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不足百呎的單位，床上、桌上、地面、門背後堆滿雜物，碌架床的上層更堆放了數百件衣物，若不慎失火，火勢極易蔓延。 單位外的走廊破舊擠迫，樓梯位置堆滿垃圾，甚至有大型傢具棄置在樓梯口，阻塞了一半通道。 單位曾發生多次電線短路問題，「我唔一定要（業主）買新，但都唔好執啲垃圾當新放我屋企。」王女士曾多次與業主反映問題，甚至發生口角，惟最終業主總是一句「唔鍾意咪唔好住，無人留你」回應。 （大公報記者 方學明、陳詠韶、賀仁、鄭文迪、黃浩輝）住屋問題困擾不少港人，已經成為香港民生困局的焦點。 樓價高企下，各類劏房成為基層的容身之所，床位、地舖、分間劏房，甚至山邊寮屋，都可以「成家立室」。
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会所则设有健身室、室内恒温泳池、桑拿房及保龄球场等，并指在港铁大埔墟站有穿梭巴士，甚为方便。 近日，有居住在大埔豪宅天钻的租客在网上发文，招人合租单位房，客房月租为5800元，需与另一户共用1间洗手间。 商業大廈 獨立單位，租課室設備包括全天候免費wifi，大型電視機等，場地用作上課、講座、會議、培訓。
香港土地现阶段的短缺和利用率低直接导致了一系列的住房问题，如商品房价高、公屋短缺等。 過往阿林的居所租金由3,600元加至4,300元，今年6月，她遷到隔壁同為劏房的單位，卻被中介濫收1,000元續約費。 雖然如此，但因為單位的租金便宜，她亦擔心搬遷會衍生其他支出，故一直居於原處。 現時一家三口需全睡在碌架床上，睡在上層的大兒子，更飽受天花漏水及掉灰困擾，令他出現過敏情況，需定期覆診及吃藥治療。 阿蘭擔心在明年租約完結後，會因租金問題需要再次搬走，「因為我租嗰陣係疫情，所以個業主肯平租啲，不過佢都講到明，完租後一定會加租」。 （大公文匯全媒體記者 攝） 社署回應傳媒指，事件中的人士並非社署的跟進個案，社工已接觸死者家人，醫務社工亦會跟進傷者的情況，並會就他們的需要提供援助。
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大埔的住宅物業並不缺乏，從村屋到更豪華的別墅，每個人都有很多選擇。 大埔有以下房屋計劃：居者有其屋計劃，私人機構參與計劃，夾心階層住屋計劃，售樓計劃及租者置其屋計劃。 該地區著名的景點包括佔地500,000平方英呎的慈山寺和世界上最高的觀音銅像，高達76米。
- 火警後，消防、警方重案組探員及政府化驗所人員分別登樓調查起火原因，警方亦翻查大廈閉路電視片段，以了解事發經過及現場情況。
- 有劏房戶認為，租務管制的原意是好，但對住戶的保障仍有不少改善空間，希望政府能調整至5%以內，以適切他們的需要。
- 根据统计处公布全港劏房最新统计数字显示，全港近21万人，居于9万多个劏房单位内，当中有近3成住客为25岁以下青年。
- 在租約中亦應列明各種情況下，例如維修保養的責任誰屬，設立相應機制作跟進處理。
- 中心主任黄新珠建议租金的调整上限应降低至不多於10%，以减轻劏房住户的经济负担。
- 至於其他劏房隱患，包括衞生安全及樓宇結構安全，何鉅業說，部分劏房的座廁、洗手盤全部接駁同一條污水渠，亦有部分渠管的斜度不夠，疫情下容易有播疫風險。
- 相關的工程通常涉及拆除原先的非結構性間隔牆、加設新的非結構性間隔牆、裝置新的廁所及廚房、改動或加設內部排水渠系統、加厚地台以埋置新設或經改動的排水渠管、開鑿額外門口或通風洞口等。
若有关工程质量欠妥，可能会影响楼宇安全及卫生，包括因开凿额外门口而影响逃生通道、开凿额外通风洞口而影响耐火结构、排水渠工程欠妥导致渗水、及过度加设间隔墙和加厚地台而令楼宇负荷过重等。 小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。 大埔劏房出租2023 大埔劏房出租2023 雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。 香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。
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差餉物業估價署(“估價署”)負責執行《業主與租客（綜合）條例》（第 7 章） （“條例”）。 根据修订的规例，在逃生楼梯或其防护门廊的围封部分上开凿或改动门口、在楼宇单位内竖设用砖建造的非承重墙，以及铺设实心地台以加厚楼宇单位内的楼板，均被指定为小型工程项目。 2011年6月，香港土瓜湾马头围道一栋54年楼龄的大楼，因为改建了大量的“劏房”，结果一场大火酿成4死19伤的惨剧。 相关的工程通常涉及拆除原先的非结构性间隔墙、加设新的非结构性间隔墙、装置新的厕所及厨房、改动或加设内部排水渠系统、加厚地台以埋置新设或经改动的排水渠管、开凿额外门口或通风洞口等。
截至统计署最新的数字显示，2016年香港全港大约有21万人住在劏房中，占2016年香港人口总数的2.86%。 需要澄清一点的是，21万人口绝对并非一个小数目，背后反映了香港政府的房屋政策与城市规划明显存有漏洞与不足的地方。 然而，若只单靠这21万住在劏房的人口就去为大多数香港人的居住环境下结论的话，无疑是以偏概全，实在有失公道。 在劏房租金面，黃新珠認為應把租金調整上限定於不多於10％，以及參考差餉物業估價署各類單位的平均數據，制定一個能平衡業主及租戶利益的起始租金參考水平，避免在條例正式生效前，有業主大幅加租的局面出現。 在租約中亦應列明各種情況下，例如維修保養的責任誰屬，設立相應機制作跟進處理。
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於2樓開設教育中心的鄧太太稱，目前於大埔新興花園已開設教育中心，由於該商場租金較低，故一口氣承租5個相連舖位開設新店，簽約一年，希望可以長期做下去。 大埔劏房出租 她又稱，新店於七月中已進駐，本身舊店已有一定數目學生，故估計回本期不會太長。 於2樓開設小食店的大埔居民張太稱，料未來鄰近新屋邨入伙會帶動商場人流，目標客群為小朋友及年輕人，目前只租用了一個舖位並簽約一年，暫時未有預計何時歸本。
- 由於過往政府曾經長期壓低房屋供應，造成房屋短缺而推高樓價同租金，唔少市民因為負擔唔起高昂嘅租金，被迫入住居住環境比較差嘅劏房，認為係造成佢哋對政府失去信心嘅原因。
- 校方稱接獲警方通知後，即時通知教育局及啟動危機處理，校方形容廖女為人乖巧，對她的離世感到可惜。
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- 大公報訪問多名劏房居民，他們各有不同困難，惟同樣期望能早日有安身之處、安心之所。
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- 明華大廈的「暫租住屋」已於2021年10月截止申請，而為申請人編配「優先次序號碼」的電腦抽籤亦已於2021年10月21日進行。
本港劏房問題嚴重，上月大埔劏房的奪命火再度令市民關注不適切住所。 日前政府宣布劏房租務管制最快於今年年底或明年初落實，有團體在大埔和北區進行調查，發現近七成半受訪者認為在兩年租期完結後，租金加幅15％為上限是過高，令他們難以負擔。 有劏房戶認為，租務管制的原意是好，但對住戶的保障仍有不少改善空間，希望政府能調整至5%以內，以適切他們的需要。 兇案現場為大埔鄉事會坊四至六號美雲樓五樓一個「一劏四」的唐樓劏房單位，面積約100平方呎，內有一張碌架床。 慘死的三母女為溫菊芳（42歲，昵稱「芳芳」），以及她一對同母異父的13歲長女賴X芯及8歲幼女廖X媛，長女就讀中華聖潔會靈風中學，幼女則就讀大埔崇德黃建常紀念學校小二。
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蔡涯棉表示，香港長遠應該取消劏房，但住在劏房的七萬人的居住問題需要解決。 2012年10月2日，香港特區政府屋宇署宣佈，《2012年建築物(小型工程)(修訂)規例》3日生效，規例指定的小型工程將增加至126項，與劏房相關的建築工程被納入小型工程監管制度，以加強對分間樓宇單位所涉及的常見工程的規管。 大埔劏房出租2023 2012年8月底，時任香港特首梁振英公佈一系列房屋及土地供應政策時便提出，通過改建或重建工業大廈，增加短期出租公屋的供應量。 房委會計劃將柴灣工廈改建為出租公屋，提供約180個小型單位，包括1人單位和1個睡房的單位，以配合單身人士和小家庭對公屋的需求。 梁振英表示，會保留工廈的原結構和外貌，預計2013年年中動工。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
對於近期商業用地市道吹淡風，吳天海表示，集團一向不活躍投地，是因為對地皮有嚴格要求，只會考慮參與競投大型項目，因此未有參與競投近期流標或以低價批出的地皮。 至於有關情況是否反映發展商不看好商廈後市，吳天海認為，目前商業環境較以前差，因為寫字樓供應過剩，零售市場只是剛剛回暖，相信不同發展商有不同計數方法。 他強調，房地產市場總有周期，低處過後會重新上升，自己仍然認為香港是個可愛的地方。 香港住宅出租最新信息：今题网香港住宅出租专业平台欢迎您访问和使用香港住宅出租信息。 今题网为本地区网友免费提供住宅出租查询信息，您可以在这里免费发布香港整租，合租，求租类目信息或刊登香港住宅出租信息置顶广告。
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另外，兩間面積較大的劏房，設有獨立浴室及開放式廚房，實用面積約140平方呎，以月租9,500元放租，呎租68元。 據了解，由於樓梯不能直達單位樓層，住客出入需走一層樓，若業主不改裝便將單位出租，月租大約1.3萬元，改裝後租金收入達2.5萬元，較市值租金高出逾92%，租金回報也高達6.8厘。 區內代理指出，近幾年暑假期間均有大量內地生來港租樓，由於內地生承租力相對較強，不少業主紛紛改裝單位吸客。 今年尤其引入共居空間的概念，例如紅磡海濱南岸一個實用面積590平方呎的3房單位，業主改為5房出租，個別大房可以租予兩人共住，租金總收入達3.48萬元，比傳統2.4萬元高出約45%。 不過，這種共居空間的單位，學生往往要共用浴室，以上述海濱南岸單位為例，7個住客分享兩個浴室及廚房，私隱度極低，條件較佳的學生會傾向承租上述黃埔新邨的劏房類型居住。
近年劏細舖商場成風，就連向來由大型發展商佔據的新界東，亦出現該類商場，營業及出租情況亦較其他商場理想。 起因是香港人愈来愈重视私隐，以至分房出租的单位如果没有独立的厕所就不易租得出，于是业主纷纷改间格，自制套房以适应市场的需要。 每个小房间的面积由几平方米到十平方米不等，月租金亦要三至五千元。 劏房的租客主要来自：未有资格申请公屋的新移民；离婚后一个人租不起独立单位的人；想过独立生活的年轻人；想住市区方便一点的人。
大埔劏房出租: 情海翻波斬逾40刀放火 大埔劏房3母女死亡 男戶主涉謀殺被捕
現場為鄉事會坊美雲樓5樓一個「一劏四」劏房單位，今日(12日)凌晨2時02分，單位突然有黑煙冒出，驚動多名鄰居報案求助。 消防員到場後派出1隊煙帽隊開動1條喉灌救，於40分鐘後將火救熄。 今年中，靠实用面积仅百余方尺的「劏房」打响名堂的大埔岚山，一个181实尺开放式单位以约338万元易手，尺价达18,674元，创屋苑二手新高，亦创大埔区二手尺价新高，媲美太古城尺价。 再看同区二手屋苑，大埔中心一个实用面积仅299方尺单位，以478万元易手，尺价直扑1.6万元，相当於康怡花园最新平均尺价。 大埔区市中心近年鲜有新盘供应，区内楼价往年亦因而落后大市。 盈门，以及较远离市中心的凤园岚山及白石天赋海湾、逸珑湾等，不断带动同区楼价。
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現時劉小姐持有的劏房平均放租約4,000多元，已翻新的單位則會較高租金，但也較區內的市價低，「呢幾年市道唔好，其實我都想加租，但會唔好意思，望到佢哋咁困難，根本講唔出口」。 不過，劉小姐得知有業主會視乎市況，幾個月或一年便會加一次租，她認為在租管推行後，或可減少這些情況，惟不能避免有些業主會把起始租金提高，以及在續約時加盡15％上限。 現時，阿蘭和兩個女兒居於天台9樓，少於100呎的單位需月租6,100元。 雖然住所環境有所改善，但阿蘭在日常生活上仍需要面對不少問題。
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2012年10月2日，香港特区政府屋宇署宣布，《2012年建筑物(小型工程)(修订)规例》3日生效，规例指定的小型工程将增加至126项，与劏房相关的建筑工程被纳入小型工程监管制度，以加强对分间楼宇单位所涉及的常见工程的规管。 房協於2018年在轄下漁光村推出首個「暫租住屋」項目，提供200多個住宅單位作為過渡性房屋之用，翻新後供正在輪候入住香港房屋委員會公共租住房屋的申請人申請暫住。 漁光村的「暫租住屋」已於2018年8月截止申請，所有單位亦已編配給合資格申請人。 香港房屋協會(房協)位於紅磡利工街的第三個「長者安居樂」住屋計劃項目，於今日(一月十二日)舉行落成典禮，項目正式命名為「豐頤居」。 九龍城(祟皇臺地鐵站)低密度共居單位，乾淨企理，分租1房，免佣。 / 另外，港島區西灣河也有1房,屋苑,平地lift,$5500+300per month.
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根據社區組織協會統計2020年1至4月，劏房或板間房租金中位數為4200元。 劏房租務管制研究工作小組成員、資深測量師何鉅業指出，舊樓劏房普遍存在三大隱患，當中包括防火設備不足，走火通道亦可能被雜物阻塞，一旦發生火警，容易釀成嚴重人命傷亡。 大埔劏房出租 公屋聯會總幹事招國偉亦建議，政府亦應設立一整套專為規管劏房而設的建築物安全及防火條例。 帖文其後被轉載至連登討論區引起熱議，不少網民都直言單位間隔奇怪，如5號房的長走廊，以及3號及5號房需分享同一個窗等，另有人擔心沖廁問題，「一塞咗會唔會好大鑊？」。
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供應方面，施工人員、施工材料可以順利進場，很多住房專案復工率大大提高，而需求方面，目前各房地產項目的售樓處看房量大幅提升，成交量也明顯改善。 倪虹指出，當局推出對購買首套住房大力支持、對二套住房合理支持的政策，正在落實見效。 大埔劏房出租2023 各地同時正落實關於不讓投機炒房者重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求。 他強調，希望房地產市場企穩回升是堅持「房子是用來住，不是用來炒」的定位，是大力支持剛性和改善需求的企穩回升，防止市場大起大落，促進行業高品質發展。 社區組織協會早前訪問362間劏房戶，七成單位的室溫高於室外，當中天台屋及籠屋的最高室內溫度高達攝氏37或38度。 標叔一家三口住在深水埗「一劏五」的唐樓單位，苦捱六七年仍未上樓。
