瑧尚 的佔地面積約為1,622平方米，總樓面面積約為12,456平方米，其中住宅樓面面積約為11.17萬平方呎。 瑧尚2023 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 過去新盤附設「維修窗」，多數供維修時才能開啟，故僅會預留一條可拆走的窗柄供開啟之用。 今日已進化至「維修用工作平台」，玩法會否如此出一轍？ 全盤提供294伙，兩房佔全盤少數，只得兩處共42伙。
尚‧珒溋位於啟德新區沐泰街11號（中原樓市片區：啟德新區）。 尚‧珒溋的實用面積由332呎至2,566呎。 根據「市區重建策略」，市建局將會在九龍城道/上鄉道項目提供「樓換樓」安排，作為現金補償外的另一替代選擇。 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或同區「樓換樓」單位或在啟德發展區的單位。 瑧尚 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
瑧尚: 有關中原
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 香港首席高級營業經理沈行進表示，該行日前促成一宗土瓜灣瑧尚租務成交，新租客斥1.5萬元承租1房戶，實用呎租約49.5元，成交價屬市價水平。 租出單位為瑧尚極高層B6室，1房間隔，向南望全海景，實用面積約303平方呎。
瑧尚属於34(小学校网)及九龙城区(中学校网)。 瑧尚2023 瑧尚邻近港铁土瓜湾站，只需步行2分钟到达。 據一手銷售資訊網資料，信和置業（00083）等觀塘凱滙第二期售出4伙，3座46樓G室售921.03萬元，呎價24,238元，創項目標準戶新高。 浴室方面，康sir並無發現漏水情況，但就發現一個相當有趣的設計。
瑧尚: 瑧尚 位置地圖
去年收入升近4%，淨利息收入及非利息收入均有增長。 至於恒生銀行去年內地業務稅前盈利約2.2億元，按年跌81%，總營業收入則升近4%至31.1億元。 另外，至去年底，恒生銀行全職員工總數8708人，按年跌逾7%。 客飯廳毗鄰連接的地方，大家多數會以為是工作平台，但看樓書才知是露台。 站在這個位置，可以望到少許維港景色，透過前方舊樓群望遠海景，但露台前方也有不少舊物業，會近距離望到無線電射器外，露台旁就是毗鄰單位洗手間。 而且毗鄰洗手間的玻璃窗相當通透，可以看見貼在玻璃窗上黃色紙所寫的字樣，可能會構成一點點的私隱隱患。
資本和流動性強勁，普通股權一級資本充足率為14.2%。 由門口直入就是洗手間，並非一個黑廁設計，而設計上也加入不少專利設計。 洗手間附設兩幅呈90度的鏡身可更立體地整理儀容；洗手間也擺放一個擴音器，方便如廁時可播歌或者聽音樂。 自家專利的木製擴音器可以移動，戶主可以擺放在其他地方使用，但把電話放置入音箱時，必須先拆走手機外殼才能插入，使用上並不方便。
瑧尚: 物業地圖
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據成交紀錄冊顯示，瑧尚29樓B3室，面積300平方呎，原於2019年3月以647.2萬元售出，買家採用建築期付款入市，資料最新顯示，買家於8月24日終止交易。 新世界同步更新價單，把上述單位由原先價單定價744萬元，加價60.3萬至804.3萬元，加幅約8%。 新世界發展是香港擁有較多土地儲備的公司之一，截至2016年12月，集團土地儲備達1000萬平方呎，其中住宅樓面面積約500萬平方呎。 與此同時，新世界集團於新界持有合共約1,760萬平方呎待更改用途之應佔農地土地面積。 而順達投資由楊世杭持有60%權益，其餘權益由兩間海外註冊公司持有。
由於經濟環境好轉，消費業務亦錄得可觀增長，而上月來自內地的跨境收單業務按年有雙位數增長。 由於不少內地遊客仍在申請往來香港的簽證，相信有關交易量未來仍會繼續增加，對業務持審慎樂觀態度。 啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入伙，是由中國海外發展的「維港1號」。 交通成為樓盤最大致命傷，但入伙質素又能否搭夠? 另外，廚房上方的抽油煙機風槽，以前風槽位置層板多數鑲實，不能檢查風槽位，但現在揭開活動層板後，可以打開作檢查，相對會方便一點。
瑧尚: 九龍城區
馬頭角近年配套漸趨完善，更擁有屯馬綫鐵路優勢，吸引不少區外客進場。 是次參觀瑧尚低層A3室，實用面積300方呎，採用1房間隔，內籠新淨，更可望區內市景，現時叫價680萬，實用呎價約22667元。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 九龙城区的土瓜湾@中原楼市片区，区内共32,232个私人住宅单位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜湾段)、马头角道(土瓜湾段)、马头围道(土瓜湾段)、漆咸道北(土瓜湾段)、高山道(土瓜湾段)。 另外，区内主要屋苑包括 傲云峰,伟恒昌新邨,翔龙湾,安和园,定安大厦。
2020年2月，新世界發展以30億港元向港鐵公司出售德福廣場二期的50%收益權及PopCorn 2的21%收益權。 同年4月27日，宣布股份每4股合併為1股，按當日收市價9.02元計，合股後將倍大至逾36元，入場費則增至約3.6萬元。 瑧尚 集團表示希望能擴大機構及專業投資者的吸引力。
瑧尚: 「瑧尚」一房揀則攻略！有窗開不得！全靠工作平台？
本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 方面，項目鄰近港鐵沙中線土瓜灣站，兩個站直達未來啟德站、四個站到達金鐘。
發展商今將公布首張價單，昨日率先安排傳媒參觀4個示範單位。 新世界（0017）與市建局發展的馬頭角「瑧尚」於2019年開售，近月陸續開始收樓，記者與資深驗樓師詹濟南的徒弟陳智康（康Sir），前往驗收一個面積約303平方呎的一房單位。 康Sir就單位內的鋪磚、批盪、油漆、石材等15個分項作出仔細驗收，最後整體評分為86分，算是不俗，惟有兩個分項的表現強差人意。 本月新盤市場累錄50宗撻訂個案，新世界（0017）旗下元朗新盤瑧頤及何文田新盤瑧樺，分別佔22宗及8宗。
瑧尚: 物業編號: M033240 (代理提供)
「露台」及「工作平台」會計入實用面積，而且準買家也用得到，故理所當然要真金白銀買入，只是「大一房」的工作平台，實際上是「維修用工作平台」。 我們根據樓書資料量度「大一房」及「細一房」平面圖，基本上兩個單位的客飯廳主體及洗手間面積分別不大，分別約135呎及約33呎。 唯獨睡房有輕微分別，「大一房」面積約58呎，較「細一房」略大三呎。 瑧尚 至於市場上正在熱銷的恒基地產（00012）紅磡啟岸，上月底首推單位折實平均呎價19,977元，上周六開售246伙迅速沽清後，昨發出次輪銷售安排，落實下周二推售148伙。
- 計劃旨在為餐飲租戶提供平台，讓雙方在裝修及翻新工程開始前，就可持續發展作出商討。
- 新世界發展有限公司與周大福珠寶集團有限公司同屬周大福（控股）有限公司成員，集團旗下兩間上市公司，分別為新創建集團有限公司及新世界百貨中國有限公司，並全資擁有新世界中國地產有限公司。
- 而且毗鄰洗手間的玻璃窗相當通透，可以看見貼在玻璃窗上黃色紙所寫的字樣，可能會構成一點點的私隱隱患。
- 他稱,豐盛生活服務目前手持現金7億港元,淨持現金3億港元,備用額度約17億港元,有足夠財務資源,應付購併及派息所需。
- 由於經濟環境好轉，消費業務亦錄得可觀增長，而上月來自內地的跨境收單業務按年有雙位數增長。
周邊都是由「土瓜灣市政大樓」延伸出來的菜市攤檔，地下都是濕漉漉，部份店鋪還將發泡膠箱放在路邊，衛生環境惡劣。 夜間更可能有鼠患問題，當區區議員已多番提出。 食環署選出「土瓜灣街市」安裝夜視鏡監察統，以了解實際鼠患情況，也間接反映該區的衛生問題特別嚴重。 至於天橋底下，除了街市， 還有沒有其他設施？ 有「街坊福利會」，很多老人家來看簾價牙醫，還有垃圾收集站。 集團的業務包括物業、酒店營運、基建服務、醫療健康及百貨等。
瑧尚: 面積(實/建)
瑧尚 主題大廈 Artisan Garden 瑧尚, 位於九龍城道68號，提供294伙，提供1房及2房。 瑧尚位於土瓜湾九龙城道68号（中原楼市片区：土瓜湾）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,750，年龄中位数为 40.7岁。 本網站內的資料及圖像只供參考，並不構成亦不得詮釋為賣方作出任何不論明示或暗示之要約、陳述、承諾或保證。 發展商於2018年11月23日公佈了項目名稱。
瑧尚: 單位特色
另主人房的地板出現空鼓，康Sir建議，若然該處不會放置如衣櫃等重物，基本上是可以接受。 單幢盤瑧尚位於土瓜灣九龍城道68號，正向東九龍走廊，亦鄰近街市及菜檔，周邊環境與項目顯得格格不入。 不過，瑧尚的位置與日後落成的沙中線土瓜灣站只有3分鐘的步距，交通方便成為賣點。 2011年8月，新世界集團宣佈全力贊助由香港業餘游泳總會舉辦，闊別香港33年的體育盛事－「維港渡海泳」。 客飯廳面向東九龍走廊方向的位置，設有一個工作平台。
瑧尚: 物業編號: M033238 (代理提供)
新創建集團有限公司易名後，成為集團之服務業旗艦，於香港、澳門和中國內地從事服務、基建及港口業務，同年6月，新創建收購城巴，使香港島巴士服務歸一。 2002年10月，新世界集團宣布重組計劃，新創建集團有限公司(前稱太平洋港口有限公司)向新世界發展有限公司收購新世界創建有限公司，並向新世界基建有限公司收購傳統基建項目資產。 除了視乎發展商起樓質素，對內部設計的重視外，也很視乎周邊環境有沒有美化。 新世界夥拍市建局位於土瓜灣的「瑧尚」，位置上距離日後開通的「土瓜灣站」只有兩三分鐘步距，物業也包裝得美侖美奐，但外部環境卻怎樣也提升不了，成為樓盤的致命傷。 所有新聞內容、資料、圖片及文件只供閱覽，任何使用或參考該等資訊須自行承擔風險。 有關物業發展資訊，一切以發展商最新公布為準。
瑧尚: 瑧尚 近期成交
鍾sir用分貝儀量度，發現長期徘徊於72-79分貝之間，屬偏高水平；但把窗關掉，情況會理想一點。 噪音分貝介乎52-59之間，較外邊相差20分貝。 但也因為單位需進行噪音緩解措施，全屋只有一扇側窗可以打開。 而且單位附送向下滾動的窗簾，不單有污漬、部份窗簾並不能拉下，且也有損毁。 樓盤座落的「九龍城道68號」，毗鄰就是「土瓜灣市政大樓」，對面舊樓全是菜檔、肉檔，雖然日常生活配套不缺，但街市的衛生環境卻惡劣。 由於樓盤緊接東九龍走廊下方，這條橫街卻被檔主放滿紙皮箱，阻塞通道，隨地看見一些售賣粟米的外皮、被行人踩爛的蘋果，環境不理想，而這條卻是通往「土瓜灣站」的必經之路。
瑧尚: 按揭計算機
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 項目是由新世界發展、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍馬頭角九龍城道68號，於2021年4月收樓。 瑧尚位於土瓜灣九龍城道68號（中原樓市片區：土瓜灣）。 1999年7月，新世界中國地產有限公司（「新世界中國」）（香港股份代號：00917）正式成立，為新世界發展的中國物業發展旗艦，並於七月在香港聯交所上市。 由於樓盤景觀差異大太，一類為面向九龍城道「東九龍走廊」高速公路方向的單位，包括「A7室」、「A8室」、「B7室」及「B8室」，另一類則望向土瓜灣區的舊樓，故望向「東九龍走廊」方向的單位，價格較相宜一點。 我們入屋驗樓的單位︳就是望向「東九龍走廊」方向的「B7室」，業主在2019年以510萬元購入，以實用面積319呎計，呎價15,987元。
瑧尚: 【胡．說樓市】「瑧尚」對正公路樓下有街市！仲要驚埋鼠患？
此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 瑧尚 馬頭角 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 瑧尚 by Richitt. 首張價單共涉及80伙單位，實用面積由283至386平方呎，定價介乎556.1萬至947.8萬元，發展商提供最高17%折扣優惠。 瑧頤前稱「龍田村第三期項目」，所在地皮原為農地，發展商於2017年8月成功以補地價4.6億港元金額與政府達成共識，將土地轉為住宅用途。
方面，樓盤設有約2.23萬平方呎商業樓面。 當中，面向九龍城道「東九龍走廊」高速公路方向的「A7室」，實用面積達319呎，為一房最大單位；跟最細一房294呎的「A5室」有25呎差距。 納米樓本身夠細，實用面積大細之間應該如何挑選，內櫳可用性顯得更加重要。 發展商於2019年6月公佈項目中英文名稱為「瑧頤」，其表示「瑧」代表匠心打造的住宅項目；「頤」字則帶東方韻味，靈感來自項目獨特設計。 同區下周招標推出尚餘單位的環海‧東岸，九龍建業（00034）市務及銷售部總經理楊聰永稱稱，該盤呎價料挑戰項目新高。
祈耀年說，目標是盡快讓股息回復至新冠疫情前的水平，今明兩年派息比率定於50%，亦會提前在首季業績公布時，亦即5月，考慮視乎適當的資金水平進行回購。 他重申，目前的營運策略，是改善股東回報的最佳方法，預期今年有能力實行持續的分派政策。 祈耀年提到，目前企業對借貸仍然保持審慎態度，短期內難有明顯增長，但隨著本港重新對外開放，財富相關活動已經回升，上月本港業務有改善，不過正面因素暫時仍未傳導至企業貸款需求。 受環球利率上升帶動，恒生銀行去年淨利息收益率擴闊28個基點至1.77厘。 財務總監蘇雪冰表示，本港銀行淨息差於去年第4季普遍有改善，但是否見頂要再觀察，目前判斷是言之過早，指出淨息差受眾多因素影響，包括美息和港元拆息走勢、經濟環境及市場競爭等。 瑧尚2023 瑧尚2023 另外，恒生提到，今年1至2月，投資市場活動相應增加，財富管理和個人銀行業務上升趨勢增強。
另有佔地約834平方呎平台花園及3,704平方呎綠化空間/園景區供住戶休憩散步。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。
瑧尚: 樓盤周邊環境惡劣
單計「露台」、「工作平台」、「非結構預製組件」及「幕牆」，「大一房」共有52呎，而「細一房」只有23呎。 若我們直接扣走這幾部分面積，「細一房」A5室有271呎，原來比起「大一房」A7室267呎更大才真。 瑧尚位於九龙城道68号，由市建局/新世界发展，於 起陆续入伙。 当中瑧尚分为1座，合共提供294个单位。
