吃喝玩乐更精彩，往山顶走便有凌霄阁等著名景点，往山下走便有多个大型购物商场，包括金钟太古广场、中环置地广场及IFC Mall等；中上环苏豪区更近在咫尺，有各式酒吧及餐厅。 购物、饮食、娱乐、文化热点触手可及，qing's掌握金融中心的高端生活节奏。 香港并不缺豪宅，一线品牌，不惜成本的用材，来自全球的设计团队……但所有的珍贵，都输给一个标签：半山区。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
- 项目背靠山顶，脚踏中环，位处山顶雾线之下，景致开扬。
- 戶戶採用獨立式廚房設計；多數單位配置露台、工作平台及空調機房。
- 在隐私方面，所有户型均采用了无对视设计，确保每户可享最高私隐度，且皆配有私属电梯大堂。
- 我们常说：选择什么样的房子就是选择什么样的人生和圈层。
在过去，主要都是外国移民住在半山区，本地人则为少数。 这是因为香港开埠初期，西方人主要聚居于中环及半山一带，而华人则居住于上环以西，即西环一带。 不过，随着华人在香港的社会地位不断提高，在半山区居住的华人也变得愈来愈多。 該單位實用面積3,378平方呎，屬五房間隔，連2,131平方呎天台、717平方呎前庭及88平方呎梯屋，同時設有私人泳池，是項目面積最大的「樓王」。 以成交價計算，單位呎價高達13.6萬元，創下亞洲分層戶的呎價新高紀錄。
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早在1868年，当时的港督麦当奴爵士为享受太平山的居住环境，便选址该处兴建避暑山庄，而后，太平山便渐渐成为富豪显赫与名流绅士的居所。 居住于此的除了开埠时期的香港首富何东，恒生银行创始人何添、前特首董建华、前政务司长唐英年、东亚银行主席李国宝，还有如今的内地富豪马云、许家印、张松桥，以及数不清的名人明星。 无论年代更迭，香港的资产财富圈一直闪耀在半山区。 波老道21号2023 可以说，拥有一套中半山物业，便是富商名人最佳的身份象徵。 交通方面，屋苑提供多达191个住户私家车位，平均每伙住户可获一个以上车位，方便住客自置私家车出入。
这可以从上环太平山街和山顶各建筑的历史文献中得到印证。 后来，太平山的山脚部分被划分为中环和上环，被发展成为中心商业区；山腰部分则被称为半山区，为一高尚住宅区；山顶则成为富有的人士和一些外国领使的居所，并于近代则被发展成旅游景点。 其中中环和上环是香港最重要的商业中心区，而西环则是早期发展的华人住宅区。
波老道21号: 楼盘位置
该项目是黄竹坑站上盖唯一的商住开发项目，且开发规模较前两期大将近一倍。 波老道21号 总楼面面积约150.6万平方呎，其中近100万平方呎属于住宅楼面，可建约1200个住宅单位，住宅及商场车位则共约426个。 半山区是香港的一个高尚住宅区，位于太平山山顶及中环之间。 家居于此是中产富有的地位象征，也由于邻近中环银行办公室商业中心区，交通方便。
另有于波老道有9号小巴路线来往中环（交易广场）及宝云道。 項目地皮由發展商於2011年6月9日以116.5億元投得，成為當時香港史上第二高價的百億地王，每呎樓面地價約為26,763元，成交價屬市場預期下限。 波老道21號項目所在地皮位於波老道21、23及25號，前身為前政府公務員宿舍，地盤面積達112,893平方呎，可建樓面面積為435,296平方呎。 座落於中半山最貴地段，山頂最高地勢，霧線之下，五分鐘達中環核心區，世界三大金融中心之一。 背靠山頂翠綠山景，前臨海景豪宅，真正名門望族聚居。
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建设中的红磡至金钟段（第二期，项目代号「南北走廊」）：由现东铁线向南伸延，经第四条过海铁路到达香港岛的湾仔会展一带，最后以金钟为终点站。 届时，中西区往来香港各地可换乘不同铁路，大大宿短通勤时间。 波老道21号 即便半山区如此受到众多富豪的热爱，但就算是手握金山也难以入手买下。
单位间隔涵盖一至五房(不设三房)，其中以四、五房户为主要供应。 波老道21号2023 标准户共有106伙，实用面积为2,154至2,945平方呎，户户配置63或64平方呎露台、24至34平方呎空调机房；多数单位另设有16平方呎工作平台。 其中连前庭户只设6伙，实用面积由2,075至2,876平方呎，户户配置206至763平方呎前庭、24至34平方呎空调机房。 顶层特色户仅有3伙，单位的实用面积介乎2,731至3,378平方呎，各配置1,904至2,131平方呎天台(连私家泳池)、88平方呎梯屋及536至717平方呎前庭。 21BORRETT 波老道21号 ROAD位于港岛西半山波老道21号。 波老道21号 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
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事实上，除了波老道21号，长实集团在未来几年还将推出多个豪宅项目，黄竹坑站三期、启德跑道最后的临海宅地均在此之列。 在隐私方面，所有户型均采用了无对视设计，确保每户可享最高私隐度，且皆配有私属电梯大堂。 我们常说：选择什么样的房子就是选择什么样的人生和圈层。 港岛半山区长期营造的高端形象，城中名人、明星聚集形成了强烈的身份圈层认同感。
每幢大廈樓高23或26層，均不設庇護層，各設四部升降機。
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當中「1號及2號」23樓1號單位屬屋苑最大單位，實用面積3,378平方呎，設有2,131平方呎天台、88平方呎梯屋及717平方呎前庭。 只設6伙，分佈於各座1或2樓，實用面積由2,075至2,876平方呎，戶戶配置206至763平方呎前庭、24至34平方呎空調機房。 共有106伙，實用面積為2,154至2,945平方呎，戶戶配置63或64平方呎露台、24至34平方呎空調機房；多數單位另設有16平方呎工作平台。 中西区的中半山@中原楼市片区，区内共8,287个私人住宅单位，涉及人口共24,463人。 主要街道包括马己仙峡道(中半山段)、花园道(中半山段)。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 104,160，年齡中位數為 44.0歲。 这块宅地是香港市区内少见的海景地，同时靠近未来都会公园和维多利亚港景致，未来预计打造成高端的市中心海景豪宅，售价充满想象空间。 2018年8月，长实集团以逾百亿（港币）拿下了地铁上盖、且带有50万平方呎商场规划的黄竹坑站3期项目，预计总投入高达250亿元。 当然，全球大环境影响并不是唯一的缘由，中半山波老道21号凭什么能够独树一帜，我们也从长实集团探得了一手机密。
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一方面，半山区豪宅一般都是以招标形式售卖，不设上限，谁钱多就归谁。 另一方面，该地区近十年来新房十分稀缺，全新供应已见绝迹。 除业主绝少放售外，发展商一直採取惜售策略，仅将旗下中半山物业保留作长线出租而非销售之用，故近十年以来供应持续收紧，堪称绝版。 21 BORRETT 波老道21号 ROAD第一期設3幢大樓，提供115伙，實用面積由2,075至3,378平方呎，間隔主打四房及五房。 項目所在地皮由長實於2011年以約116.5億元投得，每呎樓面地價26,763元。
例如该区有不少具历史特色的校舍，例如香港大学。 此外，半山区也有一些以香港总督命名的街道，例如般咸道及坚尼地道。 波老道21号2023 重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。 页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公式为准。 商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。
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相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。 近些年来，港岛半山区供应逐年稀缺，即便是二手市场，业主也相当惜售，像中半山波老道21号这样的全新供应，可以说是屈指可数、引爆市场的存在。 港島中半山波老道21号临近众多知名学府，如闻名遐迩的香港大学，以及由圣保罗书院、圣若瑟书院、英皇书院等等交织而成的名校网。
- 据2020年国际顶级住宅指数PIRI100显示，过去一年中，全球豪华房地产市场的房价趋势，依旧是上涨态势。
- 福建人在开埠以来大量迁入中上环以及中上环半山一带，文咸东、西街、永乐东、西街的转口贸易，药材，船务绝大多数都是福建人经营，而潮州人则较后迁入西环以及西环半山一带。
- 其中中环和上环是香港最重要的商业中心区，而西环则是早期发展的华人住宅区。
- 单位的实用面积介乎2,075至3,378平方呎，楼底高度为3.15至3.5米 (不包括梯屋)。
- 而且网内住宅类型繁多，配套完善，社区发展成熟，因此成为家长的心水择居地之一。
- 招标文件显示，单位每月管理费22,344元，折合每呎近10.4元，而每季地税约12,573元。
毗鄰母親的抉擇、社區藥物教育輔導會等多個慈善服務組織。 所有新盘内容，包括物业资料，图片等均由28Hse编辑部输入。 以上的物业资料只供参考，一切以发展商最新公布为准。 方面，項目附近除了有寶雲道花園外，距離十分鐘步程左右的香港公園設有體育館、茶具文物館、溫室、視覺藝術中心及觀鳥園等設施。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
波老道21号: 波老道21号 1期 1及2号 中层 2号
本页面所提到的房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。 相较于地铁上盖的黄竹坑站三期，长实集团在牛年伊始拿下的启德跑道项目，则是罕有的市区海景宅地。 该项目不仅是启德跑道前排最后的临海宅地，更是唯一一块临近维港景致及毗邻未来都会公园的单边地皮，未来将发展为海景豪宅。
波老道21号: 成交記錄
單位的實用面積介乎2,075至3,378平方呎，樓底高度為3.15至3.5米 (不包括梯屋)。 戶戶採用獨立式廚房設計；多數單位配置露台、工作平台及空調機房。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 长实地产旗下港岛半山超级豪宅项目21 BORRETT ROAD第1期位置坐落西半山波老道21号，今日售出1伙标准单位，项目累沽3伙。
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僅有3伙，分別位於「1號及2號」23樓1號單位、「3號及5號」23樓3號單位及「6號及7號」23樓6號單位。 單位的實用面積介乎2,731至3,378平方呎，各配置1,904至2,131平方呎天台(連私家泳池)、88平方呎梯屋及536至717平方呎前庭。 當中位於「1號及2號」的2樓2號單位屬樓盤最小單位，實用面積為2,075平方呎，配置206平方呎前庭及28平方呎空調機房。
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中环至半山自动扶梯系统扶梯系统全长800米，垂直差距为135米，由20条可转换上下行方向的单向自动扶手电梯和3条自动行人道组成，连接有盖行人道和行人天桥。 机场快线是连接香港国际机场及香港商业中心区最快捷的交通工具，亦是全球其中一条最优质的机场铁路。 机场快线全长35.3公里， 旅客由机场前往中环市中心约需24分钟。 另一方面，半山区受大自然环绕，有大量的树木和其它植物，提供新鲜空气，为香港市区较难找到的。
成交纪录册显示，21 波老道21号 BORRETT ROAD第1期「1号及2号」15楼2号单位，实用面积2,154平方呎，4房(连双套房)及储物室连厕间隔，成交价逾1.5亿元，呎价7万元。 招标文件显示，单位每月管理费22,344元，折合每呎近10.4元，而每季地税约12,573元。 太平山（山顶）历史攸久，拥有多个名称，而不同的名称所指的范围亦有所不同。 在地理上和历史上，太平山覆盖龙虎山以东、薄扶林以北、马己仙峡以西的一大片山丘地带。
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本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 「波老道21号（21 波老道21号2023 BORRETT ROAD）」是由长江实业地产发展的分层屋苑项目，位于港岛西半山波老道。 项目背靠山顶，脚踏中环，位处山顶雾线之下，景致开扬。
港岛半山及山顶一带则有国际学校簇拥，包括香港犹太教国际学校、德瑞国际学校、港岛中学、己连拿小学及白普理小学。 完美覆盖5-18岁优质教育，造就未来菁英，成就尔雅文化氛围，为富豪权贵的后代保驾护航。 教育方面，项目位处传统名校网，名校林立，小学属11校网，包括嘉诺撒圣心学校、英皇书院同学会小学及圣公会圣彼得小学等。
