此外，位於事故單位的毗鄰或上下層單位，銀行亦有可能批出較少成數的按揭或調高按揭息率，不過「凶」的程度絕對比事發單位來得少，審批準則亦較為寬鬆。 第一，準買家可透過向地產代理查詢，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 第二，如使用銀行網上估價服務但未能取得估價便要小心，因該單位亦有可能是凶宅，準買家易網上多作資料搜集。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 北市第一凶宅中山區「錦新大樓」話題再起，被網友揶揄是「25世紀超級科技大樓」，因為夏天免開冷氣，自體感到涼爽，且不用保全看守，一到晚上有免費按摩、看恐怖片等服務。 再進一步觀察「台灣凶宅網」揭露資訊，發現除「錦新大樓」以外，像是林森北路、新生北路二段、錦州街、中山北路三段一帶住宅大樓屢有跳樓、燒炭、自殺、情殺、兇殺，或是吸毒暴斃等案例。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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不過，現實中如果你購入了上述大廈的單位，分分鐘很頭痕，皆因「凶宅」、「樓齡高」、「劏房」堪稱為按揭難題三寶，筆者將分開三篇逐一解說。 美輪大廈 共有17層，提供260個單位。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 北角英皇道442號美輪大廈一單位業主，因近日與女租客失去聯絡，於今日(17日)晚上8時16分上門查看，惟拍門無反應，於是報警。 消防到場破門入屋，赫見40歲姓黃女租客在單位內昏迷不醒，旁邊有兩盆燒過的炭，救護員經檢查後，證實黃女當場死亡，警員在現場檢獲遺書，經初步調查，相信事件無可疑，死因有待驗屍確定。 據悉，女事主近日因感情問題困擾，疑因此輕生。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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【記者姚秀儀報道】北角美輪大廈的「福慧精舍」本來只是一所普通的小佛堂，但數十日間變成了街知巷聞的地點，由二月十九日起的兩星期間，總數出現了十九名與福慧精舍佛堂有接觸的確診者，令該佛堂群組頓成本港第二大感染肺炎群組。 大廈住戶趙太說，大廈落成初期，佛舍已經存在，多年來有不少信眾。 她又說，爆疫後一度不敢告訴其他人自己是美輪大廈居民，「唔知啲人會點諗嘛」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。
第74宗個案是死者的76歲妻子，她亦有長期病患，居美輪大廈。 她自2月13日出現肌肉痛及發燒，於發病後曾向兩名私家醫生求醫，於2月22日到東區醫院求醫並入院接受治療，於潛伏期內沒有外遊，但當局指，她曾於1月及2月到訪「福慧精舍」佛堂。 荃灣新盤按揭通識 一如市場所料，上月底美聯儲宣布減息0.25厘，是近11年後再次啟動減息，而香港銀行暫未跟隨，維持最優惠利率（P）不變。 美輪大廈凶宅 部份借款人為了慳錢，當累積一定財富、或有閒錢在手時，會考慮向銀行申請提前清還按揭貸款，但求節省更多利息支出…... 近日一套電視劇講述一棟鬧鬼舊式大廈的靈異故事，劇情曲折迷離，引人入勝。
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另外一名大廈住客則表示，「都唔驚得咁多」，表示不知道已有確診個案在大廈出現，只稱「話知佢有幾個啦，都唔關我事」。 他又指其實新冠肺炎防不勝防，外訪者到大廈時不會知道其是否隱形患者。 他續稱自己家中經常清潔，大廈亦十分整潔、住客大部分都會戴口罩，因此不會過度擔心。 該名80歲男子是第89宗確診個案，他已退休，與太太、家人同住，他們住在北角美輪大廈，其妻子是第74宗確診的76歲患者，每天會到訪福慧精舍佛堂數分鐘。
劉家獻表示，該男子有高血壓，亦有中風紀錄，多年前曾患小兒麻痺，需長期留在家中，需臥床。 他在2月24日有咳嗽，翌日發燒，入住東區醫院，後在2月26日確診。 捉緊「轉按」低息高回贈尾巴 雖然美聯儲已減息四分之一厘，但香港除了未有條件跟減之外，更有可能「加息」，不過並不是加最優惠利率，而是調整按揭計劃的息率，令實際按息增加…...
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OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 美輪大廈凶宅2023 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 美輪大廈凶宅2023 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
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- 一名網友在臉書分享照片，內容是他在一處斜坡道路目擊，住戶疑似因為不想爬樓梯，竟使用鐵皮屋當成「空橋」，照片一出立刻引發網友熱議，許多人直呼「超高級違建，真的有夠屌」。
- 倫美大廈的實用面積由142呎至187呎。
然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。 也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 老實說，凶宅買賣快，相對一般物件是比較好處理的。 佛堂位於大廈的一樓，共佔有三個單位，各單位均貼出告示指，受新冠肺炎疫情影響，為避免信眾聚集，佛堂暫時不開放至另行通知為止。 記者在三個單位拍門，惟無人應門，但其中一個單位門外的神像放有水果等貢品，疑佛堂關門期間曾有信眾到訪拜祭。
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他又指大廈的居民有向他表示擔憂，他會盡力與大廈的物業管理公司聯絡，在近期加強清潔。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,丹拿花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。
在那之後，屋主連續租給其他幾位房客，但卻頻頻發生意外，6位租客全都選擇在屋內上吊自殺，上吊的位置也全部一模一樣，這樣詭異的情況，也讓轄區員警懷疑，屋主是不是殺害租客後，用上吊來掩蓋罪行，讓屋主相當崩潰！ 屋主曾無奈表示「1、2個就算了，是連續6個租客你知道嗎？」、「這6個租客我根本不知道為什麼他們最後都上吊死了，而且上吊的位置全都一模一樣」。 根據衞生防護中心披露，屬於本港第102宗確診的住持蔡清苗，曾於1月17日至20日到過四川峨眉山，回港後於3月4日確診，3月30日出院。 此外，香港理工大學４月中公布研究，分析本港部份患者的病毒基因，揭示北角福慧精舍佛堂19人群組的「零號病人」相信是43歲佛堂男住持，其病毒基因是整個群組中與武漢首批病人的基因最為接近。
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她指平日都會見到不少善信到大廈參拜，因此對疫情在大廈爆發感到擔心。 她稱僱主通常大約一星期會派她出門一次採購生活用品，其餘時間盡量不出門。 美輪大廈今日(23日)仍有不少市民出入，雖然今日適逢2月初一，但沒有人持香燭冥鏹進入佛堂參拜。 穿上全套保護衣物的食環署職員則在早上約9時15分到美輪大廈對出的書局街清潔，大廈的管理員亦在門外貼出告示，指大廈內一切公眾活動暫停，所有出入大廈的人必須戴口罩和量體溫。
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市場上對凶宅沒有統一的準則或定義，一般泛指於單位內非自然死亡個案，即例如燒炭、跳樓、甚至兇殺案等；而自然死亡如老死、病死則不算凶宅。 事實上，官方沒有正式記錄凶宅的相關數據，資料一般存於各估價行的內部紀錄內，因此每間銀行對凶宅的紀錄及審批結果都有可能有異。 一般來說，銀行委託估價行進行估價時，估價行會依據內部存檔及翻查新聞確定單位是否凶宅，銀行亦會考慮單位未來的估值及轉售能力決定是否批出按揭。 試過有位客人的單位被估價行列為凶宅但原因未明，銀行由於未能衝量單位的轉售能力而拒批按揭，後來客人找出當年的事發新聞，原來單位內發生過跳樓事件，銀行其後衡量單位地段位置及升值潛力後，估價行作出一定折讓價，最後批出了六成按揭予買家。 因此，銀行決定批出按揭與否，亦會視乎單位「凶」的程度及未來潛力等因素。 若然單位曾經是凶宅但已轉手數次，批出按揭的機會便更加大。
美輪大廈凶宅: 按揭難題三寶 – 凶宅篇
姓黃男子則受傷倒地，由救護車送院治理，據悉傷者就係網紅張欣欣（Yan 美輪大廈凶宅 Yan）嘅企業家男友Alexander 美輪大廈凶宅 Wong。 在大廈13樓工作的印傭Siti表示，自己在電視得知大廈有確診個案，加上有網上傳言指佛堂有職員住在13樓，直言「好驚呀」。 她今早出門買菜時戴上N95口罩和即棄手套，並隨身攜帶和酒精搓手液，又用風褸的帽子緊套頭部。 她表示幸好區內的藥房仍有防疫物資可以購買，傭主亦願意為她提供防疫裝備。
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人員經深入調查後，迅速鎖定一名疑犯，並拘捕一名38歲姓梁男子，涉嫌非禮及非法拍攝或觀察私密部位。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。
