在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 另一方面，就像花原浩二所說的那樣，凶宅雖然受到關注，但並不受歡迎。 關於這一點，松原也承認人們還是忌諱凶宅，可以說凶宅還遠未到被廣泛接受的時候。
2016年，花原浩二離職創設了房地產中介公司NIKKEI 國泰新宇凶宅 MARKS。 2019年4月開通成佛不動產網站，開始打造「讓凶宅進入房屋流通管道」這一前所未有的概念，受到外界關注。 正式批出按揭之前，各銀行內部都會有凶宅及有關審批的紀錄，如果某單位被列為凶宅而未明原因，可能未必反映到轉售能力而不批按揭。 如批出低按揭，例如5至6成，就要預4至5成首期上車。
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又例如88年太古康怡花園烹夫案、2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，涉及凶宅同層、上下層都零估值，後者更不獲批按揭。 相反，如果事故不算很嚴重，單位會批較低成按揭、增加息率，換言之，準備凶宅首期金額也要預鬆點，才可穩陣上車。 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
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銀行會看看這些單位與事故嚴重性，有些事隔逾20年都未必批同層單位按揭。 比較轟動全港的是98年德福花園5屍案，就有銀行不批凶宅同層按揭，亦有銀行同層8個單位不獲估價。 如果不是事發單位，當然審批準則會寬鬆一點。
香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 國泰新宇凶宅2023 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。
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記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 國泰新宇位於灣仔灣仔道125號（中原樓市片區：灣仔）。 國泰新宇的實用面積由337呎至551呎。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
單位尺碼雖小，但內籠採眼鏡房設計，四正實用。 中原張永泉稱，太源閣兩房租盤現有2個，入門盤為低層C室，望樓景，叫租1.6萬元。 國泰新宇凶宅2023 其中在灣仔道的國泰新宇，樓齡較年輕，且備有小型會所，兩房戶租金1.9萬元。 另外，若不介意樓下滿布小販檔攤，太原街的太源閣月租較相宜，僅1.6萬元起，惟兩房戶尺碼偏小，實用面積約由311方呎起。
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但雙方都認為，凶宅回歸普通，社會不再對其特別看待，才是凶宅最應該得到的待遇。 松原田螺多次入住凶宅，向外界證明了「房屋內即便曾發生過意外事故甚至有人死亡，也不會導致入住人員的運勢走衰」。 國泰新宇凶宅 人們之所以忌諱凶宅，是因為日本人在潛意識中將「死亡」與「污穢」「不干淨」等觀念相關聯。
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國泰新宇凶宅: 凶宅最低5折成交！屋主輕生藏洋蔥 過來人卻曝「3種死法別碰」
相反，理論上如凶宅已轉售多次，自然獲批按揭機會大點。 樓市交投旺，有些人為及早上車置業絕對不怕住凶宅，一些位於凶宅旁邊的單位會以低於市價一至兩成成交，不過如想入市凶宅，造凶宅按揭時就要多加留神，隨時申請被拒，下文為你講解香港凶宅定義和凶宅估價重點。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
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- 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。
在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
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遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。
據當地房仲表示，目前網路上雖有大量拋售訊息，加上均是未裝潢戶別，研判應該是投資客居多。 除了跟凶宅有關，也可能是受到疫情影響資金運作有關，並非全然是凶宅的關係。 銀行會看看這些單位與事故嚴重性，例如98年德福花園5屍案，就有銀行不批凶宅同層按揭，如果不是事發單位，當然審批準則會寬鬆一點。 又例如88年太古康怡花園烹夫案，涉及凶宅同層、上下層都零估值。 一些做法就會批出低按揭，同時提高按揭利率。
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「有事先告知事項」——這是所謂的「凶宅」相關介紹中會明確標記的表述，意味著曾有居住者因自殺或孤獨死等原因在屋內死去。 由於不吉利或可能出現靈異現像等固有觀念，一般人都對凶宅敬而遠之，很難找到下一位房客。 但最近幾年，凶宅由於具有「能以相對便宜很多的房租入住」等優點頗受好評，在媒體中亮相的機會也增加了不少。 1982年4月28日出生，兵庫縣神戶市人。 以2012年在電視節目《北野誠的你們不要去啊》企劃中試住大阪的凶宅為開端，到目前為止入住過大阪、千葉、東京、沖繩等地的12家凶宅。
油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在這次採訪中，我們聽到了來自完全相反兩方的意見，比如「房主和房客」「希望改善人們對凶宅印象的房地產公司和傳播包括靈異信息在內凶宅相關信息的藝人」。
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黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 國泰新宇（Cathay Lodge）位於香港灣仔灣仔道125號，由保華集團發展，於 2001 年 6 月 入伙。 屋苑共有 國泰新宇凶宅2023 1 座物業，合共提供 92 個單位。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,537個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。
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他最初的想法是為了「能讓那些不介意凶宅的人了解信息，多少能促進此類房屋的市場流通就行了」。 沒想到，整個房地產行業多年來都在為如何處理凶宅大傷腦筋，因此同行們紛紛點贊，引起了意料之外的反響，媒體採訪申請也接連不斷。 2019年4月，一家專門受理「凶宅」（日語稱「事故物件」）的房地產網站「成佛不動產」開通，引起很大反響。 與此同時，凶宅試住藝人松原田螺的處女作《凶宅怪談恐怖的房間佈局》（二見書房出版）成為暢銷書，並被拍成電影《凶宅怪談：人可怕還是鬼可怕？》(中田秀夫導演，龜梨和也主演)。 記者就此採訪了兩位助推凶宅「熱潮」的關鍵人物。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
為此，該公司組織了專門打掃凶宅的特種清掃小隊「成佛SOS」，對那些做過法事驅魔的房屋頒發「成佛認定證書」，對在其中去世的人表達最大敬意，努力降低其後入住人員的心理障礙。 我們就此採訪了凶宅專門網站「成佛不動產」的運營公司株式會社NIKKEI MARKS的社長花原浩二，以及作為「凶宅試住藝人」而備受關注的松原田螺。 太源閣共約100個單位，主攻兩房戶，實用面積由311至346方呎。
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2018年，他將自己的凶宅試住體驗寫成處女作《凶宅怪談 恐怖的房間布局》（二見書房出版）出版，成為銷量超過10萬冊的暢銷書，並於2020年8月拍成了電影。 電影《凶宅怪談：人可怕還是鬼可怕？》票房收入超過23億日元，成為一部賣座恐怖片。 其他作品還有《異界探訪記 恐怖之旅》《凶宅怪談：人可怕還是鬼可怕？2》(均由二見書房出版)。
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首先，就是松原所說的「大島Teru」網站影響很大。 用谷歌搜索「凶宅」，第一位顯示的就是「大島Teru」網站。 很多時候凶宅被當作靈異場所來看待，不能像普通房地產商品那樣獲得正當評價。 凶宅的最大魅力在於房租（或售價）設定得比較低。 從商品房來看，因為價格本來就很便宜，房價下跌風險也就很小。 不過，網站開通1年半之後，花原意識到「凶宅市場問題多多」。
國泰新宇凶宅: 凶宅可否做按揭？
所有資料 / 圖則 國泰新宇凶宅 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 至於位處太原街的單幢樓太源閣，於九三年落成，樓齡較國泰新宇高。
