新界西的新盤混戰一觸即發，長實集團（01113）及新地合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，昨日上載樓書至一手住宅資訊網，提供400伙，全數不設露台及工作平台，整體約55%單位屬一房戶型，最細單位實用面積263方呎起。 新地代理總經理陳漢麟稱，項目首批包括15伙開放式、13伙一房、124伙兩房及13伙三房，實用面積247至561方呎，折實價329.71萬至764.23萬元，折實呎價12,187至14,085元。 最低售價為2座5樓K室，面積247方呎，開放式間隔，折實價329.71萬元，呎價13,349元。
新盤熱銷帶旺樓市氣氛，新鴻基地產（00016）的屯門兆康NOVO LAND第2B期，經過兩輪銷售極速賣出逾500伙後，加推189伙於周日作第3輪銷售，該批單位佔約六成的折實價為600萬元以下。 屯門novo land 他稱，NOVOLAND受惠財案寬減印花稅，及市場剛性需求強勁，配合香港經濟復常加快，兩輪銷售皆能順利沽清。 受惠項目完善交通配套及北都會概念，相信該區於通關後可吸引大灣區中港商人及內地專才進駐，刺激區內租賃市場，NOVOLAND投資者入市比例亦見提升至兩成，料項目租金回報可高見3厘。 新鴻基地產旗下屯門 NOVOLAND 2B期今日進行次輪銷售，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今日該行出席率達8至9成，較上輪銷售更為踴躍，相信今日銷售171間可一Q清枱。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。
屯門novo land: 物業管理
新盤2022｜由新鴻基地產（0016.HK）發展的屯門新盤NOVO 屯門novo land LAND，項目第1A期銷情暢旺，發展商即乘勢加推第1B期，今（8月11日）公布首張價單，涉及160伙，折實入場費341.27萬元起。 該盤為屯門區歷來最大型的私人發展項目，分6期發展，提供逾4,500伙，預料今年6月會率先推出1A期，涉及824伙。 發展商還提供了一間已裝修的兩房示範單位，玄關位改造成鞋櫃和儲物櫃，增加收納空間。 開放式廚房旁邊擺放了一張四人飯台，給一家人吃飯時用。 屯門novo land 另外設計師將近客廳的房間改用玻璃門設計，打造成兒童房間。
項目預計關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約10個月。 發展商因應第1A期收票反應持續熱烈，在8月17日進行首輪銷售，並以折實均呎13,998元推出首批160伙單位。 第1A期提供824伙住宅單位，分別為「Elverum 第一座」及「Elverum 第二座」，設開放式至4房戶型，開放式及2房單位佔最多，樓花期長約1年，景觀以內園景，樓景和山景為主。 1A期在2022年7月18日公布首張價單，涉165伙。 面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。
屯門novo land: NOVO LAND 330萬入場 屯門新盤開價 年半最平
不過有港鐵巴士K54將會15至20分鐘一班去兆康站/屯門市中心，搭西鐵有免費轉乘優惠，算稍稍彌補缺點。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 屯門novo land2023 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。
該集團營業部助理首席經理楊桂玲日前透露，該盤擬下周開價，有機會月內展開銷售。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 屯門novo land2023 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。 新地旗下屯門NOVO LAND第2B期兩輪銷售均報捷，項目乘勝追擊，最新加推5號價單，涉及189伙，折實平均呎價14170元，整批單位安排在周日（12日）進行第3輪銷售。
屯門novo land: 屯門NOVO LAND第2B期懶人包｜一文睇清價錢+樓書平面圖+示範單位+周邊配套位置
新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND屬屯門區歷來最大型私人住宅項目，將分6期發展，總單位數逾4500伙，有序地推出市場，其中第1A期佔824伙，主打中小型單位。 至於龍湖集團的啟德尚‧珒溋低座B座地下及1樓A室連花園複式戶，實用面積2,567方呎，連裝修及家具，新近以1.25億元招標售出，成交呎價約48,695元，售價及呎價均創項目新高。 該買家額外購入兩個車位，連同單位總成交金額1.317億元。 另外，發展商計劃於項目入伙後，於周末為住戶提供穿梭巴士服務，往返NOVO LAND 及屯門V city，方便住戶出入。 由新地發展的屯門NOVO LAND涉逾4500伙，為區內歷來最大規模的私樓項目。 1A期首批呎價13188元，較附近半新盤折讓近2成。
▲NOVO LAND推出第1A期165伙單位，以折實平均呎價13,188元推售。 作為大型社區購物便利自然相當重要，NOVO LAND自設4.9萬方呎商場零售樓面，商場命名為「NOVO Walk」，預計2024年開幕，設計採北歐風格，以柔和淺色為主調，配襯簡約木材裝潢，感覺舒適溫暖。 將提供約40間商舖，包括特色超級市場、人氣餐飲店鋪及便利店，方便購買日常所需。 此外區內的V City亦將於項目1A期入伙後，為住戶增設周末穿梭巴士服務，面積達30萬平方呎V City商場，滿足大家購買需要。 屯門novo land 附近亦有菁田商場、寶怡商場、建生商場及盈豐商場等民生小店的商場。
屯門novo land: 熱辣新盤放送｜NOVO LAND 2B期樓書曝光 面積最細277方呎
當中除了包括有Market Place、 萬寧、 A1 Bakery外， 更積極與文青小店及寵物店等其他範疇的商戶洽談。 屯門NOVO LAND第2B期，共提供729伙單位。 屯門novo land 據樓書資料，項目由第1座及第2座樓高35層的住宅大樓組成，其中1座再細分為1A及1B座。
項目I期預計第二季交樓，而II期及III期料第三季交樓。 新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND 1A期項目仍在待批預售樓花同意書，望能吸引年輕家庭客入市。 另外亦擬建多條巴士路綫，連接港九新界各地，提供便利交通配套。
屯門novo land: 戶型及銷售狀況
單位面積介乎277方呎至1429方呎，戶型涵蓋開放式至4房間隔。 NOVO LAND的住客會所NOVO Resorts亦是樓盤的另一賣點。 會所連公用花園及遊樂空間總面積約40萬平方呎，融入北歐風設計，劃分為Poolside Club、Garden Club及Skywalk三大部分，提供共88項遊樂設施，規模之大料冠絕區內私人住宅發展項目。 當中包括約50米戶外泳池、約25米室內恆溫泳池、5大主題園林、合共約6,600平方呎的雙健身室、逾2.2萬平方呎童樂空間以及2大獨立派對空間等，多元設施適合不同年齡層及照顧不同需要。 至於另一買家、現居屯門的黃先生，屬首次置業，亦是項目的向隅客。 入市前亦有比較過其他屋苑，見NOVO LAND 2B期的呎價平，遂決定入市。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 受惠項目完善交通配套及北都會概念，相信該區於通關後可吸引大灣區中港商人及內地專才進駐，刺激區內租賃市場，NOVOLAND投資者入市比例亦見提升至兩成，料項目租金回報可高見3厘。
- 香港地要心安，無論回報點高，始終都唔及有磚頭在手穩陣。
- 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
- 簡單來說，「NOVOLAND」付款辦法可分「即供」及接近建期的「靈活付款辧法」。
- 因此，累計30年間的總供款額約521.9萬元，總利息支出約231.7萬元。
貴金屬、軟件、雲服務、半導體板塊走強；汽車產業鏈、大消費、煤炭、地產等板塊走弱。 上證指數跌幅擴大，半日收報3238點，跌37點，跌幅1.15%。 屯門novo land 深證成份指數報11453點，跌126點，跌幅1.09%。 創業板指數反覆向下，報2367點，跌5點，跌幅0.21%。 NOVO LAND去年7月首度推出1A期，首批165伙，折實平均呎價13188元，隨後接力推售的1B期，首批160伙折實平均呎價13998元。 至於 屯門novo land NOVO LAND 所屬的校區更培育出超級狀元，小學屬於 70 校網，而中學就是屯門區，至於國際知名的英式貴族學府哈羅香港國際學校，由樓盤前往都是10分鐘車程，而附近亦有大專院校，珠海學院及嶺南大學。
