如果綠表買家打算買入一手居屋，銀行願意提供高達九成半按揭，購買居屋只需要支付5%首期，假設買入300萬居屋，首期只需要15萬。 如果白表買家打算買入一手居屋，銀行提供高達九成按揭，則需要支付一成首期，即30萬首期。 翠林邨補地價2023 如果二手未補價公屋單位，首次買入期計已達20年或以上，銀行可能只批出6成按揭，但按揭年期仍以25年為限，並非如私樓般可長達30年。 由於已過擔保期，銀行在審批上會要求買家通過供款壓力測試，並提供足夠入息證明。 白居二買家購買公屋單位，原則上同樣享有高達9成按揭及長達25年按揭年期，當中亦無需支付按揭保費；但實質上，銀行借出按揭時，會考慮擔保期。
- 如有急切需要借助有關物業套現，必須先向房委會申請，但房委會只會就十分極端的情況作考慮，例如是親屬離世、緊急醫療費用、無力償還高利貸利息等情況。
- 2013及2015年把居屋二手市場擴展至白表買家，並於2018年實施白居二恆常化。
- 業主要在收到通知書的兩個月內繳交補價﹐如果沒有在時限內繳付或上訴﹐便需要重新申請﹐手續費會不獲退還。
- 網上申請只適用於持有已啟動數碼簽署功能的「智方便+」帳戶或有效的個人數碼證書的業主使用。
另一宗成交單位為同邨秀林樓高層35室，實用面積約355方呎，原開價210萬元，累減17萬元至193萬元獲未補價承接，呎價約5,437元，單位約5年升值約4.8倍。 翠林邨補地價2023 其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。 借款人要根據按揭契約所規定的按揭利率、還款年期，依期準時向銀行繳付本金及利息。
翠林邨補地價: 物業編號: F179664 (代理提供)
租置計劃有房委會做擔保人，為買家保證 「10成按揭」貸款額，買家只須繳付 $2,500 意向金，樓價餘款（樓價減去意向金）則透過按揭攤還，實現「零首期」。 認購申請表及附表各一式 2 份，連同一張面額 $2,500 的銀行本票、現居單位租約正本，以及申請表上所有人的身份證副本，遞交至所屬屋邨辦事處。 行政長官林鄭月娥上場後，房屋政策以增加公營房屋供應為軸心，頒布《2019 年施政報告》前後期間，坊間一度盛傳租者置其屋計劃將獲重推。
至於法團主席指，「招標妥」要繳費是否決的其中一個原因，市建局回覆稱，「翠林邨」申請「招標妥」的價格為3,750元。 我們《胡．說樓市》團隊在2022年8月18日出席「翠林邨」大維修簡介會時，曾向主席洗雄輝提問否決「招標妥」的緣由。 翠林邨補地價 他跟我們觲釋，市建局堆積很多申請趕不及處理，時間倉促為由否決。
翠林邨補地價: 成交/註冊日期
樓市交投氣氛明顯好轉，個別業主趁SSD期滿鬆綁沽貨套現。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳翠林邨成交，單位為康林樓中層01室，實用面積355平方呎，1房1廳間隔，附有企理裝修。 美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉表示，入市氣氛不俗，有「白居二」資格用家趁機入市，透過該行購入寶琳公屋翠林邨2房單位，成交價255萬元。 翠林邨補地價 翠林邨補地價2023 成交為翠林邨輝林樓高層10室，實用面積381呎... 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳翠林邨雅林樓中層23室，實用面積381平方呎，屬於一房大廳開則，望山景單位附有靚裝修，最新以210萬元沽出。
由於租置計劃成效遠較1991年的「出售公屋計劃」為佳，故此計劃得以延續。 但由於樓市不景，政府於2002年11月頒布「孫九招」，並宣布自2005年後不再將更多合資格屋邨撥入租置計劃。 在1997年主權移交後的第一份施政報告中，時任特首董建華提出於2007年讓全港70%居民成功置業，當中重推「出售公屋計劃」為相關房屋政策的其中一環。 及後，相關計劃於1997年12月正式推出，並更名為「租者置其屋計劃」，翌年1月起正式開售第一期。 雖然「出售公屋計劃」以失敗告終，但亦為1998年推出的租者置其屋計劃訂下數個重要原則：出售樓宇以Y型大廈及相連長型大廈為主、相關租戶可自由選擇認購與否，以及訂價須具備吸引力。 在原先的出售公屋計劃中，一個獲選中屋邨只有部份樓宇會劃作出售。
翠林邨補地價: 面積(實/建)
據了解，原業主於2006年9月購入上址，當時作價$327萬，持貨17年至今轉售，賬面獲利$551萬，單位期內升值1.7倍。 除因永久離開、去世或社會福利署署長提出的其他體恤理由外，該名年長親人的名字日後不得從房屋署及房協持有的業主紀錄中刪除。 該名年長親人如屬已婚，其配偶亦須名列同一份申請表內，但如有文件證明他／她們已合法仳離、配偶沒有香港入境權或已去世則屬例外。 翠林邨補地價2023 據了解，業主於本年一月放盤叫價430萬，累計減價98萬，減幅達22%。 原業主於2016年以約70萬元購入單位，現在成功售出帳面仍然勁賺262萬元，持貨僅6年單位大幅升值3.7倍。
房委會對公屋的擔保期是25年，銀行根據公屋剩餘的擔保期，釐定可批出嘅按揭成數及還款期。 通常如果公屋單位首次出售日期，距離而家約14至15年內，先至有較大機會批足9成按揭同25年還款期。 10年後的今天，業主想出售單位，而政府估價後，單位市值已升至300萬元，哪業主便需向政府補回現有市值樓價的10％，即30萬元地價。 翠林邨補地價2023 假設於10年前，單位市值100萬元，政府當年以9折90萬元出售單位，哪單位當年的市值及售價差額即為10萬元，按上述算式計算，折扣率即為10％。
翠林邨補地價: 將軍澳翠林邨高層獲外區白居二買家193萬元承接
有立法會議員直斥房委會打擊不力，才令此類違例出租的單位，在港遍地開花。 資料顯示，原業主於2006年以15.18萬元綠表購入上述單位。 房屋委員會宣布，新一期居屋和白表居屋第二市場計劃（下稱白居二），下周四（10日）起接受申請，並於10月7日晚上7時截止，引起全城熱話。 首先，新業主宜了解當初房委會或房協提供予第1手業主的折扣價範圍，向原先業主和地產代理查詢，當然最好是上官網查閱，例如查找當年單位首次出售時，單位轉讓契約上的折扣價除昔日市價。 翠林邨補地價 可前往以下網站，瀏覽每個屋苑或屋邨的折扣範圍，畢竟每個單位的折扣率和補地價金額不一，只能以此範圍參考，大概對補地價計算金額有初步概念。
區內主要屋苑包括 新都城,怡心園,寶林村,慧安園,康盛花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,540，年齡中位數為 45.2歲。 行政局批准出售公屋 首年賣三至四千單位 土委會通過批地安排土地需求即可實行.《大公報》，1991年6月8日. 出售公屋計劃可望短期完成 翠林邨補地價 居民將可選擇租住還是購置 彭玉陵退休回顧十多年工作.《華僑日報》，1990年6月11日. 孟志凌强調建屋計劃 按長遠房屋政策興建 年耗六十億二○○一年完成.《大公報》，1989年7月19日. 同年10月，房委會正式成立小組，研究出售公屋的可行性，並於翌年8月完成計劃大綱，房委會亦正式建立專案小組跟進，同時亦於1990年10月起就此進行公眾諮詢三個月。
翠林邨補地價: 按揭注意事項三：按揭條款與私樓相同，需要壓力測試
顧問公司表示，採用「以爛補爛」進行維修，是因為他們做這份標書的最初衷的目的，乃根據法團指示先要讓業主知道，最基本解除維修令是什麼，先給價錢業主。 翠林邨補地價2023 市建局又表示，收到申請書三個工作天內便可發出通知信，並核對資料及與法團簽署協議，一般需時一至兩個月，市建局亦沒有積壓任何「招標妥」申請個案。 反而隨第五波疫情下，市建局有推出線上視像直播開標安排，亦容許法團使用局方會議室，以解決場地不足問題。
