2018年11月14日，地政總署公布高銀金融和潘蘇通分別持有60%及40%權益的合資公司迅富國際有限公司「爆冷」以89.075億港元奪得啟德第4B區4號地盤的新九龍內地段第6591號的用地，地盤面積約為104497平方呎，以最高樓面面積為574733平方呎計，平均樓面呎價15497元。 2018年11月7日，地政總署公布會德豐地產新世界發展恒基地產及帝國集團合組的財團Voyage Mile Limited以83.33億港元奪得啟德首幅跑道區住宅地，即啟德第4B區3號地盤的新九龍內地段第6574號的用地，地盤面積約為104475平方呎，以最高樓面面積為574,615平方呎計，平均樓面呎價14500元。 2018年3月9日，會德豐地產以約63.592億港元向海航集团旗下香港國際建投購入啟德第1L區1號地皮，以最高的樓面面積425,361平方呎計，平均樓面呎價14950元，獲批興建2幢樓高33層及34層的住宅大廈，以及5幢4層至5層高的住宅大廈，合共涉及樓面約425,369方呎。 他又表示，香港政府正在檢討勾地表內土地的發展密度，因應樓宇供應不足，若果規劃及發展密度太低，就難以應付需求[24][25]。
按照使用性質，它可以分為比賽館和練習館；按體育項目可分為籃球館、田徑館等。 現今現代的體育館通常兼顧了其他社會功能，比如展會、招聘和娛樂[1]。 摩士公園(三號公園)近兒童遊樂場的洗手間，將於二零二二年十一月十四日起，暫時關閉直至另行通知，以便進行翻新工程。 體育園2023 為安全起見，訊號山花園、中間道兒童遊樂場及尖沙咀東海濱平台花園暫停開放直至另行通知。 大埔運動場的天然草地足球場將於2023年7月3日至8月27日暫停開放，以便進行草地保養工程，而跑道將如常開放。 體育園 沙田運動場的草地足球場將於二零二三年七月十六日至八月三十一日暫停開放，以便進行草地保養工程，而跑道將如常開放。
體育園: 最高瀏覽
香港體育館設有露天和有蓋兩種的場地，可供進行會議及展覽之用。 體育館外設有露天廣場，面積22,000平方公尺，可作為輔助表演場地之用，以舉辦酒會、展覽、嘉年華會等戶外活動。 其可摺疊式的開放式舞台，讓該場地成為一個理想的公共集會場地，例如舉行電視直播開幕典禮等。 在設施使用方面，合約訂明室内體育館最少三分之二的可用時間須用作體育用途，包括大型活動或公眾租用，以及公眾運動場只限作體育用途。
體育館中央表演場面積1,680平方公尺，場內天花懸掛的電視放映系統，當時甚為先進。 體育館外的露天廣場，可供進行相關活動；體育館側的附屬大樓，在落成時曾設有一間酒樓，惟現時已不存在。 香港體育館自啓用以來，除舉行體育賽事外，亦承辦無數本地及國際大型活動、會議及音樂會，更是香港流行音樂最具代表性的演出場地，在香港體育館舉行個人演唱會，被視為香港歌手演藝事業上的一個里程碑。 主廣場主廣場位於園區的中心地帶，可用作舉辦大型社區康體活動。 上方的大型幕篷設計，為公眾提供舒適的活動環境和疏散空間；廣場下亦設有額外平台內層通道，以便大型活動期間疏導人流。 啟德體育園將設有多個高質素的體育場地，除可用作大型活動，也可供社區日常使用。
體育園: VI. 工程進度
啟德體育園內主場館可容納約50,000名觀眾，是個配有開合式天幕及可以移動草皮的世界級多用途體育場館，並符合多項國際體育賽事的場地要求，可轉換舞台位置及座位配置。 園內還設約有10,000個座位的室內體育館，符合羽毛球、籃球、體操、網球、乒乓球等國際賽事的標準。 2007年9月，行政院核定「臺北文化體育園區─大型室內體育館臺北大巨蛋BOT案」與附屬事業均為國家重大建設。 陳水扁擔任總統時，行政院文化建設委員會認為松山菸廠具有歷史意義應予保留，所以再將其中菸廠舊址的8公頃基地劃為文化園區，菸廠指定為古蹟，衍生出後來巨蛋園區基地過小、及與古蹟相臨過近的問題。 體育園2023 台北市政府自行聘請國外專家研究可行性後，聘請專家認為巨蛋與古蹟相臨，可以提供另一種不同的城市趣味，兩者並不衝突。
2006年年底，規劃署完成3輪公眾諮詢，擬備了初步發展大綱草圖，並且根據初步發展大綱草圖的建議，修訂了《啟德分區大綱草圖》，將計劃重新定位為「香港的歷史文化、綠茵、體育及旅遊中心」，規劃範圍由457公頃縮減至328公頃，發展區總人口修訂至86,500，總住宅單位為30,500個。 提供800,000萬平方米辦公室樓面面積及85,400個就業機會。 [7]早前的《啟德(北部)分區計劃大綱圖》和《啟德(南部)分區計劃大綱圖》則合併為一份圖則。 跑馬地遊樂場6號人造草地欖球場將於2022年7月14日至2023年第2季暫停開放，以便進行翻新工程。 福亨遊樂場籃球場將於2022年11月21日起暫停開放，以便進行擴闊福亨村路工程。 粉嶺遊樂場十一人草地足球場將於2023年7月29日至9月8日期間暫停開放，以便進行草地保養工作。
體育園: 發展時序
楊潤雄說黃德森熱愛體育運動，曾代表香港參與世界級滑浪風帆賽事，並屢獲佳績。 他其後轉任滑浪風帆教練培育後輩，更曾在不同本地體育總會及機構擔任要職。 楊潤雄上午與金承龍交流香港與杭州推動體育發展的工作、探討合作機會，並參觀體育局轄下的杭州市陳經綸體育學校。 民政事務局已要求工程團隊及承建商盡快調查事故成因，以採取相應跟進行動及避免同類事故再次發生。 經工程團隊初步評估，上述事故並不會增加工程費用開支或影響工程進度。
- 在不影響環境質素的前提下，將輔助運動場遷移至主場南面，從而將啟德體育園區西北面的土地用作公共房屋、居屋及私營房屋發展，以增加供應，原有的發展主題和地區功能則保持不變，以至增加能夠與都會公園融為一體的室內空間，主要作為社區藝術用途。
- 相反，如果體育場館位於人口少的地方，則可以減少滋擾及對交通的影響。
- 體育館總面積達3700平方米[4]，屬一單層架空式建築，其地下位置為荃灣（愉景新城）巴士總站。
- 體育活動及部份演唱會多數開放全部4面觀眾席，即所謂「四面台」，而部份活動則只使用3面觀眾席，餘下一面作為後台，即「三面台」。
球場燈光採用國際奧會指定的運動照明品牌Musco Lighting，共設置456具燈光照明設備。 中外野上方設有台達電出品的巨型LED多媒體計分板主螢幕（長30.72公尺寬17.28公尺 解析度1920×1080），左右外野上方則設有次螢幕（長11公尺寬6公尺）。 體育園 2006年10月3日，台北企業巨蛋聯盟籌設的公司「遠雄巨蛋事業股份有限公司」與臺北市政府簽約辦理「臺北文化體育園區─大型室內體育館臺北大巨蛋BOT案」簽約，由時任臺北市市長馬英九與遠雄企業團董事長趙藤雄代表簽約。
體育園: 香港汽車會力爭啟德體育園興建賽車跑道
北區運動場 近足球場之男及女洗手間將於二零二三年五月十五日至二零二三年九月二十四日局部暫停開放以便進行翻新工程。 太和體育館主場及2號壁球室於二零二三年七月三日起暫停開放，以便進行緊急維修工程。 和宜合道運動場的草地足球場、跑道及看台將於下列日期及時間暫停開放。 2012年9月27日，發展局局長（現為財政司司長）陳茂波表示，香港缺乏住宅土地供應，故此可以重新思考啟德發展區的發展密度及規劃安排等。 對於會否擱置興建啟德體育園區，他表示相信持份者有不同的意見，當局未有深入討論[9][10][11][12][13][14][15][16]。 他又表示，香港政府正在檢討勾地表內土地的發展密度，因應樓宇供應不足，若果規劃及發展密度太低，就難以應付需求[17][18]。
董事總經理夏睿德表示，新線可以是與香港島電車有關連或全新造型，要視乎政府決定。 發展局發言人表示，已經收到相關建議，初步認為此方案不適合在東九龍使用[59]。 2019年3月27日，地政總署公布會德豐地產、新世界發展、恒基地產及中國海外發展合組的財團Infinite 體育園2023 Sun Limited以98.93億港元奪得啟德第4B區1號地盤的新九龍內地段第6576號的用地，地盤面積約103,151平方呎，以最高樓面面積為722,060平方呎計，平均樓面呎價约13,702元。 車站廣場下會設兩條地下購物街，全長約1500米，分別連接九龍城、新蒲崗、沙中綫宋皇臺站及啟德站，並透過賣地條款要求發展商興建、管理及營運與其發展用地相連的地下街，須全日24小時開放供市民使用。
體育園: 發展模式
根據岱宇國際介紹，該公司於1990年以貿易起家，拓展國際運動品牌通路，90年代初期，出口運動器材在全美市佔率超過3成，設有7間直營辦事處，經銷網遍布86國，健身器材包括重訓、有氧機台、跑步機等，供貨對象包括飯店俱樂部、社區公設、機關政府標案。 香港無綫電視翡翠台於1999年播映的電視劇集《創世紀》將《啟德發展計劃》融入劇情之中。 在劇中，主角葉榮添（羅嘉良飾演）擁有的地產公司「力天世紀」與香港政府達成協議，將啟德機場用地發展為「無煙城」。 於2000年5月26日播出的《創世紀II天地有情》大結局，更有竣工後「無煙城」的效果鏡頭（劇中設定為2010年落成）。 現時啟德發展區與周邊只有少數道路連接，但已計劃多個行人、行車道路連接周邊地區。 其後，香港政府顧問最近完成《啟德發展計劃》的研究，提出改以樹作為街道命名設計主題，建議將圍繞啟德城中心的環形道路命名為承啟道，取其「承先啟後、承接啟德」之意；臨近前跑道的新路命名為承豐道，取承字與乘字同音，有乘風而去之意，可以從中反映啟德從過去的機場承繼豐碩的遺產；前南停機坪主要道路則命名為承昌道，取其昌盛之意。
透過場地配置，選用不同類型的地板層，並調校可移動的觀眾席，室內體育館可舉辦不同類型的體育活動，作為國際賽事或社區活動之用。 沒有大型賽事的時候，主場和副場可收起觀眾席，提供合共相當於12個標準籃球場的活動空間供社區使用。 主場館主場館可容納約50,000名觀眾，以「東方之珠」為設計理念，配備開合式上蓋和靈活的草坪系統，在任何天氣情況下，都能舉辦不同類型的國際體育盛事及文娛活動。 可轉換的舞台位置及座位配置，能夠配合不同規模的活動，而靈活的草坪系統設計，可提供真草草坪進行頂級足球或欖球賽事，亦能轉換為其它地面物料以進行不同類型的體育及文娛活動。 南看台則保留著香港七人欖球的傳統特色，設有一個大型活動平台，配以偌大的玻璃幕牆，盡顯一覽無遺的維多利亞港景色。
體育園: 興建過程
體育館的設計均符合羽毛球丶籃球丶體操丶網球、乒乓球等國際賽事的標準。 另外，公眾運動場可容納約5,000名觀眾，適合進行學校運動會、田徑訓練、足球和欖球賽及運動員訓練等。 運動場跑道會在沒有活動進行時，開放予公眾作免費緩步跑及健步行。 啟德體育園為香港歷來最大型的體育基建項目，主要設施預計可分階段於2024年年底前竣工。 馬仔坑遊樂場將由二零二二年九月十三日起關閉（草地範圍除外），以進行休憩用地、十一人足球場（人造草球場）、體育館及網球場工程。
啟德體育園主場館大型開合式上蓋的預製鋼構件已於今日全部運抵香港，標誌著主場館的上蓋工程踏進了關鍵性的階段。 本球場被選為2019年國際足總女子世界盃八強賽的比賽場地[2]。 上市體育用品通路商岱宇國際公司，被發現2018年到2019年間，股票交易異常，檢調獲報後發現，林姓董事長疑似結合外部金主、炒手，以人頭帳戶相對成交的方式拉抬股價，涉嫌違反《證券交易法》操縱股價罪。 台北地檢署2日指揮調查局兵分22路大搜索，約談林董等16名被告到案，今晨訊後諭令林姓負責人200萬元交保，其餘6人則分別以10萬元至100萬元不等金額交保候傳。 體育園 城市研究者黃宇軒認為該處是「各自的門禁社區，可望而不可進」，反而公屋部分才能夠感受到公共空間和人與人互動，對比非常鮮明[81]。
體育園: 設施及場地列表
園內最矚目是「啟德零售館」，總面積超過70萬呎，主建築共三座，每座最多有五層，超過200家零售及餐飲店舖進駐，項目由新世界發展旗下K11集團負責租務代理及營運，將會成為全港最大運動體驗及購物遊樂新地標。 A2.體育園的工程項目是以總價合約形式推展，而299億9,300萬元的費用已包括項目應急費用及價格調整準備，此安排與一般工務工程合約相同。 在完成合約時所節省的金額（例如項目應急費用）將屬於政府，而承辦商或其分判商並不能分享任何盈餘。 2017年，發展局公佈，將於啟德發展區規劃兩條地下街，連接宋皇臺站、啟德站、九龍城、新蒲崗等地，兩條地下街分別長約1100米和400米，並將24小時開放[57]。 而根據在2016年舉行的啟德行人街道命名比賽結果，啟德現有或擬建的行人街道命名如下：啟融里（近工業貿易大樓）、天際里（分為東西兩段，位於啟德坊東南方）、振翅里、高飛里（兩者位於東面住宅區，近啟德1號）、遠洋里、揚帆里（兩者位於西面住宅區，近恆基、會德豐系項目）及善鄰里（近德朗邨側浸信會天虹小學新校舍地盤）。
承辦商需確保室内體育館及公眾運動場的開放時間及安排不遜於現時康樂及文化事務署同類型場地。 體育園2023 A7.體育園會以體育活動為優先，而在沒有體育活動或比賽的時間，主場館可用作非體育用途，包括文娛活動如音樂會、商業活動如展覽、群眾活動如宗教集會等。 公眾運動場會以舉辦學校陸運會、田徑訓練及本地足球／欖球比賽為主，平日會開放給市民跑步和健行。 室內體育館可舉辦各類大型室內體育賽事，在沒有賽事時，室內體育館可讓市民作羽毛球、籃球或其他室內運動。 室內體育館室內體育館可容納約10,000名觀眾，近8成的座位可以伸縮或移動，以配合不同活動的需要。 體育館的設計，符合羽毛球丶籃球丶體操丶網球、乒乓球等國際賽事的標準。
體育園: 【讀者投稿】九北區校際排球賽 九龍塘宣道小學包辦男、女子組冠軍
此外，規劃署會負責就啟德發展區的新建議進行公眾諮詢[19][20][21]。 臺北大巨蛋（英語：Taipei Dome），或稱臺北文化體育園區，位於光復南路、忠孝東路與市民大道之間，並相隔忠孝東路與國父紀念館對望。 坐落於松山菸廠原址，由臺北市政府以BOT模式交由遠雄集團旗下的遠雄巨蛋公司興建與營運，另部分區域劃為松山文創園區。 為了跟早已經落成的臺北小巨蛋（Taipei Arena）做出區隔，因此稱為臺北大巨蛋。 園區設置的項目除巨蛋外，另有商業用途的商場、影城、飯店、辦公大樓、旅館等附屬設施。 未來完工後，固定座位數將超越高雄市的國家體育場，成為臺灣最大的運動場館。
2019年11月13日，地政總署公布九龍倉、中國海外發展及嘉華國際恒基地產的合資公司瑞建控股有限公司以159.529億元投得啟德第4A區2號地盤的（新九龍內地段第6554號用地），地盤面積約197552平方呎，以最高樓面面積為 平方呎計，平均樓面呎價约13238元，發展商需預留8%樓面面積作社福用途。 珒溋（Upper RiverBank），由2座雙子住宅、1座低密度河畔洋房組成，提供667伙1至4房單位，預計2021年11月15日入伙。 2012年9月27日，時任發展局局長陳茂波表示，香港缺乏住宅土地供應，故此可以重新思考啟德發展區的發展密度及規劃安排等。 對於會否擱置興建啟德體育園區，他表示相信持份者有不同的意見，當局未有深入討論[16][17][18][19][20][21][22][23]。 另外，在九龍灣連接與觀塘繞道平行的東南九龍T2主幹道，直達茶果嶺與將軍澳－藍田隧道連接。 荃灣海濱公園天然草地球場和門球場將進行改善工程，有關設施將於二零二三年二月一日起暫時關閉，直至另行通知。
體育園: 網民熱議：「香港是否有能力做奧運主辦城市」
根據民政事務局向香港立法會提交的文件表示，民政事務局已經完成初步技術的可行性研究，正在處於考慮採購及融資安排的階段。 為了回應公眾期望能夠在原址保存龍津石橋遺跡和享受海濱環保，《啟德分區計劃大鋼圖》經過多項改善修訂後，於2012年9月14日由城市規劃委員會批准。 發言人表示，當日行政長官會同行政會議核准了《啟德分區計劃大綱圖》，該核准圖提供了法定土地用途的規劃綱要，為啟德發展區的發展及重新興建提供指引：啟德規劃區的主題是發展為「香港文化體育和旅遊綠茵樞紐」[13]，願景是「維港畔富有特色、朝氣蓬勃、優美動人及與民共享的社區」。 2003年2月27日，保護海港協會向法院提出司法覆核，認為城市規劃委員會通過的灣仔填海計劃第2期工程違反《保護海港條例》。 體育園 法院於7月8日裁決城市規劃委員會敗訴，使灣仔填海計劃第2期的工程批准被迫取消，並且指出有關填海計劃必須附合3個條件測試：有迫切性、具充分理由及有即時需要；沒有其他切實可行的選擇；對海港造成的損害減至最少。
體育館共有8個化妝間，4個更衣室，化妝間面積由16至207平方公尺，更衣室面積為93平方公尺，皆設有全身鏡、電話插座、淋浴設備及洗手間等設備。 從1983年4月啟用至2006年3月間，在香港體育館舉行的活動共有超過4,300項，入場觀眾共有約3千2百萬人次。 香港體育館一直有甚高使用率，在2005至2006年度，使用率達97%[1]。 佔地28公頃的啟德體育園將有多個世界級場館，可籌辦不同國際體育賽事和文娛活動，遊客可體驗各樣休閒遊樂設備，當中的主場館可容納五萬個座位，兼配備開合式上蓋和靈活草坪系統，可提供真草草坪進行頂級足球或欖球賽事，亦能轉換為其它地面物料以進行不同類型的體育及文娛活動。
體育園: 開放時間
2021年11月佳兆業集團突然財困，並陸續出售在香港資產，遠東發展與新世界發展於11月25日宣佈以79.48億元向各持一半的陳壯榮及佳兆業集團收購持有啟德第4B區4號地盤的迅富國際，但須扣除2020年融資協議項下之未償還本金的30.52億元及減去待售貸款代價12.31億元接受待售貸款轉讓。 2020年12月2日，地政總署公布中國海外發展與同系的中國建築分別持有80%及20%權益的以42.728億港元投得啟德第4E區1號住宅地盤，以總樓面約328459方呎計算，每方呎樓面地價13,009元，較市場上限估值高約4.1%。 2020年5月11日，高銀金融和潘蘇通分別持有60%及40%權益的迅富國際有限公司啟德第4B區4號地盤，以70.4億元出售予一間名為Top Family Group的公司，並預期將錄25.7億元虧損。 但在7月24日公報取消交易，改與Agile World的公司交易，並收取對方25億元現金，並將提供不多11.42元貸款，以用一筆不少於24.26億元的新融資重續其現有銀行貸款。
- 啟德發展區提供106萬平方米樓面商業區，不少商業樓面原主要分布於啟德郵輪碼頭外，鄰近新蒲崗的北停機坪地區亦有不少商業元素。
- 在上述設施關閉期間，市民可使用同區的詩歌舞遊樂場或晏架街遊樂場的足球場設施。
- 同年2月28日，民政事務局表示接收到42份意向書，分別來自建築師、建築承建商、體育及娛樂公司、項目管理公司、銀行及顧問公司等。
- 而根據在2016年舉行的啟德行人街道命名比賽結果，啟德現有或擬建的行人街道命名如下：啟融里（近工業貿易大樓）、天際里（分為東西兩段，位於啟德坊東南方）、振翅里、高飛里（兩者位於東面住宅區，近啟德1號）、遠洋里、揚帆里（兩者位於西面住宅區，近恆基、會德豐系項目）及善鄰里（近德朗邨側浸信會天虹小學新校舍地盤）。
- ，2018年9月18日天海匯第1座38及39樓總統樓層Sky Pool Resort A複式單位，實用面積2498方呎，另有平台及天台，四房雙套連私人泳池，以1.249億元成交，呎價高見5萬元，打破對上屋苑標準戶4.1萬元紀錄，將紀錄推高9,000元或22%，創啟德呎價新高。
- 香港電影金像獎（1999年第18屆、2005年第24屆、2006年第25屆）及香港一些大型音樂頒獎典禮，如：《叱咤樂壇流行榜頒獎典禮》、《十大勁歌金曲頒獎典禮》及《十大中文金曲頒獎典禮》經常在香港體育館舉行。
- 以上各場館將會構成一座體育場館區的焦點，整個體育場館將會以園景平台連接至啟德站和都會公園[5] 並接壤馬頭角的海濱一帶。
- 經工程團隊初步評估，上述事故並不會增加工程費用開支或影響工程進度。
網民更指將於2023年落成的啟德體育園，就可以舉辦大部份項目。 大巨蛋平時開放9個主要大型出入口，28座避難梯（地上18座、地下10座），若緊急疏散時可增至52個逃生口，球場四角高處定點備有4座日本HOCHIKI大範圍全自動感應滅火放水鎗（水柱射程約97公尺）和排煙灑水設備，球場裝潢座椅皆採用防燃材料，並設消防車專用通道可迅速直達球場層與地下室進行救災。 臺北大巨蛋採用民間興建營運後轉移模式（BOT）公開招標，原預計於2015年底就能完工啟用，後因停工導致時程延後，目前預計2023年完工啟用。 文化園區部分隸屬臺北市政府文化局管轄，佔地約8公頃，以發展台北市藝術文化為目標；體育園區隸屬臺北市政府體育局管轄（體育局成立前為臺北市政府教育局），佔地約10公頃。 1996年1月，時任副市長陳師孟與時任臺灣省副省長吳容明協調，規劃利用松山菸廠興建大巨蛋；但臺灣省虛級化推動後，臺北市政府與臺灣省政府的合作停擺。
體育園: 興建緣起
黃德森退役後曾在港協暨奧委會擔任運動員就業及教育計劃主管，2017年出任香港業餘冰球總會執行總監，到去年轉到乒總成為行政總監。 現任署理體育專員鄭青雲將於2023年10月調任全國運動會統籌辦公室副主任，職級為首長級薪級第3點。 黃德森將於8月22日履新，負責制訂體育政策和相關措施，推動和落實政府的五大體育發展政策目標，包括普及化、精英化、盛事化，提高專業水平及推動本港體育事業向產業化方向發展，並監督有關工作的推行情況。 文化體育及旅遊局局長楊潤雄表示，相信黃德森對體育運動的熱忱、培育運動員的深厚資歷，以及在業界多年工作經驗，能為政府推動和落實五大體育發展政策目標注入新動力，並期待他帶領本局的體育及康樂科展開新一頁，進一步推動本地體育事業的發展。 啟德體育園發言人稱，今天(7日) 早上約9時10分，啟德體育園地盤有外牆棚架連同部份木模板倒塌。
香港體育館設有4面觀眾席，閘口以4種顏色：紅色、藍色、綠色及黃色閘分辨，一般在活動的入場券上印上座位所處段落及顏色以茲識別。 體育活動及部份演唱會多數開放全部4面觀眾席，即所謂「四面台」，而部份活動則只使用3面觀眾席，餘下一面作為後台，即「三面台」。 體育館共有10,500個固定座位，其餘2,000個座位為拉出式，可於進行部份比賽或活動時隱藏於觀眾席下，而在部份演唱會等活動，則可以增加臨時座位。 該館為2009年東亞運動會賽場之一，也是43座參與幻彩詠香江的代表建築物之一。
