最令業主頭痛的是，現時英格蘭及威爾斯的法院雖然恢復審理驅逐租客的案件，但法院決定優先處理嚴重的逐客案件，而且法院已停止處理逐客案件半年，案件已堆積如山，租客尚有喘息的空間。 即使已經收到驅逐通知的租客，開庭後依然可以留在出租物業中，方便租客尋找新屋。 英國租霸 早在2020年開始入市英國物業的陳生，過去兩年總共買入6間物業，遍布英格蘭曼徹斯特、南約克郡及蘇格蘭格拉斯哥等，分別涉1間公寓、3間聯排屋，兩間半獨立屋。
- 但由於疫情還未完全穩定，法院再次暫停處理此類個案延長多4星期，直至9月20日。
- 本文會分享英國物業出租的簡單流程時序，以及如何可以節省時間盡快租出單位，選擇租客時有什麼要注意的地方，如何避免租霸及不幸要追討租金時的處理等，助業主們更清楚物業出租的秘訣。
- 另外有時間可到租盤周圍逛逛，了解周邊的生活機能、安全性。
- 阿棍屋創辦人Ivy表示，兩狗雖然有晶片，但無法聯絡到晶片登記人，因此要急尋狗主或知道兩狗背景的人士與阿棍屋聯絡。
3個月俾兩個月租」，屬於職業租霸行為，業主遇上這類租霸很麻煩，因為「有交租」不可以發出律師信，亦不可以趕走，雖然可以追討租金，但繳付律師費又是一筆額外開支。 不過，根據當地法例，租客繳交的押金須保管在tenancy deposit scheme（TDS）的機構內，確保退房時退回給租客，Chris不熟悉法例，出租時未有將押金交予TDS，結果遭惡租霸反控。 惟女租客入住後，不但拖欠租金，更飼養貓隻到處亂抓單位內的傢俬和裝修，單位被弄得烏煙瘴氣，Chris被氣得採取法律行動追討欠租和賠償。 結果收樓期過了半年，她任職會計師的丈夫才到曼徹斯特收樓，抵達後發現樓盤仍是一片爛地，只有一人在「揼石仔」。
英國租霸: 英國置業Jason Ou ( 【英格蘭買磚頭遇着租霸？】
The post 急尋狗主 兩比熊犬流落上水街頭全身濕透 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post. 張馨月與林峯2019年結婚，翌年誕下女兒格格；張馨月婚後減少幕前工作，專心照顧家庭，不過不時都會於社交平台分享生活點滴及#OOTD穿搭影片（Outfit of the Day 當日穿搭）。 雖然係模特兒出身，但網民卻狠批張馨月嘅穿搭品味，更將張馨月與林峯舊愛吳千語比較。 交銀國際周一（27 日）晚間發布去年財報，去年虧損 29.84 億港元，而前年獲利 2.62 億港元；每股虧損 1.09 港元，去年同期每股獲利 0.1 港元。 但若然你需要趕快報學校，希望未到埗就能遞交申請，又或者家中有許多小孩，每次搵樓都要帶着一家大小，其實也相當吃力。 這時候，你就需要有當地朋友幫忙，或者找sourcing agent協助。
- 另外亦應抄寫水錶、電錶和燃氣錶的度數，以確認首月有否多收了上手租客的費用。
- 於英國曼徹斯特唐人街開設物業代理公司的葉謙信，身為業界一員，近年主力處理客戶的租賃成交，以及物業託管。
- 惟在安裝Wi-Fi、電視天線一事上，租客事前得到業主同意的情況下自行安裝。
- 此外,就算租客沒有如期交租,業主都要通過特定程序去驅逐,包括發出書面通知、申請法庭指令等。
- 如果你和租客已經難以溝通，在發出了Section 21 notice 後，租客於指定的日期尚未離開，如果你想加快讓租客離開，甚至願意不追究房客拖欠的租金，你也可以申請加速處理 ，費用大概為 £355。
- 因為在英國租屋需要提交入息證明， 如果在香港辭職出發，又未找到工作的朋友也可以主動說明自己願意預先交半年租金，否則有可能需要找到在英國有全職工作並且收入足夠代你交租的朋友作擔保。
- 作為房東，在出租之前做足功課，例如做好每個租客的背景調查，又或者選擇一個有經驗和牌照的物業中介去替你安排一份租賃保險( Rent Guarantee & Legal expense cover policy)都是我們給你的建議。
要留意的是，別以為選擇單位 (Apartment/Flat)就等於是Apartment house 或New build 內的單位，事實上很多「單位」租盤，尤其是在倫敦的一房細單位，都是一間大屋內分拆成的，說穿了就類似是香港的劏房。 不過英國的租務條例比較嚴謹，屋主要將單位分拆亦有一定規範，例如必須要安裝煙霧感應器、二氧化碳偵測器等，相對而言不用太擔心火災等安全問題。 具工料測量經驗超過10年，AssetPro Capital 財創坊環球資產創辦人，業務包括地產及理財投資。 多年來研究海外物業市場分析，以大馬、英國及東南亞市場為主。 英國租霸2023 尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。 （香港文匯報記者 文森）英國政府公然違背承諾，實施持有所謂英國國民（海外）（BNO）護照者赴英居留和入籍政策，今年1月底起讓持有BNO的港人申請居留簽證做「二等公民」。
英國租霸: 香港時不時會有「租霸」出現，長期欠租趕極唔走仲打爛間屋塞埋條渠，總之搞到業主好頭痕！不過，在英國租樓，租客就有一定通用規則必須遵守，亦有一些責任需要履行，各位切記乖乖地做個盡責好租客，以免丟香港人的臉哦！
法庭排期上庭時間為去年9月，但卻因法庭火警要重新申請，再花4個月，拖延至今年3月，最後法庭發出通知令租客搬走，但是租客仍然不願離開，又花了1個多月申請執達吏，今年5月尾才有執達吏收樓，整個趕走租霸過程已花逾1年時間。 英國租霸 將心比心，如果你在香港有一個單位放租，租客是新來港移民，不論語言、膚色都和自己大不同，又沒有穩定工作，就算他願意預繳1年租金，你又是否毫無戒心呢？ 英國租霸 而且英國人比較着重直接交流，他們都希望見到你或最少見到你的代表，才放心租樓給你，「隔山出租」物業並不常見。
【好房News記者曾鈴雅／綜合報導】兩香港女租霸在台灣租屋大搞破壞的事件才剛落幕，英國也有房東遇到一對更恐佈的情侶租霸，把租屋地板、廚房及浴室整個拆毀砸爛，甚至還把地板下的銅管偷走拿去變賣！ 隨著房價高漲以致民眾租屋需求越來越高，專家建議房東可以掌握5大重點來慎選房客，以避免奧租客上門，没賺到房租反而賠了房子。 租客要考慮為自己的物品和財產購買保險，因為業主通常會為物業購買保險，但保障範圍不會涵蓋租客的財產。
英國租霸: 英國遇租霸 追索恐逾年
如租客為海外留學生，代理或業主一般會要求預繳半年或全年租金、或其當地親屬作私人擔保，否則一般都會拒絕出租予海外留學生。 英國租霸 「租霸」：英國文化跟香港不同，沒有「租霸」這個字；一般若租客未能繳付租金超過兩個月，就可以啟動收樓程序，過程簡單而所費不多，若扣除6週之按金後，業主一般損失約兩個月租金而已。 亦有業主會購買「租務保險」，此項保險專計對當租客未能繳付租金時，保險公司會作出賠償，最高兩個月租金給投保人，保費約該單位市值租金一成左右，由於租客未能如期繳付租金的情況比較少，加上賠償額不多，大多數業主都未必考慮。 原來，倫敦租務市場需求甚大，收樓後不足兩星期已將單位成功租出。 但請留意，一般出租單位都需要提供全屋傢俬、裝修，傢俬包括窗簾、床褥、餐具、餐枱、椅、梳化等配套，但不包括電視、影音及電話。 至於雪櫃、洗衣機、洗碗碟機及焗爐，一般倫敦發展商已配置於樓盤內免費提供。
租客亦考慮到單位的地點與女兒校址相近，且租金合理，於是決定以包傢俱的形式簽下一年死約。 據該業主自稱「隔山買牛」，屋內實際情況業主本人亦無從得知；另外，業主又表示自己沒有收到通知，把收到的按金按照英國規定存入政府指定的「按金保障服務」。 消委會向香港文匯報提供的數據顯示，去年接獲56宗有關購買英國樓盤的投訴，按年激增逾五成，較2018年更飆升逾倍。
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筆者第一個英國物業購於1999年，物業位於英國（United Kingdom，UK）倫敦東部碼頭區（Docklands）的一房單位，現時每月租金為1,430英鎊。 還記得當年第一次購買英國物業時，完全沒有做任何資料搜集的情況下入市，原因是朋友已是一位相當有經驗的投資者。 英國租霸 英國政府早前宣布，業主必須要有6個月的通知期，並且不能在封鎖狀態的地區及聖誕節前後下逐客令。 英國租霸 在一般情況下，英國業主以《第21條通知》驅逐租客，只需提前2個月通知租客，便可收回物業。 不過，根據今年5月通過的《新冠病毒2020法案》，2個月的通知期要延長至3個月。 其後在8月底法案通過修訂，再將3個月的通知期延長至半年。
發展商提供一條龍服務，包括代為出租及管理物業，有出席者指購買英國樓作投資用途，但未知發展商能否為其找到租客，更擔心日後管理費會飆升。 第三、四步可以從「職業」及「身份」評估，像2位香港女租霸佯稱他們考上台大，房東則可以要求出示入學通知、學生證或護照等文件證明。 若是上班族，則請租客出示名片，並打電話到公司查證；甚至可詢問之前租屋地點、住多久等問題，了解租客是否經常搬遷或工作不定。
英國租霸: 英國脫歐後改革移民制度「搶人才」 國際人才吸引力排名飆升
其餘4間則遇上好租客，有準時交租，而且樓價有不俗升幅令其稍感安慰。 另外亦有人在Facebook Group尋找樓盤，跟經紀或業主直接聯絡，但由於缺乏第三方監管，遇到問題和糾紛時亦較難解決，大家要格外小心。 Zoopla– 英國第二大的租屋網，有逾 英國租霸2023 23 萬間待租物業，覆蓋全英國，除了可在網頁上搜㝷，亦設有手機 App。 娛樂中心／周希雯報導「金曲歌王」蕭敬騰唱紅過無數歌曲，近年也積極經營餐廳、飲料副業，雖然轉往中國發展後多次因發言引發台灣人不滿，但演藝事業和副業並駕齊驅仍為他賺進大把鈔票。 不過，蕭敬騰砸千萬開設的飲料才爆出「2年倒閉7間」，近日又連巡迴演唱會也全面取消，還在6天內花光1千萬，經紀人也現身曝光原因。
