泰國法律規定，50歲或以上的外國人可輕鬆獲得長期居留養老退休簽證。 再加上世界一流的醫療設施、以及優質的服務，令泰國成為越來越熱門的退休目的地。 該屋苑雖不設住客會所，但每座屋均設有花園連泳池，花園面積是由900餘至4,800方呎不等，另該批屋的室內亦已預留位置讓住戶自行建升降機。
大圍半山向來缺乏新土地供應，故政府今年度賣地計劃內的一幅區內低密度住宅地皮，一旦出售料將成區內指標。 金泰別墅樓齡 該地皮位於大埔公路旁，在保良局鄭翼之中心與戈林之間，地盤面積約6.7萬方呎，預計最快出售日期為明年三月。
金泰別墅樓齡: 沙田嶺道33號
因此，投資泰國房產，並且在物業穩定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報。 泰國的公寓沒有公攤面積，按使用面積計算，香港房子的平均公攤面積的25左右，這就相當於泰國的房價打了25%的折扣。 金泰別墅 洋房11 共有1層，提供1個單位。 金泰別墅 洋房11 於過去3年共有0宗成交。 金泰別墅是沙田嶺路尾段的豪宅，亦為該帶最老牌的洋房屋苑，落成至今達三十多年，屋苑發展規模同樣不大，只建有17座洋房，一律為樓高3層，採排屋建築，並分前、後排而建，洋房實用面積由約1,900至2,100方呎，屋型是較戈林為細。 因為在泰國並沒有“房產稅”，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。購大約房價的6%，一般買賣雙方各付50%。拿到房子後一次性交付償債基金，還有每月的物業費，沒有持有稅，沒有各種雜項。
區內的主要道路就是依山而建的沙田嶺路，具居高臨下的優勢，故外望景致普遍開揚，能夠眺望優美的大圍市景。 全店的大招牌無敵海鮮蓋飯每次來都必點，是金泰最強的菜色，價格漲過但至少貌似跟以前一樣威一樣澎派，也難怪過去在我們心中是最強的蓋飯。 泰國以低廉的手術價格以及高品質的醫療服務水準，成為全球最大的求醫目的國。
金泰別墅樓齡: 單位數目
2012年，前往泰國醫療旅遊進行手術的外國人達到128萬人次，2013年則上升至140萬人左右，給泰國帶來了高達龐大的收入。 泰國土地廳工作效率很高，業主需要準備的檔相對簡單。 如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。
屋苑共有 17 座物業，合共提供 金泰別墅樓齡 17 個單位。 從過去10年的統計資料來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。 加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。 相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，經濟學家相信泰國經濟復蘇前景基本面仍然看好。
金泰別墅樓齡: 中原城市租金指數CRI (2023年5月份)
泰國還擁有優質的教育，在泰國居住很容易解決孩子的教育問題。 泰國曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島、蘇梅島、華欣、甲米等地都有提供英語課程的國際學校，多語種全外教授課。 泰國具有優質的教育條件，在泰國居住可以解決孩子的教育問題，泰國本身的國際多元化影響下，泰國國際學校在讀的學生們一般都是來自於不同國家和文化背景，是真正的國際學校，很多客戶都由衷感歎泰國更像是一個聯合國社區，小孩子在泰國國際學校讀書更容易形成更為國際化的視野和價值觀。 公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等，簡單理解就是搬不走的都是您的。
香港的新樓平均公攤面積大概在25 ％左右，這樣相當於泰國的房價打了25 ％的折扣。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 金泰別墅樓齡 金泰別墅樓齡 金泰別墅（GOLDEN 金泰別墅樓齡2023 TIME VILLAS）位於香港大圍沙田嶺路33號。
金泰別墅樓齡: 單位特色
2012年，前往泰國醫療旅遊進行手術的外國人達到128萬人次，2013年則上升至140萬人左右，給泰國帶來了高達240億泰銖的收入。 泰國現有400多所醫院提供醫療和保健服務，覆蓋多個醫療學科，服務專案齊全。 由於泰國醫術水準高、醫生技術好、醫院收費合理，而且對病人在病中和康復期間的照顧服務周全、細緻，使得使得海外患者樂忠於前往。 金泰別墅樓齡 加上病房乾淨衛生、設施齊備，讓病人感覺不像在住院而像在酒店度假。
品牌都不差的，我們考查的時候就發現有個樓盤40多平米小戶型配了2台大金空調，當然這得看開發商了。 金泰別墅樓齡2023 您也不用為傢俱煩心，開發商也提供傢俱禮包供您挑選。 他續說，雖然近期有多個新盤推售，吸納不少市場購買力，但由於推售的新盤單位以新界區的中小型戶為主，故對沙田及大圍豪宅市區影響不大；惟因市況淡靜，部分業主已擴闊議價空間，由原來僅約2至3%，增加至約5%。 該屋苑同樣以用家為主，利嘉閣歐陽肇青說，金泰別墅的洋房均附連花園，面積由約1,000至1,500方呎不等，目前市場有約2至3個放盤，叫價由2,000萬元起。 沙田嶺位於大圍以西，位處半山地段，山巒青葱翠綠，具備發展為豪宅區的先天條件。
金泰別墅樓齡: 中學:沙田區
沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。 另外，區內主要屋苑包括 名城,金獅花園,柏傲莊,顯徑邨,豐盛苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 金泰別墅樓齡2023 44.7歲。
- 公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等，簡單理解就是搬不走的都是您的。
- 沙田嶺道以私隱度高見稱，而且洋房供應不多，二手放盤因而罕有，其中知名度最高的，要算是落成僅約六年的戈林，物業外形典雅，低調中見氣派。
- 此外，泰國的醫療條件也很好，對健康有保障，對上了年紀的人來說，醫療條件尤其重要，因此在泰國買房養老也是一種趨勢。
- 編者認為這是因為泰國生活環境較好，氣候條件宜人、空氣乾淨，而且泰國人溫和善良。
- 因為在泰國並沒有“房產稅”，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。購大約房價的6%，一般買賣雙方各付50%。拿到房子後一次性交付償債基金，還有每月的物業費，沒有持有稅，沒有各種雜項。
- 金泰別墅 洋房11 於過去3年共有0宗成交。
戈林以用家主導，因此一向缺乏二手放盤，利嘉閣聯席董事歐陽肇青說，市場目前僅有一座洋房放盤，叫價約5,980萬元，該洋房位處單邊，故能享有開揚大圍市景，並附連面積約1,500方呎的花園。 沙田嶺道以私隱度高見稱，而且洋房供應不多，二手放盤因而罕有，其中知名度最高的，要算是落成僅約六年的戈林，物業外形典雅，低調中見氣派。 至於其他老牌洋房屋苑，則有樓齡達約三十四年的金泰別墅；兩個屋苑的洋房數量，合共也不足三十伙。 但還是算好吃啦，蝦卵、鮭魚卵、海膽算是理面比較好吃的，且最喜歡金泰的蓋飯上有蛋黃，芮妮本身就愛吃生蛋，喇一喇在和著海鮮吃大加分。
金泰別墅樓齡: 價格比較
泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。 在旅遊勝地芭堤雅，例如在芭堤雅，根據我們踩盤調查，港幣60多萬的二線海景公寓能租到港幣4000元/月；港幣100萬的房子月租能到大概港幣10000元。 這樣算來，不到10年的租金就可拿回投資本錢（租金價格會漲）。 而且，泰國房產經歷過1998年金融危機，擠掉了泡沫，現在才慢慢恢復到當年的水準，因此泰國房產發展健康。 金泰別墅樓齡2023 泰國中心地區的公寓價格從1萬港幣每平米起價，靠近軌道交通的公寓大概2萬港幣每平米起價，而且公寓的面積是按照使用面積計算的沒有公攤。
- 該屋苑雖不設住客會所，但每座屋均設有花園連泳池，花園面積是由900餘至4,800方呎不等，另該批屋的室內亦已預留位置讓住戶自行建升降機。
- 泰國中心地區的公寓價格從1萬港幣每平米起價，靠近軌道交通的公寓大概2萬港幣每平米起價，而且公寓的面積是按照使用面積計算的沒有公攤。
- 戈林以用家主導，因此一向缺乏二手放盤，利嘉閣聯席董事歐陽肇青說，市場目前僅有一座洋房放盤，叫價約5,980萬元，該洋房位處單邊，故能享有開揚大圍市景，並附連面積約1,500方呎的花園。
- 在旅遊勝地芭堤雅，例如在芭堤雅，根據我們踩盤調查，港幣60多萬的二線海景公寓能租到港幣4000元/月；港幣100萬的房子月租能到大概港幣10000元。
- 香港的新樓平均公攤面積大概在25 ％左右，這樣相當於泰國的房價打了25 ％的折扣。
看房者對泰國地產表現出的熱情表明泰國擁有與眾不同的魅力。 編者認為這是因為泰國生活環境較好，氣候條件宜人、空氣乾淨，而且泰國人溫和善良。 此外，泰國的醫療條件也很好，對健康有保障，對上了年紀的人來說，醫療條件尤其重要，因此在泰國買房養老也是一種趨勢。
