按揭成數方面，綠表最高可按95%，即首期支付5%，而白表最高可按9成，即支付1成首期。 按揭利率（P按），年利率需參考居屋2022的利率，按揭利率以最優惠的利率計算，年息最高為有關銀行或財務機構所定的最優惠利率減半厘，目前年利率為2.5%，可以轉按並同時延長還款期。 而房屋委員會日前已釋出「居屋2022」的價單，當中備受矚目、部分單位可享無敵海景的北角驥華苑售價最高，位於32樓的樓王單位售價逾530萬元，平均呎價逾1.1萬元。 除了樓王北角驥華苑外，可供揀選的亦包括啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，售價由124萬元至531萬元不等，並將以市價51折發售。 何永賢指，相信對早前收到揀樓通知書的居屋申請者而言，今日將是個大日子，屆時流程是否順暢、系統是否準備妥當、工作人員是否解說得清楚等，也會直接影響揀樓的體驗，故她與其他官員亦一同到揀樓中心體驗一次購買居屋流程。 申請者可進入房委會的居屋2020專頁，點擊網上申請示範短片觀看。
居屋攪珠和揀樓時間分別為2022年第2季及第4季。 居屋揀樓流程 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。
居屋揀樓流程: 按揭預批適合哪些人？
居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。 居屋揀樓流程2023 親身遞交給樂富的香港房屋委員會客務中心就收到2.7萬份居屋2022或白居二2022申請，未計收到郵遞申請。 今期居屋白表一人申請者的每月入息限額維持3.3萬元，而資產限額則放寬至92.5萬元。 而白表二人或以上的家庭申請者，每月入息限額為6.6萬元，而資產限額則增至185萬元。 房委會在審查申請者資格時，可因應強積金供款扣減收入的5%或實際供款金額，以1,500元為上限，以較低者為準。
- 沙田、荃灣、大埔等區都有大量的辦公空間，由工業大廈單位到甲級商廈都有。
- 至於房委會預料2022/23年度的公屋落成數量為約10,400伙，而2023/24年度則為22,500伙，可見2022/23年度的公屋落成數量相對前後幾個年度比較少。
- 業主在首次買入單位起首兩年，業主可不以不高於原價轉售予合資格的「白居二」買家。
- 答案是以揀樓日劃線，如果長者於遞交居屋申請後，但揀樓前不幸過身，則不符合家有長者的資格；如長者於揀樓後不幸過身，即使在居屋仍未正式成交，仍可繼續成交。
- 在揀樓日，所有出席的申請者就會按各項優先揀樓的次序，白表和綠表輪流排序揀樓，如有多於一人揀同一單位，就會按照申請者的先後揀樓次序決定。
單人配額為900，即綠表一人申請者的配額為360個，「GS000360」內的號碼基本上可揀居屋 ，這個申請號碼為29，即綠表單人到第5粒珠都有揀樓機會。 白表一人申請者配額為540個，「WS000540」內已可揀樓， 申請號碼為00號，即白表單人要第1粒珠才有揀樓機會。 在為居屋裝修設計前，如發現問題，可要求房署跟進修繕工作，考慮到過往新居屋交樓質素只屬一般，業主有必要仔細檢驗。 由於房委會新居屋交樓標準是清水樓，一般只有白色牆身，廚廁磁磚及基本設備 (不設地磚、廚櫃、間隔牆及裝修飾面)，業主要先裝修才可入住。
居屋揀樓流程: 「入息及資產申報表」是10日內遞交
政府向新居屋買家提供按揭擔保，一般銀行都不會要求買家進行壓力測試，綠表買家最高可獲9成半按揭，白表買家最高可獲9成按揭，按揭還款年期最長可達25年。 申請者可經網上申請、親身遞交或郵寄申請表格，並於遞交申請表同時繳交250元申請費。 居屋揀樓流程 如同時選擇申請居屋及白居二，申請費合共為410元。 居屋揀樓流程 居屋揀樓流程 對綠置居業主來說，由於買入價較低，賣出單位獲利非常吸引。
- 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。
- 房委會自 2017 年起恆常化「白表居屋第二市場計劃（白居二）」，把居屋第二市場擴展至白表買家，即是沒有公屋的人士也有機會申請居屋。
- 以居屋2022可售單位達8,968個計算，長者家庭有2,700個居屋配額，一人申請者則有900個，因此一般家庭可以揀選約5,368個單位。
- 至於各屋苑一房單位共有3,581個，而家庭申請人將有約5,368個揀樓機會，相信沒有一房單位會流落到再下一個級別的一人申請者揀樓組別。
- 房委會宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」將於2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4個星期。
- 不過由於今期並沒有公屋清拆家庭申請人；石籬受影響家庭及一人申請人分別只有1個及2個申請個案，對大局並沒有影響。
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 到律師樓辦理購樓手續時，律師會一併要求買家繳付雜費，包括按樓價估值計算的印花稅、律師費、管理費按金等。 排列首位的綠表家有長者幸運兒為「G042000」，排列首位的綠表家庭幸運兒為「G001400」，而排列第一位的綠表單人幸運兒為編號「G029000」。 排列首位的白表家有長者幸運兒為「W110900」，排列首位的白表核心家庭幸運兒為「W084000」，而排列第一位的白表單人幸運兒為編號「W013700」。 今期居屋在3月24日截止申請，房委會收到約25.2萬份居屋申請表，以今期推售8,926個單位計算，超額27倍，約每28人爭一個單位。
居屋揀樓流程: 香港房屋委員會及房屋署
申請者於簽署臨時買賣合約時，須準備銀行本票繳付相當於樓價的百分之五作為臨時定金。 此外，申請者須於簽署臨時買賣合約日期後起計五個工作天內（不包括星期六、星期日及公眾假期）到律師樓簽署正式買賣合約並繳付預計印花稅及加付定金（相等於樓價百分之五）。 如申請者不在簽署臨時買賣合約日期起計五個工作天內到律師樓簽署正式買賣合約，該臨時買賣合約即告終止，臨時定金即予沒收，有關申請者亦不可再選樓。 選購綠怡雅苑／翠嶺峰／翠鳴臺的申請者，其樓價餘額（相等於樓價百分之九十）須於簽署臨時買賣合約後60天內於簽署轉讓契約時繳付。
如若希望以補地價在自由市場出售的話，需要住滿15年，比以往限制的10年多5年。 項目最平的單位是124萬，只得186呎，是是次2022年新居屋項目中最平而又最細面積的單位，如果以綠表買家以5%首期購入，即最平6.2萬首期就可以上車了！ 啟欣苑共提供1,840伙，規模比區內私人項目還要大，其中320伙都是186呎至189呎細單位，佔總伙數之17%。
居屋揀樓流程: 購買未補價二手居屋資格：綠表 / 白居二 + 購買資格證明書
居屋項目的配套和地區也是受買家關注的因素，以2019年居屋為例，位處市區的何文田冠德苑及長沙灣凱德苑，由於地段佳，交通和生活設施較完善，銷情明顯較為暢旺，很快全部售出。 相反沙田旭禾苑及葵涌尚文苑，前者座落火炭工業區內，後者則位於舊區，配套明顯較輸蝕，銷情也明顯落後，至最後才售出所有單位。 居屋2020會與白居二2020同時公開申請，申請人只需用一張申請表可以同時或分開申請居屋2020或白居二2020。 政府較於早前將「家有長者優先配屋計劃」和「新市樂天倫優先配屋計劃」合併並改名為「天倫樂優先配屋計劃」。
所有已獲安排進入選樓室的申請者以「先選先得」方式購買單位。 若提交的證明文件並非以中文或英文書寫，必須附上中文或英文譯本。 居屋揀樓流程2023 居屋2022和白居二2022的攪珠結果會於今日下午上載至房委會／房屋署的專用網頁，網上遞交申請的申請者將於攪珠儀式完成後陸續收到電郵通知有關攪珠結果。
居屋揀樓流程: 申請程序
在選樓時，申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂房委會居屋／租者置其屋計劃（「租置計劃」）回收單位的買賣協議或房協「資助出售房屋項目」(「房協資助出售單位」)的臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格，並須再作申報。 不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。 另外，申請人於申請日期截止之前24個月，都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易，即撻訂也不符合資格)，否則也不符合資格申請。 此外，火炭禾上墩街項目會提供800個單位，北區皇后山第三期為提供3,200個單位，2年合共提供6,800個單位，在2019至2021年間，將推出共11,200個單位。 沒有收入證明都可以申請，只設入息及資產上限，並沒有下限。 上述授權的安排只適用於選購房委會居屋╱租置計劃回收單位，授權書並不適用於選購房協資助出售單位。
安秀苑位於安達臣石礦場，屬於新區發展，一共有2座，每座34層，預計提供一房單位會較多。 居屋揀樓流程 單身人士申請者今日（31日）起開始揀樓，白表申請者陳先生選購山麗苑B座單位，稱自20年前起抽居屋，至今次終於首次中籤。 他稱早已預料只剩山麗苑單位可揀，形容猶如「執個籮底橙」。 《給十九歲的我》有參與學生不同意公映，引起連串風波，最後電影取消上映，郭偉倫表示，今次他代表張婉婷領獎，也要感謝參與拍攝的多名同學，包括支持與反對，都一起感謝。
