裕民進一步指出，目前全市場散裝新船訂單率僅 6.9%，是推升未來散裝景氣最有利的因素，加上今年正式上路的船舶效能指數 (EEXI) 和營運碳強度指標 (CII) 兩大航運碳排環保法規，加重航商汰換老舊船舶的壓力，未來散裝景氣持續樂觀期待。 裕民看好節能船舶的布局發威，持續進行船隊汰舊換新，自有散裝船中高達94%是環保船，遠高於市場平均的32%。 裕民散裝船隊平均船齡為5.5年，遠低於散裝船市場平均的11.6年。 國內散裝船業者裕民（2606）（2606）、台航昨（13）日舉行股東會時都指出，全球景氣低迷情況已過去，俄烏戰爭有望進入尾聲、美國擴大基礎建設，中國大陸開始祭出各種經濟振興措施，將推動散裝船市場需求，看好下半年散裝船有望展開反彈行情。 啟鑽苑及毗鄰啟翔苑，均採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。
商場中央為室內巴士總站（裕民坊公共運輸交匯處），採用智能設計。 而裕華大廈、國泰大樓一帶有包羅萬有的街坊小店和攤檔，地面有五金店、涼茶鋪、生果檔、時裝店、家具店、牛雜檔、報紙檔、漁具店、鐘表行、影印店、賀卡店、影碟鋪。 區內亦可見在觀塘較著名的書法家曹華安所書寫的招牌[8]。 地庫B1層為裕民市集（Yue Man Hawker Bazaar） ，提供135個檔位，由食物環境衞生署管理，為安置物華街臨時小販市場和同仁街臨時小販市場檔戶而設，該處主要售賣大眾化日常用品和廉價衣服為主。 市集外設有一個下沉式廣場，設置了一個馬賽克藝術品和提供座位讓遊人休憩。 裕民自有散裝船中有 94% 是環保船，比例遠高於市場平均的 32%，而平均船齡為 5.5 年，也遠低於散裝船市場平均的 11.6 年。
裕民商場: 裕民拚船舶多角化 擬跨入天然氣能源運輸市場
觀塘裕民坊新商場Yue Man Square (YM2)即將開幕，商場佔地逾35萬平方呎，更設有全港首個室内冷氣智能公共運輸交匯處，同時特設裕民里及裕民市集，有近30間餐廳食店進駐並陸續開幕。 裕民坊公共運輸交匯處位於裕民坊商場內的地面及一樓，於2021年4月2日啟用。 地面為全港最大型有蓋小巴站，一樓則設有全港首個智慧型室內冷氣巴士站，佔地1.5萬平方米，目前安排8條巴士路線、12條綠色專線小巴和9條紅色小巴的路線遷入交匯處。 首班巴士於當天早上5時30分從交匯處開出[6]。 為配合了觀塘市中心重建計劃，此道路位處第四、五發展區範圍，將在重建後期封閉，巴士站亦會停用，整個範圍將只有裕民坊休憩公園獲得保留。 第一期商場位於屋苑第一期基座，設三層零售樓面，向彩虹道有一個大電視以及地舖，可供出租面積近4200平方米，亦在地庫設有一個街市，預計於2021年下半年至2022年中分兩階段落成啟用；第二期商場提供近4200平方米出租面積，預計將於2023年落成[7]。
她說，這是SOGO第一次突破限制，打造夜經濟，未來將結合松菸文創園區，周邊又有國父紀念館定期有藝文活動，將形成「大巨蛋消費聚落」。 D區今年年底將跟房東一起開幕，將有14家餐飲，還會有部分營業至半夜的店舖，是否營業24小時仍在評估中；其他零售區域將有國際精品進駐，2025年第1季有望全區開幕。
裕民商場: 觀塘總覽
同時還有其他連鎖店，例如東海堂、美心烘培所、皇玥、恆香、鯉魚門紹香園等等。 黃晴雯透露，將力拚SOGO CITY開幕，因坪數大，等於是東區三館相加的面積，共有四區，A區經營一樓，有零售和餐飲；B區為零售，C區為辦公大樓，D區為大巨蛋外圍餐廳，業態多元，「各類商品跟餐飲招商都差不多了」。 裕民商場2023 此外，中國大陸的「重慶遠東城」，去年大陸封城使進度延宕，廠商也觀望，隨著大陸解封，該商場預計明年3月試營運，5月開幕，目前招商進度至少95%；定位為全客層百貨，融入SOGO永續精神。 遠東SOGO（簡稱SOGO）百貨今（14）日召開股東會，她首度透露，進駐大巨蛋的SOGO CITY進度。
目前裕民在建船舶尚有 6 艘，預計明年前陸續交船。 裕民商場 因中國鋼鐵業限產政策，房地產新開工施工面積減少，連帶影響鐵礦石進口需求，加上疫情趨緩船舶塞港減少，前 5 月各型散裝船平均日租金皆較去年同期衰退，但裕民認為，隨著通膨緩、將進入散裝原物料出口旺季，對船舶需求可望逐步增加，航運景氣下半年有逐步回升機會。 而在啟鑽苑內的啟宏閣和啟雋閣之間的廣場中心設有一個具象徵意義的星形雕塑，令人懷緬昔日大磡村的電影製作氣氛。 裕民商場2023 而連接啟宏閣和啟雋閣的行人天橋外牆亦設有電影菲林模樣的鋁飾板，與廣場中心的雕塑互相呼應。 此外，在住宅大樓地下大堂的裝飾牆也將會展示畫家對昔日大磡村的印象創作，喚起居民的集體回憶[6]。 屋苑第二期原先預作出租公屋，為配合綠置居管理安排，房屋署將第一期啟宏閣3樓的屋邨辦事處面積加建擴大，並於第二期啟湖閣地下另設屋苑管理處管理綠置居樓宇、並於原本預定作為互助委員會的房間轉為業主立案法團辦事處及技工工場，以及刪除光伏電池板和相關機房[5]。
裕民商場: 商場
兩苑的住宅大廈外牆的顏色取材自舊大磡村街景元素，包括鐵鏽（橙色）、木材（米色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。 裕民商場 此外，黃大仙地區康健中心將在第一期落成後設立，設於啟鑽商場2樓，並於2022年6月30日開始營運[8]。 2021年1月11日，政府宣佈將第二期公屋納入「綠置居2020/21」，翌日向黃大仙區議會提交文件正式命名所有住宅樓宇，但基座商場名字未有同時公佈[5]，直至商場進行招標才得悉名為「啟鑽商場」。 第二期綠置居已於2021年5月28日至6月10日間接受申請，並於同年8月10日進行攪珠，隨後於10月29日起開始選單位，而關鍵日期為2023年12月31日。
市區重建局觀塘市中心重建計劃第2、3期發展區內的全新商場「裕民坊 Yue Man Square (YM²)」預計在4月開幕！ 全新的「YM²」商場及公共設施總面積逾35萬平方呎，商場內設有多間餐廳同零售店，定必為「觀塘友」帶來全新熱點。 1樓早於2021年3月31日開放，而部分店舖於4月2日開業。 商場設有多間商店，其中近協和街一邊空間命名為「裕民里 Yue Man Lane」，邀請15個因重建計劃而搬遷的小店重新復業，該處商戶的店面兩側及鐵閘以昔日裕民坊的舊照片作為裝飾，同時為小店設計及製作招牌燈箱。
裕民商場: 觀塘
若房東拿到使用執照，年底試營運，第一期將開出D區14家餐飲，首次突破營業時間，部分餐飲營業至半夜；未來四期全開，該商場年營收絕對超過百億元，將與東區三館分進合擊，形成購物廊道。 2樓分為兩部分，向裕民坊一邊主要以餐廳為主，租戶包括百芳池上便當、CFK（Chopsticks 裕民商場 Fork NKnife）、良茶隅、INN和JL菓一區；向協和街一邊為瀛木超市。 去年 BDI 指數全年平均 1934 點，年減 34%，裕民認為，在中國「穩增長」政策支持下，有利散裝需求成長。 波羅的海運價指數（BDI）昨天收盤上漲1.75%，來到1,074點。 裕民總經理王書吉分析，受美中競爭及全球通膨等影響，國際貨幣基金組織（IMF）今年4月預測今年全球GDP成長率為2.8%，較2022年的3.4%成長率減緩，在通膨緩和及將進入散裝原物料出口旺季，對船舶運力需求可望逐步增加，航運景氣下半年有機會逐步回升。 其他設施包括房屋署屋邨辦事處（設於啟宏閣三樓平台）、地庫停車場、業主立案法團辦事處和幼稚園。
- 商場位於觀塘裕民坊，毗鄰觀塘站、觀塘商貿區、觀塘道、物華街、康寧道、協和街和裕民坊，商場上方為大型住宅凱滙。
- 裕民坊公共運輸交匯處位於裕民坊商場內的地面及一樓，於2021年4月2日啟用。
- 協和街入口旁設上蓋住宅項目凱匯示範單位的展覽廳。
- 為配合了觀塘市中心重建計劃，此道路位處第四、五發展區範圍，將在重建後期封閉，巴士站亦會停用，整個範圍將只有裕民坊休憩公園獲得保留。
屋苑連同旁邊的居屋屋苑啟翔苑皆由房屋署總建築師（五）負責總體設計，並由劉榮廣伍振民建築師事務所負責詳細設計。 裕民商場 總承建商為新福港建設集團有限公司；整個屋苑現時由卓安物業顧問有限公司提供物業管理服務。 裕民坊（英語：Yue Man Square）位於香港九龍觀塘市中心，為區內昔日著名購物街道。 裕民坊原指裕民坊街道兩旁及裕民坊公園，現時普遍指觀塘市中心重建項目一大型重建項目凱匯及其附屬新落成商場：裕民坊。 商場位於觀塘裕民坊，毗鄰觀塘站、觀塘商貿區、觀塘道、物華街、康寧道、協和街和裕民坊，商場上方為大型住宅凱滙。 地面一層及1樓設有雙層設計的裕民坊交通運輸交匯處，該交通運輸交匯處設有香港首個智慧型室內冷氣巴士站、香港佔地面積最大的有蓋小巴總站。
裕民商場: 運輸
該總站的巴士和小巴路線原以鄰近的裕民坊臨時巴士總站、同仁街臨時小巴總站、裕民坊小巴總站、協和街小巴總站以及觀塘道小巴總站為總站，在路線搬遷至新的總站後前述總站亦已即時停用，其中前兩者更以水馬圍封。 康寧道入口設禮賓處和扶手電梯往地下小巴總站和商場1樓。 協和街入口旁設上蓋住宅項目凱匯示範單位的展覽廳。 G層早於2021年3月31日開放，亦有兩間商舖於4月1日開業。 本層設有數間商戶，包括7-11便利店、美心集團旗下的魚尚、春芳號、雞冀山和酥妃。
啟鑽苑共設5座，工程項目名稱為「鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第一和第二期」，房委會當初預計第一期公屋在於2021年初落成，第二期公屋於2023年初落成[4]，但第一期快將竣工前仍未公佈此屋苑的名稱。 另外裕民坊「YM²」在3樓的空間打造了一個空中花園，增設不少綠色設施及綠化休憩空間，種植多種不同種類的植物。 商場內更設有全港首個室内空調智能公共運輸交匯處，有望進一步提升市民的生活體驗，以及紓緩區內道路交通。
裕民商場: 觀塘裕民坊新商場進駐近30間餐廳名單一覽 多間裕民坊小店回歸！牛角燒肉/十二味/德美壽司進駐
裕民坊（英語：Yue Man Square；YM²）是香港九龍觀塘的一座購物商場，名稱以商場所在地——觀塘地標裕民坊為名，是市區重建局歷來最大規模的重建項目——觀塘市中心重建項目的第二和第三期工程一部分。 觀塘全新商場裕民坊 Yue Man Square (YM2)總面積逾35萬平方呎，設有不少零售和休閒餐飲商戶。 另外，商場更設有全港首個室內冷氣智能公共運輸交匯處，又全面覆蓋5G無線網絡及免費提供 Wi-Fi 6 高速上網服務，並引入多項智慧科技設施，包括人工智能冷氣系統、防疫消毒設施機械人、整合實時商場洗手間及育嬰室使用狀況的電子顯示屏等。 在1950年代末及1960年代初，位於當時的觀塘社區心臟地帶的裕民坊已開始發展。 而到了1990年代，林立的商舖更擴展至鄰近的各個街道（如物華街、輔仁街、仁愛圍、同仁街），包括銀行、金舖、時裝店、沖印店、當鋪、書店、超級市場、戲院、食肆等，每一條街都有其獨特的色彩。
[1]租戶包括官塘傢俬、柏裕家居、富力電動五金行、麗記百貨、型目、興發熟食、永興豆漿王、香港恆香、雞仔餅大王、餃店牛雜小食等。 同層亦有多間食品商店和其他租戶，包括美心集團旗下的美心烘焙所、東海堂；中式禮餅店“皇玥”、余仁生、花膠海味專門店“尚品”、鯉魚門紹香園、新都醫務中心、譽豐中醫、善茶、滙豐銀行、快圖美、滙豐理財易中心、營火食品旗下DS Park等。 裕民商場 裕民坊（英語：；YM²）是香港九龍觀塘的一座購物商場，名稱以商場所在地——觀塘地標裕民坊為名，是市區重建局歷來最大規模的重建項目——觀塘市中心重建項目的第二和第三期工程一部分。
裕民商場: 觀塘市中心的沙塵滾滾
而第一期出租公屋已於2021年7月預配，於同年10月19日起入住。 此外該處更設有多間食肆，提供各類的中式美食，例如花園餐廳、粵菜及潮菜等。 市民亦可以沿着裕民坊探索該區的舊風貌，又或在附近的apm購物。 市民亦可以沿著裕民坊探索該區的舊風貌，又或在附近的apm購物。 商場一樓特設「裕民里 Yue Man Lane」，特別預留位置給昔日裕民坊的小店復業，包括永興豆漿王、餃店牛雜小食、寶益小食、雞仔餅大王、左溝右溝果汁店等。
