「安峯」共由四座物業組成，其中一至三座較貼向後排方向，而第五座樓高只有十層，排在第三座的前方，主要為長者而設。 項目合共提供334個單位，撇除35個特色單位外，樓盤主要以一至三房為主。 安峯撻訂2023 一房共有377個，合共34個；兩房由 呎之間，合共有149個；三房由 呎，合共116個單位。 在衡量及歸納各項因素後，我們《胡．說樓市》編輯團隊均認為，位置上較吊腳，現時交通並不算方便，故只能給予1分；景觀也可能受阻擋，但山勢較高，故給予2分。
政府民望方面，特區政府的滿意率淨值是正20個百分點，是近15年以來新高。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 安峯撻訂 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
安峯撻訂: 美元
華懋吳崇武接受專訪時稱，安峯將分段推出，而且對項目具信心，將採惜售策略，亦不排除會保留部分優質單位，待現樓時推出，至於提供長幼共融單位的第5座，更頻錄查詢個案，也有機會待接近現樓時推出。 萬科發公告指，將向不少於6名承配人，配售3億股新H股，集資39.15億元。 扣除相關成本及費用後，集資淨額預計約39.03億元，60%用於償還境外債務性融資，40%用於補充營運資金。
- 至於最後一個選擇，就是可選擇折扣額最少的「峯足輕鬆付款計劃」，計劃相當於建築期付款辦法，因為買家可在售樓處簽臨約支付半成訂金，並在120天多支付半成訂金後，餘額90%在入伙時才找清。
- 所以如果買家想取盡回贈，又希望有建築期付款的彈性，則可放棄「按揭保險」，先選用發展商的備用按揭上會，因為發展商的息率也不高，首五年供款息率2.5厘，只是第六年會跳升至6厘，但買家卻可考慮轉按至傳統銀行。
- 儘管如此，但以下例子仍假設樓價下跌一成半，讓大家了解在樓市下跌情況下，一手樓「撻訂」，買家需賠償的費用。
- 石礦場上有規劃了多幅住宅用地，當中最早推出為安峯，由...
- 另外，若以地區劃分，更不乏九龍東、新界及港島區住客入票，至於往後是否提價，以及增加優惠，則要視乎銷情而定。
華懋旗下觀塘安達臣道安峯，預計於今年7月落成，項目新近錄得首宗撻訂個案。 據成交紀錄冊顯示，安峯第2座15樓C室，實用面積377平方呎，一房間隔，於2021年2月底以874.23萬元售出，惟單位日前已列為終止買賣合約，料已撻大訂，估計買家遭沒收10%訂金，涉及約87萬元。 ）是香港西貢區一個在建的私人屋苑，位於大上托安禧街，屬安達臣道石礦場發展計劃區域。 此屋苑預計於2023年完工，提供334個住宅單位。
安峯撻訂: 付款辦法分析
GEORGE'S MANSIONS已沽出8伙，套現近7.6億元。 由於政府在2019年初，將區內尚未推出的7幅住宅地皮轉作居者有其屋計劃及住宅發售計劃之用，而另一幅已批出的私人住宅用地為「港人首置上車盤」項目。 因此，安峯將為區內唯一一個可完全自由轉讓的私人屋苑。 或許，需要等待周邊環境真正轉型，起碼新地及領展都已經相繼插旗，預計區內會有商場配套；還要等周邊資助房屋興建後，讓人感覺環境並不如想像中不滯；以及長實稍後推出的首置上車盤並不以超低價開售。 最起碼，要有這幾個條件的出現，樓盤才能見到「些微」龧光。 安峯撻訂 有可能買家高追過後，才發現承造按揭有困難，被迫取消交易；又或者，買樓後才後悔，林林總總的原因，每個人的故事不盡相同，但同一情景，在「安峯」卻顯得相當特別，因為這個樓盤本身已經無乜人買。
聽了上述的分析，究竟發展商的付款辦法能否令「安峯」吸引力稍為增強一點呢? 我們以全場最平價的單位作為例子，闡述在不同付款辦法下的供款情況就會一目了然。 首張價單中最低價的單位為「3座6樓C室」，實用面積377呎的一房單位，價單上的訂價為991.13萬元。 雖然部份樓價可做到最高90%按揭，但計劃卻不是沒有壞處，發展商強調買家是需要進行壓力測試。 如果根據一般銀行進行壓力測試的準則，需要以較高息部份加三厘，以推算買家的供款能力。 若以備用按揭最高息6厘來推算，所採用計算壓力測試的息率便高達9厘，入息要求高企，並不是每個買家也可順利使用。
安峯撻訂: 新盤錄9宗撻訂 安達臣道安峯、日出康城LP10 各佔3伙
華懋集團銷售部總監吳崇武2月4日在記者會表示，最快在2月6日（星期六）會上載樓書，最快或會在2月7日（星期日）開價。 【新盤2021】 華懋集團旗下位於觀塘北部安達臣道的九龍新盤「安峯」，推售工作做得如火如荼，而且在2月6日會上載樓書，當中更涉及334伙。 鐵路新盤過去較集中於新界及九龍區，但今年開始，港島黃竹坑站港島南岸將陸續有數個住宅項目推出，其實還有很多新小區形成，均值得留意。 港島南岸1期800伙 最快今季推 港島南岸共有6期住宅項目，提供約... 科技日新月異，全球憧憬5G將大行其道，發展商的發展步伐亦絕不落後。
適逢復活節，觀塘安達臣道新盤安峯夥利嘉閣推出買家置業優惠，送出「開心入伙大利是」。 由即日起至4月6日，首10名透過利嘉閣購入安峯的買家可獲贈優惠，1房優惠金額為1.8萬元、2房2.8萬元、3房3.8萬... 【本報訊】華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，看好未來樓市，集團繼續推出旗下項目，除現正開售的安達臣道安峯外，明年會推出何文田站上蓋項目，以及市建局東京街項目。
安峯撻訂: 安峰 位置地圖
安峰位於安達臣觀塘北部（中原樓市片區：安達臣）。 安峯撻訂2023 自安達臣道石礦場2017年關閉後，政府逐步推出舊石礦場內的住宅用地。 當中，此屋苑所在的地皮率先於2017年12月推出招標，成為整個發展計劃中首幅推出的私人住宅用地。 至翌年1月尾，政府宣佈此地皮由華懋集團以大概31億元投得，平均呎價為12,003元。 目前買一手樓，選用發展商提供的付款方法，不外是即供付款和建築期付款兩種方法。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，若果選用即供付款，通常成交日期為120天，銀行批核按揭時間不算長，期間銀行估價不會有太大波動。
選擇建築期付款(峯足輕鬆付款計劃)，打算搭配按揭保險也要留意貸款上限。 以入場單位為例，折算樓價為847.4萬元，並不能借取最高90%按揭。 因為根據新按保規定，樓價800萬-900萬元的物業可以做最高90%按揭，但貸款上限只是720萬元，所以即使借盡按保，極其量只能做到最高85%按揭，自己怎樣也要支付15%首期。 GEORGE'S MANSIONS在大年初一沽出兩伙，套現約1.78億元，當中包括1座6樓A單位，實用面積2,140平方呎，四房雙套間隔，成交價9,780萬元，呎價45,701元。
安峯撻訂: 最新專欄文章
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- 自安達臣道石礦場2017年關閉後，政府逐步推出舊石礦場內的住宅用地。
- 其中，觀塘安達臣道安峯連撻3伙，料357萬元訂金被沒收。
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- 觀塘區的安達臣@中原樓市片區，區內共1,265個私人住宅單位，涉及人口共91,921人。
- 一手交投量回升，1月截至29日止，新盤市場暫錄約480宗成交，較上月同期約230多宗增逾一倍，撻訂宗數則與上月相若。
- 一手市場近日相當活躍，出現多盤齊推局面，但由於市場競爭大，容易分薄客源，發展商加推加價幅度，仍然相當克制，可見發展商仍望希望去貨為主，先求量、後求價。
萬科表示，配售將增強集團財務狀況，並承諾今次配股集資所得不會用於境內新增住宅開發項目。 每股H股配售價13.05元，較昨日收市價折讓逾6%。 配售股份相當於經擴大後已發行H股的約13.6%，亦相當於經擴大後全部已發行股份的約2.51%。 完成配售後，第一大股東深圳地鐵集團持股比例將由27.88%降至27.18%，H股及A股公眾股東持股比例分別跌至15.98%及54.33%。 「安峯」撻Q，真正死因跟前特首林鄭月娥政策有關，其處境也值得同情。
安峯撻訂: 買家賠償費用
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因為如果在五年後，尚餘本金低於800萬元的話，買家大可透過按保轉按至傳統銀行的。 林鄭月娥在2018年公布「娥六招」時，一併公布把八幅用地改作公營房屋發展，分別為「RS」及「R2-2」-「R2-8」項目。 當中五幅分予房委會作公屋及新居屋之用；而三幅撥予房協作資助房屋推售。 本月初，項目的2座15樓C室列為終止買賣合約，單位於2021年2月底以874.23萬元售出，估計買家遭沒收10%訂金，涉及約87萬元。 華懋旗下觀塘安達臣道安峯，預計今年7月落成，項目本月初錄得首宗撻訂，近日再新增兩宗，意味該盤自2021年初開售以來賣出的3伙均已取消交易。 另一伙為1座6樓B單位，實用面積1,841平方呎，三房雙套，成交價8,020萬元，呎價43,563元。
安峯撻訂: 銀行調低估價借足不易
東九龍一帶將成為第二個核心商業區，其中工廈林立的觀塘亦陸續轉型，多幢工廈改劃亦有全新商業項目落成，提供逾700萬平方呎商用樓面。 復活節假期一手市場多盤交鋒，沙田瓏珀山第1期昨已上載樓書，單位最細由920平方呎起，料下月將會正式開賣。 新地（00016）瓏珀山第1期昨已公布樓書，項目位於沙... 觀塘南部今年再有市建局全新盤供應應市，恒安街全新項目同樣鄰近市中心地段，享港鐵站及全新大型商場優勢，涉約160伙單位，有機會今年底前登場。 觀塘南部為近年市區重建集點之一，繼早前市建局新盤之一的觀月... 觀塘南部為近年市區重建集點之一，繼早前市建局新盤之一的觀月‧樺...
安秀苑位置安達臣道，雖然地勢較高，有機會俯瞰維港海景，但安達臣石礦場仍然屬於新區發展，買家或要做「開荒牛」，因此安秀苑價錢亦較低，「51折... 科技應用日趨廣泛，國家亦致力推動「科技引領未來」發展大局，華懋不少住宅項目亦引入新科技元素，包括智慧樓宇等。 安峯撻訂2023 華懋銷售總監封海倫坦言，新生代追求科技生活，集團未來將更着重智慧生活及智能家居發展，以增加樓... 但部份銀碼低於1000萬元的物業，而買家又希望可借取按揭保險上會，也可以考慮採用此方法上會，待入伙時再申請按保上會。
安峯撻訂: 二手樓
華懋旗下觀塘安達臣道安峯，昨日錄得1宗撻大訂個案。 據成交紀錄冊顯示，項目2座15樓C室，實用面積377平方呎，1房間隔，原於2021年2月以874.23萬元售出，惟買家最新已終止交易，料遭殺訂約87.... 另外兩伙為第2座16樓B室及6樓B室，同樣於2021年2月以1,362.2萬元及1,338.64萬元沽出，兩伙於1月20日列為終止買賣合約，料該兩名買家遭沒收10%訂金，涉及約136萬及134萬元。
安峯撻訂: 考慮7: 發展商過去交樓質素
現時樓市向下，一旦先前買貴樓，但同類單位成交價大跌，銀行調低估價，分分鐘未必借足按揭，置業人士需要設法解決這個問題。 安峯撻訂2023 但他續稱，既然發展商已沒收買家樓價10%的訂金，相信樓價要跌超過一成，發展商才會追討差價。 儘管如此，但以下例子仍假設樓價下跌一成半，讓大家了解在樓市下跌情況下，一手樓「撻訂」，買家需賠償的費用。 買樓撻訂｜如買一手樓、二手樓，不論簽了臨時買賣合約或正式買賣合約後取消交易，買方需要承担後果不小，「無樓」之餘並會白白引致金錢上損失。 此外，除安峯外，位於薄扶林的碧麗軒，亦將於今年第三季推出，項目提供21伙，當中包括5幢洋房，其中分層戶面積由1527至2646方呎，洋房面積由3469至5767方呎。
安峯撻訂: 住宅
安峯位處的安達臣道，由華懋於2018年以31.128億元投得，每呎樓面地價12,003元，屬於安達臣道第一幅批出的住宅官地，亦是區內唯一一個純私樓項目。 選用「120天付款辧法」，所需要預備的第一筆資金會最多，除了預備四成首期外，還要預備3.75%的厘印費(首置客)，連同雜費等支出，起碼需要350萬元才能購得全場最平單位。 [NOWnews今日新聞]深不見底的大海充滿神祕的氣息，也時常能看見裡面「巨大生物」的遺骸被沖上海灘，足以見得人類對於其了解依然遠遠不足。 近期又有一位男子在海灘撿到一顆重約1.2公斤的「超巨大蚌精」，... 【Now新聞台】行政長官李家超周四率團到澳門，即日返港。 李家超上周六接待訪港的澳門行政長官賀一誠後，周四率團訪問澳門，代表團成員包括政務司副司長卓永興、文化體育及旅遊局局長楊潤雄、運輸及物流局局長林世雄和特首辦主任葉文娟。
安峯撻訂: 最新資訊
地產代理香港置業趁復活節假期，促銷安峯餘貨單位，經該公司入市的買家可獲贈星級酒店「宅渡假」體驗優惠。 根據一手住宅物業銷售條例，有規定發展商需於簽署合約後的24小時內，把相關記錄登記上「一手住宅物業銷售資訊網」中的「成交紀錄冊」。 根據一手住宅物業銷售資訊網內，成交紀錄冊的資料，發現截至十月尾，今年累計有409宗個案未有繼續完成交易，以期內約11,400宗成交量計，比率差不多高達3.6%。 相關數字創出了過去幾年的新高，因為2015年至2019年之間，相關比率大約介乎1.6%至2.1%間。 安峯撻訂2023 至於最後一個選擇，就是可選擇折扣額最少的「峯足輕鬆付款計劃」，計劃相當於建築期付款辦法，因為買家可在售樓處簽臨約支付半成訂金，並在120天多支付半成訂金後，餘額90%在入伙時才找清。
安峯撻訂: 按揭計算機
當日有代理指，項目銷情慢熱主要由於市民需時認識該區的發展。 【Now新聞台】香港民意研究所公布特首及政府最新民望，特首李家超獲59.2分，創5年多以來的新高。 民研2月初訪問了逾千名市民，當中有7%受訪者給予李家超0分，他的支持率為52%，較1月上升2個百分點。
