總結：利福國際的百貨店業務在香港經濟萎靡以及疫情衝擊下只能聽天由命，而公司在動蕩的金融市場中深陷巨額金融投資風險。 由此看出，在2020年上半年，公司業績大倒退將會是大概率事件。 利福國際 利福國際2023 SOGO母企利福國際（01212）早前已發盈警，最新公布去年盈利大跌93%至1.39億元，期內收入跌44%至19.93億元，不派息。
劉先生為劉今晨先生及劉今蟾小姐之父親以及劉玉慧女士之胞弟。 銅鑼灣崇光店及尖沙咀崇光店的「感謝周」活動取得破紀錄的佳績，總銷售收入達1,692,300,000 港元。 利福國際 啟德旗艦店雙子塔樓高20層，樓面約108萬方呎，預計2023年年底開業。
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值得注意的是，該公司保持著較大的股票資產佔比，2019年該公司海外上市股票和香港上市股票價值17.51億港元，佔比計入損益的金融資產53%，2017年及2018年佔比分別為73%和56.4%。 股票資產佔比下降，主要為資本市場行情波動所致，該項資產波動較大，對利潤的影響較大。 物業公平值變動主要為正在建設中的啟德項目，作為投資性物業計入資產負債表，而利息及投資收益主要為銀行存款利息及金融資產價格變動，該公司在年報中稱，2020年，其投資物業和金融資產的公平價值可能因COVID-19公共衛生事件出現波動。 美股3大指數個別發展，銀行股造好，美國地區銀行第一公民銀行收購矽谷銀行所有存款及貸款，另外，美國當局亦正考慮幫助第一共和銀行強化資產負債表，均利好市場情緒。 道瓊斯指數最多升近330點，高見32564點，收報32432點，升194點，升幅0.6%，連升第3日。 標準普爾500指數亦連續3日高收，早段曾升穿4000點關口但未能企穩，收報3977點，升6點，升幅0.16%。
而股東大會方面，私有化計劃獲12.84億股或99.36%贊成，另有829.08萬股或0.64%反對。 利福國際 有關私有化價錢較去年底股東應佔每股資產淨值約1.767元溢價約1.82倍。 經營SOGO崇光百貨的利福國際（1212）召開特別股東大會，商討主席劉鑾鴻提出私有化的要約，每股作價5元。 利福國際2023 有出席的小股東透露，會支持有關方案，但亦有小股東表示反對。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
利福國際: 業績整體改善
利福國際的通告表示，主席劉鑾鴻提出以協議安排方式將公司私有化，每股現金註銷價5元，較上周四收市價3.08元溢價逾62%，較去年底及今年6月底的資產淨值分別溢會1.8倍及2.9倍，預計私有化建議涉及資金最高約18.84億元。 據利福國際早前已公布上半年業績，今年上半年轉虧4.75億元，但外界值得注意的是，其實集團單計內房相關投資已錄得4.4億元虧損，故虧蝕主要來自投資失利，而不是本港零售業務。 主要在銅鑼灣及尖沙咀經營SOGO百貨公司的利福，過去十幾年，可算食盡自由行概念，加上穩定的派息，吸引不少基金股東長期支持。 周二公佈，去年全年撇除投資物業及金融投資公平值變動的經營溢利下跌18.2%至16.3億元。 聰明的資金做決定當然有其原因，管理層預警新冠肺炎會拖累其收入、現金流量和經營利潤將較去年同期下降，更重要是，利福宣佈不派末期股息，是2004年上市以來首次，管理層解釋停派息，是鑑於當前形勢非常危急，希望保留實力應對逆境。 利福於2016年以73.88億元的「天價」奪得啟德商業地王，合共撥出約140億元，計劃發展成約10.1萬平方米零售綜合大樓。
通關後旅遊業稍有起色，發展商伺機放售酒店及服務式住宅物業，其中，東涌有開業僅兩年多的酒店現正招收意向，消息透露入場價不少於65億元，料為近年疫情爆發後最大宗同類放售個案。 另有業主一口氣放售旗下3幢服務式住宅，估值約16.5億元。 林先生從事執業會計師超過25年，現為執業會計師事務所林兆麟會計師事務所東主。 彼為萊爾斯丹控股有限公司（為聯交所上市公司）之獨立非執行董事。
利福國際: 利福國際的這一年
本集團成功將利福中國集團有限公司下的中國內地百貨店及超級市場業務以及餐廳業務分拆，並於香港聯交所主板獨立上市。 2016年6月30日利福國際（1212）以實物分派形式分拆其附屬利福中國於7月15日在香港联合交易所主板上市。 完成分拆後，利福將續專注本地「SOGO」百貨業務，利福中國完全脫離利福，並集中內地「久光」百貨業務，包括上海、蘇州和大連百貨店及兩項內地投資，分別位於上海並正興建的商用物業及「石家莊北國人百集團」股權投資。 有分析指由於今次私有化的表決毋須「數人頭」，令成事機會增加，減低了像他哥哥劉鑾雄去年底欲私有化華置時因為小股東群起反對，致遭遇滑鐵盧的機會。 集團指，雖然疫情相關旅遊限制令旅客幾乎絕跡，本地經濟復甦及消費券計劃令消費者信心逐步改 利福國際 善，為依賴旅客的尖沙咀祟光營運提供一定支持。 有別於祟光銅鑼灣， 尖沙咀祟光在欠缺旅客下於年內僅錄得1.6%銷售增長，而於2020年則錄得57.7%跌幅。
6至10樓於2016年2月至5月進行翻新，原本設於7-9樓的中庭縮減為7-8樓。 銅鑼灣東角中心為崇光香港百貨總店，於1985年5月31日開業，當時面積有12萬平方呎。 到1993年在隔鄰加建，面積增加一倍，並命名為Jumbo Sogo，擴建後成為全港最大百貨店。 現時，崇光銅鑼灣店共有19層，平均每日人流8.9萬人次。 2005年9月30日，崇光在尖沙咀名店城原址開設尖沙咀分店。
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宏高證券投資經理梁杰文稱，利福國際將銅鑼灣崇光百貨物業以成本價入帳，只是會計問題，投資者計算公允價值時，可自行在資產淨值加上市價。 以2021年年報來看，利福國際資產淨值為26.64億元，已發行15.02億股，每股資產淨值為1.77元。 若計及2017年「隱藏」了的183億元，估計每股資產淨值可達到13.96元。 是次私有化作價為每股5元，較去年底股東應佔每股資產淨值約1.767元溢價約1.82倍。
劉小姐起初於二零一二年十月加盟本集團，負責本集團國際奢侈品及市場營銷部。 彼現為International Association of Department Stores之副主席、香港零售管理協會之執委會委員及香港總商會零售及旅遊委員會委員。 劉小姐持有倫敦大學倫敦國王學院文學學士學位及紐約市哥倫比亞大學文學碩士學位。 彼為劉鑾鴻先生之女兒、劉今晨先生之胞姊及劉玉慧女士之侄女。
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旅遊消費不足，本地消費意欲疲弱，加上不明朗經濟環境，集團財務及營運表現受到不利影響，亦難見任何復蘇跡象。 這個物業發展項目已於2017年12月動工，預計於2022年第二季度末前竣工。 利福國際錄得股東應佔虧損 4.75 億港元，而去年同期則錄得溢利 2.20 億港元。 集團經調整核心業務税前溢利為 4.56 億港元，較去年同期約 6.45 億港元同比下跌 29.3%。
2021年6月，傳真社報道，崇光百貨在2001年5月註冊的公契，列明大廈B2層至11樓為商業範圍，12至22樓為辦公室範圍。 但在2004年疑未經政府部門批准下，將新翼12至16樓「辦公室」用途改為商場，涉違反地契。 資料顯示，公司在2004年3月向屋宇署申請將新翼的11至16樓加建扶手電梯連接各樓層，而平面圖顯示用途為辦公室。
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此外，公司年内還投資了上市投資基金、認沽期權等金融投資品種。 兩企都有投資恒大債券，差在股份方面，華置直接買恒大，2020年底持股貨值更佔總資產逾三成，而利福則主要押注恒大旗下的物業管理公司恒大物業，截至6月底止一年半，從內房企業發行的證券一共錄公平值變動未變現虧損逾27億元。 更甚者，以公司今年上半年勁蝕4.75億元，要約人（細劉）預計投資者對利福國際的興趣將維持疲弱，股份交投將繼續淡靜，股價表現將相對疲弱。
- 劉先生為劉鑾鴻先生之兒子、劉今蟾小姐之胞弟及劉玉慧女士之侄兒。
- 香港崇光百貨尖沙咀店於2005年9月30日於名店城開設，該店分為兩層，總樓面面積11.5萬平方呎，售賣產品品牌超過150個。
- 人稱「大劉」劉鑾雄、「細劉」劉鑾鴻活躍香港商界數十年，惟均在近一年間提出把旗艦上市公司華人置業（00127）、SOGO母企利福國際（01212）私有化。
- 總括而言，利福中國業務表現有較明顯的復甦勢頭，配合明年將有新項目落成，可望為業務注入新動力，投資者應選利福中國而棄利福國際。
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早在今年1月底，華置預計，去年出售恒大股份的已變現虧損約78.7億元，而餘下持有的恒大股份以去年12月31日收市價計，料未變現虧損約30.5億元，將錄為其他全面支出。 尖沙咀崇光因缺乏遊客消費及本地消費意欲低迷，消費券計劃的短期刺激僅提供有限支持，因此，上半年的銷售額大跌22%，而去年同期則按年增加6.8%。 啟德旗艦店總樓面有近110萬平方呎，為兩幢約19層高的大廈。 位處的地皮由利福國際於2016年以73.9億元奪得，每呎樓面地價6,733元，項目最多9成樓面用作零售及餐飲用途，其中一幢發展為全新SOGO分店，商戶組合會與現時尖沙咀和銅鑼灣店稍為不同，迎合更年輕客群。 尖沙咀SOGO早在2012年亦曾宣布結業，當時新世界發展（0017） 曾以計劃拆卸名店城為理由向利福國際提早解約，尖沙咀店最終於2014年2月12日結業。
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記者其後採訪，指大部分員工就此事不作回應，稱公司要求「封口」。 有離職員工表示工作環境緊張，每天需提早出門15至30分鐘到達。 勞工處助理處長（勞資關係）許柏坤呼籲僱主體諒及包容員工，並已聯絡投訴人跟進個案。 利福國際 有股東表示，早於多年前買入利福，認為私有化的作價合理，形容作價「完全無問題」，並指在現時市況環境低迷下，可以有機會套現更好，因此會支持私有化的決定。
翻查報道，利福國際財務總監潘福全曾在2017年業績會上「漏口風」，透露了當時市場估值大約爲200億元，但僅以17億元的成本入帳，意味當時已有差不多183億元資產「隱藏」。 利福國際 矽谷銀行獲第一公民銀行收購，令銀行股普遍造好，華爾街指數個別發展，道指及標普500指數小幅上升，納指小幅下跌。 劉先生亦為利福中國集團有限公司（為聯交所上市公司）之主席兼首席執行官及執行董事。 彼為中國人民政治協商會議上海市委員會委員及中國上海交通大學董事會成員。
