要留意的是，與住宅不同，車位按揭最多只能承造50%按揭，而且一般還款期最長只有15年，息率亦較高，所以單獨將車位申請按揭，目前並非受歡迎的做法。 本出版物提供的資訊僅供參考，並不打算涵蓋所涉及主題的所有層面，也不打算作為你應該依賴的建議。 在根據本出版物的內容採取或不採取任何行動之前，你必須徵求專業或專家的意見。 本出版物中的資訊並不構成來自Wise Payments Limited或其夥伴的任何法律、稅務或其他專業建議。 我們不明示或暗示地陳述、保證或擔保本出版物的內容是準確的、完整的或最新的。 在揀選的時候，你應該留意汽車的出廠年份（即車齡）、車主手數（即轉手次數）、行車里數、牌費到期日及是否需要維修等。
- 揀選時也要留意車行放盤中有沒有同一或類似的車盤，因多數是不良經紀假扮的私人盤。
- 買家可以透過查冊看車位業權，了解該車位是否能夠自由出租予任何人。
- Anthony 撰寫的英文文章同時散見於 Pacific Prime 香港、新加坡、英國、杜拜、泰國分公司網站博文。
- 快而保在汽車保險界擁有超過 20 年經驗，能為你一口氣比較全港逾 60 間保險公司的報價。
- 當順利過戶後，汽車就會連同其車牌號碼過戶至新車主名下。
車位配套和附近環境，亦是影響車位質素的重大要素，買家到現場視察，才能更清楚確定車位未來是否存在需求。 私家車的牌費視乎它使用的是汽油還是輕質柴油，以及汽缸容量的大小，容量越大，費用越高，反之亦然。 雖說目前汽油車仍是私家車的主流，但無可否認電動車將愈來愈普及，亦是政府政策之一。
買賣車位元流程: 二手車買賣攻略:買賣二手車流程、上會、注意事項
二手車網站例如28car.com、Car1.hk以及 price.com.hk，都設有分類搜尋器，讓你從眾多廠牌及車款中慢慢挑選心頭好。 除此之外，你亦可到網上交易社群碰碰運氣，例如Asiaxpat或Craigslist。 事實上，較常見的車位按揭方法還有一個，但只限於持有物業的人士。 即是說，車位投資者本身要有一定資金，此外，車位按息略高於樓按。
不過，由於一般車位的成交價比較低，大部分都少於300萬元，所以需要繳付的印花稅也不多，數萬元便可以。 而隨著這車位買賣的熱潮再度掀起，大家需多了解車位買賣的手續和流程，不容忽視當中的細則。 買家可到代理行、住宅屋苑告示板、網上交易平台尋找，同時可查看附近車位的成交及租賃紀錄，以作價錢參考，衡量價格是否合適。 在大陸買車要留意：香港的駕駛座在右邊（內地在左邊），另外中港兩地的駕駛習慣亦有差異，例如香港轉紅燈後不准繼續前行（內地則允許右轉）。 若果不是買頂級的豪華汽車，在大陸買車一般會比香港便宜，至於買車費用的支付方式，最簡單直接就是匯款。 Wise 買賣車位元流程2023 採用真實的市場匯率，以及透明的服務費用，有興趣的話可以比較一下不同匯款方式的費用。
買賣車位元流程: 交易完成
一般而言，若將此類車位賣社區以外的人使用的話，根據《公寓大廈管理條例》必須將一部分土地持份過戶給買方，持份通常在萬分之二或以下。 如你於30天內已經把放盤成功放售或放租，你可以在「我的管理頁」把放盤設為已出售/租。 買車貸款，無論是新車或二手車，大家除可選擇申請銀行所提供的汽車貸款外（俗稱「上會」），亦可使用銀行所提供的私人貸款。 另外，部份停車場需要用升降機出入，萬一升降機需要維修或是定期檢查時，可能會到車輛未能出入。 值得留意是，部份停車場的升降機較舊，要維修時所需零件可能已不再生產，導致維修的時間可能長達一至數星期，為車主帶來不便。
如果買入車位前有按揭在身，供款與入息比率及壓力測試需要調整一成至四成及五成。 如果申請人有按揭在身或有擔保、收入來自非香港，按揭成數需要下調至四成。 若私人屋苑停車位只容許屋苑住戶才能購入及使用，租金及售價便只能「塘水滾塘魚」。 除非屋苑自身車位數量不足，住戶需要在外面找車位用，反映供求與區內車位掛鈎，價值才會與大巿同步，準買家應在晚間及假日，到停車場視察空置情況。 不過筆者建議各自找代表律師較好，假如不申請按揭的話，律師費也只是四、五千元。 無論有沒有其他物業，購買車位均採用第1標準第2部稅率從價印花稅（即雙倍印花稅）。
買賣車位元流程: 買家和賣家可以共用同一個律師嗎？
依照規劃署的標準，一般可供私家車、輕型貨車及的士的車位，標準是2.5米闊、5米長、2.4米高，面積134.55平方呎。 其實買賣車位手續和物業買賣差不多，同樣都是先「落訂」，到真正交收的日子把剩餘的款項付完就可以。 申請上會，車主必須交出車輛登記文件(即牌簿)，十分不方便。 而且一般車行都有夥伴銀行或貸款公司，因此，利率不及私人貸款透明。 另外，準車主上會都需要購買強制汽車全保，但車行一般要求車主使用特定保險公司，因此難以確保保費最划算。
即使同一地點、屋苑，車位價格亦會有很大差別，所以入市前必須實地考察，視察車位的狀況。 按揭方面，金管局剛放寬了非住宅物業的按揭成數，沒有按揭貸款的申請人，購買車位最多可申請50%按揭貸款，有按揭貸款的則要減一成。 一般車位買賣合約中不會列明車位的雜務細項，於是買賣車位時需特別注意這些事項。 首先車位稅階，車位的稅階屬於「非住宅物業」，即稅階與工商鋪相同。
買賣車位元流程: 申請銀行估價
香港政府積極參與大灣區發展，鼓勵年輕人北上就業，令不少港人都有意回內地一展所長。 不過由於兩地的政策及生活環境不同，港人回內地工作時也要做一番功課才可以漸漸適應。 本文將為有意回內地工作的港人提供懶人包，涵蓋了工作機會、求職平台，以及港人回內地工作的社保及稅務問題，讓你更快速掌握當中重點。 在大陸，二手車和新車的價錢其實相差不遠，但如果選擇購買二手車，可以與賣家協商，一次過把車牌也買下來，就不用自行申請搖號上牌，只要到車管部門辦理過戶手續即可。
準備買賣車位合約涉及到經紀和律師，因而需要一定的費用。 可能上述提及在網上平台能節省支出，但在律師和經紀的幫助下，能減輕車位買賣手續。 一般經紀傭金按照成交價的價錢而定，約市價的1%左右，或一萬元左右，而律師費就只是幾千元的數目。 為了避免買賣車位的合約裡出現任何問題，建議還是找相熟的律師和經紀負責買賣車位流程。 如想驗車，一般都需要下訂金，一般訂金一般1千到幾千不等，在交收訂金時，可簡單用紙寫下訂金收據以保障自己。 不過要注意，如果賣家收取訂金後，驗車後如果你不購買，賣方有權”殺訂”的。
買賣車位元流程: 大陸買車注意事項
當中有四個必需要知道的車位買賣注意事項，讓大家在買賣的過程中更加順暢，避免踏上冤枉路。 買賣雙方一般需要於簽正式合約後45日內完成過戶手續，如果不牽涉按揭，律師費會較少，交易時間亦會較短；如牽涉按揭，律師費會較多，交易時間亦會較長。 一般在簽訂臨時合約後14天內，買賣雙方簽署正式買賣合約，買家透過律師繳付印花稅及「大訂」，一般連「細訂」為成交價之10%。
車位投資相對買樓而言，所需資金較少，而且管理相對容易，故市場吸引不少專門投資車位的收租客。 如果屋苑周邊的交通配套較差，住客需要以私家車代步，那車位的需求及租金自然會上升。 有部分住宅規定車位只能轉售或轉租予業主或住客，又或必須連同物業單位一併購買。
買賣車位元流程: 車位買賣流程: 車位 買賣 投資 入門 睇清按揭規則 (一文睇晒)
工作天定義為星期一至五上午9時至下午7時(公眾假期除外)。 以東涌藍天海岸為例，入場叫價180萬元，入場月租僅3,000元（連管理費），回報率僅2厘。 不過，對買家來說，最大挑戰仍是難以知到屋苑即月成交宗數，因而令投資者難以知道現時市價。 買賣車位經常性忘記的開支，就是車位需要繳交差餉及地租。 差餉為每年車位租值估價的 5 %，而地租根據不同車位而異，通常是租值估價的 3 %。 有興趣的買家可以透過代理行、住宅屋苑告示板、網上平台三方著手，尋找心儀車位，亦可比較附近車位的成交及租賃紀錄，以作價錢參考。
官方立契官公署及私人公證處所存有之授權書稿件不能作為有效之法律檔。 買賣車位元流程2023 授權書如有遺失或破爛，除非原授權人願意重新簽辦新的授權書， 否則承權人是不可能作出任何補救辦法。 買賣車位元流程2023 要決定車位買賣是否構成生意性質的投機活動，須從有關資枓判斷，包括買賣車位的背景、動機、財務安排、運作情況、交易的頻率以及持有物業時間的長短等。
買賣車位元流程: 買賣車位流程: 轉按破天荒直接轉賬 律師樓「凍資」陰霾消散【星之谷專欄 &#…
因此，車位的碼數細，相應的稅項成本亦低，轉手簡單，因此吸引了不少投資者。 買賣車位元流程 不過，相對而言，車位為非必需品，車位成交量流量較住宅低，升值潛力亦低於住宅物業，業主收入以賺取租金為主，買車位著重收租回報帶來的現金流，但買物業則更著重樓價升值潛力。 買樓講究座向，而車位是否屬「靚位」，更是一門非常高深的學問。
車位交易的手續與住宅買賣相似，但是會出現跳過簽署臨時買賣合約的情況，即是交易只需要直接簽正式合約，沒有「撻訂」的可能發生，任何一方簽約後反悔都可能被要求賠償。 與住宅物業不同，車位估價通常都不設網上查詢服務，如要看車位是否到價，就要致電個別銀行查詢。 買樓要中介介紹，幫你講價，接洽對家，事成之後需繳付中介費。 但如果想節省中介費，簡化買賣車位手續，可以嘗試把車位放上網上交易平台。
買賣車位元流程: 二手車買賣流程、手續及車輛過戶2022
買家需要先向賣家獲取車輛登記文件（牌簿）副本，並購買合資格保險公司的汽車保險。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 買賣車位元流程 買賣車位元流程 買賣車位元流程 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
另外，準買家亦要留意牌簿信息，例如檢查首數、出廠年份、首次登記年份等資訊。 如果賣家同意先驗後買，買家可以委託第三方驗車機構如國際專業驗車中心、香港汽車會、香港驗車等機構詳細驗車。 車位按揭付款方法不如住宅般多樣化，一般採用即供付款方法，即簽臨約時先付5%作為訂金，於簽正式買賣合約再支付5%，餘下的90%在簽臨約後90日內繳清。 假設先買車位申請按揭，之後才買樓，屆時由於申請人已背負車位按揭貸款，因此其每月供款與入息比率（DTI）上限會被扣減一成，反之亦然。 樓價貴過車位多多聲，假如置業時按揭供款與入息比率（DTI）上限減一成，相信影響會比車位的減一成更大。
買賣車位元流程: 網上自助買車位？
儘管開發商宣稱業主購買停車位之後可以自由轉讓使用權，價格自定，物業還可以免費辦理變更登記；但是沒有權利轉移憑證的停車位交易，始終存在不小風險。 如遇到這個情況，許多時接手的地產代理或律師，都會要求買家簽署一份聲明，內容大致是買家得悉該車位的公契限制，因該限制而引致損失，不能追討地產代理或律師樓。 有些管理處保安嚴密，不容許外人進入屋苑或停車場範圍，即使順利成交，非住宅業主在購入車位後最多只能自用，車位價值便大幅降低。 假如物業價值不超過100萬元，雙方可以聘用同一律師樓進行買賣，通常價錢會比各自找律師便宜。 就以掃管笏為例，即使地點遠離鐵路站，但車位卻不合常理地少，新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事，這樣便推高了車位價格，這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。
- 另外，由於車位不屬於住宅物業，所以不受辣稅規管，換言之不需繳付買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)。
- 如想驗車，一般都需要下訂金，一般訂金一般1千到幾千不等，在交收訂金時，可簡單用紙寫下訂金收據以保障自己。
- 在香港擁有停車位可以令駕駛人士有個方便安全的地方停放汽車，車位具有投資潛力，可以財產升值。
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- 雖然車位買賣流程看似簡單，但當中有4個車位買賣手續要知道的小細節。
