本公司純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，並無處理位於香港的任何物業的牌照。 《路透》引述消息指，日前遭投資評級機構標準普爾及惠譽降級的佳兆業（1638），正為旗下佳兆業美好（2168）和兩個位於香港的住宅用地項目尋找買家。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。
佳兆業指，考慮到不可預見的情況，將力圖達成所有條件及於今年3月恢復股份買賣。 12月7日，佳兆業還面臨一筆4億美元的未償還票據。 佳兆業曾於11月25日發佈公告，其考慮採取交換要約及同意徵求的形式將現有票據轉換成新票據，以實現延期18個月還款的目的。 據悉，上述物業位於香港新九龍內地段第6591號的所有地塊及其上所建住宅及樓宇，目前正在開發中，占地面積約為9708平方米，被指定為私人住宅用途。 最低建築面積及最高建築面積分別為3.2萬平方米及5.34萬平方米，截至今年6月底，該土地價值約97.86億港元。
佳兆業香港: 實地睇樓 內地分行全力支援
10月5日，佳兆業集團以1.469億美元（11.384億港元，或9.974億元人民幣）或認購紐約上市南太地產16,051,219股（每股面值0.01美元（0.0775港元和0.0679元人民幣）普通股）。 例如在地產方面，高力國際（Colliers International Inc.）去年8月發布的一份報告顯示，自1999年7月以來，中資背景的開發商已中標了香港13塊地皮中的6塊，占地塊總投資額的六成。 雖然這個消息沒被證實，但在去年7月時，何柱國將手上股份配售給了幾個獨立投資者，持股比例由48.5%減少到了31.4%，但仍然是最大股東。 《星島日報》的老闆是汎華集團的何柱國，他是中共政協委員。
- 碧桂園稱，本次評級撤銷不會觸發公司存量債務的加速清償條款，不會對公司的償債能力及融資能力產生不利影響。
- 2015年1月，萬科企業終止收購上海青灣兆業的上海青浦項目。
- 評論必須符合自由亞洲電台的 《使用條款》並經管理員通過後方能顯示。
- 房地產行業下行是不爭的事實，在行業縮表的過程中，過去以高杠杆、高周轉和高負債為運作方式的房企，也不得不經曆苦難。
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佳兆業香港: 項目成熟
早前，標普和惠譽已下調佳兆業投資評級至「CCC+」。 不過，其中一位消息人士補充表示，目前還沒有明確的買家。 至於兩個香港住宅用地，則分別為之前以35億元買下的屯門土地，及價值約70億元的啟德地皮的50%權益。
不少人認為，佳兆業引入金融機構、AMC、國企，以合作方式盤活資產的做法，或能為其他出險房企提供解題思路。 佳兆業成立21年來，一直將履行企業社會責任作為企業文化的價值核心，致力成為優秀企業公民，為社會創造更多積極的影響。 多年來積極行善，參與、支援、捐助教育、醫療、環保、體育、文化等各類社會公益事業，至今已捐贈公益慈善項目超過80個，總金額超16億元人民幣。 佳兆業香港義工隊更活躍於香港各大社區，定期開展的義工行動和捐贈活動更獲社會各界認可與好評。 不久前，「2020年中國地產城市更新創新力20強」榜單出爐，佳兆業以96.7分高居榜首，代表業界對佳兆業在城市更新方面的全面認可和肯定。
佳兆業香港: 收入來自城市 更新資產負債率超高
在前一天大漲逾12%的情況下，2021年11月4日截至收盤，佳兆業報1.01港元/股，大跌15.13%，總市值為70.86億港元，這樣的股票走勢，資本市場的憂慮情緒顯露無遺。 例如，佳兆業集團此前發佈了一份《關於西南集團組織架構調整及相關人員任免的通知》，將撤銷成都地產公司和北京地產公司，相關職能及人員分別劃歸西南集團及北京集團。 據21世紀經濟報導記者多方瞭解，佳兆業有意將物業板塊擺上貨架，但是目前的市場形勢中，買家勢必也十分審慎。 “大宗資產一直有計劃接洽，只不過暫時沒有進一步進展而已。 據山高金融10月3日公告，於9月30日，山高金融間接全資附屬公司與佳兆業的全資附屬公司葉昌投資訂立認購協議，同意認購葉昌投資發行的本金總額不超過1.2億美元票據，期限約為一年，票面利率為每年11.5%。
- 佳兆業去年1月以35億港元獲得屯門青山公路青山灣段住宅地，為首塊獨資地皮。
- 他又稱，該類發展商一般持貨不多，所承擔風險也不會太高，預計將來落成後實用呎價約1.3萬至1.4萬元水平。
- 該公司表示，目前仍未有具體發展計劃，但強調睇好香港市場，會繼續在港物色發展機會。
- 佳兆業健康已逐步發展成為規模最大的專業口腔設備、 耗材供應商之一，未來將以先進技術為導向，融合國內外優質醫療器械資源，並積極布局診所、 醫院，打通產業鏈上下遊，成為口腔醫療行業的領導者。
- 當中，包括中國恒大（03333）、融創中國（01918）、世茂集團（00813）、佳兆業集團（01638）以及中國奧園（03883）在內的5...
- 過去一個月，佳兆業在深圳、武漢以及昆明等城市的樓盤均推出了不同折扣的特價房，由此也在黃金週實現了較好的銷售業績。
另一方面，佳兆業追求優良品質和服務通過精益求精的細節要求、標準化的保障機制，嚴格的控制手段實現優質產品服務，這種「無止境」的高標準追求，為佳兆業贏得大量忠實客戶和廣泛聲譽。 作為一間上市企業，佳兆業一直恪守高水準企業管治，以「專業、創新、價值、責任」為企業核心價值觀。 員工將工作視為事業，為公司主動承擔責任，為企業帶來了發展動力。 同時，佳兆業亦重視員工的職業道德操守，堅持守法經營、合法納稅，內部建立完善的監控機制和風險管理系統，確保企業健康、穩健和可持續發展。 2020年，對於佳兆業在香港的發展而言，是里程碑式的一年。 在這一年當中，佳兆業以前瞻性的戰略佈局，精準的市場定位連續購入位於西環、屯門以及長沙灣的三個項目。
佳兆業香港: 中資機構大舉擴張 香港加速大陸化
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海，小善可以成就大愛。 佳兆業香港2023 一位業內人士告訴《21CBR》記者，地產公司要吸引AMC或者國資入場，一個重要前提是手頭還有優質資產。 佳兆業兩次被救，主要因為手握大量、優質舊改項目儲備。
在認購協議同日，佳兆業與山高金融還訂立一份抵押協議，抵押佳兆業美好67.18%股權，這是佳兆業持有這家上市公司的全部股份。 數年前，佳兆業及其實控人郭英成在公司即將易主之際上演逆襲之戰，讓外界對這家再度陷入困境的房企有著別樣的期望。 事實上，佳兆業在這一次面對危機時，的確顯示出較強的求生慾望。 至此，華人置業認購的三筆佳兆業美元票據已全部出清，共計回籠本息8832.02萬美元（相當於約6.88億港元）。
佳兆業香港: 分析評論
另據第一太平戴德偉（Savills）的資料，中企目前也租用了多達30%的香港中環頂級商用辦公樓面積。 而大家都知道，在中共治下，舊城改造被視為最賺錢的項目之一，也是官商勾結、利益輸送的最大項目，開發商和官員勾結，以低價拿地，但是獲利豐厚，而國家則虧錢。 佳兆業香港2023 如果開發商傍不上有實權的官員，是很難拿到這一類項目的。 此外，有報導說，曾慶紅除了中共國務院港澳辦、香港中聯辦這條線都是親信之外，還有一條線通往香港，那就是中央政法委—公安部—公安部港澳台辦公室主任—公安部駐香港中聯辦警聯部部長—香港警務處長。 郭英成也是「同心俱樂部」的成員，這個俱樂部是中共深圳統戰部在2012年9月牽頭成立的，成員大部分都是和江派關係密切的富商。
據指出，佳兆業還在與另一個債券持有人集團進行談判。 繼中國恒大集團之後，佳兆業是中國第二最大的離岸債務持有者；但該集團沒有償還周二到期的4億美元債券，觸發了其所有離岸債券的交叉違約條款，促使惠譽評級將其評級下調至「局部違約」（Restricted Default）。 路透昨引述數名知情人士稱，佳兆業正為旗下物管公司佳兆業美好（2168），及兩個位於香港的住宅用地項目尋找買家，以償還債務。 消息傳出後，佳兆業股價曾挫兩成，低見1.14元，創上市以來新低，惟收報1.2元升0.84%；佳兆業美好股價卻因此造好，收報16.5元升8.7%，最多曾升13%。 佳兆業香港2023 一位不願具名的知情人士透露，該公司正在以約5億港元（6,410萬美元）的價格尋求出售位於香港西營盤地區的一個項目。 尋求的價格低於佳兆業去年5月支付的5.01億元人民幣（7,840萬美元）。
佳兆業香港: 中共跨國監控 步步驚心 曝光貴州監控基地 讓人一身冷汗！(視
總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 《財經天下》周刊2021年10月30日公布的一段錄音顯示，房企花樣年的現金流入已經被監管部門截斷，公司高層希望員工能主動離職。 在完成出售事項後，10月18日，恒大董事局主席許家印在盛京銀行的內資股持股比例從49.59%下降至了19.85%。
標普同時調低佳兆業管理和企業管治評估，由尚可降至薄弱。 2015年1月8日，佳兆業被媒體指公司可能出現債務危機，最壞情況大股東郭英成家族可能損失手上40億元市值股份。 佳兆業香港2023 1月26日，佳兆業被媒體指公司獲融創中國洽購佳兆業集團股權。 2014年12月2日，佳兆業旗下5個位于深圳龙岗区的楼盘遭到国土局的锁定禁售。 同月16日，佳兆業旗下山海美域花園（又稱前海廣場）遭鎖定禁售。
佳兆業香港: 佳兆業美好( 去年少賺74% 曾插一成
上周收到16份標書的屯門第48區青山公路─青山灣段住宅地，由佳兆業集團（01638）以35億元投得，為該集團首奪香港官地。 地皮平均每方呎樓面地價約6,004元，相比貼鄰早年批出的土地，三年半升價約47%。 郭英成：房地產行業十分看中現金流，現金流的安全肯定是最重要的。 受衛生事件影響，今年房地行業會受到一定的影響，如果能夠挺過一、二季度，三季度肯定會見到太陽的，畢竟房地產的剛需。 麥帆：在衛生事件的影響下，我們今年前三個月的權益銷售額約人民幣120億元，與去年同期的相比下降了15%，但總體可控。
佳兆業提到，4月與招商局蛇口工業區控股股份有限公司... 外電報道，因資金問題仍然停牌的內房佳兆業集團, 獲一個離岸債權人團體擬以20億美元收購其已停工的住宅項目，以推動項目完成。 佳兆業（01638）發布通告，更新季度消息，佳兆業指，集團繼續專注於完成及交付其物業項目，並將繼續與品牌夥伴（包括國有企業）合作開發其物業項目、採取措施，以加快發展中物業及已落成物業的銷售，於有需要時... 佳兆業傳媒及投資者關係部總監蔡晉表示，公司第一次中標購得政府土地。 他又指，對香港樓市前景樂觀，會參考附近樓盤，預期作高檔住宅發展，惟未有透露項目投資額。 3月31日，佳兆業（01638.HK）發布2019年業績報告。
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2015年2月4日，根據港交所股權披露顯示，融創中國1月底以均價1.8港元，向佳兆業創辦人郭英成家族購入25.3億股49.25%股權，佳兆業（1638）股份，總收購代價45.5億港元。 佳兆業曾計劃於2008年於香港上市，但計劃最終因市況不佳而延遲。 2009年12月，佳兆業在香港進行公開招股，招股價介乎3.45至4.45港元，最多集資44.5億港元，股份于12月9日在香港聯交所上市。 就在幾天前，大陸網上還發出一篇文章，題為《詭祕的佳兆業》，文章開頭先引用了電影《教父》裡的一句話：「巨大財富的背後，都隱藏著罪惡。」然後文中又提到「莫看江面平如鏡，要看水底萬丈深」。
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佳兆業回應彭博報道稱，該公司視香港為大灣區核心城市之一，市場潛力巨大，也對香港前景有信心，將繼續積極探索香港的投資和商機。 佳兆業一名女發言人則稱郭曉婷收購《星島》屬「個人投資」。 但是，在當前融資渠道受限、銷售狀況不佳的背景下，佳兆業自救的舉措能夠產生多大的成效，的確難以預估。 佳兆業當前面臨的複雜局面不僅是理財產品逾期，下個月初，一隻將要到期的美元債兌付也將是一個關口。 過去這個月，佳兆業美元債券價格波動劇烈，曾經的鐵杆支持者也在此時選擇“割肉”。
佳兆業香港: 資料下載
三方本着“着眼长远、互惠互利、合作共赢、共同发展”原则，建立战略... 佳兆業集團（01638）陷債務危機，且未趕及3月底發布業績而停牌，但資產處置有新進展。 佳兆業香港 佳兆業公布，與招商蛇口（深：001979）、四大國有不良資產資產管理公司（AMC）之一長城資產達成戰略協議，合作包...
佳兆業香港: 香港
而香港作為是粵港澳大灣區內國際化程度最高的城市，更是源源不斷地為房企提供著家居科技創新的熱土。 憑藉多年在智能家居科技方面的鑽研和積纍以及遠見的佈局策略，佳兆業在智能家居方面的蓄能將有望被空前釋放。 佳兆業香港2023 佳兆業香港 4月2日，佳兆业集团控股有限公司（以下简称“佳兆业”）与招商蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）、中国长城资产管理股份有限公司（以下简称“长城资产”）在深圳签署战略合作协议。
我們經過線上銷售和多方面改良後，銷售問題正在逐步改善和進步。 2021年10月28日，國際信貸評級機構標普將佳兆業長期發行人信貸評級，由「B」調低至垃圾債級別的「CCC+」級，展望負面。 標普指出，佳兆業未來12個月，將有32億美元境外票據到期，認為佳兆業無法完成再融資的風險很高。
佳兆業香港: 經濟
信評不斷被降低，國內銀行因此進一步停貸抽貸，企業遇到巨大困難。 據悉，本次會議圍繞三個問題進行：一是談談對當前房地產總體形勢的看法；二是對當前房地產風險情況的判斷以及相關政策建議；三是對房地產稅的看法和建議。 7月底，佳兆業的境內債務重組有了進展，若干金融機構同意延長借款期限。 很快，四個深圳項目就轉出去了：南山東角頭項目、金沙灣國際樂園、福田航運紅樹灣、佳兆業科技中心，涉及權益貨值合計超 500 佳兆業香港 億元。 佳兆業擁有一套高效、成熟、富有競爭力的運營管理體系。 在管理方面，公司以資訊化、制度化為支撐，實施多重「標準化」管理；通過實施高效的人力資源管理、嚴格的計劃監督和全面的利潤考核機制，實現公司專業化、精細化管理。
本次佳兆業集團以獨資形式參與投標，項目代價將通過自有資金加融資的形式支付。 據周四報導，佳兆業集團持有50%權益的迅富國際同意將香港啟德地區的一塊地皮，出售給遠東發展和新世界發展共組的合營公司。 其中，南樓是可供出售物業，可供出售的現房可帶來立即收入；北樓將作為投資性物業，地標性投資物業具有未來租金和估值上升空間並且同時能產生穩定的持續性收入。 簡單而言，項目開發工作已全部完成，能立即銷售以收回收購成本，可立刻確認收入和現金流，大大降低了某些商業地產需要孵化多年的風險。
