潘志明為提昇地產代理專業，於早年為澳門地產代理發牌制度提供專業意見，以香港作為參考藍本，積極提供具建設性的可行方案；並於中原澳門成立訓練學院，定期提供上佳及實用的培訓課程，並鼓勵及歡迎同行參加，致力提升業界專業水準。 在他大力支持下，中原推出了「中原城市租金指數」，反映香港主要私人住宅屋苑租金走勢，為市場提供重要的參考資料，增加市場透明度，長遠對業界有幫助。 同時，中原地產亦提供相關的專業及增值服務，包括：測量估價、招標拍賣、資產管理、按揭轉介、移民顧問等，為客戶提供一條龍代理服務。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 中原工商舖2023 他展望2023年工商舖市況將會漸入佳境，預料全年工商舖整體買賣交投會大反彈，幅度會有約六成至逾6,350宗水平，整體成交金額可達約1,050億元。
不過總成交金額走勢凌厲，1月份總成交金額錄得約40.83億元，對比去年12月大幅增加約35%，主要因月內錄得多宗大手成交，反映通關消息刺激市場氣氛明顯回暖，資金隨之流向具升值潛力的工商舖物業，尤其是商廈。 中原工商舖2023 東九龍區方面，傳統工業地區轉型成工商貿地帶，更令東九龍區躍身成為香港第二商貿區，帶動東九龍工商廈造價水漲船高。 服務範疇方面，中原地產代理有限公司提供住宅、工商舖及車位代理服務，覆蓋本地的新盤及二手市場。 中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，2022年暫錄得約2,421宗工廈買賣成交，涉及總金額約368.92億元，出現價、量齊跌局面，宗數及金額按年分別下挫約41%及37%。
中原工商舖: 成交紀錄
現時，有逾100個項目由該基金在世界多處地方推行，性質包括：救災、教育、醫療、養老、環保等多個方面。 中原工商舖2023 近年，中原的業務已多元化，除地產代理外，還旁及測量估價、按揭中介、數據整合、金融財務、投資理財、證券經紀、信用徵信、物業管理等，發展的潛力無可限量。 中原地產於香港的分行規模亦在擴展中；同時亦設有海外項目部，精選世界各地的樓盤，給客戶更多盤源選擇及投資機遇。 地域方面，自從1990年代進駐上海以來， 「中原地產」品牌於國內逐漸發展。 現時於內地30多個省市包括 澳門特區 設有分行，並由各地分公司營運管理。 另外，中原地產於國外亦有業務輻射，遍及全球過百城市；而在 新加坡 亦設有分行。
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 中原工商舖2023 中原工商舖 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 中原（工商舖）表示，自通關消息落實後，工商舖市場明顯轉活，當中商廈及旺舖已告反彈，最新成交金額較前一個月已上揚逾五成，工廈市場復甦步伐亦見起動。
中原工商舖: 物業資料庫
租務市場表現一般，黃偉基指，今年暫錄得約3,897宗舖位租賃，按年下跌約25%，創七年新低，對上一次低位為2015年。 中原工商舖 成交金額方面2022年暫錄得約4.31億元，對比去年同樣減少25%。 中原工商舖2023 IPLACE位處於葵涌青山公路葵涌段303號坐落傳統核心工商地段。
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中原工商舖: 中原地產代理有限公司
1992年，王文彥追求自己的信念，離開了中原的管理位置，留下施永青獨自主政。 在這段期間，施永青把中原的業務擴展至中國內地的三十個城市，員工增至五萬多人，促成的交易年達港幣一萬億元，佣金收入超過一百億元。 根據中原(工商舖)統計，今年10月港島區整體甲廈空置率錄約10%，屬按月橫行，惟金鐘區空置率新報9.46%，屬連升兩個月，該行預期核心區中會以中環空置情況最先改善。 中原拍賣部成立主理工商舖物業拍賣、亦會處理銀主盤、法院命令、銀行、業主及政府所委託之物業拍賣，定期舉辦物業拍賣會，並在銅鑼灣中原薈會議廳舉行。 回顧今年市場，暫錄得約665宗寫字樓買賣成交，比2021年急減約50%，對比2019年社會運動及2020年疫情初起時的全年成交量更低。
2023年，市場利好消息開始湧現，相信可進一步刺激物業投資氣氛，料工商物業會因其價格相宜及用途廣泛優勢而最受歡迎。 在全面通關後，累積多時的購買力一觸即發；港府積極推動「再工業化」，預料對工商業樓面需求會上漲。 另外，美國加息步伐放緩，配合俄烏戰爭令全球經濟市道不穩，相信投資者會重整資產組合，增持磚頭保值。 施俊嶸先生以年輕的思維為中原發展注入新活力，以創新的力量帶領中原穩健前行。
中原工商舖: 工商
我們會為拍賣的物業展開全面而廣泛的宣傳和推廣工作， 吸引買家在拍賣場上爭相出價競投，為賣方爭取最佳的價格出售其物業，並為所有潛在買方尋覓心儀物業，達至雙贏局面。 該行董事總經理潘志明表示，1月工商舖市場暫錄成交量較去年12月約230宗下跌6.5%，相信是由於今年農曆新年假期較以往早，減慢買家入市步伐。 事實上，該類物業總成交金額走勢凌厲，1月份共錄得約40.83億元，對比去年12月大幅增加約35.2%，主因是月內錄得多宗大手成交，反映通關消息刺激市場氣氛明顯回暖，資金隨之而流向具升值潛力的工商舖物業。 其中，全新商廈獲追捧，如長沙灣荔枝角道888號南商金融創新中心，連沽7個單位，總成交金額逾1.25億元；其中22樓3伙獲新加坡公司購入，涉資約6,325.1萬元。 至於商舖買賣則錄得57宗，較12月份的71宗回落約19.7%，金額亦錄得約21.40億元，按月急升約49.7%。 中原工商舖 工廈市場則較平穩，1月共錄得約118宗成交，對比12月減少約接近一成半；而成交金額則大致相若。
- 就港島區指標工商廈買賣走勢而言，雖然2019年受新冠疫情影響，成交量有所下挫，但隨著疫情緩和走勢呈V型反彈，2020第三季成交宗數較2020年第二季反升約1.3倍並連續四季攀升；平均呎價大多亦保持於4,000至5,000水平窄幅上落。
- 現時於內地30多個省市包括 澳門特區 設有分行，並由各地分公司營運管理。
- 買賣成交量長期低迷，對商廈市場買賣金額影響大，今年度總成交金額共錄得約181.16億元，按年下跌約41%，為2003年後新低。
- 中原（工商舖）預測，繼舖位租賃市況轉好後，工廈及商廈將會跟隨其後，預料在取消出入境核酸檢測及不設通關限額等措施下，將會利好加快落實租賃成交，預料2月份整體工商舖表現會顯著回升。
1986年加強宣傳公司形象及中層行政管理，發展開始踏上軌道，員工達60餘人，同年中原的發展與美聯物業並駕齊驅，並晉身香港地產代理頭三甲位置。 1987年成立中原測量師行，總行遷入新世界大廈至今，員工突破100人，而中原業績已開始超越主要對手美聯。 兩地疫情持續放緩，香港與內地於上月初分階段落實通關安排，帶動工商舖整體投資氣氛升溫。 中原(工商舖)資料顯示，今年1月共錄得約215宗工商舖物業買賣個案，涉及總金額約40.83億港元，按月遞增逾30%，其中商廈及商舖成交金額分別上升逾六成及近五成。 香港整體工商舖市場氣氛回暖，據中原（工商舖）資料統計，1月共錄約1,169宗租賃個案，成交金額約7,953萬元，按月上升近兩成。
中原工商舖: 商舖部
「中原拍賣部」成立於2017年，主力提供工商舖物業的拍賣服務，這個部門隸屬於中原專業顧問部，該部門專門提供物業發展、估值、改建、改用途政府申請、牌照申請、地契更改及豁免申請及城市規劃許可申請等顧問服務。 據中原（工商舖）統計，截至12月15日，2022全年度暫錄得約4,138宗工商舖買賣，總金額錄得約771.68億元，對比2021年全年下跌逾四成，而成交宗數料會創下1999年後新低。 該行分析，預測明年第一季買賣及租務會好淡爭持，全年工商舖買賣交投有機會反彈，價格則預計會短期波動，估全年約10%至20%上落。
其中，商舖租務價量齊升，上水區連續兩個月錄雙位數成交，為近年罕見。 受兩地通關消息刺激，香港整體工商舖市場氣氛回暖，中原(工商舖)資料統計，1月共錄約1,169宗租賃個案，成交金額約7,953萬元，涉額較去年12月上升近兩成，其中，商舖租務價量齊升，表現較佳，上水區連續兩個月錄雙位數成交，為近年罕見。 中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，1月份工商舖市場暫錄得約215宗工商舖買賣成交個案，對比2022年12月約230宗有輕微下跌，相信是由於今年農曆年假較以往早，減慢買家入市步伐。
中原工商舖: 香港寫字樓、工商、商舖出售/出租及成交
2019年，中原獲得「IFTA金融科技成就大獎 - 物業科技 PropTech」， 是業界唯一獲獎的企業；而2017年勇奪「e-世代品牌大獎」最佳地產資訊手機APP，成為唯一在項目奪獎的香港地產代理。 同年，施先生在香港成立「中原數據科技公司」，通過資料化、數據化、科技化進一步提升中原的企業價值。 中原拍賣部、中原專業顧問部及中原(工商舖)，員工人數超過500人，其中超過400人為營業隊伍，分行超過19間，遍佈港、九及新界，各同事必定盡心盡力為客戶提供優質服務，協助業主尋找合適買家。
潘志明縱橫地產代理行業30年，對市場相當了解，現時負責處理香港工商舖、澳門及橫琴住宅及工商舖業務，制定品牌發展前景等。 潘志明對栽培人才不遺餘力，致力在逆境中奮發自強及互勉，創建一套「不死神功」心法，透過講座及著書立說分享本身經驗及心得，以培育後進，並致力以最新的資訊科技推動各部門作訊息交流及分享等。 黃偉雄先生現為中原地產亞太區主席兼行政總裁，同時擔任中原慈善基金主席、愛心力量中原慈善洗腎中心的創辦人之一兼榮譽主席及董事。 黃氏對於公司的人才栽培不遺餘力，特別注重員工的培訓工作及客戶服務水準，並於1990年創立中原精英會，加強員工之間的凝聚力。 為提昇客戶體驗，於2013年創立「中原薈」，致力提供更全面優質的客戶服務。 施俊嶸強調「重創新，強平台」，積極推動公司改革創新，以強大平台連接線上與線下，亦參與打造多個對內對外的系統平台及致力發展移動APP，使公司的經營效率和客戶體驗度均有明顯提升。
中原工商舖: 閣下的姓名是：
至於租賃市場方面， 今年暫錄得約5,149宗租務個案，總金額涉及約4.82億元，對比2021年分別減少約24%及36%。 中原工商舖（香港）集合全香港的工商舖物業資料，從寫字樓、工商到商舖一應俱全。 除詳列物業資訊外，亦提供VR、360全景、短片及平面圖，遙距亦可挑選心水工商舖，並確保選址及物業配套最切合你的公司和商店業務發展需要。 潘續指出，整體工商舖租賃市場出現量跌價升的局面，1月工商舖租賃市場成交量雖較去年12月微跌約7.2%，但總成交金額則按月回近兩成。 至於兩項數字分別按年同期少約33.8%與約30%，主因受新年假期效應影響。 陳永傑於1986年加入中原地產，現時領導住宅部、項目部及金融財務等團隊。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 潘分析，隨着疫情漸穩，加上通關效應，香港已邁向復常之路，不少企業及商戶看好經濟前景，已加快步伐趕在市況全面回升前入市，帶動租賃需求有所上升。 例如，日本大型連鎖雜貨店擴充步伐不斷，新近以月租約22萬元承租荃灣如心廣場2座25樓1至2室，涉及面積約10,418方呎，平均呎租約21元。
中原工商舖: 中原工商舖：去年工商舖買賣宗數創24年新低 12月份成交額創全年新低
憑著於地產代理界多年經驗，於銷售、培訓及專業範疇上，提供了莫大貢獻。 陳氏亦憑著敏銳的觸覺及緊貼市場脈搏，多年來帶領銷售團隊屢創佳績；而其精闢的市場見解，亦令他於各大媒體曝光率甚高，成為現今香港物業市場分析，最具代表性的人物之一。 寫字樓市場方面，中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，若港府於明年初實施「0+0」，將對寫字樓市場有利，預測來年寫字樓出現量升價跌局面。 第一季商廈買賣成交量有機會達約200宗水平，全年展望交投量可有六成升幅至1,000宗水平，而買賣價則料會有約5%窄幅上落。
中原工商舖: 中原工商舖：1月份整體成交金額按月急升35% 商廈旺舖反彈幅度大
資料顯示，上水12月及1月均錄得13宗成交，較過去按月單位數字的成交宗數明顯上揚，而2月份首9日亦錄已約6宗成交。 分析指出，港島區工廈買賣成交宗數走勢平穩，2010年活化工廈政策開展時，更曾高見逾500宗成交個案；呎價走勢尤其亮眼，由2010年所錄得約2,162元大幅躍升至2022年約5,787元，升幅超過1.6倍。 就港島區指標工商廈買賣走勢而言，雖然2019年受新冠疫情影響，成交量有所下挫，但隨著疫情緩和走勢呈V型反彈，2020第三季成交宗數較2020年第二季反升約1.3倍並連續四季攀升；平均呎價大多亦保持於4,000至5,000水平窄幅上落。 資料顯示，三個範疇當中，工廈及商廈按月租賃成交量均見下滑，幅度介乎10%左右，相信是由於正值新年檔期，不少廠家或實業家租客提早返回大陸或到海外旅行度歲有關。 2008年，施永青將個人名下中原地產與am730等多間公司的股份全數注入施永青慈善基金，全力推動社會公益事業。
中原工商舖: 工商舖快訊月刊
指標商廈買賣交投起動，市場消息指，資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交，為該廈39樓05室，享海景景致，單位面積約3,140平方呎(未核實)，以約1.09272億元放售，成交呎價約3.48萬元。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
中原工商舖: 物業
除了比鄰巴士總站，以及鄰近觀塘渡輪碼頭，步行至觀塘港鐵站亦只需10分鐘步程，加上觀塘道有多條巴士線，連接港九各地均非常方便。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 要爭取成為行業的領導者，透過增加市佔率，逐步令中原的模式變成行業的主導模式。
租務成交減幅輕微，主要受迷你倉及物流業生意有所遞增，刺激工廈租務需求所致。 冠轈控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度除所得稅前溢利約570萬新加坡元，2021年同期約1240萬新加坡元。 2021財年收益特別好，乃由於2021財年因新加坡疫情仍然受控而從COVID-19的不利影響中恢復。 維港環保科技發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將會錄得公司擁有人應佔虧損大約介乎7000萬至7500萬元人民幣(下同)，2021年同期虧損約1240萬元。
中原工商舖: 中原地產
【大紀元2023年02月14日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）受到通關消息刺激，整體工商舖市場氣氛回暖。 中原（工商舖）統計，1月份共錄得約1,169宗租務個案，成交金額約7,953萬元（港幣，以下同），金額上升近兩成，當中以商舖租務表現較佳，呈價量齊升，反映租客對通關後零售及餐飲市道感到樂觀，搶佔優質舖位的步伐顯著加快。 中原地產代理有限公司為中原集團成員，主力香港、澳門、新加坡及台灣的業務；旗下代理品牌有「中原地產」 及 中原(工商舖) 。 而增值服務品牌包括 「中原訓練學院」 、 「中原移民顧問」 及 中原薈 。 陳雁樓續表示， 雖然整體買賣氣氛淡靜，但個別實力企業及投資者趁寫字樓價格調整而大手購入商廈樓面。 統計2022年十大分層寫字樓買賣，首位為長沙灣南商金融創新中心28樓全層，由栢能集團斥資約3.87億元買入。
