美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，近年地產界要求「減辣」的聲音不絕於耳，惟政府一直未有相關打算，料是次《財政預算案》減辣機會甚低，預計極其量只會於按揭成數中著墨，例如進一步將九成按揭拓展至2,000萬元以下的物業。 政府將於明日（22日）公布新一份《財政預算案》，本地大型地產代理行美聯認為，即使在樓市「冰河期」，政府亦未有「減辣」的打算，相信隨近月樓價及交投回升，預算案提出「減辣」機會亦會愈來愈微。 此外，該行籲政府助有意上車的人士置業，考慮將500萬元以下物業的釐印費一律減至100元，降低市民的入市負擔。 美聯首席助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城2座中層D室，面積327方呎，為兩房間隔，以640萬售出，呎價約19571元，創該屋苑兩房戶成交價新高，買家為上車客。
- 港置營業經理薛春華表示，奧運站凱帆軒2座中層C室，面積約429方呎，2房間隔，坐北向南享海景。
- 利嘉閣高級區域董事陳震宇透露，旺角別樹華軒中低層B室，面積約267方呎，1房間隔，原本叫價578萬放售，反價4萬以582萬沽出，呎價約21798元。
- 答 如果用户竞拍成功，保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户，剩余未支付的成交款，需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户（法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知）。
- 港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露，康怡花園2月暫錄約13宗成交，周末錄2宗，包括A座低層06室，單位實用面積502平方呎，2房間隔，日前議價後以720萬元易手，實用面積呎價14,343元。
- 他指，集團多面向的產品服務組合涵蓋科技、媒體及電訊領域，令其有優勢把握Web3.0、數碼經濟、智慧城市、大灣區以及環境、社會及管治等新機遇。
世紀21怡和經理尹美嫦表示，香港仔華貴邨2座低層08室，面積385方呎，2房間隔，以465萬自由市場價沽出，呎價12078元。 中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城50座高層E室，面積284方呎，2房間隔，議價後以565萬易手，呎價19894元。 美城苑成交 祥益區域董事林偉光表示，屯門卓爾居3座中層A室，面積512方呎，兩房一廳，區外首置客以695萬購入自住，呎價為13574元，屬市場價成交。 美聯高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳LP6 2座中層G室，面積500方呎，屬2房間隔，吸引外區上車客承接自用，以920萬成交，呎價約18400元。 據了解，原業主於18年9月以701.6萬購入，是次轉手帳面獲利218.4萬。
美城苑成交: 樓盤編號# 2553797
香港證監會及中國證監會宣布，滬深港通下滬股通、深股通及港股通交易日曆的優化安排，將於今年4月24日實施。 香港證監會指，優化安排將有助解決滬深港通假期與兩地市場假期之間不一致的問題，並且增加滬深港通的交易日數。 中國證監會表示，今次是繼去年底貨銀對付（DVP）改革落地後的完善資本市場基礎結算制度的又一重要舉措，有利於持續提升兩地資本市場的吸引力和活躍度、鞏固香港國際金融中心地位、促進內地與香港資本市場長期平穩健康發展。 港交所歡迎有關優化措施，指出為國際及內地投資者提供更多交易機會，又指滬深港通每年的交易日總數將增加超過10日。 優化措施實施後，港股通首次新增交易日為4月27日、4月28日，滬股通及深股通首次新增交易日為5月25日。 中午截標的旺角洗衣街與亞皆老街交界商業用地，共收到3份標書。
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美城苑成交: 九龍區
布少明指出，通關成為香港樓市由跌轉升的催化劑，自通關之後，樓市一二手成交齊升。 當中1月份新盤成交量重上500宗水平，而2月份表現進一步向好，首19日錄510宗，已超越1月全月，並暫創5個月新高。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
免費電視及相關業務收入升14%，ViuTV黃金時段收視增長6%。 美城苑成交 美城苑成交2023 管理層表示，Viu的活躍用戶數繼續在東南亞位於首位，付費用戶數及串流分鐘則穩踞環球串流影視平台的前兩位，並會在ViuTV專注投資吸引全球觀眾的內容。 電訊盈科署理集團董事總經理許漢卿表示，雖然中美關係持續緊張，美國聯邦儲備局亦取態鷹派，但隨著旅遊重啟，商業活動迅速恢復，2023年前景開始向好。
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利嘉閣高級區域董事陳震宇透露，旺角別樹華軒中低層B室，面積約267方呎，1房間隔，原本叫價578萬放售，反價4萬以582萬沽出，呎價約21798元。 若按3區劃分，九龍區10屋苑上周錄39宗，按周急升約129.4%。 其中美孚新邨急增13宗，維港灣、又一居、德福花園及東港城齊增2宗，海逸豪園多1宗，帶動九龍區上周交投大增。 綜合該行資料，全港35個大型屋苑過去一周(3月21日至3月27日)合共錄133宗成交，比起前一周(3月14日至3月20日)70宗按周，上升近90%，除創今年新高外，更自是去年5月中後的45周新高。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
新一份的「財政預算案」將於2月22日公佈，地產界要求減辣的聲音仍然不絕於耳。 布少明認為，即使在樓市的「冰河期」，特區政府亦未有減辣的打算，相信隨著樓價及交投回升，「財政預算案」減辣的機會亦愈來愈少，極其量只會於按揭成數中著墨，進一步將9成按揭拓展至2,000萬元以下物業。 布少明指出，隨著新盤大軍由2月起正式投入「戰場」，將進一步帶動樓市氣氛，刺激價量繼續齊升，料首季香港樓價升幅可達5%，升幅創近4年新高。
美城苑成交: 樓盤編號# 2557398
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角半山寶馬山道天寶大廈低層A室，面積1135方呎，單位屬三房連主人套房加工人房設計，向西北眺望開揚樓景，連車位成交價2404萬，呎價約21181元。 中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，紅磡海逸豪園10座中層G室，面積592方呎，以意頭價1199.8萬成交，呎價20267元。 新買家為外區客，一直有意進駐九龍區，鍾情屋苑居住環境旺中帶靜。
- 另外，区内主要屋苑包括 名城,金狮花园,柏傲庄,美城苑,显径邨。
- 地皮去年估值高達200多億元，但市場因應近期接連有地皮流標，將估值下調到逾56億至約110億元，每呎樓面地價約3700至7200元。
- 布少明表示，是次樓價回升的其中一個特點，為指標屋苑成交呎價出現「彈簧式」反彈，去年跌幅愈大的屋苑，今年反彈力度愈大，升幅跑贏大市。
- 財經事務及庫務局局長許正宇致辭時說，在新一份財政預算案裏面有一系列措施包括證券市場、債券市場、資本市場都有針對性計畫，呼籲大家支持。
現場所見，獨資的長實，以及區內有商場項目的鷹君和新地，均有入標。 美城苑成交 地皮去年估值高達200多億元，但市場因應近期接連有地皮流標，將估值下調到逾56億至約110億元，每呎樓面地價約3700至7200元。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓的估值介乎93億至98億元，每呎樓面地價約6100至6400元。
美城苑成交: 物業位置
另外，隨著樓市信心增強，二手業主叫價態度亦趨強硬，議價空間收窄，故有意入市買家亦需接受樓價回升現實，部分購買力亦重投新盤，新盤搶去部分客源，例如九龍區新盤日前開價，入票反應理想，不少準買家亦觀望新界區大型新盤開價，故樓市正「百花齊放」。 市場正關注本週三公佈的財政預算案，若果推出有利刺激經濟及樓市措施，相信樓市大陽春將會進一步延續。 2022香港上市公司發展高峰論壇暨第十屆「港股100強」頒獎盛典今日在港島香格里拉大酒店舉行。 財經事務及庫務局局長許正宇致辭時說，在新一份財政預算案裏面有一系列措施包括證券市場、債券市場、資本市場都有針對性計畫，呼籲大家支持。
【on.cc 東網專訊】特首梁振英棄選消息下，打破新辣招後悶局，過去周末指標屋苑連錄超高價買賣，繼港島指標鰂魚涌太古城標準戶成交價破2,000萬港元，創今年新高後，連上車盤沙一第一城2房戶樓價衝上479萬港元，成今年最貴2房單位。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
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十大屋苑最新叫價：沙田第一城每呎叫價一個月貴半成。 中原市務經理劉子峻透露，康怡花園錄得6月首宗成交，屋苑K座低層16室，面積646方呎，3房間隔，望優質園景，用家以1113.8萬承接，呎價17241元，低市價約5%。 原業主於2010年以568萬買入單位，持貨12年帳面獲利545.8萬，單位升值96%。 世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角富澤花園富嘉閣中層G室，面積約667方呎，單位原則屬三房兩廳連主人套房間隔，向北眺望樓景。 原業主去年9月叫價1150萬，最新減價至980萬售出，減價170萬，減幅達15%。 據悉，原業主2011年以638萬購入上址，持貨12年，帳面獲利342萬，期間升幅54%。
回看1月底時，沙田第一城每呎實用平均叫價為14700元，即約一個月時間，貴800元或5.4% 美城苑成交2023 美城苑成交 。 九龍區樓市走勢方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄得24宗成交，平均實用呎價約14,785元。 新盤市場再次轉旺，市區兩大新盤已率先開價及開售，加上新一份財政預算案減辣助首置客上車，樓市氣氛正面。 黃埔花園本周末睇樓量維持50組預約，惟平盤被消化，每呎實用叫價調升至16,800元水平。
美城苑成交: 香港樓市走勢2023｜太古城2023年迄今成交呎價回升22.3%
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 2019年11月6日凌晨4時許，富盛閣9樓一個單位發生奪命火警。 事發單位在客廳著火，母親出外報警，而女兒與父親返回房間躲避，惟其後消防到場營救時發現女兒卻葬身火海。
繼北角康澤花園一個曾發生菲傭自殺命案的凶宅售出後，漽魚涌南豐新𦅜事故單位更在短短一個月內極速賣兩轉。 消息稱，該屋苑一個頂層連天台單位，建築面積474方呎，實用391方呎，月初原以488萬元售出，惟買家在購入後才驚聞單位曾發生事故（有指12年前有租客在屋內浴室哮喘病發失救而死），於是撻定，損失至少10萬元定金。 代理消息稱，單位昨天只賣平3萬元極速再以485萬元轉手，實呎更達12,404元。 祥益地產胡志偉表示，屯門有居屋雙破頂，翠寧花園2座中層B室，建築面積704方呎，實用592方呎，連地價售323萬元，呎價4,588元及5,456元，無論成交價及呎價均創屋苑歷史新高。
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據了解，原業主2005年以約325萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約505萬，期内升值約1.5倍。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 美城苑成交2023 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
美城苑成交: 沙田及大圍區本月暫錄近100宗成交 按月升15% 盛世3房以1230萬元獲區內客承接
據美聯物業分行統計，剛過去周末（18、19日），十大二手指標屋苑錄得約15宗買賣成交，按周回落約42.3%，但仍連續12周錄得雙位數水平。 若按15大屋苑計算，周末兩天則錄得約22宗買賣成交，按周回落約31.3%。 美城苑成交 美城苑成交2023 中港全面通關，後市氣氛正面，中原地產十大屋苑錄得15宗成交，較上周末錄24宗跌9宗或37.5%，但仍然連續9周錄得雙位數成交。 建議撤銷DSD，為換樓人士開方便之門，加快香港人口的流動性。 如想助有意上車的人士置業，亦應將500萬元以下物業的釐印費一律減至100元，降低港人的入市負擔。
美城苑成交: 成交詳情 - 沙田 美田路32-36號, 美城苑 C座 暉城閣, 34樓 9室
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。 十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。 因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
美城苑成交: 沙田及大围区本月暂录近100宗成交 按月升15% 盛世3房以1230万元获区内客承接
反觀，新界區上周宗數回升，區內17屋苑上周錄59宗，按周增加約25.5%。 當中盈翠半島、新港城及花都廣場同增4宗，康樂園增加3宗，沙田第一城及新屯門中心齊增2宗，新元朗中心及嘉湖山莊各增1宗；縱使愉景新城及荃灣中心分別減少4宗及3宗，麗城花園及灝景灣齊減1宗，新界區上周交投仍然上升。 布少明認為，預算案應提出具體措施，加力吸引外商來港投資，加速提振經濟，亦應考慮「減辣」為有需要置業或換樓的人士「鬆綁」，進一步刺激樓市復常。
