本報早年曾查冊發現，負責持有項目的公司「高銀環球廣場有限公司」早在2019年3月已引入相信為爪哇集團高層的葉思廉、歐佩華及黎蘊嫻，相信該持股40%的獨立第三方或是爪哇集團，當中葉思廉為爪哇執董及首席財務官。 而一直代表高銀金融的鄭嘉欣則同時辭任，另有一名曾被指是前土木工程拓展署高官何偉富妻子的劉淑玲亦加入公司擔任董事。 詳情請於livi網站或手機應用程式參閱livi 嘉享灣成交 靈活貸產品資料概要、有關條款及細則及相關備註。
據了解，業主則於2019年以約$384萬購入單位，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。 據了解，新買家為用家，見市況回穩，即把握機會入市單位自住。 原業主則於2005年以$345萬購入單位，持貨18年，是次沽出單位賬面獲利約$705萬離場，單位期內升值約204%。 嘉享灣成交 資料顯示，原業主於2015年6月以$689.5萬購入上述單位，持貨超過7年，帳面獲利$165.5萬，單位升值約24%。
嘉享灣成交: 中原城市 (大型單位) 領先指數報167.15點
中原高級分行經理余仲平表示，荃灣翠豐臺5座低層A室，面積446方呎，原則兩房間隔，今年1月開價728萬，不設睇樓，議價後以703.8萬沽出，呎價15780元，減幅約3.3%。 嘉享灣成交 余仲平指，買家為同區上車客，因見疫情回落，樓市交投轉旺，怕遲買會貴，即趕緊入市。 嘉享灣成交2023 世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角和富中心17座中層C室，面積875方呎，屬3房連主人套房設計，單位向東面眺望海景，獲買家以1475萬承接，呎價達16857元。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 東區的西灣河@中原樓市片區，區內共16,076個私人住宅單位，涉及人口共42,282人。 另外，區內主要屋苑包括 嘉亨灣,鯉景灣,逸濤灣,欣景花園,新成中心。
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉表示，該行新近促成將軍澳峻瀅二期三房套交投，單位獲上車客以$855萬承接。 House730搵樓大本營提供嘉亨灣放盤資訊，若想在嘉亨灣置業或了解嘉亨灣樓價，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 嘉亨灣的豪華住客會所名為「」，佔地超過13萬平方呎，擁有70多項設備，環境闊敞舒適。 嘉亨灣位處臨海地段，會所設計上同樣加入了海洋元素，特設水族觀賞廊營造優美舒適氣氛。 嘉享灣成交 會所提供室外泳池、健身室、桑拿浴室、緩跑徑、商務中心及平台花園等多項康樂設施，另有餐廳、豪華宴會廳和燒烤場。 樓盤更設園藝種植空間和寵物天地，可供住客跟小朋友及寵物開心玩樂，因此放盤是家庭客和不少愛狗人士的心水。
嘉享灣成交: 回報「太低」被藐視
中原分行經理徐家倫表示，白石角溋玥本月錄3宗買賣成交，包括8座中層A室，面積1010方呎，3房連套房間隔，開價約1350萬，用家議價後以1280萬承接，呎價12673元。 原業主於2013年以約1087萬購入單位，持貨9年帳面獲利約193萬離場，單位升值約17.8%。 中原陳凱超表示，西灣河嘉亨灣6座低層F室，實用面積503呎，建築面積674呎，2房間隔，附有露台，向東南，坐享海景。 業主以$1,080萬將單位易手，折合實用呎價$21,471。 嘉享灣成交2023 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角康澤花園D座中層6室，單位實用面積約532平方呎，2房間隔單位，向西北面眺望樓景為主，最終成交價$765萬，實用面積平均呎價約$14,380。
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嘉享灣成交: 立即下載 Yahoo 新聞 app
據悉，新租客為夫婦，心儀單位景觀開揚，有齊全屋的傢俬，故睇樓數次即決定承租。 香港置業西九龍匯璽分行高級聯席董事林軒霆表示，中港正式通關，有不少國內專才來港。 該行日前促成一宗匯璽租務成交，國內客斥$1.8萬承租2房戶，實用呎租約$51.3。 中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露，太古城3月暫錄的1宗成交，該單位業主持貨5年，帳面蝕20萬元離場。 ●沙田夾屋晴碧花園1座低層G室，實用面積約675方呎，三房間隔，放盤11個月，原先叫價910萬元，累減42萬元，獲買家於自由市場以868萬元承接，實用呎價約12,859元。 ●荃灣居屋祈德尊新邨A座高層G室，實用面積約437方呎，兩房間隔，已補價自由市場叫價612萬元，經議價後，共減22萬元或3.6%，以590萬元成交，實用呎價約13,501元，新買家為上車客。
試想想，如果被坊間廣告影響而定下一年100%回報的人，如果賺不了100%，甚或乎虧損的話，只會不是味兒；甚至信心大挫，認為自己不適合投資，而決定以後退出股市。 本來在廣告誇大回報問題不大，這也是人之常情，問題在於，這間接影響投資者教育，令股民紛紛以為買中10倍、百倍股是等閒事。 嘉享灣成交2023 同時，區內西灣河碼頭提供三條渡海輪路線，包括來往觀塘、鯉魚門三家村和東龍洲，但東龍洲路線只限假日服務。 除此之外，區內有多條港島、隧道巴士、小巴路線，可前往港九新界其他地方。
嘉享灣成交: 物業地圖
利嘉閣首席聯席董事羅志雄表示，將軍澳維景灣畔13座中層H室，面積503方呎，兩房間隔，外望海景，以900萬易手，呎價約17893元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
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嘉享灣成交: 香港樓市成交紀錄 – 港島區
●西灣河嘉亨灣2座中層C室，實用面積約467方呎，兩房間隔，享海景，對上同類型單位1座中層C室，曾以1,225萬元沽出，而原業主見市況向好，不願減價，單位終以1,248萬元易手，實用呎價約26,724元，新買家為投資客。 中原地產副區域營業董事歐陽振邦透露，南昌站上蓋匯璽3B座高層G室租務成交，實用面積272方呎，採開放式間隔，單位坐向東北方，望開揚遠景，最初叫租16000元，現獲年青專才以14800元承租，實用呎租54元。 據了解，業主於2017年12月以713萬買入單位，是次租出單位可享2.5厘租金回報。
2006年2月15日，立法會政府賬目委員會對嘉亨灣發展項目的爭議提交報告書，就梁展文在嘉亨灣項目上行使酌情權以豁免涉及超過4億元之公帑並同時批出達30萬平方呎樓面面積給恆基地產，表示震驚及強烈不滿。 7名賬目委員會成員亦就報告達成共識，使用上「不能接受」、「反對」及「極度遺憾」等字眼。 然而，時事評論員馬嶽認為，梁展文已在2005年11月底提出休假退休，政府已很難在責任上對他作出追究，但其上司時任房屋及規劃地政局局長孫明揚需負上一定監督責任。 時任公務員事務局局長俞宗怡就是否考慮對梁展文採取紀律處分認為言之尚早。 基座地下設公共運輸交匯處，樓上有3層停車場，由正誠保安服務有限公司管理。 ）是恆基兆業及其成員公司中華煤氣合作發展的地產發展項目，由胡周黃建築師事務所設計，位於香港香港島西灣河太康街38號，前身為西灣河渡輪碼頭，於2006年入伙（17年樓齡）。
嘉享灣成交: 置業手冊
●馬鞍山新港城7月暫錄約15宗買賣，屋苑F座低層2室，實用面積約338方呎，兩房間隔，日前以670萬元易手，實用呎價約19,822元，原業主於2010年以214萬元購入，持貨11年帳面獲利約456萬元，單位升值約2.1倍。 ●沙田第一城39座低層A室，實用面積約284方呎，兩房間隔，望園景街景。 物業放盤10日，獲買家零議價下528萬元承接，實用呎價約18,592元，原業主於2010年12月以194萬元購入，持貨10年多帳面獲利334萬元，期內升值1.7倍。 ●北角百福花園百喜閣高層H室，實用面積約597方呎，兩房間隔，以920萬元易手，實用呎價約15,410元，原業主於2008年3月購入上述單位，當時作價373.8萬元，持貨13年帳面獲利546.2萬元，期內升值近1.5倍。 【信報財經新聞】西灣河嘉亨灣3座中層B室，實用面積1128方呎，3房套房及工人套房間隔，享全海景，原業主於2015年開始放盤，最終以3638萬元將單位易手，實用呎價32252元。
- 香港置業東區鯉景灣分行首席聯席董事朱永健表示，西灣河嘉亨灣本月暫錄6宗成交，較上月同期13宗減少約54%。
- ●大圍盛世5座北翼中層B室，實用面積約961方呎，套三房間隔，日前以1,845萬元易手，實用呎價約19,199元，原業主則於2012年以966萬元購入，持貨9年帳面獲利約879萬元離場，單位升值約91%。
- 原業主則於2005年以$345萬購入單位，持貨18年，是次沽出單位賬面獲利約$705萬離場，單位期內升值約204%。
- 據悉，新買家為夫婦，心儀單位高層望海景，故睇樓2次後決定入市。
- 利嘉閣首席聯席董事羅志雄表示，將軍澳維景灣畔13座中層H室，面積503方呎，兩房間隔，外望海景，以900萬易手，呎價約17893元。
分行促成成交單位為康怡花園C座低層6室，實用面積509平方呎，建築面積624平方呎，2房間隔，附有靚裝修。 業主叫價$750萬，最終減$60萬以$690萬將單位易手，折合平均實用呎價$13,556。 林健偉表示，上述成交單位為峻瀅二期3座中層A室，實用面積749呎，屬於三房套間隔，外望可享山景及樓景。 據悉，單位最初開價$868萬，放盤約三日時間，即獲外區上車客以$855萬承接，折合實用呎價約$11,415。
嘉享灣成交: 嘉亨灣3房套正東海景戶1,680萬元成交 實用呎價約24,889元
中原高級分行經理李偉寧透露，小西灣藍灣半島7座中層H室，面積565方呎，3房1套間隔，坐享開揚山景，以938萬易手，呎價16602元。 本報在2022年11月及近日曾就上述變動及項目股權轉讓、停工等問題向高銀查詢，高銀表示，就有關項目事宜，高銀金融（集團）有限公司除了已披露之資料，並沒補充；爪哇則一直未有就查詢回覆。 而「高銀環球廣場有限公司」亦於去年11月初改名為「耀基物業控股有限公司（Newgate Property Holdings Limited」，似為搣甩「高銀」鋪路。
業主以約1.9萬放租半個月即吸引外區客洽詢，議價後減價3000元，以1.6萬租出，實用呎租約33.7元。 據悉，新租客為夫婦，心儀單位租金相宜，故睇樓1次即決定承租。 資料顯示，業主於2017年6月以約937萬購入上述單位，現租出可享租金回報率約2厘。 原業主於1992年5月以349萬元購入，現沽貨賬面大幅獲利971萬元，單位31年升值近2.8倍。 據了解，業主於2005年9月以513.8萬購入上述單位，按買入價計算，租金回報約7厘。 中原地產高級區域營業董事陳凱超指，剛促成租賃成交單位為西灣河嘉亨灣3座中層C室，實用面積947方呎，3房套間隔及工人套房，望鯉魚門海景。
嘉享灣成交: 業主叫價進取！嘉亨灣海景兩房位零議價賣1248萬元
西灣河指標屋苑嘉亨灣沿海而建，鄰近西灣河渡輪碼頭及筲箕灣避風塘碼頭，樓盤坐擁海濱地段優勢，飽覽維多利亞港及鯉魚門一帶的景色，是港島東區的知名臨海高尚住宅。 嘉亨灣的地址是西灣河太康街38號，樓盤由恒基兆業及中華煤氣合作發展，並於2005年6月入伙。 目前位於6樓的住客會所Club@Sea佔地13萬方呎，設逾70項設施，分為休閒天地、健美世界、動感天地和家庭王國四大主題。 設施包括室內外泳池、健身室、螢光保齡球場、電影院、兒童遊戲室、Band房、廚藝練習室、佳釀廊、臨海按摩池、香薰水療中心、空中花園以至同區少見，容許狗主與寵物散步的寵物天地。 ●元朗PARK YOHO Genova第19座中層C室，實用面積約714方呎，套三房間隔，望內園景，放租半個月，獲租客以20,000元租入，實用呎租約28元，新租客為同屋苑租客，心儀屋苑配套齊全，即決定租入。 據悉，原業主於1995年斥約194.6萬元購入上址，持貨28年，轉手帳面獲利約435.4萬元，物業升值約2.2倍。
嘉享灣成交: 樓市成交個案（4）鯉景灣746實呎3房套1220萬沽
●屯門凱德花園3座低層D室，實用面積約312方呎，兩房一廳間隔，區內客見屋苑鄰近小朋友上學地點，決定承租，而業主考慮到租客願意預繳1年租金，遂便減租1,200元，以8,800元租出，實用呎租約28.2元。 ●屯門居屋兆畦苑B座低層17室，實用面積約385方呎，兩房一廳間隔，區內客因熟悉區內環境，毋須重新適應，遂便決定以月租9,000元承租單位，實用呎租約23.4元，若以同類型單位現時銀行估值價約397萬元作計算，單位租金回報約2.7厘。 ●土瓜灣喜點高層G室，開放式間隔，望海景，實用面積約259方呎，以約13,000元放租兩星期，即吸引區內客洽詢，議價後減價1,500元，以11,500元租出，實用呎租約44.4元，新租客為單身女子，睇樓兩次即決定承租。 二手市場持續活躍，業主叫價進取，西灣河嘉亨灣海景兩房單位，不願減價下，仍獲投資者以1,248萬元承接。 美聯高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城景天閣中層C室，面積707方呎，3房1套間隔，原業主叫價約1500萬，外區換樓客議價後以約1480萬易手，呎價約20934元。
嘉享灣成交: 成交/註冊日期
嘉亨灣的標準戶主打2房戶，佔供應量逾半，實用面積為424至504平方呎，部分更附設多用途房間；而高層相連戶又稱為「Top of The Town」，位於每幢大廈最高2層，配置平台或天台花園連按摩池。 5幢住宅大廈呈L字布局，住宅大樓採用全方位向海排列，因此嘉亨灣樓盤超過半數以上的單位可飽覽維港景致。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，受惠《財政預算案》調整首置印花稅及政府取消口罩令，社會經濟逐步復常，樓市成交反彈。 大坑尚巒1房單位也獲首置人士承接，世紀21北山客戶經理楊詠詩表示，尚巒低層F室，實用面積398平方呎，1房間隔，獲區外首置上車客以915萬元承接，實用面積呎價22,990元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位投資，當時作價675萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利240萬元離場，單位期內升值36%。 ●大埔雲滙9座中層A5室，實用面積約455方呎，兩房間隔，以818萬元成交，實用呎價約17,978元，新買家為用家，感單位樓齡新，入市單位自住，原業主於2018年以768萬元購入，持貨3年帳面獲利約50萬元，期內升值約6.5%。
嘉享灣成交: 業主放盤
除以上成交外，啟德天寰也錄首置人士斥資1,000萬元入市個案。 據了解，買家為首置客，心儀啟德區規劃發展前景，睇樓2次即拍板入市。 原業主於2017年6月以約795.1萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約204.9萬元，物業升值約25.8%。 原業主於2005年7月以約416.6萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約583.4萬元，物業升值約140％。 香港置業首席聯席董事胡耀才表示，日前促成一宗啟德天寰租務成交，3座高層H室，2房間隔，向北望開揚景，實用面積約475方呎。
嘉享灣成交: 樓市成交個案（2）海怡半島三房套
中原高級資深區域營業經理梁廣成表示，白石角逸瓏灣低座15座高層連天台戶，面積737方呎，3房連儲物房及工人房間隔，連約239呎天台，原叫價約1127萬，議價後以1050萬易手，呎價14247元。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，火炭駿景園8座低層A單位，面積1039方呎，屬3房連套房及工人房間隔，以1123萬易手，呎價10808元。 世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城43座高層G室，面積304方呎，2房間隔，座向東南望開揚景。 物業放盤3個月，原叫價600萬，累減70萬，減幅近12%，以530萬易手，呎價17434元。 香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。 《經一》將會定期更新二手樓價指數，幫大家入市前睇清樓市最新行情！
嘉享灣成交: 中原城市 (大型屋苑)領先指數報165.16點
業主在今年7月底時，連租約叫價1,620萬元，至8月時將單位叫價降至1,580萬元，並在單位交吉不足24小時，便以1,580萬元沽出有關單位，折合呎價為23,477元，為屋苑入場三房單位。 據悉，原業主於2016年9月以約608萬元購入單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約102萬元或約17%。
嘉享灣成交: 太古城智星閣低層3房戶$1230萬沽
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.1歲。 黃氏表示，香港已全面取消口罩令，是全面復常的一個訊號，就如樓盤名字一樣：「雨後看到陽光。」此外，早前公布的財政預算案中，調整首置買家印花稅的稅階，減輕上車人士的置業負擔，皆是樓市利好訊號，預料可進一步加強買家入市信心。 外區客心儀嘉亨灣低層海景2房戶設有特色平台 斥1.9萬元承租... 香港置業東區鯉景灣分行首席聯席董事朱永健表示，西灣河嘉亨灣本月暫錄6宗成交，較上月同期13宗減少約54%。 嘉亨灣1房戶768萬元成交 放盤半年減價32萬元轉手 實用呎價約24,459元...
嘉享灣成交: 樓市資訊
中原地產港島西南區副區域營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末打破悶局，錄3宗交投，包括分行促成的27座中層E室，實用面積736平方呎，三房套房加儲物房間隔，單位座向東南方，望翠綠開揚景致。 利嘉閣高級市務經理王亦俊表示，將軍澳都會駅2座中層A室，面積492方呎，2房間隔，望正南海景，原業主對樓市前景看淡，以860萬沽出，呎價17480元，低市價約5%。 嘉享灣成交 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
