項目將設有4個示範單位，包括兩個無改動示範單位及兩個連裝修示範單位，預計短期內開放。 恒隆物業銷售部高級經理彭頌欣同日表示，項目將於今晚(11月18日)稍後時間上載樓書，並將盡快開放示範單位及開價，價格主要參考九龍東及九龍區其他項目。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
- 事實上，九龍灣是不少首置客或上車客的天堂，皆因區內物業主打中小型單位，而且生活配套齊全，可以話是市區上車的希望之園。
- 我們目標在未來十年在這些議題取得重大進展並取得領導地位。
- 皓日距離港鐵九龍灣站僅約3分鐘步程，彩霞道及觀塘道沿線有多條巴士及小巴路線往來港九新界各地。
- 中港兩地證監會簽訂監管合作備忘錄，進一步加強有關境內企業香港上市相關事宜的監管合作。
- 中國證監會明確表示，不對境內企業在外上市額外設門檻及條件，VIE（協議控制）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。
- 項目最大優勢是距離港鐵九龍灣站只有數分鐘步程。
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皓日: 樓盤資料
其中，葵涌葵芳閣有業主急換樓而減價沽貨，持貨4年半慘輸約120萬元。 將軍澳慧安園也有三房單位，約5年貶值約13.7%。 華爾街股市個別發展，尾市有支持，道瓊斯指數反覆收升逾100點，標普500指數和納斯達克指數則向下。 美元轉強，美匯指數一度升至104以上，油價連跌四日，比特幣在高位急回。 至於另一地標私樓，提供逾4,800伙的淘大花園，上月平均成交呎價約15,000元至22,050元，租金中位數為11,750。
由恒隆位於牛頭角道的新盤皓日快將開賣，由於九龍灣或牛頭角區內30多年鮮有新盤推出，加上恒隆近年新樓項目乏善可陳，更令市場關注該盤開價會否創新高，以及市場反應。 是次入場單位為3樓E室，實用面積322方呎，屬一房單位，折實呎價21,391元。 兩房入場單位為5樓G室，實用面積443方呎，折實售價為892.8萬元，折實呎價約20,153元。 若按定價計，該盤首張價單有60伙售價1,000萬元以下，可承做最高九成按揭。
皓日: 示範單位(
標準單位間隔由一房至三房，實用面積由320平方呎至771平方呎，一房及兩房戶分別佔整個項目約3成及5成 。 首張價單共涉及100伙單位，實用面積320至771平方呎，間隔包括1至3房。 單位定價由717.5萬至1770.3萬，呎價為20,914至24,841元，買家最高可享4%折扣優惠。 據2021年11月13日市場消息透露，項目部署11月份公布最新部署，4個設於九龍灣一號九龍的示範單位亦已完工。 皓日 項目提供294個單位，標準單位 間隔由一房至三房，實用面積由320呎至771呎，一房及兩房戶分別佔整個項目約三成及五成。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
該盤整體單位實用面積289至898平方呎，間隔包括一至三房，分別採用開放式或獨立廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。 發展商表示，皓日面積最細單位約289平方呎，單位位於3樓H室，屬1房間隔的平台特色戶，單位附設約135平方呎平台。 項目是由恒隆地產發展的分層住宅新盤，位於九龍觀塘區牛頭角道11號，預計關鍵日期為2023年10月2日。
皓日: 皓日
「皓日」首張價單涉及100伙，佔全盤294伙約34%。 項目提供三種付款方法，120天現金付款最高折扣4%，折實價688.8萬至1699.5萬元，折實呎價20,076元至23,847元，折實平均呎價為21,548元。 皓日 牛頭角、九龍灣區逾30年來首個新盤「皓日」今日開價，發展商恒隆地產推首批100伙，折實平均呎價21,549元，1房入場費688.8萬元起，貴過同區二手樓逾4成，如計入地價因素，比啟德新盤非特別平。 【九龍灣新盤】恒隆地產（0101.HK）今日（18日）公布旗下九龍灣牛頭角道11號住宅項目命名為「皓日」，項目最細320平方呎，主打1、2房，原址為淘大工業村。 免責聲明 本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。
皓日距離港鐵九龍灣站僅約3分鐘步程，彩霞道及觀塘道沿線有多條巴士及小巴路線往來港九新界各地。 中九龍幹線開通後，去西九龍及尖沙咀等地車程時間只需約5至10分鐘，交通方便就腳。 城市大學工學院邀請來自香港工程師學會及中華煤氣的嘉賓代表，分享本港工程業界人才市場趨勢。 工程師學會會長卜國明指出，過去數年專業工程師出現人才流失情況，但相比其他行業不算嚴重，目前「要走的都已經走了」，相信流失情況會轉趨穩定。 根據建造業議會的數據再按比例推算，未來5年本港工程師短缺數目將達3000人。 被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。
皓日: 最新消息
據樓書資料，項目面積最細及最大的單位都是特色戶，分別為3樓F室開放式單位，另連16方呎平台，以及30樓A室兩房單位，連209方呎平台。 此外，該盤標準戶樓層每層設8伙，提供兩部升降機，而項目不設停車位，預計關鍵日期2023年3月31日。 恒隆地產物業銷售部高級經理彭頌欣說，皓日示範單位準備得七七八八，會盡快開放及公布首張價單。 被問到皓日定價，彭頌欣說，會參考同區及九龍東的一、二手價格，又明言同區樓盤較舊，故會留意啟德、觀塘一帶新盤。 皓日 發展商今日開放4個示範單位，其中，三房示位以28樓A室為藍本，設交樓標準及連裝修各一，實用面積770平方呎，三房一套間隔。 值得留意，單位從大門步入大廳，需要經過一個長玄關，玄關左方為一個可作儲物或工人房的工作間，不過，發展商稍作改動，把工作間與大廳之間牆身打通，從而縮窄玄關位，又增加大廳空間。
近期市場熱話的項目是九龍灣迎來近40年首個新盤，另一方面，港島中西區核心地段亦有兩個新盤應市，搶手渴市，投資者與用家都會極度關注。 近年來不少市區新盤項目都是以精品住宅主導，往往都會成為市場焦點，因為一盤難求。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍灣近40年無全新供應，區內發展成熟，分支家庭置業需求高，料今日皓日發售的100伙可沽清。 該行今日出席率有八成，當中以區內客為主，佔八成。 有兩組客戶欲斥資1,700萬元購入兩伙相鄰單位。
皓日: 銷售狀態
中國證監會明確表示，不對境內企業在外上市額外設門檻及條件，VIE（協議控制）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。 當局收市後發布《境內企業境外發行證券和上市管理試行辦法》，下月31日起實施。 皓日 中港兩地證監會簽訂監管合作備忘錄，進一步加強有關境內企業香港上市相關事宜的監管合作。 恒隆早於80年代，已將淘化大同食品的醬油食品工場，發展成為淘大花園，恒隆地產是淘大的發展商及大業主，毗鄰的德福花園亦由恒隆、合和實業及港鐵發展，恒隆佔25%，所以九龍灣及牛頭角是恒隆發跡地。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
項目實用面積最細單位位於3樓H室，屬實用289方呎連135方呎平台，屬1房間隔特色單位；而最最細標準單位位於21樓E室，實用面積320方呎，1房間隔。 最大單位位於37樓D室，實用面積898方呎連482方呎平台，屬3房特色單位。 當中標準單位共有288伙，戶型1房至3房不等，實用面積介乎320至771平方呎。 根據中原地產網站顯示，得寶花園10月成交實用呎價介乎14,758元至21,986元，每月租金中位數約9,700元。
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皓日明日發售的100伙，包括39伙一房、50伙兩房及11伙三房，實用面積由320至771方呎。 價單售價由717.5萬至1,770.3萬元，實用呎價由20,914元至24,841元。 以120天現金付款折扣4%計，折實售價由688.8萬至1,699.5萬元，折實呎價20,076元至23,847元。 若買家擬申請高成數按揭，須選擇建築期付款，首批有60伙樓價低於1,000萬元，符合新按保申請門檻，最高可承造80%按揭，而發展商並沒有提供高成數按揭。 資料顯示，皓日建有294伙單位，實用面積約289至898平方呎，其中標準單位戶型包括一房至三房，實用面積由320平方呎起，至最大771平方呎（見下圖）。 此外，皓日有住客會所，面積約1.5萬平方呎，而基座則設商場，佔地約1.9萬平方呎。
黃竹坑站物業發展項目將建一座接近47萬平方呎大型商場。 除了在香葉道一帶有多間民生商店及食肆外；到深灣另有珍寶海鮮坊可以選擇。 皓日2023 九龍市區再有新盤部署推售，由恒隆地產發展的牛頭角道11號項目正式命名為｢皓日 THE 皓日 APERTURE｣，全盤涉294伙，定價參考同區九龍東價錢。
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值得留意，B室主人房預留凹位以擺放衣櫃；G室及K室因屬單邊位置，主人房設轉角窗提升採光度，且屬「光廁」設計。 九龍灣新盤｜恒隆地產（0101.HK）今日（18日）旗下九龍灣牛頭角道11號住宅項目命名為「皓日 THE APERTURE」，項目最細320呎，主打1、2房，原址為淘大工業村。 售出單位為金堂閣中層E室，外望海景，實用面積約399平方呎，原業主以580萬元放盤2個月後獲區內客接洽，經議價後減價62萬元，以約518萬元成交，實用呎價約12,982元。 單位日前以513.8萬元由外區客承接，折合實用面積呎價約20,552元。 據悉，原業主於2008年9月，以約189.7萬元一手購入上述單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利約324.1萬元，物業升值約1.7倍。 皓日 對於本月樓市，他預計元朗樓盤成功開售後，一手成交量達1,500宗，二手成交量達4,000宗。
恒隆地產（0101）旗下牛頭角道11號新盤皓日，上周已公布樓書，今日（24日）首度開放4個示範單位予傳媒參觀。 皓日 恒隆地產物業銷售部高級經理彭頌欣表示，皓日至今錄得約2,000個查詢及登記參觀示範單位，將於本周六（27日）開放示範單位予公眾參觀。 皓日2023 發展商指，皓日定價將會參考同區及九龍東啟德及觀塘區等新盤水平，將會在短期內開售。
皓日: 九龍灣三十多年來罕見新盤 皓日一Q清袋在望？
市場消息指，該盤首日收近300張入票，以首批100伙計，超購約兩倍。 另外，中原按揭為皓日推「按揭雙優惠」，當中「低息H按優惠」全期按息低至H+1.3厘，設特高現金回贈高達貸款額1.5%，按揭年期可長達30年。 皓日 另一款為「低息高成數按揭」，按揭成數根據不同樓價最高可達80%，提供全期低息優惠，全期低至P減2.75厘(實際年息現為2.5厘)，現金回贈高達1%，按揭年期長達30年。 此計劃超越按保樓價上限，且選用即供付款的買家亦可即時申請有關計劃。 屬九龍灣罕有供應的三房，分布於標準樓層的A及F室，同屬單邊戶，細分純三房及三房套加工作間連洗手間。 F室實用面積592至593方呎，大門正對廚房，有玄關位，大廳、主人房與睡房2均享向南景觀，但睡房2面積較小，睡房1則向內園泳池景觀。
