除了富多來新邨外，其餘屋苑都是在2000年以後入伙，樓齡20年或以內，大部分是中高價屋苑。 現時2047年6月底或之前到期的屋苑，港府會續期50年，年期並跨越2047年6月之後，業主每年只需繳付3%地租。 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。 雖然屋苑入伙至今近15年，現時建呎管理費只是1.5元，相比部分新入伙豪宅屋苑平近一半，難怪仍深得用家歡心。 到2021年起，商場開始進行翻新工程，原有的郵輪設計主題逐步消失。
港灣豪庭基座亦設有20萬方呎商場，名爲港灣豪庭廣場（Metro Harbour Plaza），並以超級郵輪為設計概念，於2005年3月啟用。 地下亦設有多部銀行櫃員機，包括滙豐銀行和渣打銀行。 「其實2014年審計署都有做（審查），但至今這些公共空間都沒有大改善。」Kathy說。 每年地政署都要做周年巡查，但政府網站上的POPS資料卻不準確，如地政總署網頁圖片見到沙田駿景園設有兒童遊樂場，但該處原來已變成空地。
港灣豪庭會所: 資料
由恒基地產及香港小輪共同發展的港灣豪庭，樓齡約13年，共有10座大廈，提供3,520伙。 港灣豪庭會所 屋苑主打2房單位，佔逾75%，實用面積介乎320至439平方呎，其餘為約600平方呎的3房或3房連士多房單位；開則方面，一律採日字廳及左右廳設計。 港灣豪庭共有2期10座，提供3,520個單位，於12/2002開始入伙。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 港灣豪庭會所 港灣豪庭廣場 港灣豪庭會所2023 水電維修，配套完善，在線預訂享受7折以下價格優惠，建築面積約1,070至2,444平方呎。
所有連接到本網站的超連結，必須事先以書面方式向恒基兆業地產代理有限公司申請及得到恒基兆業地產代理有限公司之書面同意。 廣場內的旗艦店「千色Citistore」，以潮流貨品吸引大量年輕消費群。 港灣豪庭會所 港灣豪庭會所 港灣豪庭廣場鄰近四個港鐵站，坐擁連接四條港鐵路線之交通便利，為零售商戶及出色的商務概念提供優越營商之平台 。
港灣豪庭會所: 港灣豪庭放售樓盤
港灣豪庭原址原本唔係私人住宅用地，以恆基為首嘅發展商為咗港灣豪庭嘅發展計劃等政府批准，主動提出喺發展計劃裏面提供公共休憩用地。 所以政府喺批准港灣豪庭的發展計劃嗰陣，規定發展商「喺地段內起同管唔少於9800平方米嘅公共休憩用地同埋開放該用地畀公眾人士使用」。 物業起好之後，佢嘅平台花園（除咗會所同泳池之外）應該開放畀公眾使用，但係物業管理公司就一直無咁做，直至2008年頭由傳媒揭發之後，地政總署先至跟進，規定平台花園喺朝早7點至到夜晚10點開放畀公眾。 港灣豪庭原址本來不是私人住宅用地，以恆基為首的發展商為了港灣豪庭的發展計劃可以得到政府批准，主動提出在發展計劃內提供公共休憩用地。
至於港灣豪庭近期市況，因受新盤搶客，交投量大減。 中原分行經理潘浩然表示，港灣豪庭入場門檻不算高，但因近期的新盤亦是主攻上車客，令屋苑本月截至十七日暫錄1宗買賣，單位為5座中層C室，業主原叫價620萬元，後減至595萬元成交，建築/實用呎價8,275/11,972元。 近10年大角咀有多個新盤落成，為這個舊區帶來改變，其中由油麻地小輪船廠及宿舍等改建而成的港灣豪庭，附設住客會所及商場，生活配套完善，目前入場單位叫價僅478萬元，為九龍區罕有提供500萬元以下2房單位、樓齡約10多年的屋苑。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。
港灣豪庭會所: 港灣豪庭玩轉大草坪
港灣豪庭基座亦設有20萬方呎大型商場，並以超級郵輪為設計概念，於2005年3月啟用。 商場主要商店為千色店及惠康超級市場，其他商店包括萬寧、日本城、OK便利店、7-11、多間地產代理、洗衣店、教育中心、診所、美容中心及茶餐廳等。 港灣豪庭（英語：Metro Harbour View）位於香港九龍大角咀福利街8號，為一住宅項目，地產發展商為恆基兆業及香港小輪。 平台花園佔地9,800平方米，有幾項設施，包括流線型園景泳池、兩個兒童遊樂場、花園廣場、多個特色水池噴泉同埋草坪。
- 發展商在2002年5月付印的售樓說明書已經列出相關公共休憩用地的「官契內容撮要」第（E）項及以顏色標示公眾平台位置圖。
- 潘永祥相信，政府沿用第三種方法，是大家的合理期望。
- 兩房戶型開則袖珍，勝在單位間隔尚算四正，另有供應最大路的「眼鏡房」，適合小家庭居住。
- 為向閣下提供各種服務及功能，我們將收集閣下的個人資料，包括但不限於姓名、電話號碼、地址及電郵地址。
- 港灣豪庭共有2期，10座，提供3,520個單位。
- 倘若閣下按任何廣告或連結其他網站的超連結，即會離開本網站而進入另一個位置。
中原地產首席分區營業經理黃家全指，屋苑本月暫時錄得4宗買賣成交，實用平均呎價約12,878元；最新一宗來自8座中層H室，實用面積347平方呎，成交465萬元，呎價13,401元。 閣下可隨時要求查閱及更正我們紀錄中與閣下有關的個人資料。 港灣豪庭會所2023 倘若閣下須行使任何應有權利時，可按以下地址聯絡我們，並在通訊中註明「保密」字樣。
港灣豪庭會所: 設施
港灣豪庭 – 美聯物業屋苑專頁展示港灣豪庭樓盤資訊， Web and Cloud technology. 《港灣豪庭法團：吸煙放狗難管理》 互聯網檔案館嘅歸檔，歸檔日期2009年2月21號，.，《明報》，2008年11月10日。 《霸佔平台事件 追訪最終抽起 恆基涉干預亞視新聞節目》 互聯網檔案館嘅歸檔，歸檔日期2008年4月9號，.，香港《蘋果日報》，2008年4月6日。 2008年4月6日，香港《蘋果日報》嘅一篇報道話亞洲電視嘅時事節目《時事追擊》曾經就呢件事訪問港灣豪庭嘅小業主，但係恆基就用抽起廣告向亞視施壓，結果節目裏面無播出呢段片，亞視同恆基都唔認有施壓嘅事。 香港城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指出，若果政府收回土地，會令本港發生動蘯。 根據華坊諮詢評估資料，這9個在2048至2050年期間地契到期的屋苑，分別位於港島和九龍界限街以南地區，港島佔四個，九龍地區佔五個，地契年期由2048至2050年。
當中較受歡迎的一類戶型，為入場門檻相宜的三房一廁單位，建築/實用面積約690/474至719/519方呎，間隔尚算闊落。 港灣豪庭會所 惟睡房活動空間仍偏窄，並設有窗台，擺放家具要花點心思。 大角咀的大型屋苑港灣豪庭，住客會所分兩期興建，設施多達30項，冠絕同區。 會所的按摩室位處第一期，室內設有4張知名品牌的電動按摩椅，可以「由頭按到落腳」。 港人工作繁忙，放工後最想讓筋骨鬆一鬆，故電動按摩椅漸成普及的家具，惟香港的住屋出名面積細，想放置一張按摩椅在大廳，除非家居起碼近千呎。 但其實不少住客會所都設有按摩室，如大角咀港灣豪庭及鴨脷洲深灣軒等，完全可滿足這個「大想頭」。
港灣豪庭會所: 規模大 設施配套多
未來除了住宅內的公共空間，「拓展公共空間」也將會對商業項目內的公共空間展開審查，「希望多些人去到、用到。」Kathy說。 為向閣下提供各種服務及功能，我們將收集閣下的個人資料，包括但不限於姓名、電話號碼、地址及電郵地址。 閣下並非必須提供資料，但如閣下沒有提供資料，有關服務及功能可能因此而不能向閣下提供。 港灣豪庭為大角嘴指標屋苑之一，配套完善，基座有商場及會所。 港灣豪庭會所 是次介紹該屋苑10座高層G室，實用面積為436方呎，2房單位，大廳緊接露台，望區內開揚景致，叫價828萬，實用呎價約19220元。 物業設有20萬呎大型住客會所，設施多達30種，包括健身室、保齡球室、攀石練習場、桑拿浴室、卡拉OK 室、壁球室、電腦模擬高爾夫球室、桌球室、音樂練習室、親子烹飪室及舞蹈室等，迎合不同住戶的需要。
商場有係百貨公司、超級市場，便利店、多間地產代理、洗衣店、教育中心、診所、美容中心同埋茶餐廳等等。 發展商為該樓盤注入大量環保元素，平台花園及大型會所佔地逾20萬平方呎，整個園林分香花園、水境園、多種植物園及棕櫚園四個主題，亭台樓閣，林蔭翠道，陣陣清風為屋苑迎來淡淡清幽花香，在鳥鳴綠蔭下，仿如城市綠洲。 大角咀近年不少新進屋苑落成，會所級數高，但講到樓價親民，首選離頌賢花園五分鐘步程的大型屋苑港灣豪庭，最大賣點是規模夠大，設有大型住客會所及商場，設施多逾30項，動靜皆宜，一家大細足不出戶盡情享受親子樂。 位於奧運站的港灣豪庭基座設中小型商場，食肆商舖齊全。 屋苑亦鄰近南昌公園，為本港一個大型公園，雖位於區內的高樓大廈前，但南昌公園卻是全港擁有最大型草坪的公園，草坪面積達22萬方呎，行人徑再細分為5塊草地，其中1塊旁邊設兒童遊樂場，是市區難得的城市綠洲。 2008年港灣豪庭事件後，政府曾指不會再鼓勵在私人住宅內設公共空間，但商業建築內的公共空間則無提及。
港灣豪庭會所: 申請使用無門 政府資料錯誤
深灣軒會所樓高3層，連同園林及平台佔地面積逾8萬方呎，室內採用大量的落地玻璃，不少設施加入海景元素，如觀海健身室、豪華海景宴會廳、海景茶座、觀海臺、「海‧心寧」等。 今次介紹的筍盤，位於港灣豪庭4座低層H室，實用面積320平方呎，日字廳兩房間隔，客廳向東北、睡房則向東南，同樣望樓景及園景；業主叫價478萬元，呎價約14,938元。 當使用者登入本網站的主頁時，為統計目的，該次登入將被計算在內並會加進本網站的總登入次數內。
特別是屋苑的一房戶實用面積只有300餘方呎，廳房細細空間不多，兩公婆過二人世界或許僅僅夠住，但生小孩的話難免逼狹要諗計換樓。 2008年4月6日，香港《蘋果日報》的一篇報道指亞洲電視的時事節目《時事追擊》曾就此次事件訪問港灣豪庭的業主，可是恆基以抽起廣告向亞視施壓，結果節目內沒有播出該等片段，亞視及恆基均否認有施壓的事。 屋苑三房戶景觀普遍較兩房戶開揚，高層單位景觀更勝一籌，擁多角度景致，各座東北及東南戶，能享維港海景及市景：西北及西南高層單位，可望昂船洲遠海景。 屋苑分兩期發展，提供約75%的兩房戶型，細單位選擇眾多。
港灣豪庭會所: 港灣豪庭 筍盤推介
平面圖等詳盡資料，設有約20萬呎住客會所，屋苑位置，讓您足不出戶即可觀看單位每個角落，收樓或入伙日期，另配合多角度視頻及相片拍攝，地產發展商為恆基兆業及香港小輪。 港灣豪庭鄰近南昌公園，間隔，000平方呎，九龍殯儀館，592 個讚好 26 人正在談論這個 5，美容中心及茶餐廳等。 港灣豪庭住客會所提供泳池、健身室、羽毛球場、室內運動場、卡拉OK室、攀石練習場、兒童遊樂場及宴會廳等多項設施。
至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。 二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。 港灣豪庭會所 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。 今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 物業設有20萬呎住客會所，設施多達30種，包括健身室、保齡球室、攀石練習場、桑拿浴室、卡拉OK室、壁球室、電腦模擬高爾夫球室、桌球室、音樂練習室、親子烹飪室及舞蹈室等。 新進屋苑能吸引年輕家庭，住客會所擔當一個重要角色，港灣豪庭擁有區內規模數一數二的住客會所，並注入綠化概念，各座物業之間有小型園藝花園相隔，並設有多個主題區、林蔭翠道等。
港灣豪庭會所: 資料的保留
發展商在2002年5月付印的售樓說明書已經列出相關公共休憩用地的「官契內容撮要」第（E）項及以顏色標示公眾平台位置圖。 雖然售樓說明書已經提示買方如果不明白有關「官契內容撮要」條文應在簽約前向經辦律師詢問，但仍有港灣豪庭業主感到不滿，表示自己購買物業時被發展商的售樓廣告誤導，以為平台花園是住客專用，因此發展商回應謂售樓書已說明平台花園是公眾地方。 平台花園佔地9,800平方米，設有多項設施，包括流線型園景泳池、兩個兒童遊樂場、花園廣場、多個水池噴泉及草坪。 ）位於香港九龍大角咀福利街8號，為一住宅項目，地產發展商為恆基兆業及香港小輪，項目設計師為劉榮廣伍振民建築師事務所。 其餘不歡迎公眾的設計，還包括紅磡海逸豪園，其海逸坊商場4樓公共平台需經過私人會所通道才可到達，而會所入口需要出示會員證。
港灣豪庭會所: 港灣豪庭入門盤推介
平台花園亦有有蓋行人通道連接各座樓、住客會所同埋來往地面出入口嘅電梯大堂。 港灣豪庭（英文：Metro Harbour View）喺香港九龍大角咀福利街8號，係一個住宅項目，地產發展商係恆基兆業同香港小輪。 項目另設有佔地9,800平方米平台花園，內設包括流線型園景泳池、兩個兒童遊樂場、花園廣場、多個特色水池噴泉及草坪等設施。 港灣豪庭放售樓盤單位的實用面積由321至607平方呎，主要為2房及3房單位，當中以2房戶為主，佔單位供應量75%，是不少小家庭的熱門買樓選擇。 港灣豪庭臨海而建，環境清幽，不少放售樓盤單位能眺望海景及南昌公園之悠然景色。
港灣豪庭會所: 會所設施及收費
我們在回應閣下的要求時，可能要求閣下提供某些有關閣下的詳細資料，以確認閣下是有關資料所指的人士。 在閣下提出要求後，我們須要並將在切實可行的情況下盡力於40天內給予回覆，但我們可能因此而需向閣下收取合理費用。 閣下已明確同意我們可基於任何原因，包括但不限於因追討閣下拖欠的款項而須向閣下採取行動時，根據閣下所提供的個人資料識別閣下的身份並向閣下採取法律行動。 港灣豪庭廣場坐落於福利街8號，鄰近四個港鐵站：太子站、旺角站、南昌站及奧運站，當中三個為轉車站，並連接四條港鐵路線 - 觀塘線、荃灣線、東涌線及西鐵線，交通優勢無可比擬。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 大角咀, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目所在地皮前身為油麻地小輪大角咀船廠、職工宿舍及油麻地工業大廈。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 除按適用的法例或合約的責任而須保留的個人資料外，我們只會在需要履行收集資料的目的之期間內保留閣下之個人資料。 除以上第3段所述外，閣下的個人資料，不論其儲存方式，只可由我們授權及對我們有保密責任的僱員或承辦商查閱。 這些已獲授權的員工及其承辦商在被指派處理個人資料時，必須按指示遵守本聲明。
因此政府在批准港灣豪庭的發展計劃時，規定發展商「在地段內興建及管理不少於9800平方米之公共休憩用地及開放該用地給公眾人士使用」。 物業建成後，其平台花園（會所及泳池除外）應開放予公眾使用，但物業管理公司卻一直沒有這樣做，直到2008年初由傳媒揭發後，地政總署才跟進，規定平台花園在上午7時至晚上10時向公眾開放。 港灣豪庭會所 港灣豪庭分兩期而建，10座物業共提供3,520個單位，涵蓋2房至4房連套房。 屋苑自設住客會所連平台花園，提供多元化的設施，可迎合不同住戶的需要。
方面，項目距離港鐵奧運站及太子站分別約十餘分鐘步程。 而除了在大角咀道沿線有多條巴士路線前往港九多處地方之外；項目附近另有12B專線小巴往返屋苑及旺角東站。 港灣豪庭會所 單位間隔涵蓋2至3房，包括：2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房等多種。 港灣豪庭會所2023 其中3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房只在第一期提供。
