產業，才能達到真正「地方創生」的永續經營模式。 社造和地方創生之間的落差在於「有系統的發展產業」，對於長期依賴居民集政府資金挹注的社造團體，如果政策方向改變，很容易會失去社區發展所需要的經費資源，因此基於經營管理的理論發展有系統的地方產業，成為社造的下一個課題。 建華集團為本港最大豬肉零售商及最大食品零售商之一，以香港街市品牌管理多個領展商場街市，旗下另有「本灣水產」及「FRESH 順寧道街市 新鮮生活」等零售品牌。 旗下的本灣水產早前已率先進駐啟德，落戶煥然壹居地下零售樓面，11月中開業。 此外，由合景泰富及龍湖地產合作發展的啟德住宅項目尚．
而買入的舖位物業分布於筲箕灣、灣仔、啟德、深水埗、荔枝角美孚新邨等。 市場消息透露，該集團最新以約7,800萬元買入「小巴大王」馬亞木持有的深水埗長發街20號全幢商住物業。 市建局表示，該區樓宇老化嚴重，隨著今次項目展開，深水興華街一帶將陸續更新。 連同今次及早前宣布的「福榮街、福華街」項目，市建局未來五年會在深水至少有七個重建項目，涉及101幢樓宇。 其中四個項目的67幢舊樓集中於興華街，部分更與今次「保安道、順寧道」項目一街之隔，但市建局未有宣布一併重建。 規劃署及房屋署早前進行的「長沙灣土地重整研究」提出，一併規劃市區公屋重建地皮及政府用地，可增加效益，其中面積達七點八公頃的蘇屋在研究範圍之內。
順寧道街市: 香港樓宇目錄
蓬勃的社區發展，也吸引年輕人回流，推出「順興一日小旅遊」計劃，促成多角化經營，讓地方創生的概念逐漸萌芽發展。 藉由專家學者的輔導，越來越多社區工作者，將想法撰寫為計劃，集結地方居民、凝聚共識，逐漸發展地方特色，就像是將種子種在一望無際的草地，期待成長為標竿的大樹。 本港最大豬肉零售商、有「街市大王」之稱的建華集團或相關人士，今年頻頻出手大舉掃入零售舖位物業，2021年至少七度入市、斥資超過6億元，為市面上最積極入市買磚頭的財團之一。 保安道、順寧道項目面積1380米，屬小型地盤，項目完成後會提供180個單位。
珒溋，其基座舖位部分本月中旬傳獲洽購，據知情人士指，買家為建華集團或相關人士，成交價約2.85億元，如屬實，將為建華集團今年最大手入市個案，以舖位面積約12,217平方呎計，成交呎價約23,328元。 保安道街市設多個無障礙設施，包括出入口、通道、升降機、和暢通易達洗手間等，設計充份考慮輪椅/行動不便人士的需要。 大部份高低不平的地方設有斜道，而斜道較為平坦，輪椅人士可輕易上落。 香港蘇寧是香港電器連鎖店之一，分店數量於2019年一度達28間，現時只餘下20間分店，而其中尖沙咀原先4間分店均全數結業，售賣包括智能通訊、電腦文儀、數碼攝影、影音娛樂及大小家電等電器產品。 其網上商店hksuning.com更一度提供食品飲品、家居清潔、個人護理、化妝護膚、母嬰育兒等非電器類產品選擇，於2021年11月暫停非電器類業務。
順寧道街市: 長沙灣 @中原樓市片區
受影響所的72個業權，其中14個為地舖，58個為住宅，估計涉及260個家庭共居民700人，其中包括不少板間房住戶。 順寧道街市 順寧道街市 順寧道街市 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。
