香港人在英國買樓，可以考慮直接向本地銀行申請按揭，或透過代理申請，但申請按揭一定要搞清楚申請的條款，特別是利率及供款年期等。 而英國申請住宅按揭的種類五花八門，條款及還款的彈性甚至比香港更高，因此申請按揭時要盡早及慢慢選擇，以找尋最合適自己的按揭計劃。 成功獲得按揭審批後，買家便要向發展商或業主支付首期。 所謂的「首期」在一手及二手樓中的定義都不同，與獲審批按揭的金額關係不大。 一手樓買家所需支付的首期在10%至30%之間，而且多要在申請按揭前支付。
英國政府在2013年推出Help to Buy計劃，幫助英國人上車，計劃會向申請人提供樓價2成的貸款，買家只需向按揭機構申請7成半按揭，即只需半成首期即可上車。 「Help to Buy」貨款首5年免息，業主可以選擇在按揭期內還款，抑或出售物業時償還。 在2021年4月開始，計劃收緊至只限首次置業人士。
英國help to buy: 英國Help to Buy政策已幫助超過35萬人
HTB的房子是不能出租的，sub-letting是被严禁的，只能自己住。 就像我刚刚说的那个点，借政府的那up to 40%的比例，还要还当下市值的那么多，也就相当于那一部分的方式你是持续在以当下的市场价格购买。 所以增值部分需要还的话，你还的钱，会比实际借的钱要多。
给政府Equity Loan还款，每次至少需要一次性偿还欠款的10%（需以当时的市场房价计算）。 最晚在25年内还清或者需要卖掉该房产的时候需要先将Equity Loan全部还清。 银行不可能什么条件都没有直接批下来55%的贷款，它需要去审核你的资金状况、收入进而确定你的贷款能力，然后给出你一个能够借贷的数额。 如果满足条件，稍作计算可以发现这样自己付5%的首付，前五年政府帮忙出40%的首付且无利息，只需跟银行借贷55%。 另外，需要你在英国有长期稳定且合法的工作，以此来证明你的还贷能力，所以如果你目前还是学生，那就不可以申请。 Help to buy是英国政府宣布实施的一系列项购房援助计划，目的是为了帮助年轻人购买人生第一套房，并给予适当补贴的政策。
英國help to buy: 樓盤代理費用（如適用）
不過可惜的是，這項政策已經在2019年11月30日關閉新申請了，不過在這之前已經開通賬戶的寶寶還是可以按照政策拿到政府補助。 這個政策不一定對於所有人都適用，有不少限制條件，還要根據你的購房目的和手中積蓄（能支付首付的金額）而界定它是否適合你。 英國印花稅假期是福還是坑英國印花稅徵稅門檻提高 近期英國政府實行的印花稅削減計劃，是爲了提振英國房地產市場而準備的。
英國的稅收高達17.5%.，在英國消費到一定金額就可以退稅，但每家店的退稅門檻金額都不同，可以先詢問店家。 高貴雅緻的英國Afternoon Tea，精緻的糕點和茶具一直都深受女士們的歡迎。 甜品與熱茶向來都是最佳配搭，可是普遍的2 人Afternoon Tea價錢都接近$400，倒不如自己買茶和甜品在家與朋友齊齊享受？
英國help to buy: 首付英国买房，Help to buy给大家说透
英國正式宣布：下周開始，從境外入境英國的旅客，必須提供登機前72小時內的核酸檢測陰性證明。 | 下周來英國需提供...兩種藥物可以將新冠肺炎危重症患者的死亡率降低四分之一，還能加速患者康復，將危重症患者要在重症監護室度過的時間縮短約一周。 倫敦平均房價達歷史高位什麼狀況 倫倫敦一套房400多萬? 要知道，倫敦，是大不列顛及北愛爾蘭聯合王國首都，世界金融中心，與紐約和香港並稱爲「紐倫港」。 倫敦是英國的政治、經濟、文化、金融中心，是全世界博物館、圖書館和體育館數量最多的城市。 2019英國倫敦房價走勢預測 未來倫敦房價走勢是否樂觀?
我們建議準買家們先找一家「快靚正」的銀行做個免費預先批核，了解自己的財政能力後才出去落訂。 而一般來說，通常賣家都會要求買家出示預先批核的文件才會賣給你，所以有做絕對好過無做。 最後提醒，「Buy to Let」按揭也可做按揭預批（Approval In Principle，AIP），如果有心儀物業住址的話可以到英國銀行申請，銀行會根據預購物業的預計租金去計算貸款額。 獲得預批同意書（Agreement in Principle）後，簽買賣合約去買英國樓會更安心。
英國help to buy: 獨家A.I.按揭評估
不过对于“购房者”来说，必须“完成交易”的期限，仍然是2021年3月31日。 不能，通過Help to Buy的房產只能用於自住。 英國help to buy 除非你已經還清所有政府借貸Equity Loan。 如果已經開始有買房意向，建議先去開通Help to Buy ISA，距離你買房時間越早能獲得的政府補貼就越多。
- 英倫玫瑰茶是紀念黛安娜王妃而調製的經典茶款，所散發淡淡的玫瑰香氣非常吸引。
- 在項目竣工後，律師就會通知買家進行驗樓，並告知確實的交樓日期；而在交樓當日，亦會由銀行向發展商匯入全部按揭貸款以完成交易，屆時買樓的程序便大功告成，買家可以將物業放心用作自住或出租（需繳付稅項）。
- 由於買賣英國樓盤的步驟頗為複雜，建議聘請有處理買賣樓盤經驗的律師。
- 在選擇時，要先搜集好資料留意代理的背景，例如該代理公司營運多少年、是否信譽良好、會否有一些不良的銷售手法等。
- 英國正式宣布：下周開始，從境外入境英國的旅客，必須提供登機前72小時內的核酸檢測陰性證明。
- 第一次開通之後可以在帳戶內存入的最高額度爲1200英鎊，之後每個月個人可以在此帳戶內存入200英鎊，每人每年最多可以存入4000英鎊。
簡單而言，準業主向銀行借75%按揭後，政府提供20%所謂「Equity Loan」(住宅權益貸款)，最終按揭成數高達95%。 你必須清楚在現有的安排內，你有多少時間可以處理未來的租約事宜，尤其是如果你並不長期在英國境內生活，那麼你要儘早考慮是否需要租務代理來協助處理這些租約（絕大多數華人房東都會選擇租務代理來代替他們履行房東的職責）。 政府向合資格人士提供房貸，貸款金額為房價15% – 40%不等，首五年不用繳付利息，買家可決定向政府借取多少百份比。 餘下貸款需由按揭機構提供，買家只需繳付房價5％作為首期付款。
英國help to buy: 英國百歲二戰老兵為NHS募捐 被女王封爵
找到看中的房子之後就可以開始預約看房，如果是比較搶手的房源，已經有Aip的購房者一般情況下會更具有優勢。 它與普通Equity Loan的最大區別是向政府借貸的比率不只是20%，而是達到40%之多。 如果想拿到政府給的補貼上限（£3000）使得買首套房的利益最大化，小編給你算了下，如果首次存入£1200，後面每月存入£200，存到第4年半的時候差不多能拿到上限補貼。 那麼有買房打算的人還是越早開始存Help to Buy ISA越合適啦。 如果中途改變計劃不想在英國買房，Help to Buy ISA裡的錢也還是可以隨時轉出或關閉該賬戶的，只是你之前存的錢不會拿到政府補貼。 也就是說你存入的金額上限是£12000，之後再存再多政府也不會多給你錢了。
總的來說，這個計劃其實是分為幾個不同的獨立計劃：Help to Buy ISA, Shared Ownership, Equity Loan以及在2016年年底已經取消的Mortgage Guarantee。 Shared Ownership（共享產權）這篇文章暫不討論。 小編下面會和大家重點解釋一下最多人申請和使用的Help to Buy ISA和Equity Loan（包含Help to Buy London）。 而隨著Help to Buy政策的出現，似乎給留英國打拼的年輕人們帶來了一線希望。
英國help to buy: 印花稅是什麼？Help to Buy購房者還需要交納印花稅嗎？
他又提到，矽谷銀行沒有設立風險總監，反映風險管理很糟糕。 巴爾表示，除了聯儲局的內部審查，亦歡迎外界對聯儲局的行動進行獨立審查。 另外，美國總統拜登表示，他已經盡可能地利用現有機構解決銀行業危機，但認為危機仍未結束。 銀行隨後會估算及預算申請人的收入及支出，並以此作為根據去計算壓力測試。
【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! Help 英國help to buy2023 to Buy是英國政府在2013年推出的置業措施，目的是幫助英國居民踏上置業階梯。 未來英國倫敦房價走勢預測英國是一個發達國家，大家都知道一個地區的房價高低跟當地的發展程度相關，那麼當前倫敦的房價有多高？ 房價和區域發展水平有關，中心區教育資源、自然景觀、交通出行等條件都比較優越，因此倫敦房價由中心向外圍輻射遞減，但總體房價水平高。
英國help to buy: 使用App支付停車費 當心被多收錢
樓價方面，曼徹斯特的平均樓價比倫敦平至少一半，達20萬英鎊（約HK$2,000,000），港人喜愛選擇接近Piccadilly火車站的樓盤，乘坐高鐵到倫敦亦十分方便。 浮息按揭的利率，完全按市場利率而浮動；如果選擇定息按揭，首兩至三年的利率會比較低，但定息期過後的浮動息率一般會較市場浮動息率為高，但兩種按揭平均的APRC，都是大約在3%-4%的水平。 浮息按揭：相信是大家最熟悉的按揭計劃，是按當時的市場利率而定，供款利率會不時轉變，適合在目前全球的低息環境下使用。
有專營國際轉運業務的初創在去年推出轉運英國服務後，再次乘勢追擊，成功爭取HKTVmall支持，令在英港人可網購並轉運至英國。 布魯克莊園位於格林威治區 ，是倫敦最重要的全新住宅區之一。 格林威治區與倫敦市聯合投資十億英鎊，將 Ferrier 英國help to buy2023 Estate 所佔用的土地改造為全新社區。
英國help to buy: 按揭專區
Help 英國help to buy to Buy 有三個不同的計劃，今天跟大家介紹一下最受歡迎的Equity Loan 權益貸款。 樓市熾熱氣氛不單只是香港的事，在過去一年英國移民潮的影響之下，更有好多人對於英國樓市相當熱衷。 除了有一班移民要搵樓住的港人，還有一班投資者希望英國買樓出租，又或者是有移民計劃但未能即時起行，但又想先置業買樓以免之後樓價飛升的人。 今次文章為各位介紹的，就是英國專門為出租物業而設的「Buy 英國help to buy to Let」按揭計劃。 Help to buy計劃開放給英國居民申請，而BNO Visa、Tier 2工作簽證等亦符合資格。
英國help to buy: 如何使Help to Buy 政策效益最大化？
因此，隨著房屋價格的波動，屆時要償還的金額也不同。 如果房屋在這段期間內價格上漲，意味著要償還的金額也越高。 這項計劃大大減輕首置客的首期負擔，因此推出後大受歡迎。 數據顯示，該計劃自2013年推出以來，已協助首置人士購入近 34萬間房屋。 而Savills的統計發現，Help to Buy每年能夠為樓市增加約5萬宗成交，相當於消化了過去3年約36%的新建房屋。 但英國政府數據顯示，今年首季申請Help to Buy的數量已有所下滑，首3個月計劃受助人僅購買了5,395間房屋，比去年同期下跌 65%。
英國help to buy: 英國必買10大品牌 + 退稅攻略
隨著第一批撤離的美軍已經進入伊拉克，伊拉克武裝力量聯合司令部卻於22日表示，伊方並未同意美軍留在伊拉克境內，從敘利亞撤至伊拉克的美軍必須離開該國。 口語表達中「I don't buy it」可不是「我不買它」,而是這個意思其實在英語口語中，一個很簡單的單詞，放到不同語境裡面都會衍生出不同的意思，比如今天我們要說的這個簡答詞彙「buy」。 （你要付錢才能得到你想要的東西）例句：He could not afford to buy a house.他買不起房子。 房地產網站Zoopla的最新數據顯示，印花稅假期顯著提振了倫敦的房地產市場。
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在香港銷售英國物業的地產經紀，是不接受規管，亦不會持有任何牌照，不像香港般受地產代理監管局的批准，因此坊間都有不少名不經傳英國物業代理。 在選擇時，要先搜集好資料留意代理的背景，例如該代理公司營運多少年、是否信譽良好、會否有一些不良的銷售手法等。 英國的租賃業權與香港一樣，租賃期屆滿就有收回地皮的風險，因此一般不建議購買租賃業權期限少於40年的物業，以免在轉手交易中有困難。
英國help to buy: 物業防火證明
香港人對BNO簽證移民英國熱潮未減，BNO簽證賦予港人的權利和福利愈多，當中包括可在當地居留生活、工作及讀書，權利與英國居民無異；而成為英國居民後，確實享不少其他優惠政策，其中包括首次置業享有5%首期上車方案。 不論透過香港銀行或英國當地銀行承造按揭，該銀行均會向買家收取一筆安排費（Arrangement Fee），費用亦頗高，可以高達2,000英鎊，部分銀行甚至會收取高達樓價2%的安排費。 作為海外買家，在英國買樓少不免要繳稅，當中有一些稅項，如增值稅等，是由賣方支付的；由買方支付的稅項及開支亦不少，買英國樓時除了要預留樓價的金額（或按揭）之外，亦請預留繳付稅項及不同費用的預算。
